SME
Štvrtok, 25. apríl , 2019

Dopyt po bytoch v Bratislave je veľký, ceny rastú rýchlo

Nákupný apetít po bytoch z papiera stále rastie.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Na bratislavskom trhu s nehnuteľnosťami stále prevyšuje dopyt nad ponukou. Predaj bytov sa v októbri oproti rovnakému obdobiu vlaňajška zdvojnásobil.

Odborníci však upozorňujú, že ceny nehnuteľností rastú príliš rýchlo a začínajú dosahovať hranice tesne pred prasknutím realitnej bubliny.

Dopyt zrejme ešte porastie

Súčasná ponuka a dopyt preukazujú podľa realitnej kancelárie Lexxus ustálený trend na trhu. Ako pre TASR uviedol jej analytik Peter Ondrovič, začiatkom 4. štvrťroka tvorilo ponuku v Bratislave 99 aktívnych projektov.

V poslednom kvartáli pribudlo do ponuky zaujímavé množstvo nehnuteľností zo siedmich nových projektov a piatich nových etáp v existujúcich projektoch, priblížil.

Dobrú situáciu na trhu podľa neho signalizuje aj dopyt po bytoch. Ku koncu 3. štvrťroka sa v projektoch na bratislavskom rezidenčnom trhu zazmluvnilo 875 bytových jednotiek.

Odozva zo strany záujemcov o tieto byty je, samozrejme, viditeľná a dá sa teda očakávať, že s príchodom ponuky ďalších atraktívnych projektov na trh dopyt ešte porastie, predpovedá Ondrovič.

Vypredané za desať dní

Konateľ realitnej kancelárie Herrys Filip Žoldák pripomenul, že mnohí kupujúci odkladali svoje rozhodovanie na obdobie výhodnejších podmienok na trhu, ktoré naďalej pretrváva.

"Z našich skúseností a štatistík plynie fakt, že predaj sa za október tohto roka zvýšil dvojnásobne oproti októbru 2014. Nákupný apetít po bytoch z papiera stále rastie," zhodnotil. Ako dodal, 84 percent bytov v jednom z nových projektov sa vypredalo za 10 pracovných dní.

"Veľkým trendom je vzdelanosť klientov, ktorí k nám prichádzajú. Poznajú situáciu a ceny na trhu, sú orientovanejší ako napríklad pred tromi rokmi," zdôraznil Žoldák.

Nožnice sa opäť výrazne otvárajú

Priemerná cena voľných bytov na trhu bratislavských novostavieb podľa Ondroviča už dlhodobo vykazuje rastúci trend, začiatkom 4. štvrťroka sa pohybovala na úrovni 1874 eur za štvorcový meter bez dane z pridanej hodnoty. Pri ročnom spätnom pohľade tak došlo k nárastu priemernej ceny voľných bytov o 2,7 percenta, vyčíslil.

Riaditeľka realitnej kancelárie BOND Reality Daniela Danihel Rážová poukázala na to, že sa spomalil predaj trojizbových bytov, z čoho usudzuje, že ceny dosiahli hranicu, nad ktorú už kupujúci nie sú ochotní alebo schopní ísť.

"Keďže ceny nehnuteľností narástli oveľa rýchlejšie a výraznejšie, ako rastú platy, nožnice medzi cenami nehnuteľností a finančnými možnosťami klientov sa opäť výrazne otvárajú a ceny začali narastať až nezdravo rýchlo," opísala.

Aj neochota bánk financovať úvery do 100 percent kúpnej ceny je podľa nej náznakom, že ceny nehnuteľností na trhu začínajú dosahovať hranice tesne pred prasknutím realitnej bubliny.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
  2. Spready a poplatky pri obchodovaní
  3. Od mája sa mení definícia kilogramu
  4. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
  5. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
  6. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
  7. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
  8. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  9. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
  10. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
  1. Enviro deň v Košiciach prinesie zábavu aj osvetu
  2. Obchodník roka: Najvyššie ocenenie si šiestykrát odnáša Martinus
  3. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
  4. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
  5. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
  6. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
  7. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
  8. Od mája sa mení definícia kilogramu
  9. Spready a poplatky pri obchodovaní
  10. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
  1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 25 281
  2. Od mája sa mení definícia kilogramu 7 717
  3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 7 169
  4. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 6 306
  5. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 5 922
  6. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 5 273
  7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 095
  8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 3 771
  9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 213
  10. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou 1 934

Téma: Dekor


Článok je zaradený aj do ďalších tém Módne trendy 2018, Práca

Hlavné správy zo Sme.sk

Fínsky expert o slovenskom hokeji: Netušil som, čomu budem čeliť

Jukka Tiikkaja hovorí o pomeroch v slovenskom hokeji.

Jukka Tiikkaja.
Adam Valček
Jim Carrey

Kritici ho neznášajú, porotci ignorujú. Aj tak treba tento film vidieť

Filmy ako Nikdy neodvracaj zrak by mali nakrúcať aj Slováci.

Nemecký film Nikdy neodvracaj zrak.

Neprehliadnite tiež

Smarthodinkami už na Slovensku zaplatíte, ale cez Apple pay zatiaľ nie

Bezkontaktné platby sú čoraz používanejšie.

Ilustračné foto.
Ilustračné foto.

SNS predložila do parlamentu návrh na športové poukazy

Poukaz je príspevkom zamestnávateľa na športovú činnosť dieťaťa zamestnanca.

Ilustračné foto.

Budovanie eGovernmentu podporí šesť schválených projektov

Schválili elektronizáciu služieb školstva či živnostenského registra.

Ilustračné foto.

Minimálna hodnota gastrolístkov a aj cestovné náhrady sa majú zvyšovať

Zmenu navrhuje ministerstvo práce, odôvodňuje ju vyššími cenami v reštauráciách.

Ilustračné foto.