SME
Sobota, 28. november, 2020 | Meniny má HenrietaKrížovkyKrížovky

Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Šlachta: Ceny bytov v Bratislave sú premrštené (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 3 4 5 6 7 8 ... > >>

Hodnoť

 

*** Po opakovanom hrubom porušení Kódexu diskutujúceho boli zmazané všetky diskusné príspevky tohto autora.
 

co?

.
.
.
zhodnotenie ok? si sa zblanil. sudruzenko architekt skuma zahadu vysokych cien bytov, a predklada vysku tej spravnej cenovej urovne, ala Linz, Graz a co ja viem co este.na zaklade coho?
.
.
prisaham fakt takehoto popleteneho debila som este ani tu vo fore nevidel. tento ujo pocul o trhovej ekonomike leda tak na hlase ameriky, a aj to si pod tym asi vzdy predstavoval trznicu. volat ceny 'premrstene' a kecakt o 'lahkovaznych hypotekach'....o com to kurna mele, a kde ma na to argumenty? a v com je vobec 'zahada'?? toto clovek pocuva kazde rano v autobuse z ust 70rocnych hranolvolicov, to nema uroven.
.
.
sudruch slachta, rad vysvetlim zahadu: ponuka vs. dopyt, ak je niecoho malo, a je o to zaujem, cena je vysoka, sudruzenko, a ked su este k tomu k dispozicii aj lacne zdroje na nakup, cena je eeeeeste vysia, takato vysoka, skoro jak kamzik. polopatickejsie to povedat neviem.
.
.
o com bola ta 'tlacova konferencia'? asi sa niekto na magistrate spytal, ze kurna co vlastne ten slachta cely den obi, okrem prdenia do stolicky a hadzania sipok do steny. a mozno sam slachta mal zle svedomie, ze od vlnkoplechovej pristavby narodnej galerie vlastne fakt do nicoho nepichol, tak zacal pustat tieto faciny a zhovadovat sa.
.
.
.
som jediny kto nepochopil tu analogiu s odpredajom domu zo strany deveopera imigrantom?? to co vlastne znamena, ze imigranti budu kupovat byty v novostavbach za 80 tisic za meter2, aby si tam mohli zriadit getto? o com ujco melie??
.
.
nech mi niekto ukaze zbytocnejsiu funkciu nez 'hlavny architekt' v tomto posratom meste.
 

 

No co sa tyka toho dopytu po bytoch. Dopyt po bytoch tu v Bratislave ani zdaleka neodzrkadluje potrebu byvania ako skor moznost investovat. Slovensko je tak mala krajina a tak mala ekonomika, ze ludia co maju par melonov nemaju realnu sancu zhodnotit svoje prachy.
Kupou bytu vidia sancu poriadne zurocit svoje peniaze. Ked sa pozries na tie novostavby vecer, na jednej ruke zratas okna v ktorych sa svieti, a skus pozriet vecer okolo 18 stej byty v petrzke. Kebyze ma ist niekto opisovat stav vodomerov v tychto novych komplexoch, tak dakujem pekne. Pozri na niektore net stranky, kde predavaju nove byty. Na tytulkach najdes : ZUROCTE SVOJU INVESTICIU. Zrazu to uz nie je ze byvajte v novom ale uz o zuroceni. A co sa tyka toho architekta, tak urcite toho povedal ovela viac ale Sme z toho vybralo to co vybralo a pomiesalo to s garazami v petrzke.
Tu sa vytvorila jedna velka bublina, PR-ka developerov pracovali na plne obratky a v ludoch sa vytvoril dojem , ze ked teraz nekupim byt, tak za rok bude dvakrat drahsi. Pozri si net stranky slovany.sk alebo cubicom.sk, tam je 80% bytov nepredanych. Jeden moj znamy je nezvestny a jeho syn nepochodil v markize ale na zaklade toho ze mal v JOJ znameho mu vybavil v spravodajstve vyhlasenie o tom ze je nezvestny. Ked nejaka banka a developer robia na projekte za miliardu a byty sa nepredavaju ako maju, ked v novinach v pondelok vyjde ze ceny budu klesat a zase v stredu ze bude 15% narast kazdorocne, tak je to DOPYT? JE TO VYMYVANIE MOZGOV, ABY SI CHAMTIVA SLOVAC KUPILA JEDNOIZBAK ZA 4 MELONY V DOMNENI ZE ZA DVA ROKY KED UZ NEBUDEM MUSIET PLATIT DAN Z PREDAJA TO PREDAM ZA 5,5 MELONA. Najlepsie bude ked tie ceny pojdu dolu, podnajomnikov nezozenu, najom sa bude musiet platit, CO POTOM?
 

 

MYSLIS SI ZE LUDIA TOLKO BYTOV POTREBUJU? SLOVENSKO JE MALA KRAJINA, MALA EKONOMIKA, KED MA NIEKTO 5 MELONOV,KDE INDE ICH VIE ZUROCIT V DNESNEJ DOBE KED NIE V NEHNUTELNOSTIACH.
POZRI SA NA TIE NOVOSTAVBY, NA JEDNEJ RUKE ZRATAS V KTORYCH OKNACH SA SVIETI APREJDI SA O TOM ISTOM CASE PO NEJAKOM SIDLISKU NAPR. V PETRZKE. VED BYVALY MAJITEL MARKIZI MA V KOLOSEU 12 BYTOV. NEBERIE TO AKO POTREBU BYVANIA ALE AKO INVESTICIU, VED KDE INDE TU INVESTOVAT PENIAZE, CO SI OTVORIT BUFET? POTRAVINY? TEXTIL? PLATIT LUDI A ABY TI ESTE NEKRADLI? VED NACO, KUP SI BYT POCKAJ DVA ROKY A MAS MELON ZAROBENY A NAJOMNE VYPLACAS CEZ PODNAJOMNIKOV.
O TOMTO TO CELE JE, BUDEME SA DIVIT AKU PANIKU MEDZI NAS PR ODDELENIA V NESU KED BUDEME PRECHADZAT NA EURO. LEN HLUPAK KUPY V TOMTO ROKU BYT, BUDE EURO ROK DVA, MENEJ DETI SA RODI, STARI RODICIA POMRU( NECH ZIJU AJ DVESTO ROKOV), BYVAT BUDE KDE, MAJU VELKE ZAHRADY AJ STAVAT BUDE KDE
 

RE:

Tie velke zahrady po starych rodicoch kde sa chystas stavat lezia vo vychytenych stvrtiach hlavneho mesta Bratislavy? Kde v centre alebo v Ruzinove si take nieco videl?
 

 

a prečo stále tá bratislava...
ved bývat sa dá aj inde ako v bratislave,tam možu bývat iba tí,čo majú na to príjem...ale ked som si tu minule čítal článok o priemernej mzde v bratislave,tak sa čudujem,za čo si chcú tie byty kupovat tí,čo sa nachádzajú pod priemerom...
zarábat menej ako tridsat tisíc,a zobrat si hypo na tri miliony,to je dost o držku...kolko je tam splátka 12.-13. tisíc..???
a kto zarába menej ako tridsat litrov,nech mi netvrdí,že má takú kvalifikovanú a špecifickú prácu,že ju može vykonávat iba v bratislave...za také koruny sa može zamestnat aj niekde inde na slovensku,kde si v klude bývanie zabezpečí za polovicu toho bratislavského...minimálne je k dispozícii viac tých domoch a záhradoch po starých rodičoch...a bez zápch...
 

13 tisic? :-)))

Pri uvere 1,8 miliona mame 12 + zivotna poistka 1000, dokopy 13000. Pri trojmilionovom byte to ide do 20-30 tisic. ;-)
My sme boli nastastie sikovni, mali sme uspory a spamatali sme sa nacas, nemuseli sme kupovat byt za 3 miliony - mame krasny priestranny 3 izbovy byt a cast uveru uz mame splatenu.

Ja len tak pomimo. A kde na to ti ludia beru, to uz vazne netusim.
 

alebo...

nie ludia, ale realitky,banky,SRO,AS atd. Stryc sa bol pýtať pre zaujimavosť na kupu bytu(stavia sa iba)pri stanicu Nove Mesto a vraj už celá jedna bytovka je predaná,nech skusi dalšiu... Pod.najvyšší obyt.dom v BA Gloria(Ružinov) - kompletne predaná, ale svietia(a obyvaných)par bytov, zbytok prázdny...
 

???????????

2,3 mil na 30 r. 13.000 splatka 2,8 mil 30 r. 16.000 splatka .... o com tocite chlapci ... vcera som to bol vybavovat.
 

:-)))

SLSP, urok 6,69%, suma 1,8 miliona, splatka 11845 myslim + plus mesacne zivotne poistenie 1000 na manzela, na ktoreho je pisana hypoteka.
 

 

prvy uver urok 5,45 a druhy 5,71 % ... kokos to co ti dali za urok ??
Kamos bol vybavovat pred dvomi tyzdnami a dostal na 2,5 mil urok 5,6% a to uz jednu hypo splaca 5 rokov.. Vsetko je do 80% hypo a 20% vlastne zdroje. Mas problem s bonitou ?
 

RE:

Architekt Slachta sa v clanku vyjadruje k cenam bytov v Bratislave.
.
Pravdu povediac, nikdy by ma nenapadlo ze sa nejaky architekt bude vyjadrovat k teme o trznej cene bytov. V poslednom case tu pomaly kazdy den vychadza nejaky propagacny clanok co sa snazi presviedcat ludi ze cena bytov poklesne. A pritom je to hlupost.
.
Preco? Inflacia, platy rastu a s nimi aj kupyschopnost. Zastavanu plochu uz zastavat nemozete. Kde vidi priestor na znizovanie ceny? Ja nikde.
.
Na druhej strane neviem co by povedal, keby sa zacali produkovat hodnoverne posobiace clanky o tom ze honorare architektov su neprimerane premrstene, nezodpovedaju pomeru vynalozenej praci a priemernej mzde a ze vyhladovo treba ratat s ich znizovanim ....... :))))
 

mal by si malt nick Blby

lebo ty nie si blbý ale sprostý.... :)
 

:)))

To som netvrdil ja, to odborne tvrdil v clanku on. ;)))
.
Naco sa ten clovek vyjadruje k teme v ktorej je absolutny laik a ktorej sa absolutne nerozumie? Zbytocne sa potom strapnuje ....
.
Daleko radsej by som si vypocul jeho osobny nazor akym sposobom mieni ovplyvnit a usmernovat nesurodu divoku vystavbu v hlavnom meste do pohladneho celku a ako mieni presadit viac zelenych zon. Proste nieco o tom, kedy konecne zbadame, ze mesto nejakeho hlavneho architekta vobec ma. O tom vsak nikde ani chyru ... namiesto toho sa nam hlavny architekt vrhol do problematiky trzneho ocenovania nehnutelnosti ... :)))


 

Skutocne si to myslis?

Zastavanu plochu uz zastavat nemozte... hmmm chlape, bol si ty uz niekedy vo vacsom meste? Nemyslim teraz brno ani wieden ale skor londyn alebo new york. Pretoze keby si bol , tak by si si vsimol ze stare male budovy odchadzaju a prichadzaju nove vysoke budovy. V dvojockach pracovalo cez den 50 000 ludi. Tak si predstav 4 taketo baraky a celu blavu tam napchas. Priestorovo by to vyslo tak na historicke centrum....
 

RE:

Lenze clanok je o Bratislave, nie o New Yorku. ;)
.
V Bratislave sa zatial burali zvacsa iba zastarale a prazdne priemyselne objekty, stavia sa v parkoch i na inych verejnych priestranstvach. Kym este tieto moznosti su, developer nebude predsa vykupovat objekt, v ktorom ma byty napriklad 50 vlastnikov len preto, aby na jeho mieste postavil nieco nove. To si v Bratislave este dlho neviem predstavit ako realne ...
 
Hodnoť

 

Škoda len, že takýto "osvietení" ste neboli na Magistráte hl. mesta SR Bratislavy - dotýkam sa časti článku o charaktere "rozvoja" a jeho dôsledkoch - počas uplynulých 10 až 18 rokov (1990), teda výlučne v podmienkach súčasného "územno-samosprávneho" zriadenia...
 

To by nepomohlo...

Okruhlu peciatku pripravenu pre Vseobecne zavazne nariadenia ma v ruke uplne iny ujo. A aby to nebolo take jednoduche, ma zlozene okuliare a pismenka vidi rozmazane. Do lakta ho drga sikovny podriadeny, a tak peciatka pada, a pada... na tie "spravne" rozhodnutia. A beton tecie a tecie, a peniaze sa sypu a sypu, az napokon... ale to uz bude ina rozpravka.
 

xixi

100 bodov
 

a ešte

Šlachta je hlavným architektom BA iba pár rokov...Dovtedy posranci a uradnici hlavneho architekta nepotrebovali, aby im nekazil kšefty... Inak p.hlavným architektom BA asi nevie(alebo nepovie)že ceny su v BA aj preto tak vysoke, lebo byty skupuju realitky,banky,sro,as a slov.kapital.vrstva iba pre kšeft a nie pre skutočnu potrebu byvania...
Iba som našiel štatistiku este za sociku(80-te roky)ked dla soc.zakonov mohol mat občan(rodina)na byvanie iba 1byt ci dom sa zistilo až 20tis.prazdnych bytov v BA(a 10xtolko sa nezistilo)...
 

1 2 3 4 5 6 7 8 ... > >>

Najčítanejšie na SME Ekonomika