Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Banky obmedzia pôžičky nielen na byty, ale aj autá (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť:   mínus indicator plus

opravte si to..

Zadlzenost nebude môcť presiahnuť osemnásobok platu dlžníka - ROCNEHO platu..
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Myslím, že je to slabé obmedzenie

Napr. čistý príjem 835€ mesačne = 10 020€ ročne. Maximálna hypotéka 80 000 ročne.

Splátka pri úroku 1,5% je cca 276€ + poistné.
276€ tvorí 33% príjmu to je maximum ktoré sa odporúča.

Ak úrok stúpne na 3,5%, splátka 359€ už bude tvoriť 43%, čo je nad rozumné odporúčania.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ako si dokazal z vysky hypoteky a vysky uroku vypocitat vysku mesacnej splatky bez znamej dlzky splacania?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Dĺžka splácania je na maxime 30 rokov

Ospravedlňujem sa za neuvedenie, ale predpokladal som najnižšiu splátku a teda maximálnu dĺžku 30 rokov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Ak ocakavas, ze tvoja manzelka, teraz studentka, nastupi o rok do prace alebo ze tvoja manzelka teraz na materskej nastupi o rok do prace, tak tie odporucania nie su rozumne. Ak predpokladas, ze ako skoro vsetci v praci za 3 roky praxe dostanes zvysenie platu, tak tie odporucania nie su rozumne. Pretoze to, co je teraz 33% prijmu moze byt s velkou pravdepodobnostou za dva roky iba 15% prijmu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Lenže skôr je to naopak

Čo keď tvoja manželka, dnes pracujúca, nastúpi na 1. i 2. MD. Príjem sa zníži, počet vyživovaných osôb sa zvýši. Môže byť z 30% hneď 50%.

Ak bude platiť: "co je teraz 33% prijmu moze byt s velkou pravdepodobnostou za dva roky iba 15% prijmu." pokojne si môžeš zobrať ten úver o 2 roky.

Zvýšenie platu za 3 roky dostávajú všetci? O koľko?
Tie pravidlá pre banky, nie sú len pre BA a pracovníkov s VŠ vzdelaním.

8 ročných platov je naozaj veľa, je to 20% celoživotných príjmov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

1. Ak bude platiť: "co je teraz 33% prijmu moze byt s velkou pravdepodobnostou za dva roky iba 15% prijmu." pokojne si môžeš zobrať ten úver o 2 roky.
- Mnoho ludi potrebuje pozicku teraz a nie az o 2 roky.

2. "Tie pravidlá pre banky, nie sú len pre BA a pracovníkov s VŠ vzdelaním."
- tieto pravidla platia AJ pre BA a VS vzdelanie.

3. "8 ročných platov je naozaj veľa, je to 20% celoživotných príjmov."
- ja si jednak nemyslim, ze 8 rocnych platov nie je 20% celozivotnych prijmov, kedze ratam so zvysovanim mzdy pre viac skusenosti a inflaciu sposobenu narodnou bankou.

4. Neviem ako ini, ale ja mam viac ako 10-nasobok toho, co bol moj prvy plat. Je to sposobene i inflaciou, ale nielen inflaciou.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

1, Ak niečo potrebujem teraz, musím plniť podmienky teraz

2, Ak odpočítate od platu živ. minimum, tak je v BA dvojnásobný oproti PO.
Ceny nehnuteľnosti sú v BA od +33% do +100%. +100% platí pre najdrahšie nehnuteľnosti.

3, Infláciu do toho netreba započítať, tá bude "splatená" úrokmi. Zvyšovanie platu celoživotne už vôbec nie je pravda. Najprv stúpa, potom klesá.

4, 1. plat je možno minimum, ale po určitej dobe sa rast zníži a môže nastať aj pokles.

napr. https://www.platy.sk/analyzy/p...
 


Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME Ekonomika