SME
Utorok, 19. november, 2019 | Meniny má Alžbeta

Dopyt po bytoch v Bratislave je veľký, ceny rastú rýchlo

Nákupný apetít po bytoch z papiera stále rastie.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami stále prevyšuje dopyt nad ponukou. Predaj bytov sa v októbri oproti rovnakému obdobiu vlaňajška zdvojnásobil.

Odborníci však upozorňujú, že ceny nehnuteľností rastú príliš rýchlo a začínajú dosahovať hranice tesne pred prasknutím realitnej bubliny.

Dopyt zrejme ešte porastie

Súčasná ponuka a dopyt preukazujú podľa realitnej kancelárie Lexxus ustálený trend na trhu. Ako pre TASR uviedol jej analytik Peter Ondrovič, začiatkom 4. štvrťroka tvorilo ponuku v Bratislave 99 aktívnych projektov.

Článok pokračuje pod video reklamou

V poslednom kvartáli pribudlo do ponuky zaujímavé množstvo nehnuteľností zo siedmich nových projektov a piatich nových etáp v existujúcich projektoch, priblížil.

Dobrú situáciu na trhu podľa neho signalizuje aj dopyt po bytoch. Ku koncu 3. štvrťroka sa v projektoch na bratislavskom rezidenčnom trhu zazmluvnilo 875 bytových jednotiek.

Odozva zo strany záujemcov o tieto byty je, samozrejme, viditeľná a dá sa teda očakávať, že s príchodom ponuky ďalších atraktívnych projektov na trh dopyt ešte porastie, predpovedá Ondrovič.

Vypredané za desať dní

Konateľ realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák pripomenul, že mnohí kupujúci odkladali svoje rozhodovanie na obdobie výhodnejších podmienok na trhu, ktoré naďalej pretrváva.

"Z našich skúseností a štatistík plynie fakt, že predaj sa za október tohto roka zvýšil dvojnásobne oproti októbru 2014. Nákupný apetít po bytoch z papiera stále rastie," zhodnotil. Ako dodal, 84 percent bytov v jednom z nových projektov sa vypredalo za 10 pracovných dní.

"Veľkým trendom je vzdelanosť klientov, ktorí k nám prichádzajú. Poznajú situáciu a ceny na trhu, sú orientovanejší ako napríklad pred tromi rokmi," zdôraznil Žoldák.

Nožnice sa opäť výrazne otvárajú

Priemerná cena voľných bytov na trhu bratislavských novostavieb podľa Ondroviča už dlhodobo vykazuje rastúci trend, začiatkom 4. štvrťroka sa pohybovala na úrovni 1874 eur za štvorcový meter bez dane z pridanej hodnoty. Pri ročnom spätnom pohľade tak došlo k nárastu priemernej ceny voľných bytov o 2,7 percenta, vyčíslil.

Riaditeľka realitnej kancelárie BOND Reality Daniela Danihel Rážová poukázala na to, že sa spomalil predaj trojizbových bytov, z čoho usudzuje, že ceny dosiahli hranicu, nad ktorú už kupujúci nie sú ochotní alebo schopní ísť.

"Keďže ceny nehnuteľností narástli oveľa rýchlejšie a výraznejšie, ako rastú platy, nožnice medzi cenami nehnuteľností a finančnými možnosťami klientov sa opäť výrazne otvárajú a ceny začali narastať až nezdravo rýchlo," opísala.

Aj neochota bánk financovať úvery do 100 percent kúpnej ceny je podľa nej náznakom, že ceny nehnuteľností na trhu začínajú dosahovať hranice tesne pred prasknutím realitnej bubliny.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
  2. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
  3. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  4. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
  5. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
  6. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
  7. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  8. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  9. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  10. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
  1. SEAT predstavil e-Scooter
  2. Pozrite sa, ako fungujú asistenčné systémy Volkswagenu
  3. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť
  4. Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.
  5. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich
  6. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
  7. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
  8. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
  9. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
  10. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
  1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 11 877
  2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 11 668
  3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 10 771
  4. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 8 284
  5. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 726
  6. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 7 212
  7. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 5 989
  8. Známe osobnosti prezradili, do ktorej krajiny sa nechcú vrátiť 5 103
  9. Dokážu dávať škôlkári pozor na ceste? Otestovali sme ich 5 073
  10. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 178

Téma: Dekor


Článok je zaradený aj do ďalších tém Módne trendy 2018, Práca

Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Beaty Balogovej

Ako sme prestali byť súdružkami a súdruhmi

Sloboda nie je dedičné právo. Žiadna generácia ju nedostáva hotovú a dokonanú: pripravenú na konzumáciu.

Protestné zhromaždenie Za slušné Slovensko na Námestí SNP v Bratislave.
Marek Hamšík v zápase proti Azerbajdžanu.
Róbert Boženík strelil gól do siete Azerbajdžanu.
Jaroslav Naď z hnutia OĽaNO.

Neprehliadnite tiež

Slovensko o ELA nepríde, kauza jej sídla je sporom medzi inštitúciami

Europarlament žaluje spôsob, akým sídlo ELA umiestnili do Bratislavy.

Ilustračné foto
Prezident Donald Trump.

UniCredit Bank sprístupnila pre svojich klientov Google Pay

Spoločnosť Google uviedla na Slovensku službu vo februári 2018.

Ilustračné foto.

Starbucks ide prvýkrát do centra. Na ulicu sa chystá aj Costa Coffee

Značky si vybrali známe bratislavské námestia.

Starbucks ide do Starého mesta Bratislavy.