SME
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Dve banky lákajú na nezvyčajne lacné hypotéky, má to háčiky (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku


Hodnoť

Volavky sú vypustené,

kto sa na ne chytí, neskôr uvidí, čo sa v nich schovávalo. Na prekvapenie všetkých: všeobecné obchodné podmienky :-D
 
Hodnoť

Offset

Vo svete bežná vec, u nás to spúšťajú až teraz. A že zrovna Postovka, som teda čakal skôr Tatru na takéto niečo.

Je to komplikovane ale logické-každý mame predsa nejakú rezervu niekde uloženu. Ked si zoberiem hypo 150t ale 20t nechám v banke ako svoju vlastnú rezervu tak predsa nedlzim banke 150 ale 130!
Realita je taká že za 150 si skasiruju 1.5% úrok a za 20 mi dajú 0.1%
Dobré odzuby.

Hovorím.vo svete bežné. U nás 2017. Som zvedavý kto sa pridá. Toto vypustili poriadneho krakena do boja. Len či to ich klientela to dokáže pochopiť lebo vysvetľovať toto 50 ročnému murárovi na dedine bude náročné...
 

 

Vysvetlit niekomu, ze ked ma nasporenych 50 a kupuje za 100 , aby si namiesto hypo 50 zobral 100 a 50 si ulozil v banke bude problem, ak ma doticny zdravy rozum.
 

 

Problém má rodina co zariaduje/kupuje/stavia a má na účte 0.
Ved tu píšu že ich môžes kedykoľvek použiť počíta sa to raz mesačne. Nastavím si teda splátku dva dni po výplate a už len o tie prachy znížim istinu. To ze ich za tri dni neskôr miniem už nikoho netrápi.
Napríklad...
To je predsa skvele. Nikto ti na účte bežnom nedá 1.45 co je vlastné toto, len z opačnej strany.

O tých rodinných prislusnkoch neviem co píšu, to som nepochopil.

Fakt si neviem predstaviť niekoho kto si kupuje byt a ide na 0 na bežnom/sporiacom účte.
Ale proti tvojmu gustu...len neoznacuj svoje názory za rozumy prosím, lebo to co si napísal má od toho ďaleko! A len to dokazuje že zaostalost niektorých jedincov spôsobená nedostatkom schopnosti kriticky uvažovať a apriori preto odmietať všetko čo doteraz nepoznali je na Slovensku stále silná. Aj preto neviem neviem či s týmto pochodia. My Slovac nato asi nie sme ešte nachystany.

Ja obidvom bankám tlieskam a dúfam to dotlači k zaujímavým produktom aj ďalších. Ved je to na prospech l.
 

o rodinnych prislusnikoch

pisu to, ze to sporenie nemusi byt len tvoje, ale napriklad aj tvojich rodicov, ktori sa rozhodnu ti pomoct tak, ze sa vzdaju urokov z penazi, ktore si sporia v banke a tebe tym znizia urok na hypoteke, pricom istina im stale ostava.
pri dnesnych urokoch na beznych sporeniach to moze byt celkom zaujimava alternativa. ten co spori, pride o par drobnych, ten co berie hypo moze slusne usetrit...pokial sa teda najde niekto ochotny.

nieco podobne ako ten offset mala (ma?) volakedy aj mbank...ze urok hypoteky ratali zo sumy znizenej o prostriedky, ktore mal clovek u nich na inych uctoch/sporeni.
 

je to viac o prepocte, nez o rodine

hyp, co sa tvari ako ofset, nie je ofset. je to hybrid: https://www.financnahitparada....
kto si nechcr dat peniaze do postovky, preco by och tam daval kvoli hypo, ak inde to je vyhodnejsie.
 

 

Naopak, v zap. Europe je prave jednoznacnym trendom ustup od kombinovanych sporiacich schem k jednoduchym hypotekam. Vo vacsine pripadov totiz nie su pre klienta vyhodnejsie a ich komplikovanost zatazuje ako klienta pri rozhodovani, tak poskytovatela pri servise.

Tvoje porovnanie nesedi. Zoberme trebars ilustraciu z clanku, 50k+50k v Postovej pri fixacii 5 rokov. Urok je teda v takom pripade podla clanku 0.825% aplikovany na 100k. Ak si namiesto toho zoberies hypo na 50k, urok bude okolo 1.3% - ale iba na 50k, a tvojich sporiacich 50k da naopak tebe urok okolo 0.5%. Jednoducha matematika, druha varianta vychadza vyhodnejsie.

Ludia beruci podobne produkty by mali velmi dobre vediet, co robia. A ak su si nie isti, tak zobrat radsej jedoduchsi produkt, zvacsa vyjde lacnejsie.
 

 

Keby bol základný úrok v PB porovnateľný s inými bankami bolo by znižovanie úroku v závislosti od vkladov zaujímavé, ale tým, že sú základné úroky o cca 0,3 až 0,5 % vyššie, pôžička v bankách s nižším úrokom je zaujímavejšia. Momentálne je to určite Prima Bank.
 

 

Súhlas, ja mam napr VÚB pretože aj keď mala na papiery nižší úrok Prima, po 5 rokoch záhadne zostalo viac istiny v Prime. To je dôležitejšie než úrok. Každá banka to započítava trochu inak.
Najlepšie vychádzala Sberbank lenže tí už klakli a prestávajú. Prima je pekná len kým neprecitas podmienky zmluvné a nekuknes na konci zmluvy na vzorce počítania. Zrazu zistíš že sú drahší než tretina navonok s vyšším úrokom....tj prima je najlepšia len pre tých čo nečítajú podmienky zmluvy :D
 

 

Trochu si ma zaujal. Pokiaľ viem Prima má štandardné podmienky ako sú účet, mzda, možno daný počet operácií, ale úrok a zostatok istiny sa podľa mňa môže rátať len jedným spôsobom. Môžeš to trochu konkretizovať?
 

 

Mbank to už mala už dávno v minulosti, ale tuším to medzitým zrušili/zosekali.
 

Banky toho mali už viac

niečo rušia, niečo oživujú. Tu je to spísané pokope: https://www.financnahitparada....
 

 

Roky takto fungujú stavebné sporiteľne.
 


Najčítanejšie na SME Ekonomika