SME
Streda, 27. január, 2021 | Meniny má BohušKrížovkyKrížovky

Miera preplatenosti úveru závisí od úrokovej sadzby a dĺžky splácania

Priemerný dlžník s 30-ročnou hypotékou, ktorý využíval jednoročnú fixáciu úrokovej sadzby, zaplatil od roku 2010 na úrokoch 20 percent z výšky úveru.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: SME/Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Od roku 2008 do r. 2010 klesli ceny nehnuteľností o 20 %. Viacerí investiční špecialisti predpovedali, že už sú cenovo na dne a budú už len rásť.

Priemerný dlžník s 30-ročnou hypotékou, ktorý využíval jednoročnú fixáciu úrokovej sadzby, zaplatil od roku 2010 na úrokoch 20 % z výšky úveru. Pritom dlh sa za toto obdobie znížil iba o 9 %.

Podľa analytika portálu FinančnáHitparáda Pavla Škriniara zmierniť stratu a možno dosiahnuť mierny zisk mohli tí, ktorí kúpenú nehnuteľnosť prenajímali. Celkový efekt však závisel od nákupnej ceny a výšky nájmu.

Skryť Vypnúť reklamu

Z nájmu sa dali uhrádzať platby banke a sčasti aj náklady spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti. To však iba za podmienky, že majiteľ našiel platiacich podnájomníkov počas celého obdobia.

Miera preplatenosti úveru závisí od dĺžky splácania a výške úrokovej sadzby. Čím dlhšie splácanie a vyššia úroková sadzba úveru, tým vyššia preplatenosť.

Úvery čerpané pred viac ako piatimi rokmi by pri stabilných úrokoch mali mať preplatenosť až 116 %. Avšak vplyvom znižovania úrokových sadzieb sa aj preplatenosť postupne znižovala. Ak by sa súčasné sadzby najbližších 30 rokov nemenili, tak preplatenosť by bola na úrovni 33,06 %.

Nehnuteľnosť má po 30 rokoch pri 2,5-% raste svojej ceny dvojnásobnú hodnotu. Preplatenosť úveru pri 2,5-% úroku je "iba" 42,24 %. Dlžník síce úver preplatí o takmer polovicu, no úverom získa nehnuteľnosť, ktorá má v čase splatenia dlhu v porovnaní s dneškom dvojnásobnú hodnotu.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  6. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  7. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  10. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  1. Garmin predstavuje Lily, svoje najmenšie inteligentné hodinky
  2. Babylon Berlín: Najdrahší nemecký seriál
  3. Potravinové intolerancie bude KRAJ riešiť aj tento rok
  4. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  5. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  6. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  7. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  8. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  9. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  10. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 20 534
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 19 448
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 18 192
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 314
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 980
  6. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí 7 786
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 7 614
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 361
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 192
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 067
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Darine Antalovej (72) z bratislavskej Petržalky vďaka liečbe liekom Keytruda takmer úplne vymizla rakovina krčku maternice. VšZP jej ho však nechce preplácať, lebo nie je hradený z verejného zdravotného poistenia. Trojtýždňová liečba ním stojí 4170 eur.

Dôchodkyňa a jej deti už za liek zaplatili desaťtisíce eur.

21 h
Fľaštička s vakcínou proti koronavírusu, ktorú vyvinuli vedci z Oxfordskej univerzity v spolupráci s farmaceutickou spoločnosťou AstraZeneca.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 241-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 4 361 obetí. Na Slovensku sa skončilo celoplošné testovanie, platia nové opatrenia.

9 h
Dočasný prezident Policajného zboru SR Peter Kovařík.

Bez opozície by neprešiel.

18 h

Neprehliadnite tiež

Boeing 737 MAX.

Prevádzka bola pred takmer dvoma rokmi v celom svete prerušená po dvoch nehodách.

15m
Ilustračné foto.

Pozitívne prípady nahlási hygienikom.

35m
Ilustračné foto.

S hazardom sa musa rozlúčiť osoby s vyživovacou povinnosťou.

2 h
Ján Budaj.

Kalinský si nesplnil povinnosť informovať o vzniku potenciálneho konfliktu záujmov.

2 h