SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Do slovenského realitného trhu sa dosiaľ investovalo 170 miliónov eur

Očakávané minimum na tento rok je na úrovni približne 370 miliónov eur, avšak toto číslo môže byť výrazne vyššie.

BRATISLAVA. Objem investícií do nehnuteľností na Slovensku dosiahol za 9 mesiacov tohto roka úroveň zhruba 170 miliónov eur. Dominantným segmentom je aj naďalej logistika a ľahký priemysel. Vyplýva to z aktuálnych údajov poradenskej spoločnosti JLL.

Očakávané minimum na tento rok je na úrovni približne 370 miliónov eur, avšak toto číslo môže byť výrazne vyššie, berúc do úvahy počet transakcií, ktorých uzatvorenie je naplánované do konca roka 2015, avizoval konateľ a vedúci investičného oddelenia JLL na Slovensku Miroslav Barnáš.

Skryť Vypnúť reklamu

Pribudli ďalšie

V prvej polovici roka boli v logistike zaznamenané tri úspešné transakcie a v 3. kvartáli pribudli dve ďalšie. Jednou je kúpa DNV Logistics parku v Devínskej Novej Vsi developérskou spoločnosťou CTP Invest, ktorá park premenovala na CTPark Bratislava.

Druhou je odchod rakúskej firmy Immofinanz, ktorá opustila slovenský industriálny trh predajom svojho paneurópskeho portfólia priemyselných nehnuteľností spoločnosti Logicor, patriacej pod investičnú skupinu Blackstone. Slovenská časť transakcie zahŕňala LogCenter v Novom Meste nad Váhom.

Do konca roka očakáva poradenská firma uzatvorenie dvoch ďalších priemyselných transakcií a trhový sentiment podľa nej naznačuje potenciál uskutočnenia i dodatočných portfólio transakcií v roku 2016.

Skryť Vypnúť reklamu

Okrem dvoch stredne veľkých kancelárskych transakcií, ktorých podpis predpokladá JLL v decembri tohto roka, sleduje tiež rastúci záujem investorov o prvotriedne nákupné centrá v Bratislave, ako aj o sekundárne maloobchodné nehnuteľnosti v menších regionálnych mestách.

V 3. kvartáli predala spoločnosť Pramerica menšie regionálne nákupné centrum Tulip Center v Martine luxemburskej spoločnosti s izraelským kapitálom, ktorý je v čoraz väčšej miere investovaný na Slovensku.

Záujem o exotických investorov

Vo všeobecnosti, vplyvom dostupnosti bankového financovania naprieč Európou a externých faktorov i vo vzdialených krajinách je možné badať rastúci záujem exotických investorov o investície do komerčných nehnuteľností na Slovensku.

V nasledujúcom roku bude preto zaujímavé sledovať, či sa investičné ambície nových investorov naplnia a aký vplyv bude mať ich príchod na správanie domácich a etablovaných zahraničných investorov, uviedol Barnáš.

Skryť Vypnúť reklamu

Miera kapitalizácie pri potenciálnych transakciách prvotriednych nehnuteľností v prvom polroku 2015 mierne poklesla a tlak na jej znižovanie očakáva JLL aj počas 4. kvartálu.

K 3. štvrťroku sa výnosy prvotriednych nehnuteľností na Slovensku nachádzali na úrovni 7 % pre kancelárie, 6,5 % pre nákupné centrá a 8 % pre skladové a logistické nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  1. Nechajte zamestnancov vybrať si služobné auto, oplatí sa vám to
  2. Moringa a Ginkgo - pomocníci z prírody
  3. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  4. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  5. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  9. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  10. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 38 538
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 26 588
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 19 459
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 838
  5. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 15 280
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 14 503
  7. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 554
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 11 952
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 103
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 614
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Naď očakáva, že počas víkendu otestujú aspoň tri milióny ľudí

Najväčšie problémy spôsobovali drive through odberové miesta.

celoplošné testovanie na Covid-19.
Premiér Matovič hovorí o prvých výsledkoch testovania.

Vo svete píšu o nepresných testoch aj o výzve prezidentky

Únia sa môže Slovenskom inšpirovať, ak sa projekt podarí.

Testovanie v obci Štiavnické Bane.
Sean Connery v bondovke Žiješ len dvakrát.

Neprehliadnite tiež

Za výcvik dali milión korún. Českí piloti presadli do kamiónu či metra

Lietanie ovplyvňuje pandémia a s ňou spojené opatrenia.

Kokpit vládneho špeciálu.

Rast cien bytov spomalil, môže za to aj rýchly predaj drahých novostavieb

Jesenný obrat vo vývoji cien najvýraznejšie pozorovať v segmente dvojizbových bytov.

Ilustračné foto.

Trumpova administratíva utrpela ďalšiu porážku v boji proti TikToku

Súd stopol nariadenie, ktoré by v podstate znamenalo koniec činnosti TikToku v USA.

Aplikácia TikTok

Volkswagen otestoval 10-tisíc ľudí, viac ako percento bolo pozitívnych

Automobilka testovala v piatok počas pracovnej doby.

Ilustračné foto.