Po záruke môže byť oprava bytu na vás

Ak banka zistí, že hodnota bytu klesla, môže žiadať, aby majiteľ v jej prospech založil aj ďalšiu nehnuteľnosť.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - TASR)


1. Kto vlastní byt, na ktorom zbadá prejavy nekvalitnej stavby, môže sa dostať do dvoch situácií.

Ak je byt ešte v záruke, mal by ihneď napísať reklamáciu. Treba sa pozrieť do zmluvy, či je uzatvorená podľa Obchodného alebo Občianskeho zákonníka. Podľa toho zistí, akú dlhú má byt záruku.

2. Dobré je požiadať o domovú schôdzu, aby sa zistilo, či majú rovnaké problémy aj susedia. Potom môžu postupovať jednotne a poradiť sa so správcom, ktorý napíše reklamáciu.

Majitelia sa tak vyhnú tomu, že sa proces bude naťahovať a záruka medzičasom uplynie.

3. Reklamáciu treba poslať v písomnej podobe tomu, kto byt predával. Majiteľ v nej presne opíše, čo má v byte poškodené, vyčísli celkovú škodu a doloží aj fotografie a účty za opravy od údržbárov.

Potom by mal dostať odpoveď, ako jeho problém predávajúci vyrieši.

4. Môže sa stať, že záručná lehota už uplynula. Aj v takom prípade by mala ďalší postup navrhnúť správcovská spoločnosť. Treba sa však pripraviť, že všetky opravy si budú majitelia bytov platiť sami.

5. Z poistky na byt či dom sa dá vyčítať, čo všetko je poistené a či majiteľovi niečo preplatí poisťovňa.

6. Ak je majiteľ presvedčený, že stavebník či investor zanedbali svoje povinnosti, alebo že sa dom môže zrútiť, určite by mal zvážiť žalobu na predajcu, čo je však dlhý proces.

Dom mohli stavať viaceré stavebné firmy, ktoré medzičasom mohli zaniknúť alebo môžu zodpovednosť hádzať jedna na druhú a súdy potom trvajú roky.

7. Ak si na poškodený byt kupujúci bral hypotéku, mal by sa poradiť s úverujúcou bankou. Splácanie úveru sa môže predĺžiť, ak momentálne nemá peniaze alebo ich potrebuje použiť na sťahovanie do iného, kvalitnejšieho bytu .

Každú situáciu posudzuje banka individuálne. Hodnotu poškodenej nehnuteľnosti môže dať prehodnotiť znalcom a ak už nepostačuje na krytie hypotekárneho úveru, má právo vyzvať klienta, aby v jej prospech založil ďalšiu nehnuteľnosť.

Ak sa predpokladá, že oprava rýchlo problém vyrieši a klient úver naďalej spláca, banka môže s týmto krokom počkať.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  3. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  4. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  5. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  6. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  7. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  8. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  9. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 14 269
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 9 525
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 253
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 200
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 6 086
  6. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 5 145
  7. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 071
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 021
  9. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 4 437
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 348

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Čižnár dal podnet na rozpustenie Kotlebovej strany

Najvyšší súd obdržal podnet na rozpustenie ĽSNS.

KOMENTÁRE

Máme na viac, než zborovičkovaní bliakať Slovenskoooo

Slovensko má potenciál byť jednou z najlepších krajín.

DOMOV

Právnik z Via Iuris: Sudcovia vyslali prekvapivý signál

Vo voľbách neuspeli kandidáti reformného združenia.

Neprehliadnite tiež

Tržby aj zisk Wizz Air v uplynulom roku vzrástli

Aerolínie zatiaľ nezaznamenali žiadny citeľný vplyv referenda o brexite na svoje výsledky.

Aston Martin sa vrátil po desiatich rokoch k zisku

Prispel k tomu najmä vysoký dopyt po novom modeli DB11.

Vláda má dosť peňazí na diaľnice. Zákon meniť nepotrebujeme, tvrdí rozpočtová rada

Návrh zmeniť pravidlá dlhovej brzdy sa nepáči opozícií ani ekonómom.

Ropné krajiny sa zhodujú na predĺžení redukcie ťažby o deväť mesiacov

Dohoda o redukcii ťažby ropy sa dosiahla vlani v novembri.