Na ohodnocovanie majetku treba podľa MF nový zákon

BRATISLAVA 11. mája (SITA) - Stanovovanie hodnoty majetku a nehnuteľností nie je v súčasnosti podľa Ministerstva financií SR (MF) vyjasnené po legislatívnej ani kompetenčnej stránke. Dôsledkom toho je netransparentné ohodnocovanie nehnuteľností, ich zdaňo

vanie, problémy s vyvlastnením a súdne spory. MF preto navrhuje vytvoriť nový samostatný zákon na ohodnocovanie majetku, ktorý by vychádzal z aktuálnej cenovej úrovne a vo väčšine prípadov by zvýšil hodnotu nehnuteľností až na dvojnásobok súčasnej úrovne.

Ako uvádza MF v správe o súčasnom systéme stanovenia hodnoty nehnuteľností v SR, ktorá je v medzirezortnom pripomienkovom konaní, v malých obciach alebo v priemyselne nerozvinutých a stagnujúcich regiónoch by mali ceny zostať na doterajšej úrovni, prípadne poklesnú do 20 %. Hodnota nehnuteľností by sa podľa MF mohla stanovovať podľa porovnávacej metódy, ktorá najreálnejšie preukazuje úroveň realizovaných dohodnutých cien pri prevodoch nehnuteľností.

Nový zákon o stanovení hodnoty nehnuteľností by mal byť podľa MF vypracovaný v gescii Ministerstva spravodlivosti SR (MS), nakoľko tento nebude cenovým predpisom ani predpisom, ktorý by riešil základňu výlučne na daňové účely. Mal by sa používať len na zisťovanie hodnoty majetku na účely ako sú súdne konania, exekúcie alebo vyvlastňovanie. Zákon by má zabezpečiť kvalifikované ohodnotenie všetkých druhov nehnuteľností, pričom okrem ohodnotenia stavieb zo stavebného zákona (obytné domy, občianske, priemyselné, vodné stavby, podzemné stavby) má podľa MF spresniť aj stanovenie hodnoty poľnohospodárskej a lesnej pôdy vrátane trvalých porastov, vodných plôch a pozemkov zastavaných i nezastavaných.

Oceňovanie nehnuteľností na základe cenovej mapy pri zohľadnení tzv. polohovej renty chce MF zapracovať do nového zákona o dani z nehnuteľností v rámci daňovej reformy. Tento spôsob ohodnocovania nehnuteľností však bude slúžiť výlučne na stanovenie základu dane z nehnuteľností.

Nový zákon o ohodnocovaní nehnuteľností z dielne MS by mal nadobudnúť účinnosť podľa rezortu financií od januára 2005.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  5. Detské zúbky sú veda
  6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 15 610
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 10 550
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 298
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 859
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 966
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 340
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 306
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 093
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 035
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 620

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Alternatíva pre Nemecko skutočnú alternatívu neponúka

Merkelová voľby vyhrala a ostáva mocná. Európa je naozaj vďačná.

DOMOV

Aké stíhačky môžeme a ktoré ponuky sú nereálne?

Rozhodovať sa bude len medzi gripenmi a stíhačkami F-16.

Neprehliadnite tiež

Nečakané zrušenie nájmu hlavnej stanice v Bratislave je správne

Nájomné sa počíta v stovkách tisíc eur, developer bol preto povinný odkryť vlastnícku štruktúru. Neurobil to.

Tesco bojuje proti plytvaniu s jedlom, do roku 2030 zníži potravinový odpad o polovicu

Vo Veľkej Británii Tesco zverejňuje údaje o potravinovom odpade každé štyri roky, najnovšie ich bude zverejňovať aj na Slovensku či v Česku.

Londýnčania sú proti zrušeniu Uberu, petíciu podpísalo vyše pol milióna ľudí

Uber v Londýne dlhodobo čelí útokom tradičných taxikárov, podľa ktorých nerešpektuje bezpečnostné pravidlá, čím ohrozuje cestujúcich.