Praha 3.marca (TASR) - Třinické železiarne v ČR dokončujú predaj viac ako 4 000 podnikových bytov a kupcom sa stáva spoločnosť, blízka slovenskej investičnej skupine Istrokapitál.
Tá už pritom prostredníctvom svojej dcérskej spoločnosti Czech Property Investment (CPI) nakúpila niekoľko podnikových sídlisk v celom Česku. S takmer 10 000 bytmi je tak skupina najväčším investorom do nájomného bývania v ČR. Informoval o tom český denník Mladá fronta Dnes.
Czech Property Investment už skôr kúpil podnikové sídlisko od Daewoo Avia v pražských Letňanoch s 2 000 bytmi za 550 miliónov Kč. Ďalších 1 445 bytov prevzal od Spolchemie v Ústí nad Labem zhruba za 170 miliónov Kč a 240 bytov získala spoločnosť v Brne od Zbrojovky Brno. Posledným úlovkom potom boli podnikové byty Textilany Liberec.
Třinické sídlisko je zo všetkých akvizícií najväčšie a Třinické železiarne zaň dostanú podľa niekoľkých od seba nezávislých zdrojov viac ako 200 miliónov Kč. Kupcom tentokrát nie je Czech Property Investment, ale spoločnosť Byty Třinec, ktorá je skupine Istrokapitál podľa niekoľkých zdrojov oboznámených s transakciou veľmi blízka.
"Taký veľký súkromný vlastník nájomných bytov v Česku nemá obdobu," potvrdil Jiří Pácal zo spoločnosti Central European Holding, ktorá sa v menšom zaoberá podobnou činnosťou ako Istrokapitál.
Táto skupina chce byť dlhodobým investorom do nájomného bývania a dúfa, že sa jej investície budú vracať už teraz, keď je nájomné v kúpených bytoch regulované. Návratnosť investícií firma aj pri pomalej deregulácii ráta na 10 rokov.
Napríklad v pražských Letňanoch firma po kúpe sídliska výrazne zvýšila ceny nájomného v garážach a nebytových priestoroch, aby si tak zvýšila príjmy.
Podľa odborníkov na nájomné bývanie však na rozdiel od Prahy nemožno v menších mestách čakať, že sa ceny nájomného bývania po ukončení regulácie dajako dramaticky zvýšia. Aj preto sú ceny za kúpu mimopražských sídlisk v prepočte na počet bytov výrazne nižšie.
Železiarne chcú utŕžené peniaze investovať do modernizácie výroby.
(1 CZK = 1,318 SKK)
