Po záruke môže byť oprava bytu na vás

Ak banka zistí, že hodnota bytu klesla, môže žiadať, aby majiteľ v jej prospech založil aj ďalšiu nehnuteľnosť.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - TASR)


1. Kto vlastní byt, na ktorom zbadá prejavy nekvalitnej stavby, môže sa dostať do dvoch situácií.

Ak je byt ešte v záruke, mal by ihneď napísať reklamáciu. Treba sa pozrieť do zmluvy, či je uzatvorená podľa Obchodného alebo Občianskeho zákonníka. Podľa toho zistí, akú dlhú má byt záruku.

2. Dobré je požiadať o domovú schôdzu, aby sa zistilo, či majú rovnaké problémy aj susedia. Potom môžu postupovať jednotne a poradiť sa so správcom, ktorý napíše reklamáciu.

Majitelia sa tak vyhnú tomu, že sa proces bude naťahovať a záruka medzičasom uplynie.

3. Reklamáciu treba poslať v písomnej podobe tomu, kto byt predával. Majiteľ v nej presne opíše, čo má v byte poškodené, vyčísli celkovú škodu a doloží aj fotografie a účty za opravy od údržbárov.

Potom by mal dostať odpoveď, ako jeho problém predávajúci vyrieši.

4. Môže sa stať, že záručná lehota už uplynula. Aj v takom prípade by mala ďalší postup navrhnúť správcovská spoločnosť. Treba sa však pripraviť, že všetky opravy si budú majitelia bytov platiť sami.

5. Z poistky na byt či dom sa dá vyčítať, čo všetko je poistené a či majiteľovi niečo preplatí poisťovňa.

6. Ak je majiteľ presvedčený, že stavebník či investor zanedbali svoje povinnosti, alebo že sa dom môže zrútiť, určite by mal zvážiť žalobu na predajcu, čo je však dlhý proces.

Dom mohli stavať viaceré stavebné firmy, ktoré medzičasom mohli zaniknúť alebo môžu zodpovednosť hádzať jedna na druhú a súdy potom trvajú roky.

7. Ak si na poškodený byt kupujúci bral hypotéku, mal by sa poradiť s úverujúcou bankou. Splácanie úveru sa môže predĺžiť, ak momentálne nemá peniaze alebo ich potrebuje použiť na sťahovanie do iného, kvalitnejšieho bytu .

Každú situáciu posudzuje banka individuálne. Hodnotu poškodenej nehnuteľnosti môže dať prehodnotiť znalcom a ak už nepostačuje na krytie hypotekárneho úveru, má právo vyzvať klienta, aby v jej prospech založil ďalšiu nehnuteľnosť.

Ak sa predpokladá, že oprava rýchlo problém vyrieši a klient úver naďalej spláca, banka môže s týmto krokom počkať.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Register partnerov verejného sektora v rukách profesionálov
  2. Ďalšia stovka si našla ten svoj
  3. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  7. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  9. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  10. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  1. Ďalšia stovka si našla ten svoj
  2. Register partnerov verejného sektora v rukách profesionálov
  3. Jakub Mankovecký z SPU v Nitre bol opäť úspešný v reze viniča
  4. Hitparáda štiav
  5. 14. ročník AmCham „Job Fair“ v Košiciach
  6. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  7. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  8. Malé knedličky, veľké dojmy
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  10. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 975
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 362
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 5 909
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 5 537
  5. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 185
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 011
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 233
  8. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo 2 951
  9. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa 2 195
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 043

Hlavné správy zo Sme.sk

BRATISLAVA

Bratislavskí poslanci mali brať úplatky. Za hazard aj proti nemu

Ak v marci prejde úplný zákaz hazardu v Bratislave, tri roky bude jediným otvoreným kasínom v meste Banco v hoteli Crowne Plaza. Licenciu má ako jediné do roku 2021.

BLOG TRANSPARENCY

Ombudsmanka: Lajčák opakovane porušoval ústavu

V zdôvodnení vysvetľuje, čo ministerstvo nespravilo.

DOMOV

Zoznam vecí, na ktorých chce ušetriť štátna poisťovňa

Pozrite si výber úsporných opatrení.

KULTÚRA

V Prahe nedokážu pochopiť, čo za reláciu o folklóre máme

Šou Zem spieva hodnotí Marína Mrázková zo súboru Limbora.

Neprehliadnite tiež

Liberáli vyzývajú Sólymosa, aby skontroloval novácke elektrárne

Opozičná SaS podala vo veci prevádzky Elektrárne Nováky aj trestné oznámenie.

Kellnerova PPF rozbieha v Británii banku, píšu české HN

Investícia je vo výške necelej miliardy korún, teda 37 miliónov eur.

Indikátor ekonomického sentimentu dosiahol najlepšiu hodnotu za šesť rokov

Na vývoj priaznivo vplýval rast dôvery v priemysle či v službách.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop