Administratívnu budovu Biznis centra Apollo v sobotu uzatvoria

V súčasnosti je podľa údajov Bratislava Research Fora v Bratislave voľných celkovo 177 280m2 kancelárskych priestorov.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Pre problémy so statikou sa v sobotu uzatvára administratívna budova Biznis centra Apollo 1 v centre Bratislavy. Vysťahovať sa z nej museli desiatky nájomcov vrátane Národnej diaľničnej spoločnosti či ministerstva pôdohospodárstva.

Poradenské spoločnosti v oblasti realít sa zhodujú, že nejde o častý jav a je na každom nájomcovi, čo z neho vyťaží.

"Neočakávané situácie si vyžadujú rýchle rozhodnutia, ktoré nie vždy umožnia na 100 percent uspokojiť požiadavky a dlhodobé očakávania všetkých dotknutých strán. Záleží na každej firme, ako flexibilne na ne dokáže reagovať a či sa dokáže prispôsobiť novým okolnostiam," uviedol senior konzultant z oddelenia kancelárskych nehnuteľností firmy JLL Samuel Šporka.

Na vysťahovanie je zvyčajne potrebný dlhší čas

Hoci nájomcovia Apolla mali na vysťahovanie iba niekoľko dní, zvyčajne je na to podľa Šporku potrebný dlhší čas.

"Poznáme prípady zo zahraničia, kde nájomca musel zo dňa na deň riešiť kritický stav budovy, a tým okamžité náhradné umiestnenie pre svojich približne 200 zamestnancov. Dnes je už však bežným štandardom, že spoločnosti majú vypracované krízové plány, ktoré im presne určujú, ako sa v kritických situáciách správať. Za zdravé presťahovanie sa v kanceláriách počíta s časom od šiestich do 12 mesiacov od prvotného rozhodnutia o zmene lokality," priblížil.

Spoločnosť Colliers International si spomína na klientov, ktorí celosvetovo vykonávali seizmický audit vzhľadom na ich predchádzajúcu skúsenosť v jednej krajine.

"Celkovo možno povedať, že dôvera v stavebníctvo bude naštrbená a nájomcovia budú požadovať detailnejšie technické správy od budúcich, ako aj súčasných prenajímateľov," domnieva sa riaditeľka divízie prenájmu kancelárskych priestorov Michaela Ochmanová.

Viac ako 177-tisíc metrov štvorcových kancelárii

Či sa nájomcovia do pôvodných kancelárií po odstránení problémov vrátia, je podľa Ochmanovej individuálne a rovnako prípadná kompenzácia zo strany prenajímateľa závisí od konkrétnej zmluvy. "Všeobecne sa dá hovoriť o inštitútoch náhrady škody," pripustila.

V súčasnosti je podľa údajov Bratislava Research Fora v hlavnom meste voľných celkovo 177 280 štvorcových metrov (m2) kancelárskych priestorov.

Šporka upozornil, že všeobecne zaužívaný spôsob vrátiť po skončení nájomného vzťahu priestory majiteľovi napomáha v takýchto výnimočných situáciách k nájdeniu priestorov, ktoré sú už zariadené.

"Vďaka tomu dokážu niektorí prenajímatelia pomerne rýchlo uspokojiť dopyt po vybavených priestoroch, či už na krátkodobý, alebo dlhodobý nájom. Takýchto priestorov je v Bratislave niekoľko a záleží na konkrétnom nájomcovi, či mu priestor vyhovuje, alebo nie," uzavrel Šporka.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 878
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 5 431
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 046
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 702
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 277
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 086
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 904
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 582
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 138
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 662

Téma: Mesiac


Článok je zaradený aj do ďalších tém Vesmírna agentúra NASA

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Froome štvrtý raz vyhrá Tour de France, Bardet uhájil tretie miesto o sekundu

Sobotňajšiu individuálnu časovku vyhral tímový kolega Petra Sagana z Bory-Hansgrohe Maciej Bodnar.

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Matovič hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

Neprehliadnite tiež

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.

Dotácie bez pracovných miest? Kažimír je zásadne proti

Rezort hospodárstva navrhuje, aby sa dotácie dávali aj firmám, ktoré nikoho nezamestnajú.

Bahlsen reaguje na tlak, sušienky budú všade v Európe rovnaké

Aj do výrobkov určených pre východoeurópske krajiny sa bude pridávať maslo.