Na prenájme kancelárskych priestorov možno ušetriť rôznymi spôsobmi

Ilustračná foto.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Firmy chcú dosahovať zisk, a to sa dá zvýšením obratu alebo znížením výdavkov. Pri spoločnostiach, ktoré tvoria svoje produkty prácou v kancelárii, je často práve prevádzka kancelárie druhým najväčším výdavkom po mzdových nákladoch. Poradenská firma Cushman & Wakefield radí, ako ušetriť pri výbere kancelárskych priestorov.

Za základný faktor označuje cenu nájmu, súvisiacich služieb a energií. Cena nájmu je zvyčajne priamo úmerná lokalite. Ak hľadáme finančne menej náročné priestory, orientovať sa budeme napríklad na okrajové štvrte, ktoré sú spravidla lacnejšie ako prémiové polohy v centre.

Dobrá dostupnosť

Niečo napovie aj ukazovateľ obsadenosti kancelárskych priestorov. Je predpoklad, že v oblasti, kde je veľká voľná kapacita, napríklad po výstavbe nového projektu, bude dočasne aj nižšia cena, aby prilákala prvých nájomcov, priblížil vedúci kancelárskeho tímu spoločnosti na Slovensku Ján Bryndza.

Upozorňuje však na sekundárne faktory vplývajúce na celkovú nákladovosť firmy. Tie súvisia s náborom, ale aj udržaním zamestnancov. Miesto výkonu práce je totiž jedným z parametrov, ktorý zamestnanci už počas výberového procesu dôkladne zvažujú. Ocenia dobrú dostupnosť hromadnou dopravou, v opačnom prípade im stúpajú náklady na dopravu, a tým aj ich platové požiadavky.

Ďalším parametrom úspory je samotná budova. Tu býva veľký rozdiel medzi rekonštruovanými staršími budovami a najnovšími projektmi sledujúcimi nové trendy v staviteľstve a technológiách. Moderné budovy často okrem použitia vyspelejších materiálov fungujú aj na inteligentných systémoch využívania a prípadne recyklovania tepla, vody, elektriny, ktoré sa významne odzrkadlia vo vyúčtovacích faktúrach nájomcov.

Popri energiách nájomca platí aj tzv. prevádzkové poplatky. V nich sú zahrnuté náklady na správu budovy, služby, ako napríklad recepcia, upratovanie spoločných priestorov, ich vykurovanie, osvetlenie či starostlivosť o okolie budovy. Pri výbere samotnej budovy je podľa Cushman & Wakefield dobré vopred vedieť, aký rozsah služieb firma potrebuje.

Vyhraďte si čas

Spoločnosť poukázala tiež na to, že nájomné je možné výrazne znížiť efektívnym usporiadaním kancelárií a pre rovnaký počet zamestnancov odrazu postačí menší priestor. Nájomné na štvorcový meter v moderných biznis centrách býva často o niečo vyššie ako pri starších budovách. Veľa klientov má však po presťahovaní nižšie náklady na nájom, keďže sa zbavili nevyužívaných hluchých plôch, za ktoré museli platiť, vysvetlil Bryndza.

Ako dodal, dôležitým aspektom pri hľadaní kancelárskych priestorov je čas. Ak si na hľadanie kancelárie nevyhradíte potrebný čas, môžete sa dostať do stresu a na vyjednávanie najlepších možných podmienok neostane priestor. Nový prenajímateľ to využije a nemá dôvod vylepšovať cenu, keďže vie, že priestory k danému termínu potrebujete, uzavrel.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 17 891
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 512
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 529
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 196
  5. Kam do tepla v januári? 1 843
  6. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 677
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 596
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 464
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 402
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 919

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Štefunko: Nešiel by som do toho, keby som mal byť bezvýznamný hráč

Predseda novej strany Progresívne Slovensko si trúfa vo voľbách na 15 percent. Kandidátov chce nasadiť už do tohtoročných komunáliek.

KOMENTÁRE

Štefunkov test politických zákonitostí

Vyzerá to, ako keby cielene trolovali voličov nezaujímavými témami.

Neprehliadnite tiež

Čína zavedie ďalšie špecifické emisné limity pre veľké podniky

Vláda v Pekingu chce pokračovať v boji so znečistením.

Účet za brexit výmenou za obchodnú dohodu sa Británii vyplatí

Mayová predbežne súhlasila, že za odchod z EÚ zaplatí približne 40 miliárd libier.

Agentúra S&P potvrdila ratingy Českej republiky

Česká republika obstála v hodnotení medzinárodnej ratingovej agentúry.

Nemci našli v dieselových motoroch Audi softvér na reguláciu emisií

Audi musí povolať do servisom viac ako 120-tisíc áut.

Americké akciové indexy stúpli na nové rekordné maximá

Investori si nevšímali, že Kongres neschváli dočasný rozpočet pre federálnu vládu.