BRATISLAVA. Investičné aktivity v oblasti realít na stredoeurópskych trhoch Poľska, Česka, Slovenska, Maďarska a Rumunska sa v 3. štvrťroku výrazne zvýšili. Objem investícií predstavoval 1,8 miliardy eur oproti 889 miliónom eur v 2. kvartáli.
Celkovo sa v regióne od začiatku roka doteraz do nehnuteľností investovalo 4,16 miliardy eur. Vyplýva to z aktuálnych údajov realitno-poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield.
Výsledky ukazujú, že aktivita sa v súlade s našimi predpoveďami v 3. štvrťroku oproti prechádzajúcemu štvrťroku zdvojnásobila.
Všetky štáty
Výška investícií je približne o 34 % nad päťročným priemerom, čo je dôkazom dobrého naladenia trhu hlavne v Poľsku a Českej republike, zhodnotil partner a vedúci investičného tímu pre strednú a východnú Európu spoločnosti James Chapman.
Zlepšenie zaznamenali v tomto období všetky štáty regiónu aj sektory. Hlavnou cieľovou krajinou medzinárodného kapitálu zostáva Poľsko, kde sa investície medzikvartálne zdvojnásobili na 800 miliónov eur.
Česko je so 428 miliónmi eur na druhom mieste, za ním nasleduje Rumunsko s 338 miliónmi a Maďarsko s 242 miliónmi eur.
V prípade týchto dvoch trhov ide o významné oživenie, pričom firma očakáva, že trend bude pokračovať aj v roku 2016 a odrazí sa tiež v ďalších krajinách strednej a východnej Európy, ako sú Bulharsko a Chorvátsko.
O maloobchodné a kancelárske aktíva bol podobne vysoký záujem a dohromady tvorili 82 % celkovej investičnej aktivity.
Vyššia aktivita pri prenájmoch
Pri prenájmoch kancelárskych priestorov bola aktivita dokonca vyššia, než poradenská spoločnosť predpokladala, takže miera neprenajatosti klesá a septembrové čísla udávajúce spotrebiteľské výdavky svedčia o významnom raste v maloobchodnom sektore.
Najväčšou transakciou v 3. štvrťroku bolo odkúpenie poľského nákupného centra Riviera s rozlohou 70.000 štvorcových metrov (m2) spoločnosťou Union Investment.
V záverečných mesiacoch roka očakávame ešte vyšší rast. Stredná Európa priťahuje čím ďalej širšie spektrum investorov a budeme mať rad príležitostí, ako uspokojiť ich záujem.
V roku 2015 dosiahne objem investícií v strednej Európe okolo 7 miliárd eur, pričom v roku 2016 táto cifra ešte ďalej porastie, predpovedá Chapman.