SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Dôchodcovia by si mali dať pozor na produkty podobné reverznej hypotéke

Dôchodcovia by mali byť pri inzerujúcich spoločnostiach podľa odborníka opatrní.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME/Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Odkúpenie bytu s bezplatným doživotným užívaním, či prilepšenie si k dôchodku. Toto má byť spôsob, ako sa môžu dôchodcovia zbaviť prípadných finančných problémov. Vyzýva ich k tomu reklama v bratislavskej hromadnej doprave, či v letáku istého obchodného reťazca.

Dôchodcovia by však mali byť pri takýchto inzerujúcich spoločnostiach podľa odborníka opatrní. Na podobnom princípe síce v zahraničí fungujú tzv. reverzné hypotéky, na Slovensku však ešte nie sú zavedené.

"Rady na opatrnosť boli aj pri nebankových pôžičkách, pri zvádzaní dôchodcov šmejdmi. Opatrnosť by mala byť vždy, keď ide niekto uzatvárať obchod, keďže obchodník chce vždy zarobiť," upozornil odborník portálu Finančná hitparáda Pavel Škriniar.

Skryť Vypnúť reklamu

Všetko závisí od zmluvy

Reverzná alebo obrátená hypotéka znamená, že vlastník predá svoju nehnuteľnosť finančnej inštitúcii a tá mu ju splatí buď jednorazovo, alebo v pravidelných splátkach, pričom ho v nej nechá dožiť.

Na reklamu spoločnosti sľubujúcu takýmto spôsobom švajčiarske dôchodky upozornil dnes v parlamente aj opozičný poslanec Jozef Mikloško (KDH).

Hypotekárna agentúra v nej uvádza, že od dôchodcu odkúpi dom a pokiaľ nezomrie, za určitých podmienok mu bude vyplácať doživotnú rentu.

V rámci Hodiny otázok sa preto poslanec opýtal Ministerstva financií (MF) SR , či by nemali byť spoločnosti, ktoré poskytujú reverzné hypotéky licencované a pod dohľadom Národnej banky Slovenska (NBS).

"Reverznými hypotékami sa už zaoberala aj Rada vlády pre seniorov. Upozornilo sa, že v mestskej hromadnej doprave sú pútače na túto tému, že sú používané v niektorých krajinách, ale u nás nie je žiadna regulácia reverzných hypoték," priblížil Mikloško, ktorý je aj predsedom Združenia kresťanských seniorov Slovenska.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa jeho slov všetko závisí od zmluvy seniora s danou spoločnosťou. "Obyčajne právnici naformulujú rôzne veci, že človek si potom búcha hlavu, ako to mohol podpísať. Všetko závisí od zmluvy, to je nebezpečné," myslí si Mikloško.

Centrálna banka upozornila, že na trhu môžu byť ponúkané obdobné produkty, ale sú mimo jej regulácie.

"My dnes nemáme žiadnym spôsobom dosah na to, ak sú takéto produkty ponúkané na trhu, pretože idú úplne mimo reguláciu NBS a národná banka nemôže vylúčiť, že takéto schémy môžu byť aj nie celkom férové a môžu zneužívať sociálne postavenie dôchodcov," skonštatoval pre TASR výkonný riaditeľ Útvaru dohľadu nad finančným trhom NBS Vladimír Dvořáček.

Má potenciál

Ministerstvo financií (MF) SR spoločne s centrálnou bankou už vypracovalo analýzu, v ktorej sa zamerali na fungovanie reverzných hypoték v zahraničí.

Skryť Vypnúť reklamu

"Analýza bude po vyhodnotení pripomienok predložená na rokovanie vlády SR, ktorá rozhodne o ďalšom smerovaní agendy reverzných hypoték. Ak sa vláda rozhodne upraviť ich poskytovanie, bude vypracovaný detailný legislatívny rámec s maximálnym dôrazom na ochranu klienta. Poskytovateľ, ako aj celý produkt bude spadať pod dohľad NBS," prečítal dnes počas Hodiny otázok odpoveď neprítomného ministra financií minister školstva Juraj Draxler.

Rezort financií s NBS v analýze konštatujú, že tento typ produktu má na Slovensku po prípadnom zavedení potenciál, aby sa rozvíjal. Slovensko má totiž po Rumunsku a Litve tretiu najvyššiu mieru vlastníctva nehnuteľností.

"Je tu priestor na takýto produkt, to však neznamená, že bude atraktívny. Slováci môžu považovať fakt, že za nehnuteľnosť získajú menej ako je jej trhová hodnota, za podvod. Pritom pri takomto charaktere produktu nemôžu za nehnuteľnosť získať plnú cenu a naďalej ju využívať," upozornil Škriniar.

Skryť Vypnúť reklamu

Rezort financií uviedol, že poskytovať takéto hypotéky by mali len spoločnosti s bankovou alebo poisťovacou licenciou. K tomuto názoru sa po skončení pripomienkového konania k analýze pripojili ministerstvo práce aj Konfederácia odborových zväzov (KOZ).

"Vzhľadom na potrebu chrániť spotrebiteľa v pokročilom veku pred nekalými praktikami špekulatívnych poskytovateľov je dôležité zabezpečiť účinnú reguláciu možných poskytovateľov produktov," uvádza sa v analýze.

V rámci Európy je najrozvinutejší trh s reverznými hypotékami vo Veľkej Británii, obľúbené sú aj v USA, Kanade či v Austrálii.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
  1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 21 977
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 332
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 286
  4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 471
  5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 761
  6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 614
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 261
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 107
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 973
  10. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 865
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Minimálny dôchodok

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Staroba
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Čo robiť, ak som sa nestihol objednať na odber? (otázky a odpovede)

Mobilné odberové miesta sú síce plné, samosprávy však cez víkend otvoria vlastné odberové miesta.

Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.

Koronavírus: Z nemocnice v Bavorsku hlásia ďalší variant koronavírusu (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 224-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 526 obetí. Vláda predĺžila lockdown.

Ilustračná fotografia.
Ilustračná fotografia z MS v hokeji.
Stĺpček Jakuba Fila

Zhovievavosť voči Matovičovi už vôbec nie je namieste

Premiér vydiera národ aj koalíciu.

Jakub Filo.

Neprehliadnite tiež

Minister financií Olaf Scholz (vpravo) v debate s kancelárkou Angelou Merkelovou a ministrom zdravotníctva Jensom Spahnom.
Ilustračná fotografia.

USA plánujú uvaliť sankcie na ruskú loď, ktorá sa podieľa na výstavbe Nord Stream 2

Sankcie majú byť uvalené na loď a jej majiteľa od utorka.

Loď Fortuna, ktorá sa podieľa na výstavbe plynovodu Nord Stream 2.

Kanada schválila návrat lietadla Boeing 737 MAX do prevádzky

Kríza modelov MAX sa začala haváriou tohto lietadla v Indonézii v roku 2018.

Boeing 737 MAX.