Po záruke môže byť oprava bytu na vás

Ak banka zistí, že hodnota bytu klesla, môže žiadať, aby majiteľ v jej prospech založil aj ďalšiu nehnuteľnosť.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - TASR)


1. Kto vlastní byt, na ktorom zbadá prejavy nekvalitnej stavby, môže sa dostať do dvoch situácií.

Ak je byt ešte v záruke, mal by ihneď napísať reklamáciu. Treba sa pozrieť do zmluvy, či je uzatvorená podľa Obchodného alebo Občianskeho zákonníka. Podľa toho zistí, akú dlhú má byt záruku.

2. Dobré je požiadať o domovú schôdzu, aby sa zistilo, či majú rovnaké problémy aj susedia. Potom môžu postupovať jednotne a poradiť sa so správcom, ktorý napíše reklamáciu.

Majitelia sa tak vyhnú tomu, že sa proces bude naťahovať a záruka medzičasom uplynie.

3. Reklamáciu treba poslať v písomnej podobe tomu, kto byt predával. Majiteľ v nej presne opíše, čo má v byte poškodené, vyčísli celkovú škodu a doloží aj fotografie a účty za opravy od údržbárov.

Potom by mal dostať odpoveď, ako jeho problém predávajúci vyrieši.

4. Môže sa stať, že záručná lehota už uplynula. Aj v takom prípade by mala ďalší postup navrhnúť správcovská spoločnosť. Treba sa však pripraviť, že všetky opravy si budú majitelia bytov platiť sami.

5. Z poistky na byt či dom sa dá vyčítať, čo všetko je poistené a či majiteľovi niečo preplatí poisťovňa.

6. Ak je majiteľ presvedčený, že stavebník či investor zanedbali svoje povinnosti, alebo že sa dom môže zrútiť, určite by mal zvážiť žalobu na predajcu, čo je však dlhý proces.

Dom mohli stavať viaceré stavebné firmy, ktoré medzičasom mohli zaniknúť alebo môžu zodpovednosť hádzať jedna na druhú a súdy potom trvajú roky.

7. Ak si na poškodený byt kupujúci bral hypotéku, mal by sa poradiť s úverujúcou bankou. Splácanie úveru sa môže predĺžiť, ak momentálne nemá peniaze alebo ich potrebuje použiť na sťahovanie do iného, kvalitnejšieho bytu .

Každú situáciu posudzuje banka individuálne. Hodnotu poškodenej nehnuteľnosti môže dať prehodnotiť znalcom a ak už nepostačuje na krytie hypotekárneho úveru, má právo vyzvať klienta, aby v jej prospech založil ďalšiu nehnuteľnosť.

Ak sa predpokladá, že oprava rýchlo problém vyrieši a klient úver naďalej spláca, banka môže s týmto krokom počkať.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 264
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 873
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 905
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 538
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 913
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 908
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 758
  8. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 559
  9. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 559
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 523

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

DOMOV

Šéf protikorupčného úradu Kovařík: Politikov treba vyšetrovať citlivo

Policajti pri citlivých kauzách nemôžu zisťovať všetko, musia brať ohľad aj na česť politika, tvrdí Ficov šéf boja proti korupcii Peter Kovařík.

PRIMÁR

Keď mejkap podráždi. Problémy, ktoré vyvoláva kozmetika

Vyberte si kozmetiku, ktorá nepoškodí pleť.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.