Administratívnu budovu Biznis centra Apollo v sobotu uzatvoria

V súčasnosti je podľa údajov Bratislava Research Fora v Bratislave voľných celkovo 177 280m2 kancelárskych priestorov.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Pre problémy so statikou sa v sobotu uzatvára administratívna budova Biznis centra Apollo 1 v centre Bratislavy. Vysťahovať sa z nej museli desiatky nájomcov vrátane Národnej diaľničnej spoločnosti či ministerstva pôdohospodárstva.

Poradenské spoločnosti v oblasti realít sa zhodujú, že nejde o častý jav a je na každom nájomcovi, čo z neho vyťaží.

"Neočakávané situácie si vyžadujú rýchle rozhodnutia, ktoré nie vždy umožnia na 100 percent uspokojiť požiadavky a dlhodobé očakávania všetkých dotknutých strán. Záleží na každej firme, ako flexibilne na ne dokáže reagovať a či sa dokáže prispôsobiť novým okolnostiam," uviedol senior konzultant z oddelenia kancelárskych nehnuteľností firmy JLL Samuel Šporka.

Na vysťahovanie je zvyčajne potrebný dlhší čas

Hoci nájomcovia Apolla mali na vysťahovanie iba niekoľko dní, zvyčajne je na to podľa Šporku potrebný dlhší čas.

"Poznáme prípady zo zahraničia, kde nájomca musel zo dňa na deň riešiť kritický stav budovy, a tým okamžité náhradné umiestnenie pre svojich približne 200 zamestnancov. Dnes je už však bežným štandardom, že spoločnosti majú vypracované krízové plány, ktoré im presne určujú, ako sa v kritických situáciách správať. Za zdravé presťahovanie sa v kanceláriách počíta s časom od šiestich do 12 mesiacov od prvotného rozhodnutia o zmene lokality," priblížil.

Spoločnosť Colliers International si spomína na klientov, ktorí celosvetovo vykonávali seizmický audit vzhľadom na ich predchádzajúcu skúsenosť v jednej krajine.

"Celkovo možno povedať, že dôvera v stavebníctvo bude naštrbená a nájomcovia budú požadovať detailnejšie technické správy od budúcich, ako aj súčasných prenajímateľov," domnieva sa riaditeľka divízie prenájmu kancelárskych priestorov Michaela Ochmanová.

Viac ako 177-tisíc metrov štvorcových kancelárii

Či sa nájomcovia do pôvodných kancelárií po odstránení problémov vrátia, je podľa Ochmanovej individuálne a rovnako prípadná kompenzácia zo strany prenajímateľa závisí od konkrétnej zmluvy. "Všeobecne sa dá hovoriť o inštitútoch náhrady škody," pripustila.

V súčasnosti je podľa údajov Bratislava Research Fora v hlavnom meste voľných celkovo 177 280 štvorcových metrov (m2) kancelárskych priestorov.

Šporka upozornil, že všeobecne zaužívaný spôsob vrátiť po skončení nájomného vzťahu priestory majiteľovi napomáha v takýchto výnimočných situáciách k nájdeniu priestorov, ktoré sú už zariadené.

"Vďaka tomu dokážu niektorí prenajímatelia pomerne rýchlo uspokojiť dopyt po vybavených priestoroch, či už na krátkodobý, alebo dlhodobý nájom. Takýchto priestorov je v Bratislave niekoľko a záleží na konkrétnom nájomcovi, či mu priestor vyhovuje, alebo nie," uzavrel Šporka.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  5. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  6. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  7. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  8. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  9. Inteligencia vo všetkom
  10. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  1. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  2. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  3. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  4. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  5. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Odšťavovač s veľkým plniacim otvorom? Nenachytajte sa!
  8. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  9. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  10. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 23 742
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 054
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 7 938
  4. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 7 117
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 997
  6. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 780
  7. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 3 050
  8. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 2 435
  9. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 843
  10. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 824

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Danko chce obmedziť strany, súperov neodradil

Z SNS nepovedali, či pravidlo bude platiť aj pre registrované strany.

ŽENA

Titul baby friendly má už len jediná slovenská nemocnica

Ak chcú byť pôrodnice priateľské k deťom, musia prejsť recertifikáciou.

KOMENTÁRE

Únik z lopaty

Keby bol v druhom kole Mélenchon, zjednotenie by sa dosahovalo oveľa zložitejšie.

Neprehliadnite tiež

Čistý zisk Pumy vzrástol o 92 percent

Tretí najväčší výrobca športovej obuvi zaznamenal strmý rast zisku.

Odborníci a podnikatelia chcú nového šéfa regulačného úradu

Začiatkom februára sa vzdal funkcie predsedu ÚRSO Jozef Holjenčík.

Čistý zisk firmy Novartis medziročne oslabil o 15 percent

Farmaceutická spoločnosť Novartis v prvom kvartáli evidovala medziročný pokles zisku.

Ericsson vykázal začiatkom roka čistú stratu

Dôvodom boli provízie, odpisy a náklady na reštrukturalizáciu.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop