SME
Štvrtok, 14. november, 2019 | Meniny má Irma

Do slovenského realitného trhu sa dosiaľ investovalo 170 miliónov eur

Očakávané minimum na tento rok je na úrovni približne 370 miliónov eur, avšak toto číslo môže byť výrazne vyššie.

BRATISLAVA. Objem investícií do nehnuteľností na Slovensku dosiahol za 9 mesiacov tohto roka úroveň zhruba 170 miliónov eur. Dominantným segmentom je aj naďalej logistika a ľahký priemysel. Vyplýva to z aktuálnych údajov poradenskej spoločnosti JLL.

Očakávané minimum na tento rok je na úrovni približne 370 miliónov eur, avšak toto číslo môže byť výrazne vyššie, berúc do úvahy počet transakcií, ktorých uzatvorenie je naplánované do konca roka 2015, avizoval konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL na Slovensku Miroslav Barnáš.

Článok pokračuje pod video reklamou

Pribudli ďalšie

V prvej polovici roka boli v logistike zaznamenané tri úspešné transakcie a v 3. kvartáli pribudli dve ďalšie. Jednou je kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developérskou spoločnosťou CTP Invest, ktorá park premenovala na CTPark Bratislava.

Druhou je odchod rakúskej firmy Immofinanz, ktorá opustila slovenský industriálny trh predajom svojho paneurópskeho portfólia priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor, patriacej pod investičnú skupinu Blackstone. Slovenská časť transakcie zahŕňala LogCenter v Novom Meste nad Váhom.

Do konca roka očakáva poradenská firma uzatvorenie dvoch ďalších priemyselných transakcií a trhový sentiment podľa nej naznačuje potenciál uskutočnenia i dodatočných portfólio transakcií v roku 2016.

Okrem dvoch stredne veľkých kancelárskych transakcií, ktorých podpis predpokladá JLL v decembri tohto roka, sleduje tiež rastúci záujem investorov o prvotriedne nákupné centrá v Bratislave, ako aj o sekundárne maloobchodné nehnuteľnosti v menších regionálnych mestách.

V 3. kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie regionálne nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom, ktorý je v čoraz väčšej miere investovaný na Slovensku.

Záujem o exotických investorov

Vo všeobecnosti, vplyvom dostupnosti bankového financovania naprieč Európou a externých faktorov i vo vzdialených krajinách je možné badať rastúci záujem exotických investorov o investície do komerčných nehnuteľností na Slovensku.

V nasledujúcom roku bude preto zaujímavé sledovať, či sa investičné ambície nových investorov naplnia a aký vplyv bude mať ich príchod na správanie domácich a etablovaných zahraničných investorov, uviedol Barnáš.

Miera kapitalizácie pri potenciálnych transakciách prvotriednych nehnuteľností v prvom polroku 2015 mierne poklesla a tlak na jej znižovanie očakáva JLL aj počas 4. kvartálu.

K 3. štvrťroku sa výnosy prvotriednych nehnuteľností na Slovensku nachádzali na úrovni 7 % pre kancelárie, 6,5 % pre nákupné centrá a 8 % pre skladové a logistické nehnuteľnosti.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Obyčajné dáta sa dokážu premeniť na neobyčajné veci
  2. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  3. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
  4. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať
  5. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
  6. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?
  7. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
  8. Darčeky sa dajú tento rok kúpiť výhodnejšie
  9. Nestarnú, ale dozrievajú
  10. Vykurujete plynom? Využite špeciálnu ponuku od ZSE
  1. Raj prírodného snehu Aflenzer Bürgeralm v regióne HOCHsteiermark
  2. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  3. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček
  4. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?
  5. Prezentácia zahraničných partnerských univerzít na EUBA
  6. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
  7. Nové palivo E10 zníži emisie v doprave
  8. Denisa Fedáková: Štyridsiatka nie je vôbec prekážkou
  9. Darčeky sa dajú tento rok kúpiť výhodnejšie
  10. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
  1. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 10 885
  2. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 8 374
  3. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 8 014
  4. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 6 669
  5. Pre prácu v banke sú nevyhnutné tri schopnosti. Máte ich? 6 203
  6. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 5 885
  7. Vykurujete plynom? Využite špeciálnu ponuku od ZSE 5 659
  8. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 5 638
  9. VIVO! prišlo do Bratislavy 4 847
  10. Vyjadrením bohatstva nie sú peniaze, ale múdrosť 4 143

Hlavné správy zo Sme.sk

Jankovská tvrdí, že jej nejde o návrat do talára, hoci sa proti disciplinárke odvolala

O námietkach bude rozhodovať nový senát. Termín ešte nie je.

Monika Jankovská.
Dobré ráno

Dobré ráno: Kotleba má strach, bojí sa Harabina

Extrémisti sa snažia vytvoriť jednotný front.

Podcast Dobré Ráno
STĹPČEK PETRA TKAČENKA

Nechcela by Jankovská radšej mlčať?

Jankovská vyniká teflónom navonok a odhodlaním dovnútra.

Peter Tkačenko
Viliam Dobiáš.

Neprehliadnite tiež

Obchodné rokovania medzi USA a Čínou sa komplikujú

Rokovania narazili na prekážky, píše Wall Street Journal.

Americký prezident Donald Trump.

Produkcia ropy v Spojených štátoch prelamuje rekordné maximá

Ťažba sa tento aj budúci rok zvýši prudšie, než sa očakávalo.

Ilustračné foto.

Svet musí podľa správy IEA radikálne znížiť emisie skleníkových plynov

Správa prišla k záveru, že dohodnuté ciele sa v dlhodobom horizonte nesplnia.

Ilustračné foto.

Holandsko ako prvá európska krajina zníži rýchlosť na diaľniciach

Zatiaľ nie je jasné, odkedy má platiť nový rýchlostný limit.

Ranná špička vo Frankfurte nad Mohanom.