SME
Piatok, 10. júl, 2020 | Meniny má AmáliaKrížovkyKrížovky

Ľudia si vo veľkom kupujú ešte len nakreslené byty

Aj keby kupoval už hotový byt, laik by problémy so statikou v práve dostavanom dome ťažko zistil.

Ľudia, ktorí si chcú kúpiť byt, zatiaľ stavbám dôverujú.Ľudia, ktorí si chcú kúpiť byt, zatiaľ stavbám dôverujú. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - SME - Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. Ľudia, ktorí si chcú kúpiť byt, zatiaľ stavbám dôverujú. A ak nechcú ísť bývať do staršieho paneláku alebo do preriedenej ponuky v novostavbách, tak im ani nič iné neostáva.

Ponuka bytov, ktoré by si pozreli a overili si v nich kvalitu stavebných prác, mnohých neoslovuje natoľko, aby si z nej vybrali. A tak sa vrátil trend spred rokov nakupovať z papiera. To znamená často len v štádiu projektu.

Ak by sa chceli vyhnúť poruchám statiky, ani kúpa staršej novostavby by im podľa odborníkov veľmi nepomohla.

Statické poruchy sa pri obhliadke novostavby obvykle nedajú spoľahlivo zistiť.

„Objavujú sa až po dvoch či troch rokoch a odhaliť ich pomôže len odborná expertíza a preštudovanie projektu,“ hovorí Ivan Pauer, prezident Stavebnej komory SR a Slovenskej asociácie stavebných dozorov a odborne spôsobilých osôb.

Prerobené projekty

V treťom štvrťroku sa v Bratislave predalo z papiera takmer 800 bytov. To je podľa analýz realitnej spoločnosti Bencont Investments takmer 80 percent všetkých predajov v meste v segmente novostavieb .

„Dnes je na trhu predaných a ešte stále nedostavaných zhruba 2 700 bytov,“ vypočítava Matúš Jančura, vedúci oddelenia analýz Bencont Investments.

„Existujú projekty, ktoré hoci ešte nestoja, vypredajú takmer celú ponuku v prvých týždňoch. Inde to trvá dlhšie,“ hovorí analytik realitnej spoločnosti Lexxus Peter Ondrovič.

Veľkú časť takto predávaných projektov pripravili developeri už dávnejšie, no pre krízu ich odložili, pričom pôvodné zámery a parametre nechali prepracovať a prispôsobiť dnešným požiadavkám.

Do vlastného aj lepšieho

Tento vývoj má svoje dôvody. Nahromadil sa dopyt ­ ľudia, ktorí čakali pre krízu, by teraz chceli nakupovať. Napomáhajú banky s kampaňami na nízko úročené hypotéky a vývoj ekonomiky.

Na trh prichádzajú cenovo dostupnejšie nehnuteľnosti pre širokú škálu základného dopytu. To znamená pre ľudí, ktorí potrebujú bývať.

A zároveň sa vo väčšej miere ponúka aj bývanie pre ľudí, ktorí chcú bývať lepšie ako doteraz (napríklad vo väčšom) a rozhodli sa presťahovať.

„Kombinácia týchto faktorov spôsobila, že kupujúci sú ochotní počkať na svoju nehnuteľnosť,“ dodáva Jančura.

Kúpa bytu z papiera si vyžaduje odvahu. Pri nej kupujúci dôveruje developerovi, že dom či byty dokončí a stavba bude kvalitná.

Informácie sú dôležité

Existuje jediná možnosť prevencie pred nespoľahlivosťou a nekvalitou – sú ňou referencie.

„Pri kúpe bytu v projektoch sa treba spoliehať na skúsenosti predchádzajúcich kupujúcich, ktorí v minulosti kupovali byt v niektorom z projektov developera,“ radí Ondrovič.

Viac o developerovi a jeho dôslednosti prezradí veľkosť a počet úspešne ukončených projektov spolu s informáciami o ich výstavbe.

Napríklad, či nebola stavba pozastavená, a ak, tak z akého dôvodu, či sa neobjavili námietky, že investor porušuje predpisy a povolenia a podobne.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako si správne vybrať akumulátorovú techniku?
  2. Rozdávajú sa dotácie na tepelné čerpadlá. Využite to, kým sa dá
  3. Skvelý program pre deti? Pomôže výzva Gesto pre rodičov
  4. Turistický sprievodca: Cestujeme na obľúbenú Malorku
  5. Slovenskí študenti rozumejú financiám čoraz lepšie
  6. Morské oko vzniklo pred miliónmi rokov
  7. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME
  8. Samsung „zdivočel“. Za nákup ponúka späť až 2 tisícky
  9. Ázii dali košom. Tieto bicykle sa celé vyrábajú na Slovensku
  10. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac
  1. Viete, ako vzniká kvalitná šálka espressa?
  2. Turistický sprievodca: Cestujeme na obľúbenú Malorku
  3. Slovenskí študenti rozumejú financiám čoraz lepšie
  4. Rozdávajú sa dotácie na tepelné čerpadlá. Využite to, kým sa dá
  5. Morské oko vzniklo pred miliónmi rokov
  6. Keď sa inšpiráciou stane samotné víno
  7. Nezávislý test autokamer TESTADO dal vysoké hodnocení 9.1! Komu?
  8. O2 poľudštilo svoju zákaznícku linku
  9. Samsung „zdivočel“. Za nákup ponúka späť až 2 tisícky
  10. Krížovkársky magazín Lišiak opäť v denníku SME
  1. Ázii dali košom. Tieto bicykle sa celé vyrábajú na Slovensku 44 384
  2. Poznáte zaujímavosti Malty? Tieto lákajú turistov najviac 15 340
  3. Za päť rokov chce mať päť reštaurácií 15 338
  4. Kedysi ovocie chutilo inak. Rozmanitosť sa zachovala na dedinách 13 912
  5. Zmenia sa Vysoké Tatry na lunapark? 13 714
  6. 15 miest v Grécku, na ktoré sú domáci najpyšnejší 11 942
  7. Ťažšie sa vám dýcha? Možno máte vlhký dom 11 580
  8. Morské oko vzniklo pred miliónmi rokov 10 396
  9. Magazín denníka SME: Leto v Čechách a na Morave 10 165
  10. Leto na Slovensku: Mimoriadny 48-stranový magazín týždenníkov MY 9 869
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Analytička: Dezinformácie dávajú ľuďom pocit výnimočnosti (rozhovor)

Dezinformačné weby si cielene vychovávajú čitateľov, tvrdí Timea Miková.

Tímea Miková, analytička spolupracujúca s mimovládkou Stratpol

Ruskí agenti sú aj na Slovensku. Politici o tom prestávajú mlčať

Aspoň tretina ruských diplomatov sú vždy agenti spravodajských služieb.

Ruský prezident Vladimir Putin počas vojenskej prehliadky.
KOMENTÁR TOMÁŠA PROKOPČÁKA

Ako ďalej, pán premiér?

Máme plán na situáciu, ktorá príde?

Tomáš Prokopčák.
Mapa bezpečných krajín.
Cynická obluda

Dôveryhodná zostava

Včera nás premiér s hlavným hygienikom a ministrom zdravotnictva ubezpečili, že majú situáciu pevne v rukách.

Neprehliadnite tiež

Europarlament vyzval na zlepšenie uskladňovania energie v Európskej únii

Europoslanci načrtli stratégiu v oblasti uskladňovania energie.

Slnečné kolektory (ilustračné foto).

Protipožiarny kamerový systém je veľký podvod a krádež, vyhlásil Mičovský

Mičovský reagoval na zverejnené výsledky kontroly Najvyššieho kontrolného úradu.

Minister pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR Ján Mičovský.

NKÚ sprístupnil aplikáciu s informáciami o samosprávach

Aplikácia má pomôcť pri identifikovaní rizík, plánovaní a výbere subjektov na kontrolu.