SME
Sobota, 5. december, 2020 | Meniny má OtoKrížovkyKrížovky

Dopyt po bytoch v Bratislave je veľký, ceny rastú rýchlo

Nákupný apetít po bytoch z papiera stále rastie.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami stále prevyšuje dopyt nad ponukou. Predaj bytov sa v októbri oproti rovnakému obdobiu vlaňajška zdvojnásobil.

Odborníci však upozorňujú, že ceny nehnuteľností rastú príliš rýchlo a začínajú dosahovať hranice tesne pred prasknutím realitnej bubliny.

Dopyt zrejme ešte porastie

Súčasná ponuka a dopyt preukazujú podľa realitnej kancelárie Lexxus ustálený trend na trhu. Ako pre TASR uviedol jej analytik Peter Ondrovič, začiatkom 4. štvrťroka tvorilo ponuku v Bratislave 99 aktívnych projektov.

Skryť Vypnúť reklamu

V poslednom kvartáli pribudlo do ponuky zaujímavé množstvo nehnuteľností zo siedmich nových projektov a piatich nových etáp v existujúcich projektoch, priblížil.

Dobrú situáciu na trhu podľa neho signalizuje aj dopyt po bytoch. Ku koncu 3. štvrťroka sa v projektoch na bratislavskom rezidenčnom trhu zazmluvnilo 875 bytových jednotiek.

Odozva zo strany záujemcov o tieto byty je, samozrejme, viditeľná a dá sa teda očakávať, že s príchodom ponuky ďalších atraktívnych projektov na trh dopyt ešte porastie, predpovedá Ondrovič.

Vypredané za desať dní

Konateľ realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák pripomenul, že mnohí kupujúci odkladali svoje rozhodovanie na obdobie výhodnejších podmienok na trhu, ktoré naďalej pretrváva.

"Z našich skúseností a štatistík plynie fakt, že predaj sa za október tohto roka zvýšil dvojnásobne oproti októbru 2014. Nákupný apetít po bytoch z papiera stále rastie," zhodnotil. Ako dodal, 84 percent bytov v jednom z nových projektov sa vypredalo za 10 pracovných dní.

Skryť Vypnúť reklamu

"Veľkým trendom je vzdelanosť klientov, ktorí k nám prichádzajú. Poznajú situáciu a ceny na trhu, sú orientovanejší ako napríklad pred tromi rokmi," zdôraznil Žoldák.

Nožnice sa opäť výrazne otvárajú

Priemerná cena voľných bytov na trhu bratislavských novostavieb podľa Ondroviča už dlhodobo vykazuje rastúci trend, začiatkom 4. štvrťroka sa pohybovala na úrovni 1874 eur za štvorcový meter bez dane z pridanej hodnoty. Pri ročnom spätnom pohľade tak došlo k nárastu priemernej ceny voľných bytov o 2,7 percenta, vyčíslil.

Riaditeľka realitnej kancelárie BOND Reality Daniela Danihel Rážová poukázala na to, že sa spomalil predaj trojizbových bytov, z čoho usudzuje, že ceny dosiahli hranicu, nad ktorú už kupujúci nie sú ochotní alebo schopní ísť.

Skryť Vypnúť reklamu

"Keďže ceny nehnuteľností narástli oveľa rýchlejšie a výraznejšie, ako rastú platy, nožnice medzi cenami nehnuteľností a finančnými možnosťami klientov sa opäť výrazne otvárajú a ceny začali narastať až nezdravo rýchlo," opísala.

Aj neochota bánk financovať úvery do 100 percent kúpnej ceny je podľa nej náznakom, že ceny nehnuteľností na trhu začínajú dosahovať hranice tesne pred prasknutím realitnej bubliny.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  2. Mikuláš s Majkom Spiritom? Môžete si ho užiť u vás doma
  3. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  4. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  5. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  6. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  7. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  8. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  9. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  10. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  1. Mikuláš s Majkom Spiritom? Môžete si ho užiť u vás doma
  2. Väčšina fajčiarov dala deťom cigarety, ak si vypýtali
  3. Podcast: Jeden lístok, veľa tratí
  4. Čo musíte vedieť, ak chcete prežiť Vianoce v zdraví a so svojimi
  5. Nová škôlka 21. storočia na Kramároch
  6. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu
  7. Štedré dni s Niké: Vyhraj lyže s podpisom Petry Vlhovej!
  8. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  9. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  10. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 920
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 12 110
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 861
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 741
  5. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 9 459
  6. Aká je chémia vôní 9 177
  7. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy 8 969
  8. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 836
  9. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 8 685
  10. Do Turecka sa dostanete bezpečne z Bratislavy bez potreby testu 8 355
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Práca

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Módne trendy 2018, Dekor
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

AUTORSKÁ STRANA MICHALA HAVRANA

Vybrané postavy slovenského covidového betlehema (píše Michal Havran)

Dali sme svetu pokryteckú vládu bez mravov, ktorá nás vťahuje do hysterickej telenovely.

Koronavírus na Slovensku: Do pilotného testovania sa zapojilo viacero škôl (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili už viac ako 115-tisíc nakazených. Pandémia Covid-19 si doteraz vyžiadala 981 obetí.

Testovanie žiakov a rodičov v Mútnom.
KOMENTÁR PETRA SCHUTZA

Hra s otvoreným ohňom

Keď Blaha hovorí o ochrane liberálnej demokracie, du blejt, velebnosti.

Peter Schutz
Adam Žampa.

Neprehliadnite tiež

Americký akciový trh v závere týždňa stúpol na rekordné maximá

Zisky akcií technologických, zdravotníckych a energetických firiem prevážili nad stratami spoločností, ktoré sa spoliehajú na výdavky spotrebiteľov.

Ilustračné foto

Predaj ojazdených áut počas pandémie stúpa

V celej Európe ľudia skupujú ojazdené autá, aby sa vyhli autobusom a vlakom.

Ilustračné foto

Slováci v obchodoch každoročne najviac míňajú v decembri

Obchodníci v decembri utŕžia až o 40 percent viac ako počas iných mesiacov.

Ilustračné foto
Záujem je, tak ako každý rok, o silvestrovské pobyty na chate.