SME
Piatok, 27. november, 2020 | Meniny má MilanKrížovkyKrížovky

Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Bývať na dlh sa nám príliš nechce, radšej ostávame doma (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 3 4 5 > >>

Hodnoť

ten nadpis je zlý

byvať na dlh ?? -- to nieje žiadný seriozny dlh!,ale ZLODEJINA a ZDIERANIE zo strany bánk.. úrokové sadzby sú tu privysoké - vyššie ako v Rakúsku. Poplatky bánk sú drahšie ako vyspelých krajinách.

Netreba sa čudovať, že mladý človek je odkázaný na "share-vanie" byvania s rodičmi.. Bankári prebudte sa!
 

 

Uroky su v pohode. Ceny nehmutelnosti su chore. Ked toto nie je bublina, tak potom nieco v tejto krajine nie je v poriadku...
 

Presne tak Vlada kradne cez Gorilu

23 rocny nema prax a tak nic nezarobi.
Mladi zarabaju velmi malo a lacne statne byty nie su.
Je preto dobre a aj nutne si najskor nasporit, preto az 30 rocny, lebo nie su byty ako za socializmu co vyhovuje vlade SR a tak su predrazene najmy a ma z toho cez Gorilu profit v schrankovej firme.

Jednoducho za to mozu ludia co volili prezlecneych komunistov.

Ako je to v zahranici?
Vo Francudzku su studneti VS ovela lepsie plateni statom, uz vtedy si mozu po dvojiciach zohnat lacny statny byt.
U nas ma studnet od stau nic a byty nie su. Len v BA su nejake mestske specialne doktorandske. Ale co bakalari? A o tom to je. Vysoke najmy vyhovuju vlade SR a jej volicom.
 

 

Ak uvazujes tak, ze sa ma o teba postarat stat, tak som zvedavy, na aku vysoku chodis.
A to platenie studentov VS statom vyzera mozno super, len potom stat musi skusat take finty ako 75% dan z prijmo, co aj tak skonci fiaskom.
Kua ludia, uz si uvedomte, ze ziadna vlada vase problemi neviriesi. Vlada je problem sama.
 

ludia

nerobte zo seba otrokov bank, tie uroky su zvratene, kedze ECB im poziciava takmer zadarmo.
 

neskutocna arogancia bankstrov

porovnavat skandinaviu a dansko kde maju priemerne vyse 4 tisicove platy, dokonca nizsie uroky v bankach s chudobnou otrockou bruselskou guberniou slovenskom, kde ma vacsina 450 euro cisteho, dalsich 500tisic mukluje v zahranici a mame tu 15%nu nezamestnanost...tomuto sa povie absolutna drzost.
 

suhlas ....

len pridam jednoduchu matematiku ;) (aplikovanu na BA)

Byt = 100 000e
Ak ho chcem nieco prenajimat musim mat vynos aspon 5% (inac dam racej tie prachi do banky na urok) => 100 000*0.05/12 = 416e/mesiac, tzv min najom je 416+ energie atd = 600e/mesiac (uplne minimum!!!)

Hypo 30 rokov 100 000e = 500e/mesiac + energie = 700e/mesiac.

Priemerny plat v BA cca 600-700e v cistom ..... , takze sam moze rovno zabudnut v dvojci? 1200-1400e - 700 za splatky zostane im 500e tzv 250e/osoba/mesiac. A v dvojci tiez asi nebudu dlho obidvaja pracovat (materska atd) ...... NEREALNE! (alebo velmi tazke)

Posunme sa o 80km dalej Vieden, cena nehnutelnosti +- rovnaka, najom to iste hypo lacnejsie ale! priemerny plat cca 1400e v cistom, hoops a uz sa da aj jeden utiahnut hypo/najom alebo v dvojci to uz znie uplne v pohode ;)

Takze "Bývať na dlh sa nám príliš nechce, radšej ostávame doma" by som zmenil na: "Na najomne/uver stale nemame a tak zostavame doma"
 

 

Co takto skusit v robote zamakat a priemerny plat pojde hore?
 

 

doktorandske mestske byty? neviete o tom nieco viac?
 

 

"Práve škandinávske krajiny dopadli najlepšie – vo Fínsku a Švédsku bývajú s rodičmi len štyri percentá mladých ľudí, v Dánsku sú to len dve."

Skryte posolstvo clanku je vlastne to ze ak nemam uver na byvanie tak je to "ZLE" ?
No to je zaujmavy pohlad na vec a co sa takto zamysliet co je lepsie ? Kupit si byt za svoje inak povedane za hotove alebo na dlh s psychickou zatazou plinucou z obav o stratu zamestnania a naslednej neschopnosti splacat 30 rocnu !! hypoteku s 5-4% !! urokom ?

Pani analyticka ak uz si hovorite analyticka tak je uplne jedno kolko 10-roci tu funguje hypotekarny trh nema to s tym nic spolocne ani s tym ako kupovali byty nasi rodicia ide o racionalnu uvahu
 
Hodnoť

 

Práve škandinávske krajiny dopadli najlepšie – vo Fínsku a Švédsku bývajú s rodičmi len štyri percentá mladých ľudí, v Dánsku sú to len dve.

ha! vo svedsku novy dvojizbak 62m2 v stokholme za 140.000e, v bratislave ten isty dvojizbak za 80.000+
ALE platy v bratislave 1000eur (a to este prehanam), platy v stockholme... no vsetci hadam vieme :)

to sa potom severanom lahko beru uvery...
 

 

Az na to ze v BA to nebol ten isty dvojzibak, ale asi daky starsi. Alebo ak nove tak dvojgarsonka deluxe, predana ako 2i byt.
 

No,

ako pise mutant mouse nizsie, je to este vyrazne horsie.
Slnecnice- projekt v uplnej diere sveta - predava 2-izbovy byt (ale on to je jednoizbovy a druha izba s kuchynou, teda podla cojaviem terminologie USA 1-bedroom) 57 m2 (co je menej nez 62) za 115 tisic. Asi im to ide ako teple rozky :-))
A tu je jadro pudla: alebo na to mame a kupujeme to takto neadekvatne nacenene (co je jeden problem, lebo si sami vytvarame bublinu, uz na to teda nepotrebujeme ani Irov) alebo na to nemame.
Ak to kupujeme za tie ceny, tak co? Tak si to zasluzime. A zasluzime si potom aj ten rachot, lebo napriek vsetkym analytikom, napriek viere mladeho manadzera co prisiel do BA na poziciu senior assistant of junior controller associated manager ze tych jeho 1060- euro brutto/mesacne bude dostavat odteraz pravidelne dalsich 30 rokov a teda hravo zvladne tych 500 euro mesacne platit (tolko by stal ten pluvanec v Slnecniciach na hypo) - skor ci neskor nastanu problemy v raji. A uuuuuuplne najhorsi bude ten, ze nas dobehne realita. Uz samo osebe mesacna hypo 500 euro, plus voda-kurenie-plyn-elektrika povedzme spolu 150.-euro pri mladej rodine - a je v cistom 650 prec. Takze v cistom nasmu mlademu ostane 150.-euro, a este rodina nejedla. Co ostava? Manzelka. Ta cosi zarobi, a v podstate z toho bude mlady par zit. Co ale vylucuje dieta. No, skvela perspektiva. A stale to nie je nic proti situacii, ked to neutiahnu (ake prekvapujuce) a rozhodnu sa o par rokov byt predat. Nuz, a tu uz ostava len akysi druh nabozenstva a pevna viera. Viera v to, ze Slovensko bude jedina krajina na svete (nie v Europe, na svete) kde pri bytoch nebudu platit zakony trhu a dokonca ani zakony fyziky. Ktora sa ale napriek vsetkemu ukaze falosna, a nas mlady ostane teda bez bytu (kedze ho preda) a stale s obrovskou dlzobou (kedze ho preda "lacno", rozumej za normalnu cenu).
Vsetci akteri trhu s byvanim (banky, developeri, aj akysi "investori") teraz hraju hru "vydrz, cakaj a modli sa, aby cierny peter neostal tebe". Nik nedokaze odhadnut, dokedy to vydrzia, ale vsetci vedia jedno urcite - donekonecna nie.
A je tu este druha moznost -ze uplne blbi nie sme, zaciname si uvedomovat ze na to nemame, ze su s tym spojene obrovske rizika do buducnosti, ze sucasne ceny su nie o par percent mimo nasu realnu misu, ale o desiatky percent uletene. A potom su podobne zufale vykrikovania bankovych analytikov pochopitelne. Isteze ich to stve, ze sa ludia odmietaju zadlzovat na cely zivot nehoraznym sposobom pre 57 m2 zvycajne velmi nekvalitne spracovaneho bytu.
Bola to pre banky pekna era, ked kazdy bral v osiali hypoteku uz len pre jej exoticky znejuci nazov. Game is over, tych co naskocili na vlak povedzme kratko pred rokom a okolo roku 2008 treba polutovat a hlavne sa poucit.
Nic nerastie vecne, ani Slovenske HDP :-)))
 

toto iste ste pisali v roku 2007/8

ked som si vzal hypoteku na dom. Pisete to iste dokola.
Len by ma zaujimalo, ci ma naozaj lutujes so splatkou 400E a s platom 1600E. Vtedy som mal plat 1000E a splatku 500E. Pisali ste vtedy, ze mi banka po skonceni fixacie urokovej sadzby zlomi krk. No ca mi na jesen nestalo, cakal som na vasu realitu a z banky mi prisiel dopis s ponuku na novu urokovu sadzbu....znizuje z 5,55 na 3,79%. Takze v priebehu tej doby mi narastol plat, klesla splatka na uroven najomneho, ktore som platil pred uverom.
Vsetko sa mi v realite stalo uplne, ale uplne inak, nez tu vypisujete uz niekolko rokov.
 

 

To, ze Ty ako jeden z mala mas 1600€ a chces sa s tym pochvalit este neznamena, ze tvoris nejaku reprezentativnu vzorku obyvatelstva, kde by sa ukazalo, ze riesenie systemovo funguje.
Ja mam viac ako 1600€ v cistom a hypo by som nebral ani v najlepsom sne. Staci ti jedna autonehoda, choroba v rodine, postihnute dieta a ja neviem co vsetko a domachrujes.
 

 

Potom si dost hlupy alebo lenivy, pretoze s platom cez 1600e si vies v slovenskych podmienkach celkom rychlo nasetrit dostatocnu sumu na investovanie do pravidelneho pasivneho prijmu, ktory ti bez problemov pokryje mesacne naklady na hypo nezavisle na tom, ci budes v buducnosti ekonomicky aktivny alebo paralizovany na lozku. Len to chce pohnut rozumom a nepristupovat ku vsetkemu super lahkym systemom "neda sa".
 

 

Povedz mi nejaky taky pasivny prijdem v krajine, kde mas problem vymoct 150€ fakturu. Dakujem
 

toto su taraniny co pises

ak mas taky plat ako udavas (pekne nenapadne si sa rovnako pochvalil) tak ak mas uver vies si ho poistit, vies seba poistit....ak vies co to znamena. Ak uver nepotrebujes tak ho neber, nikto ta nenuti.
To co napisal mrbaron je cista pravda....po cca 5 rokoch isli ur.sadzby rapidne dole, ceny nehn.tiez, platy sa zvysili. Takze neustale upozornovat a tliachat nezmysly v style neberte uvery su mierne povedane ...scestne. Uver je na to aby si clovek kupil co chce hned, nechce cakat, resp.aby si poriesil byvanie a neplatil predrazene najmy. Ine sposoby nadobudnutia nehn.ak nemas stedreho sponzora v podobe rodica v podstate neexistuju. Ani s tvojim platom 1600 mes si tak skoro na slusny byt nenasetris.
 

 

oukej majster tak ta poprosim o radu, ako si zaobstarat vlastne byvanie bez hypoteky a zaroven mat rodinu? nie kazdy moze byvat prakticky zadarmo u rodicov s manzelkou a dietatom (toto by som miestnym expertom otrepaval o hlavu 3x denne)...ak teda nie hypo ale radsej podnajom (netusim preco vlastne, ked sa nieco po5erie tak byt predam takisto ako zrusim najom, akurat to dlhsie trva, ale nic tragicke, sam som teraz predaval byt a tiez musis potom riesit otazku kam ist byvat)

priklad (zanedbame inflaciu, rast miezd ci zmenu cien nehnutelnosti) - ste dvaja, chces mat deti, takze si ides kupit aspon ten trojizbak, dajme tomu ze stary, a potom ho prerobis...ja som z PK, takze trojizbak aj s prerabkou 90 000...dajme tomu ze mame moznost byvat u rodicov, takze usetrime 1200euro mesacne (a to sam uznas si moze povedat tak 2% parov), cize na ten byt budem setri 75 mesiacov, alebo nieco cez 6 rokov...tych 6 rokov sa budes natahovat doma s rodicmi...

a teraz mi prosim ta vysvetli jediny dovod preco si nezobrat hypoteku, ktora mi pri tych 90k vyjde na dajme tomu 500euro mesacne na 25 rokov...ak by som si tych 6 rokov odkladal 1200-500=700 eu tak mam nasetrenych cez 50k, za 6 rokov ti istina uveru padne niekde na 80k takze po siestich rokoch realne dlzis 30litrov, ktore splatis ani nie za dalsie 3 roky...

cize rozdiel medzi hypotekou a setrenim je dlhsie splacanie o 3 roky, akurat ze budes byvat o 6 rokov dlhsie sam a hlavne o to pri samostatnom byvani ide, ne? samozrejme mlady clovek bez trvaleho vztahu s hypotekou je blbina, radsej byt s 2 kamaratmi na podnajom

a toto bol fakt za vlasy pritiahnuty priklad, co maju hovorit ludia ktori byvaju v podnajme pripadne nedokazu mesacne odlozit 1200 ale 600 euro? tam jednoducho ina moznost ako hypo neexistuje

ja sam zarabam cez 2 litre v cistom, k tomu manzelka, teraz sa nam narodil krpec, a aj napriek nadstandardne vysokemu prijmu som si bez vahania zobral hypoteku, cosi sme nasetrili, kupili pozemok a teraz sa lopotim na stavbe domu...predtym som mal hypo na dvojizbak...s rodicmi mam fajn vztah ale byvat tam so zenou a dietatom 5 rokov len preto aby som nedajboh nemal uver, sorry ale nevidim najmensi dovod...

veci ako autonehoda ci dlhodoba choroba sa daju z velkej casti uspesne riesit poistenim (nie je to 100% ale drvivu vacsinu problemov ti to poriesi), postihnute dieta je samozrejme vacsi pruser...na druhej strane ale tieto problemy su presne take iste ci mas hypoteku alebo podnajom...a ked mas moznost byvat u rodicov tak si zasa dosetril na samostatne byvanie a od rodicovskeho domu sa nikdy nepohnes...

PS: zo skusenosti mi vychadza ze najviac bojuju proti hypotekam taki srandisti, ktori dostali byt/dom/pozemok od rodicov alebo na start do zivota 2 milony starych dobrych korun...

PS2: na dnes som doklaviroval
 

 

V podstate pre vsetkych troch hore. Ja hypo nechcem a som spokojny. Kto chce tak nech chce, nikomu sa to zakazat neda. Osobne hodnotenia, kde byvam a kolko zarabam su mi ukradnute, ta pointa bola skor v tom, ze najprv sa treba posnazit hladat inu cestu ako sa na 30 rokov uviazat.
 

1 2 3 4 5 > >>

Najčítanejšie na SME Ekonomika