SME
Štvrtok, 13. máj, 2021 | Meniny má ServácKrížovkyKrížovky

Do slovenského realitného trhu sa dosiaľ investovalo 170 miliónov eur

Očakávané minimum na tento rok je na úrovni približne 370 miliónov eur, avšak toto číslo môže byť výrazne vyššie.

BRATISLAVA. Objem investícií do nehnuteľností na Slovensku dosiahol za 9 mesiacov tohto roka úroveň zhruba 170 miliónov eur. Dominantným segmentom je aj naďalej logistika a ľahký priemysel. Vyplýva to z aktuálnych údajov poradenskej spoločnosti JLL.

Očakávané minimum na tento rok je na úrovni približne 370 miliónov eur, avšak toto číslo môže byť výrazne vyššie, berúc do úvahy počet transakcií, ktorých uzatvorenie je naplánované do konca roka 2015, avizoval konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL na Slovensku Miroslav Barnáš.

Skryť Vypnúť reklamu

Pribudli ďalšie

V prvej polovici roka boli v logistike zaznamenané tri úspešné transakcie a v 3. kvartáli pribudli dve ďalšie. Jednou je kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developérskou spoločnosťou CTP Invest, ktorá park premenovala na CTPark Bratislava.

Druhou je odchod rakúskej firmy Immofinanz, ktorá opustila slovenský industriálny trh predajom svojho paneurópskeho portfólia priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor, patriacej pod investičnú skupinu Blackstone. Slovenská časť transakcie zahŕňala LogCenter v Novom Meste nad Váhom.

Do konca roka očakáva poradenská firma uzatvorenie dvoch ďalších priemyselných transakcií a trhový sentiment podľa nej naznačuje potenciál uskutočnenia i dodatočných portfólio transakcií v roku 2016.

Skryť Vypnúť reklamu

Okrem dvoch stredne veľkých kancelárskych transakcií, ktorých podpis predpokladá JLL v decembri tohto roka, sleduje tiež rastúci záujem investorov o prvotriedne nákupné centrá v Bratislave, ako aj o sekundárne maloobchodné nehnuteľnosti v menších regionálnych mestách.

V 3. kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie regionálne nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom, ktorý je v čoraz väčšej miere investovaný na Slovensku.

Záujem o exotických investorov

Vo všeobecnosti, vplyvom dostupnosti bankového financovania naprieč Európou a externých faktorov i vo vzdialených krajinách je možné badať rastúci záujem exotických investorov o investície do komerčných nehnuteľností na Slovensku.

V nasledujúcom roku bude preto zaujímavé sledovať, či sa investičné ambície nových investorov naplnia a aký vplyv bude mať ich príchod na správanie domácich a etablovaných zahraničných investorov, uviedol Barnáš.

Skryť Vypnúť reklamu

Miera kapitalizácie pri potenciálnych transakciách prvotriednych nehnuteľností v prvom polroku 2015 mierne poklesla a tlak na jej znižovanie očakáva JLL aj počas 4. kvartálu.

K 3. štvrťroku sa výnosy prvotriednych nehnuteľností na Slovensku nachádzali na úrovni 7 % pre kancelárie, 6,5 % pre nákupné centrá a 8 % pre skladové a logistické nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Najbrutálnejšie preteky sveta? Extreme E je Formulou 1 v teréne
  3. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku
  4. Prečo Slováci nemajú rezervy?
  5. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
  6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
  7. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  8. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  9. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  10. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  1. Prečo Slováci nemajú rezervy?
  2. Union má novinku – Očný balík v hodnote 100 eur pre každého
  3. Čerstvá dvojnásobná mamička porovnáva pôrod v Nemecku
  4. Tretia generácia očných špecialistov prichádza do Košíc
  5. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania
  6. Chcete, aby mali školáci Čerstvé hlavičky? Hlasujte
  7. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov
  8. Najbrutálnejšie preteky sveta? Extreme E je Formulou 1 v teréne
  9. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  10. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  1. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 15 592
  2. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 14 216
  3. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 11 556
  4. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 11 514
  5. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 7 760
  6. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 7 147
  7. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 5 876
  8. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 5 701
  9. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 5 682
  10. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné 5 342
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Minister zdravotníctva Marek Krajčí (OĽaNO) pózuje pri prvej dodávke ruských vakcín Sputnik V na Slovensko.

Podania na Sputnik sú staršie ako mesiac.

4 h

Prečo sme prestali očkovať Astrou a ako na tom s vakcináciou sme.

2 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Výskum prebiehal v celej EÚ.

3 h
Minister dopravy a výstavby SR Andrej Doležal.

Ekonomická situácia bratislavského letiska je podľa ministra katastrofálna.

8 h
Premiér Eduard Heger a minister hospodárstva Richard Sulík.

Matovičov kabinet príslušné uznesenie neodobril.

8 h
Zľava uprostred: Minister financií SR Igor Matovič, predseda vlády SR Eduard Heger a minister vnútra SR Roman Mikulec počas rokovania 8. schôdze vlády SR.

Vyplýva to z návrhu novely zákona o štátnom rozpočte.

9 h