SME
Piatok, 15. november, 2019 | Meniny má Leopold

Dôchodcovia by si mali dať pozor na produkty podobné reverznej hypotéke

Dôchodcovia by mali byť pri inzerujúcich spoločnostiach podľa odborníka opatrní.

Ilustračné foto.Ilustračné foto.(Zdroj: SME/Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Odkúpenie bytu s bezplatným doživotným užívaním, či prilepšenie si k dôchodku. Toto má byť spôsob, ako sa môžu dôchodcovia zbaviť prípadných finančných problémov. Vyzýva ich k tomu reklama v bratislavskej hromadnej doprave, či v letáku istého obchodného reťazca.

Dôchodcovia by však mali byť pri takýchto inzerujúcich spoločnostiach podľa odborníka opatrní. Na podobnom princípe síce v zahraničí fungujú tzv. reverzné hypotéky, na Slovensku však ešte nie sú zavedené.

"Rady na opatrnosť boli aj pri nebankových pôžičkách, pri zvádzaní dôchodcov šmejdmi. Opatrnosť by mala byť vždy, keď ide niekto uzatvárať obchod, keďže obchodník chce vždy zarobiť," upozornil odborník portálu Finančná hitparáda Pavel Škriniar.

Článok pokračuje pod video reklamou

Všetko závisí od zmluvy

Reverzná alebo obrátená hypotéka znamená, že vlastník predá svoju nehnuteľnosť finančnej inštitúcii a tá mu ju splatí buď jednorazovo, alebo v pravidelných splátkach, pričom ho v nej nechá dožiť.

Na reklamu spoločnosti sľubujúcu takýmto spôsobom švajčiarske dôchodky upozornil dnes v parlamente aj opozičný poslanec Jozef Mikloško (KDH).

Hypotekárna agentúra v nej uvádza, že od dôchodcu odkúpi dom a pokiaľ nezomrie, za určitých podmienok mu bude vyplácať doživotnú rentu.

V rámci Hodiny otázok sa preto poslanec opýtal Ministerstva financií (MF) SR , či by nemali byť spoločnosti, ktoré poskytujú reverzné hypotéky licencované a pod dohľadom Národnej banky Slovenska (NBS).

"Reverznými hypotékami sa už zaoberala aj Rada vlády pre seniorov. Upozornilo sa, že v mestskej hromadnej doprave sú pútače na túto tému, že sú používané v niektorých krajinách, ale u nás nie je žiadna regulácia reverzných hypoték," priblížil Mikloško, ktorý je aj predsedom Združenia kresťanských seniorov Slovenska.

Podľa jeho slov všetko závisí od zmluvy seniora s danou spoločnosťou. "Obyčajne právnici naformulujú rôzne veci, že človek si potom búcha hlavu, ako to mohol podpísať. Všetko závisí od zmluvy, to je nebezpečné," myslí si Mikloško.

Centrálna banka upozornila, že na trhu môžu byť ponúkané obdobné produkty, ale sú mimo jej regulácie.

"My dnes nemáme žiadnym spôsobom dosah na to, ak sú takéto produkty ponúkané na trhu, pretože idú úplne mimo reguláciu NBS a národná banka nemôže vylúčiť, že takéto schémy môžu byť aj nie celkom férové a môžu zneužívať sociálne postavenie dôchodcov," skonštatoval pre TASR výkonný riaditeľ Útvaru dohľadu nad finančným trhom NBS Vladimír Dvořáček.

Má potenciál

Ministerstvo financií (MF) SR spoločne s centrálnou bankou už vypracovalo analýzu, v ktorej sa zamerali na fungovanie reverzných hypoték v zahraničí.

"Analýza bude po vyhodnotení pripomienok predložená na rokovanie vlády SR, ktorá rozhodne o ďalšom smerovaní agendy reverzných hypoték. Ak sa vláda rozhodne upraviť ich poskytovanie, bude vypracovaný detailný legislatívny rámec s maximálnym dôrazom na ochranu klienta. Poskytovateľ, ako aj celý produkt bude spadať pod dohľad NBS," prečítal dnes počas Hodiny otázok odpoveď neprítomného ministra financií minister školstva Juraj Draxler.

Rezort financií s NBS v analýze konštatujú, že tento typ produktu má na Slovensku po prípadnom zavedení potenciál, aby sa rozvíjal. Slovensko má totiž po Rumunsku a Litve tretiu najvyššiu mieru vlastníctva nehnuteľností.

"Je tu priestor na takýto produkt, to však neznamená, že bude atraktívny. Slováci môžu považovať fakt, že za nehnuteľnosť získajú menej ako je jej trhová hodnota, za podvod. Pritom pri takomto charaktere produktu nemôžu za nehnuteľnosť získať plnú cenu a naďalej ju využívať," upozornil Škriniar.

Rezort financií uviedol, že poskytovať takéto hypotéky by mali len spoločnosti s bankovou alebo poisťovacou licenciou. K tomuto názoru sa po skončení pripomienkového konania k analýze pripojili ministerstvo práce aj Konfederácia odborových zväzov (KOZ).

"Vzhľadom na potrebu chrániť spotrebiteľa v pokročilom veku pred nekalými praktikami špekulatívnych poskytovateľov je dôležité zabezpečiť účinnú reguláciu možných poskytovateľov produktov," uvádza sa v analýze.

V rámci Európy je najrozvinutejší trh s reverznými hypotékami vo Veľkej Británii, obľúbené sú aj v USA, Kanade či v Austrálii.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Policajti bili študentov, chceli sme ich podporiť
  2. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
  3. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať
  4. 30 rokov slobody: Predplaťte si SME.sk za mimoriadnu cenu
  5. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
  6. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
  7. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
  8. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  9. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
  10. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?
  1. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
  2. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
  3. 30 rokov slobody: Predplaťte si SME.sk za mimoriadnu cenu
  4. Laserovou terapiou proti chorobám z povolania
  5. Policajti bili študentov, chceli sme ich podporiť
  6. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
  7. Zo staršieho domu moderné sídlo pre mladú rodinku
  8. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
  9. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  10. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
  1. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 9 885
  2. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 8 001
  3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 7 287
  4. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 7 028
  5. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 7 002
  6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 6 356
  7. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 5 911
  8. Vykurujete plynom? Využite špeciálnu ponuku od ZSE 5 874
  9. Pre prácu v banke sú nevyhnutné tri schopnosti. Máte ich? 4 783
  10. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 4 628

Téma: Staroba


Článok je zaradený aj do ďalších tém Minimálny dôchodok

Hlavné správy zo Sme.sk

Saková pred voľbami v tichosti zvyšuje platy policajtov cez príplatky

Osobný príplatok bude 120 eur, na západe krajiny 160 eur.

Ministerka vnútra Denisa Saková.

Vodič havarovaného nákladného auta je už doma

Šéf firmy, ktorej patrí nákladiak: Je mi to ľúto.

Autobus po nehode.
Cynická obluda

Krach spolupráce

Prečo sa Harabin a Kotleba nedohodli na predvolebnej spolupráci, aj keď ich elektoráty sa priam prekrývajú.

Podcast Dobré Ráno

Neprehliadnite tiež

Nové objednávky v slovenskom priemysle stále zaostávajú za vlaňajškom

Výrazne klesajú objednávky v hutníckom priemysle. V mínuse sú aj automobilky.

Ilustračné foto.

Európska investičná banka prestane financovať projekty využívajúce fosílne palivá

Banka odštartuje stratégiu investícií zameraných na ochranu klímy.

Sídlo Európskej investičnej banky v Luxemburgu.

Index S&P 500 prepisoval rekordy druhý deň za sebou

Americký akciový trh uzatvoril so zmiešanými výsledkami.

Ilustračné foto.

Prvá fáza dohody medzi USA a Čínou je blízko, tvrdí poradca Bieleho domu

Vyjednávači USA a Číny pracujú na písomnom návrhu.

Ekonomický poradca amerického prezidenta Donalda Trumpa Larry Kudlow.