SME
Piatok, 23. august, 2019 | Meniny má Filip

Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Hra na apartmány sa skončila. Vallo škrtá developerom projekty (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 3 4 5 6 7 8 > >>

Hodnoť:   mínus indicator plus

 

konecne
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Presne toto

mi prišlo na um po prečítaní článku, takže sa pridávam k tomu "konečne".
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Presadzovanie práva je fajn.

Škoda len, že tu máme aj sekundárny efekt, a to sú vysoké ceny bytov. Postaviť dnes byt v BA je celá veda a to sa odráža aj na jeho cene. Každá minca má dve strany, ako sa hovorí:) PS: nekritizujte ma bez uváženia za iný názor, snažím sa len vniesť do diskusie na osvieženie trochu polemiky:)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

postavit byt je cela veda?

To sa nejako nezhoduje s mojimi pozorovaniami..

Ved tu sa stava uplne hocikde, chaoticky, bez ladu a skladu, najdu par metrov stvorcovych zelenej plochy a uz aj kreslia projekt.. Novostavby sa tu stavaju na sialenych miestach.. 20m od zeleznice, 200m od letiska, v priemyselnych zonach.. A obciansku vybavenost nikto neriesi, pristupove cesty nikto neriesi, parkovanie? Ved polovica su byty, tie maju parkovacie miesto povinne a druha polovica su apartmany, tie parkovanie nemaju povinne, cize ziadne nebude..
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Ved prave

To ze vidis novostavby na nezmyselnych miestach je dosledok toho, ze vhodne pozemky nie su. Napr. taky Istropolis. Kolko m2 v sirsom centre BA blokuje svojimi ruinami? Hektare? Potom je to zlozitost uzemneho a stavebneho konania, nedostatok pracovnej sily skrz nasu zahr. politiku napr. smerom k UA a pod. Suma sumarum, cim viac je problemov s vystavbou bytou, tym su drahsie podla mna.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Oprava

Istrochem som myslel, aj ked Istropolis chcu zburat tiez.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Nielen v Bratislave by mali úrady

preskúmať, na základe čoho obce a ich časti povoľujú trvalé pobyty v apartmánoch.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

v_h_p

na trvalý pobyt stačí, aby stavba bola označená súpisným číslom
bližšie § 3 ods. 2 zák. č. 253/1998 Z. z. vznp
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

No, nie je to pravda.

Píšu tam, že budova alebo jej časť, teda vždy byt, je určená na bývanie a odkazujú na stavebný zákon.

Apartmán nikdy nie je určený na bývanie. To na rozdiel od bytu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

v_h_p

zákonná úprava je jasná - Za časť budovy sa považuje AJ byt.
nie iba byt

odkazy majú byť na tie úpravy / ustanovenia SZ, ktoré sa týkajú stavieb určených
a) na bývanie - § 43b, dnes 43b ods. 1
b) na ubytovanie - § 43c, dnes 43c ods. 1
c) individuálnu rekreáciu - odkaz nesprávny
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Samozrejme, že časťou budovy sú nielen

byty.

ALE, opäť, je alebo nie je apartmán ako nebytový priestor určený na bývanie???
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

v_h_p

stavba je určená na taký účel užívania, ktorý sa uvádza v kolaudačnom rozhodnutí
jej časti môžu byť určené na rozdielne účely užívania - bývanie, ubytovanie, administratíva aj iné

fakt, že vyhl. MH č. 277/2008 Z. z. uvádza pre apartmán účel ubytovanie hostí, je dôležitý výlučne pre apartmánové domy a apartmánové hotely

SZ nevyučuje apartmán v bytovej budove, dokonca sa apartmány môžu podieľať na tom, že budova bude bytová
podľa § 43b ods. 1
Bytové budovy sú stavby, ktorých najmenej polovica podlahovej plochy je určená na bývanie.
podľa § 5 ods. 8 vyhl. č. 277/2008 Z, z,
Apartmán je súbor dvoch alebo viacerých miestností na ubytovanie hostí. Jedna z týchto miestností spĺňa podmienky obývacej miestnosti. Súčasťou apartmánu je hygienické zariadenie. Apartmán v prípade apartmánového domu je vybavený kuchynkou alebo kuchynským kútom a možno ho nazvať i apartmánovým bytom.

ak obývacia miestnosť v apartmáne je plošne rovnaká ako súčet pobytových miestností, tak apartmán môže byť kolaudačným rozhodnutím určený na bývanie a evidovaný v KN ako (apartmánový) byt,

pri variabilite plošných vzťahov, v jednej budove môžu byť apartmány, ktoré sú nebytové priestory (určené na ubytovanie), a apartmány, ktoré sú byty (určené na bývanie) a celá budova môže byť rovnako bytová ako nebytová v závislosti od podielu plôch na bývanie z celkovej výmery podlahovej plochy stavby
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Ešte raz,

nájdi si v katastry, ako sú zapisované apartmány - ako nebytové priestory.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

v_h_p

odvaha nechýba, ale ako je to s rozumom a úctou k faktom?

katastrálny zákon, stavebný zákon, ani zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov neobsahujú pojem „apartmán“
v zmysle stanoviska publikovaného Úradom geodézie, kartografie a katastra SR v katastrálnom bulletine č. 3/2007 apartmány v bytovom dome majú katastrálne odbory zapisovať na LV ako byt – t.j. vec určená na bývanie (aj keď ide iba o sezónne bývanie), a v poznámke uviesť, že ide o apartmán
ak postupujú inak, môže to byť v dôsledku kolaudácie
stavebné úrady nemajú jednotné usmernenie, a preto sa pri kolaudácii možno stretnúť s ich označením buď ako „nebytové priestory“, alebo ako „byt- apartmán“
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

To, čo sa kolauduje

asi zavísí od toho, na čo bolo vydané stavebným úradom stavebné povolenie a nie od názoru predsedníčky redakčnej rady katastrálneho buletínu, či?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Inak apartmán je vždy

zapísaný na katastry ako nebytový priestor.

Takže je dosť čudné, prečo sa obce samé dobrovoľne vzdávajú pri stavebných povoleniach budúcej vyššej dane a developerom znižujú náklady na výstavbu, keďže napríklad nemusia stavať viac parkovacích miest.

Žeby zase raz tie úplatky?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

velka_hlava_predseda

omyl, podla súčastnej platnej STN je stanovené jedno parkovacie miesto aj pre apartmán. A to čo hlása Vallo, je len politický populizmus, arogancia moci, demagógia a rozoštvávanie občanov na vzájom. Ak sa budú developeri súdiť a vyhrajú, nech všetko zaplatí Vallo, ktorý ešte ani poriadne nemal prebratú agendu a už mu progresívni smeráčikovi a akože nezávislí, na návrh pani námestníčky Kratochvílovej schválili plat 5 316,0€.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ak aj ma parkovacie miesto a dosť svetlá atď atď stále je postavený na mieste, kde územný plán hovorí, že stať nemá. Dôvodom môže byť chybajuca infraštruktúra, cesty, škôlky hocičo.
Nie je to len o parkovacím mieste.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

No daj link na tu STN,

pretože to vôbec nesúhlasí so skutočnosťou.

Inak, ak niekto rozoštváva občánov navzájom, sú to chytráci kupujúci aprtmány - nebytové priestory - za cenu, ktorá je nižšia, ako cena bytov, ktorí neplatia rovnakú daň, ako vlastníci bytov, a ktorý v podstate nemajú nárok na občiansku vybavenosť, ktorú si zaplatia kupujúci bytov, a ktorí napriek tomu chcú si byť rovný s vlastníkmi bytov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Pokiaľ viem,

x ľudí má trvalý pobyt aj v nebytových priestoroch, ktoré developer nedokázal skolaudovať ako byty (napr. pre nedostatok denného svetla) Samozrejme obyvatelia platia vyššie dane...
 

1 2 3 4 5 6 7 8 > >>

Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME Ekonomika