SME
Streda, 27. január, 2021 | Meniny má BohušKrížovkyKrížovky

Po záruke môže byť oprava bytu na vás

Ak banka zistí, že hodnota bytu klesla, môže žiadať, aby majiteľ v jej prospech založil aj ďalšiu nehnuteľnosť.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - TASR)


1. Kto vlastní byt, na ktorom zbadá prejavy nekvalitnej stavby, môže sa dostať do dvoch situácií.

Ak je byt ešte v záruke, mal by ihneď napísať reklamáciu. Treba sa pozrieť do zmluvy, či je uzatvorená podľa Obchodného alebo Občianskeho zákonníka. Podľa toho zistí, akú dlhú má byt záruku.

2. Dobré je požiadať o domovú schôdzu, aby sa zistilo, či majú rovnaké problémy aj susedia. Potom môžu postupovať jednotne a poradiť sa so správcom, ktorý napíše reklamáciu.

Majitelia sa tak vyhnú tomu, že sa proces bude naťahovať a záruka medzičasom uplynie.

3. Reklamáciu treba poslať v písomnej podobe tomu, kto byt predával. Majiteľ v nej presne opíše, čo má v byte poškodené, vyčísli celkovú škodu a doloží aj fotografie a účty za opravy od údržbárov.

Potom by mal dostať odpoveď, ako jeho problém predávajúci vyrieši.

4. Môže sa stať, že záručná lehota už uplynula. Aj v takom prípade by mala ďalší postup navrhnúť správcovská spoločnosť. Treba sa však pripraviť, že všetky opravy si budú majitelia bytov platiť sami.

5. Z poistky na byt či dom sa dá vyčítať, čo všetko je poistené a či majiteľovi niečo preplatí poisťovňa.

6. Ak je majiteľ presvedčený, že stavebník či investor zanedbali svoje povinnosti, alebo že sa dom môže zrútiť, určite by mal zvážiť žalobu na predajcu, čo je však dlhý proces.

Dom mohli stavať viaceré stavebné firmy, ktoré medzičasom mohli zaniknúť alebo môžu zodpovednosť hádzať jedna na druhú a súdy potom trvajú roky.

7. Ak si na poškodený byt kupujúci bral hypotéku, mal by sa poradiť s úverujúcou bankou. Splácanie úveru sa môže predĺžiť, ak momentálne nemá peniaze alebo ich potrebuje použiť na sťahovanie do iného, kvalitnejšieho bytu .

Každú situáciu posudzuje banka individuálne. Hodnotu poškodenej nehnuteľnosti môže dať prehodnotiť znalcom a ak už nepostačuje na krytie hypotekárneho úveru, má právo vyzvať klienta, aby v jej prospech založil ďalšiu nehnuteľnosť.

Ak sa predpokladá, že oprava rýchlo problém vyrieši a klient úver naďalej spláca, banka môže s týmto krokom počkať.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  3. Hygge ako životný štýl
  4. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  5. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  6. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  7. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  10. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  1. Garmin predstavuje Lily, svoje najmenšie inteligentné hodinky
  2. Babylon Berlín: Najdrahší nemecký seriál
  3. Potravinové intolerancie bude KRAJ riešiť aj tento rok
  4. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  5. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  6. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  7. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  8. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  9. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  10. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 20 224
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 18 511
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 18 473
  4. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí 15 194
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 101
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 768
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 7 374
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 258
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 113
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 963
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Premiér Igor Matovič na stredajšej tlačovej konferencii.

Otázny je semafor aj školy.

60m

Pretestovali takmer tri milióny ľudí.

3 h
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Ďalší testovací „úspech“

Peter Tkačenko

Matovič potrebuje ostatných rovnako ako oni jeho.

3 h
Nemecko chce zastaviť lety, Belgicko a Fínsko sa už zatvorili.

Európske štáty obmedzujú cestovanie.

4 h

Neprehliadnite tiež

Desať miliárd eur je splatných v roku 2028, zvyšok v roku 2050.

37m

Vysielateľ TV Joj dostal finančnú pokutu v celkovej výške 6 638 eur.

48m
Minister hospodárstva Richard Sulík (SaS).

Gumených rukavíc niet v celej Európe, pripomína Sulík.

2 h
Za vysokými stratami nie je len pandémia, ale aj ťažkosti s programom výroby nového širokotrupého lietadla 777X.

Za vysokými stratami nie je len pandémia, ale aj ťažkosti s programom výroby nového širokotrupého lietadla 777X.

4 h