SME
Utorok, 23. apríl , 2019

Administratívnu budovu Biznis centra Apollo v sobotu uzatvoria

V súčasnosti je podľa údajov Bratislava Research Fora v Bratislave voľných celkovo 177 280m2 kancelárskych priestorov.

Ilustračná fotografia.Ilustračná fotografia.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Pre problémy so statikou sa v sobotu uzatvára administratívna budova Biznis centra Apollo 1 v centre Bratislavy. Vysťahovať sa z nej museli desiatky nájomcov vrátane Národnej diaľničnej spoločnosti či ministerstva pôdohospodárstva.

Poradenské spoločnosti v oblasti realít sa zhodujú, že nejde o častý jav a je na každom nájomcovi, čo z neho vyťaží.

"Neočakávané situácie si vyžadujú rýchle rozhodnutia, ktoré nie vždy umožnia na 100 percent uspokojiť požiadavky a dlhodobé očakávania všetkých dotknutých strán. Záleží na každej firme, ako flexibilne na ne dokáže reagovať a či sa dokáže prispôsobiť novým okolnostiam," uviedol senior konzultant z oddelenia kancelárskych nehnuteľností firmy JLL Samuel Šporka.

Na vysťahovanie je zvyčajne potrebný dlhší čas

Hoci nájomcovia Apolla mali na vysťahovanie iba niekoľko dní, zvyčajne je na to podľa Šporku potrebný dlhší čas.

"Poznáme prípady zo zahraničia, kde nájomca musel zo dňa na deň riešiť kritický stav budovy, a tým okamžité náhradné umiestnenie pre svojich približne 200 zamestnancov. Dnes je už však bežným štandardom, že spoločnosti majú vypracované krízové plány, ktoré im presne určujú, ako sa v kritických situáciách správať. Za zdravé presťahovanie sa v kanceláriách počíta s časom od šiestich do 12 mesiacov od prvotného rozhodnutia o zmene lokality," priblížil.

Spoločnosť Colliers International si spomína na klientov, ktorí celosvetovo vykonávali seizmický audit vzhľadom na ich predchádzajúcu skúsenosť v jednej krajine.

"Celkovo možno povedať, že dôvera v stavebníctvo bude naštrbená a nájomcovia budú požadovať detailnejšie technické správy od budúcich, ako aj súčasných prenajímateľov," domnieva sa riaditeľka divízie prenájmu kancelárskych priestorov Michaela Ochmanová.

Viac ako 177-tisíc metrov štvorcových kancelárii

Či sa nájomcovia do pôvodných kancelárií po odstránení problémov vrátia, je podľa Ochmanovej individuálne a rovnako prípadná kompenzácia zo strany prenajímateľa závisí od konkrétnej zmluvy. "Všeobecne sa dá hovoriť o inštitútoch náhrady škody," pripustila.

V súčasnosti je podľa údajov Bratislava Research Fora v hlavnom meste voľných celkovo 177 280 štvorcových metrov (m2) kancelárskych priestorov.

Šporka upozornil, že všeobecne zaužívaný spôsob vrátiť po skončení nájomného vzťahu priestory majiteľovi napomáha v takýchto výnimočných situáciách k nájdeniu priestorov, ktoré sú už zariadené.

"Vďaka tomu dokážu niektorí prenajímatelia pomerne rýchlo uspokojiť dopyt po vybavených priestoroch, či už na krátkodobý, alebo dlhodobý nájom. Takýchto priestorov je v Bratislave niekoľko a záleží na konkrétnom nájomcovi, či mu priestor vyhovuje, alebo nie," uzavrel Šporka.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
  2. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
  3. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
  4. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  5. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
  6. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
  7. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
  8. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
  9. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
  10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
  1. Takto sa môžete najlepšie chrániť pred výtlkmi
  2. Dokonalá záhrada? Nezabudnite na prísun vody.
  3. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
  4. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
  5. Women in business
  6. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  7. Bim Challenge 2019
  8. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
  9. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
  10. Grilovacia sezóna je zahájená!
  1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 22 125
  2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 10 940
  3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 607
  4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 7 692
  5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 773
  6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 337
  7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 4 116
  8. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 979
  9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 2 295
  10. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 1 674

Téma: Mesiac


Článok je zaradený aj do ďalších tém NASA

Hlavné správy zo Sme.sk

Autorská strana Samuela Marca

Bugárov paradox: bez neho je to iba horšie (píše Samo Marec)

Most je zaslúžene a konečne pod piatimi percentami. Problém je v tom, že to nie je dobre.

Béla Bugár odovzdal podpisy na prezidentskú kandidatúru.
Ľubomír Višňovský hovorí o zážitkoch v slovenskej hokejovej reprezentácii.
Tipy na výlety v Rakúsku.

Neprehliadnite tiež

Výroba pri Košiciach sa končí.

Najväčšie európske banky zaostávajú za svojimi americkými rivalmi

Americké inštitúcie naďalej hrajú v inej lige, konštatuje ekonóm.

Ilustračné foto.

Slovensko vlani hospodárilo s historicky najnižším deficitom, ukazuje Eurostat

Ministerstvo financií pripomína, že hospodárenie bolo lepšie, ako predpokladal schválený rozpočet.

Ilustračné foto.

Pri dvojakej kvalite hrozí Matečná sankciami, avizuje testy potravín

Ministerka producentov vyzvala, aby s dvojakou kvalitou prestali.

Ministerka pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Gabriela Matečná.

V budúcom roku sa na cesty dostanú samoriadené taxíky, sľubuje šéf Tesly

Elon Musk ohlásil výrobu zlepšeného mikročipu pre samoriadené vozidlá.

Elon Musk