SME
Štvrtok, 27. február, 2020 | Meniny má Alexander

Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 3 4 5 6 > >>

Hodnoť

 

Ja mam som skoncil hypoteku v 36 rokoch. Prvu som bral v 21. Moj nahlad na vec bol presne opacny - kym vladzem vela tak makam a zarabam, lebo sa mi maka lahsie, kym som mlady.

Zijeme v hojnosti, zabezpecit si zakladne potreby nie je zlozite ako pred 100, 200 rokmi. Ale ludia mrhaju zivot na nezmyselne veci. Platenie podnajmu je asi najnezmyselnejsia vec. Kolko casu musi clovek odmakat v praci, cele to zarobene posunie majitelovi bytu a po 10 rokoch platenia podnajmov nema nic.
 

A keď budeš v inom levely

kam sa nemusíš dostať.
Pochopíš, že vlastniť nehnuteľnosť je blbosť.

Mňa zaráža že pod pojmom mileniani sa považujú ľudia čo majú 30
To ako kto je mileniani?
Ten čo mal v roku 2000 desať rokov?

Husakove deti 1970 - 1980
Potom sú čo?
Mileniani 1990 - 2000?
Potom sú čo?
Alebo podľa článku sú mileniani už od roku 1980?

Fakt nerozumiem
 

skúsim priblížiť...

...aj keď presné rozpätie nie je striktne dané, v jednotlivých zdrojoch sa líši len o pár rokov: https://www.kasasa.com/hs-fs/h...
 

Dik

akurát to nebude vôbec platiť na sk
Baby boom u nás boli hlavne 1950
Potom tzv husakove deti teda cca 1975 (peek 1974)

Naopak roky 1990 - 2000 nech sa to volá akokoľvek na sk sa skoro deti nerodili, tak je úplne jedno čo a ako robia - proste týchto ľudí je veľmi málo.
Naopak po roku 2005 sa začali rodiť deti, ktorých rodičia sú zo skupiny husakovych deti aj deti akože mileniani teda deti z roku po 85
Takže je to extrémne pomiesane.

Ale aj tak nechápem prečo sa niekto kto sa narodil v roku 1985 alebo 1995 sa volá mileniani
 

otazka

Tak mi povedz ako to chces/chcete robit, ked budete dochodcovia a budete mat dochodok 600-700 eur o nejakych 30 rokov a najomne za byt bude v tom case tak 1000-1200 eur? Ci budes si prenajimat ako 70 rocny jednu izbu a budes byvat na byte spolu s dalsimi studentami? Uz chcem vidiet ako by oni chceli byvat s nejakym dedkom. Cize budes nuteny si zobrat cely byt do podnajmu sam, kedze si ho ale nebudes vediet platit z toho svojho dochodku tak pojdes na ulicu. Prijemne nie? Ked si prehyril cely zivot a si sa vykaslal na hypoteku a si pomaly nesplacal vlastny byt tak si potom aj tak dopadol. A neodvolavaj sa, ze budes byvat u rodicov vtedy, oni uz tu v tom case pravdepodobne nebudu alebo sa o nich budes musiet este prave ty starat a im aj financne pomahat. Taka je realita. Tyto ludia "mileniani" co si nic neusetria a nechcu ziadne zavazky, ktori rozflakaju celu vyplatu a ziju len pre sucastnost (cestovanie, party, chill) tak aj na stare kolena dopadnu. Potom budeme mat zase xy novych volicov nasich socialnych stran, ktore ich budu hlavne pred volbami na stare kolena dotovat, lebo nebudu mat kde byvat a z coho zit, lebo velku vacasinu svojich dochodkov daju na najomne byvanie.
 

 

Ked si na dochodku, tak opat nie si viazany pracou v meste, mozes sa prestahovat na dedinu, kde je najom minimalny, pripadne ceny nehnutelnosti su nizke a tam si hospodarit v zahradke.
Ale uznavam, ze mas stipku pravdy a v tomto mam ja to stastie, ze mam zachrannu siet v podobe dedicstva. Tak, ako moji rodicia zdedili byt, ratam, ze jedneho dna ten byt zdedim aj ja. A po mne moje deti. Ked je v rodine tolko nehnutelnosti, ako je deti, tak v podstate uz nedava zmysel kupovat dalsie nehnutelnosti. Iba ako investiciu, co spominam v mojom prispevku nizsie.
 

usmevne

Kamarat ty kde zijes, doba ked boli najmy a nehnutelnosti lacne je uz davno prec, zisti si kolko stoji domcek v Michalovciach alebo v Hummenom, nie je to vobec lacne a ludia si nan budu fakt sporit/splacat 30 rokov. A o najomnom taktiez, si myslis ze ti da niekto len tak do podnajmu dom za 200 eur mesacne kedy aj v Jelsave kde zije pocetna komunita Romov? Na to mozes zabudnut, ked len naklady nan su 200 eur mesacne. Skus sa trosku nastavit na realitu a nie zit niekde vo sne. A mi povedz ako sa budes chciet dostat na tu tvoju povestnu dedinu ked budes dochodca a nic nebudes mat usetrene? Hipoteku ti uz ako dochodcovi, ziadna banka neda (aby si si kupil nejaky podla teba "lacny" domcek niekde v Ubli na Ukrajinskej hranici) a ked ju chces dostat teraz na 30 rokov tak ju musis zobrat ako maximalne 35 rocny (cest vynnimkam u bank, ktore ti daju na 30 rokov a o nieco vyssom veku, ale nie o vela vyssom :D). A s tym dedicstvom mas stastie, nie kazdy je v podobnej situacii. Mas surodenca? Ak aano, tak si nerob velke iluzie ze ten byt zdedis prave ty, minimalne musis surodenca vyplatit (a odkial ak nemas nic usetrene a v starsom veku uz hypo nedostanes od ziadnej banky?). A dobra rada, este si over ci tvoji rodicia vobec uvazuju, ze ti zdedia byt, aby si potom nebol nemilo prekvapeny, ked pojdes na ulicu :) ...to je len moja dobra rada....
 

cisto statisticky

sa neoplatí nič kupovať nakoľko dnešné nájmy vo veľkých mestách su ekonomicky výhodnejšie ako kúpa
Prečo? Lebo je kopec investičných a prázdnych bytov.
To je všetko.
Aktuálne bývam vo veľkom meste za peniaze ktoré sú 2/3 ako by som platil 100% hypo 25 rokov.
Nie je o čom.
 

Prieskumy o finančnej gramotnosti

mali pravdu. Finančné schopnosti tunajšej populácie sú tristné. Za 25 rokov 100% hypo budete mať vlastnú nehnuteľnosť a platiť iba réžiu za ňu. Po 25 rokoch nájmu budete mať víziu nového nájmu sotva za režijné náklady. Už teraz sú inzeráty dôchodcov, čo si hľadajú izby na spolubývanie, lebo za 200E im celý byt nik nedá. Inflácia je 3% ročne, tak si môžete vyrátať minimum koľko budete potrebovať z penzie na svoj dôchodcovský loft za predpokladu lineárneho rastu tohto finančného parametra.
 

Opýtaj sa tých desiatok miliónov

nemeckých občanov ako to robia.
Ale skús to aj sám.
Si myslíš, že existuje len možnosť všetko do hypotéky alebo všetko preflakat?
Ach joj.
 

odpoved

Vysvetlim ti ako to funguje v Nemecku, tam ked clovek robi tak odvadza zo svojho platu 50% cca statu, priemerny plat je cca 3500 eur/mesiac. A ked odpracuje potrebny pocet rokov tak ide do dochodku. Rozdiel je ten aspon co som ja pocul, ze Nemec to co zarabal v cistom dostane potom v rovnakej sume ako dochodok, cize on nepociti ziadny rozdiel ked prestane pracovat. A teraz si skus vypocitat kolko je z 3500 eur 50% (keby aj 40% len) z toho on zije a teraz ti poviem taku vec ze najom v nemecku (vo vacsich mestach..aspon co viem o Berline) je cca na rovnakej urovni ako v BA max o 100 vyssi. A teraz si zober ze kolko ludia zarabaju na Slovenksu a kolko beru potom na dochodku (priemerny dochodok za tento rok do cca 500 eur) a kolko je najom v takych vacsich mestach a prepocitaj si ci by na ten najom mali ludia pri aktualnych dochodkoch. A teraz mi zacni mudrovat o Nemecku...treba argumenty a nie pisat sprostosti :) Ak nezarabas 3-5000 eur mesacne na Slovensku, tak si nevies dovolit zit ako dochodca v podnajme v Bratislavskom byte ak nemas nic usetrene...iba ak v sharovanom byte z dalsimi 2-3 ludmi.
 

 

Blbosť. Robím v DE a moje odvody celkové sú cca. 20% z brutto mzdy 3200€. Nájmy nižšie ako na Sk - v priemernom meste s 20 tis. Obyvateľmi. Dôchodok teraz asi vo výške 60% brutto mzdy.
 

Drž sa svojho odporúčania a nepíš

sprostosti - v tom ti budem držeť palce.
Vidím, že to máš úplne naštudované, tak vlastne mi dávaš za pravdu, že netreba si nič kupovať, ide to aj inak.

Lebo netuším ako nákup nehnuteľnosti ťa priblíži k modelu byť v pohode. Ja myslím, že nijako. Iba budeš mať na dôchodku nehnuteľnosť.
Neviem či ti niekto povedal, ale môžeš mať aj peniaze, alebo nejaké iné aktíva. Každopádne držať nehnuteľnosť 30 - 45 rokov je strašná guľa na nohe.
 

 

Jasne, lepsie je byvat v podnajme a natahovat sa s nejakym majitelom, ktory ti tam nic nedovoli zmenit. A nepis tu o najomnych bytoch, v takej BA ich mozes hladat lupou.
 

 

za 30r nebude dochodok 600-700€ na dnesne ceny. skor tak 350-400€.
nahrada prijmu poklesne zo 45% na 30%.
 

 

Vlastnit nehnutelnost je blbost? Preco?
Ved je to jedna z mala veci, co (zatial) stale rastie na hodnote. A ked zostarnem a budem potrebovat prachy, ci uz na domov dochodcov alebo nieco ine, mam co predat. Ja vlastnim momentalne 2 byty, niekolko pozemkov a chystam sa ich este zopar kupit. Len na vlastnictve som behom par rokov zarobil minimalne 50-70 tis. eur.
 

 

Aj preto sme na tom biedne
Jediné čo chceme je vlastniť nehnuteľnosť
A preto tak málo ľudí žije
Ako že ty niečo vlastnis je úplne jedno ale takých ako ty je tu skoro 100% ľudí (preháňam)
Oproti DE kde na tomto tak nezáleží sa žije 10 x lepšie.
 

 

Preco mas pocit, ze by som nezil? Vlastnit nehnutelnost nebolo mojim cielom. Ale ked som mal na urcte volne prachy, co s nimi mam spravit? Dva roky cestovat, aj ked po tom netuzim?
 

:)

Tvoje nazory su dost smiesne, predpokladam ze nemas rodinu a ani partnerku, a asi ani neplanujes podla tvojich nazorov. O rodine, zazemi, cize detoch, ani nerozpravam. Maximalne rozmyslas kam budes cestovat do akej destinacie buduci tyzden. O 20-30 rokov sa zobudis a zistis, ze zivot ti prebehol pomedzi prsty a ty si videl kus sveta zazil si kopec akcii/party ale nemas nic, nemas rodinu nemas byvanie...vlastne si uplne sam...dost smutne. A tvoji kamarati ked si zalozia rodiny, nebudu mat viac casu na teba, ale budu sa musiet venovat im...skus pouvazovat co som ti napisal a ci toto je ciel tvojho zivota..
 

 

Este podotknem ze cestovanie velmi rychlo devalvuje a to co bolo pred 10 rokmi "hitka" pre ktoru niektori odkladali zalozenie rodin je dnes rutinna vec.
V 90 rokoch bolo Chorvatsko, ci zanedbane Rimini destinacia ktora davala pocit ze clovek patri k vysej vrstve, a je uspesny, stacilo par rokov a zacal tak chodit bezny robotnik. Tesne po roku 2000 bolo uz Rimini plebejske - zato Kanarske boli nieco viac, potom Kapverdske, potom Karibik, ci Thajsko - pred par rokmi Laos, ci Kambodza - stacilo par rokov a vsetko zdevalvovalo na beznu vec dostupnu priemernemu obcanovi.
Nechcel by som sa dozit situacie ze ako zostarnuteho cloveka sa ma pyta synovec- a ty si sa preco neozenil? Lebo som sa rozhodol radsej cestovat. A co si pocestoval? Kanarske a Kapverdske. Kanarske? Vcera u nas v rozhlase hlasili ze jednota dochodcov Pliesovce organizuje zajazd na Kanarske....

Mne pride velmi naivne a kratkozrake investovat cas a peniaze do niecoho co udrzi "pomyselny"stauts tak 2,3 roky. Dnes mozu fotky od Angkoru v Kambodzi este in - no o 2,3 roky ich pomoze na FB vesat aj sused robotnik z fabriky.
 

1 2 3 4 5 6 > >>

Najčítanejšie na SME Ekonomika