Dopyt po bytoch v Bratislave je veľký, ceny rastú rýchlo

Nákupný apetít po bytoch z papiera stále rastie.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami stále prevyšuje dopyt nad ponukou. Predaj bytov sa v októbri oproti rovnakému obdobiu vlaňajška zdvojnásobil.

Odborníci však upozorňujú, že ceny nehnuteľností rastú príliš rýchlo a začínajú dosahovať hranice tesne pred prasknutím realitnej bubliny.

Dopyt zrejme ešte porastie

Súčasná ponuka a dopyt preukazujú podľa realitnej kancelárie Lexxus ustálený trend na trhu. Ako pre TASR uviedol jej analytik Peter Ondrovič, začiatkom 4. štvrťroka tvorilo ponuku v Bratislave 99 aktívnych projektov.

V poslednom kvartáli pribudlo do ponuky zaujímavé množstvo nehnuteľností zo siedmich nových projektov a piatich nových etáp v existujúcich projektoch, priblížil.

Dobrú situáciu na trhu podľa neho signalizuje aj dopyt po bytoch. Ku koncu 3. štvrťroka sa v projektoch na bratislavskom rezidenčnom trhu zazmluvnilo 875 bytových jednotiek.

Odozva zo strany záujemcov o tieto byty je, samozrejme, viditeľná a dá sa teda očakávať, že s príchodom ponuky ďalších atraktívnych projektov na trh dopyt ešte porastie, predpovedá Ondrovič.

Vypredané za desať dní

Konateľ realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák pripomenul, že mnohí kupujúci odkladali svoje rozhodovanie na obdobie výhodnejších podmienok na trhu, ktoré naďalej pretrváva.

"Z našich skúseností a štatistík plynie fakt, že predaj sa za október tohto roka zvýšil dvojnásobne oproti októbru 2014. Nákupný apetít po bytoch z papiera stále rastie," zhodnotil. Ako dodal, 84 percent bytov v jednom z nových projektov sa vypredalo za 10 pracovných dní.

"Veľkým trendom je vzdelanosť klientov, ktorí k nám prichádzajú. Poznajú situáciu a ceny na trhu, sú orientovanejší ako napríklad pred tromi rokmi," zdôraznil Žoldák.

Nožnice sa opäť výrazne otvárajú

Priemerná cena voľných bytov na trhu bratislavských novostavieb podľa Ondroviča už dlhodobo vykazuje rastúci trend, začiatkom 4. štvrťroka sa pohybovala na úrovni 1874 eur za štvorcový meter bez dane z pridanej hodnoty. Pri ročnom spätnom pohľade tak došlo k nárastu priemernej ceny voľných bytov o 2,7 percenta, vyčíslil.

Riaditeľka realitnej kancelárie BOND Reality Daniela Danihel Rážová poukázala na to, že sa spomalil predaj trojizbových bytov, z čoho usudzuje, že ceny dosiahli hranicu, nad ktorú už kupujúci nie sú ochotní alebo schopní ísť.

"Keďže ceny nehnuteľností narástli oveľa rýchlejšie a výraznejšie, ako rastú platy, nožnice medzi cenami nehnuteľností a finančnými možnosťami klientov sa opäť výrazne otvárajú a ceny začali narastať až nezdravo rýchlo," opísala.

Aj neochota bánk financovať úvery do 100 percent kúpnej ceny je podľa nej náznakom, že ceny nehnuteľností na trhu začínajú dosahovať hranice tesne pred prasknutím realitnej bubliny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  2. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  3. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  4. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  5. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  6. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  7. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  10. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  1. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty
  2. Nenaleťte pochybným predajcom jazdeniek
  3. Cíťte sa v priestore príjemne
  4. Ktorý odšťavovač má najvyššiu výťažnosť?
  5. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  6. Ako si vybrať wc a umývadlo?
  7. Poslanec M. Borguľa bojuje proti netransparentnému tendru
  8. Grantová výzva na vykonávanie činností informačných centier
  9. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  10. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  1. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 5 516
  2. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 4 733
  3. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 3 765
  4. Odteraz pri volaniach už nemusíte rátať minúty 3 667
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 625
  6. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 119
  7. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou 3 028
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 011
  9. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 015
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl? 953

Téma: Práca


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Čudne rozdelené peniaze siahajú ku Kaliňákovmu známemu

Spoločnosť Highchem s pätnástimi zamestnancami a vyše miliónovými tržbami nemá podľa hodnotenia dostatočné odborné kapacity.

DOMOV

Sieť čelí exekúciám, dlžoby nespláca ani SDKÚ

Sieť nezaplatila vyše 500-tisíc eur, pre ktoré ju naháňajú exekútori.

KOMENTÁRE

Človek nie je rýchlovarná kanvica

Mzda slovenských zamestnancov nehovorí o ich pracovnom nasadení.

Neprehliadnite tiež

Brusel chce regulovať hranolčeky, môžu chutiť inak

Hranolčeky nezakážu. Únia len rokuje o nariadení, ktoré obmedzí teplotu fritovania zemiakov. Chuť hranolčekov to môže zmeniť.

Zadržaný manažér VW v kauze emisií chce priznať vinu

Schmidta zatkli začiatkom januára na Floride.

Bratislava môže dostať novú linku, v Maďarsku vznikli nové aerolinky

Aerolínie založil honorárny konzul Maďarska na Srí Lanke, pôvodne chcel lietať dlhé trasy do Číny či Thajska.

Deutsche Bank zvažuje presun 300 miliárd eur z Londýna do Nemecka

Sťahovanie sa dotkne niekoľko stoviek pracovných miest a zhruba 20-tisíc klientskych účtov.