Na prenájme kancelárskych priestorov možno ušetriť rôznymi spôsobmi

Ilustračná foto.(Zdroj: SME - Gabriel Kuchta)

BRATISLAVA. Firmy chcú dosahovať zisk, a to sa dá zvýšením obratu alebo znížením výdavkov. Pri spoločnostiach, ktoré tvoria svoje produkty prácou v kancelárii, je často práve prevádzka kancelárie druhým najväčším výdavkom po mzdových nákladoch. Poradenská firma Cushman & Wakefield radí, ako ušetriť pri výbere kancelárskych priestorov.

Za základný faktor označuje cenu nájmu, súvisiacich služieb a energií. Cena nájmu je zvyčajne priamo úmerná lokalite. Ak hľadáme finančne menej náročné priestory, orientovať sa budeme napríklad na okrajové štvrte, ktoré sú spravidla lacnejšie ako prémiové polohy v centre.

Dobrá dostupnosť

Niečo napovie aj ukazovateľ obsadenosti kancelárskych priestorov. Je predpoklad, že v oblasti, kde je veľká voľná kapacita, napríklad po výstavbe nového projektu, bude dočasne aj nižšia cena, aby prilákala prvých nájomcov, priblížil vedúci kancelárskeho tímu spoločnosti na Slovensku Ján Bryndza.

Upozorňuje však na sekundárne faktory vplývajúce na celkovú nákladovosť firmy. Tie súvisia s náborom, ale aj udržaním zamestnancov. Miesto výkonu práce je totiž jedným z parametrov, ktorý zamestnanci už počas výberového procesu dôkladne zvažujú. Ocenia dobrú dostupnosť hromadnou dopravou, v opačnom prípade im stúpajú náklady na dopravu, a tým aj ich platové požiadavky.

Ďalším parametrom úspory je samotná budova. Tu býva veľký rozdiel medzi rekonštruovanými staršími budovami a najnovšími projektmi sledujúcimi nové trendy v staviteľstve a technológiách. Moderné budovy často okrem použitia vyspelejších materiálov fungujú aj na inteligentných systémoch využívania a prípadne recyklovania tepla, vody, elektriny, ktoré sa významne odzrkadlia vo vyúčtovacích faktúrach nájomcov.

Popri energiách nájomca platí aj tzv. prevádzkové poplatky. V nich sú zahrnuté náklady na správu budovy, služby, ako napríklad recepcia, upratovanie spoločných priestorov, ich vykurovanie, osvetlenie či starostlivosť o okolie budovy. Pri výbere samotnej budovy je podľa Cushman & Wakefield dobré vopred vedieť, aký rozsah služieb firma potrebuje.

Vyhraďte si čas

Spoločnosť poukázala tiež na to, že nájomné je možné výrazne znížiť efektívnym usporiadaním kancelárií a pre rovnaký počet zamestnancov odrazu postačí menší priestor. Nájomné na štvorcový meter v moderných biznis centrách býva často o niečo vyššie ako pri starších budovách. Veľa klientov má však po presťahovaní nižšie náklady na nájom, keďže sa zbavili nevyužívaných hluchých plôch, za ktoré museli platiť, vysvetlil Bryndza.

Ako dodal, dôležitým aspektom pri hľadaní kancelárskych priestorov je čas. Ak si na hľadanie kancelárie nevyhradíte potrebný čas, môžete sa dostať do stresu a na vyjednávanie najlepších možných podmienok neostane priestor. Nový prenajímateľ to využije a nemá dôvod vylepšovať cenu, keďže vie, že priestory k danému termínu potrebujete, uzavrel.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  2. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  3. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  4. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  5. Ekonomický a účtovný softvér Humanet oslavuje
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  8. Ovládajte svoje vozidlo mobilom
  9. Zlatá minca 2016 priniesla pre mBank sedem ocenení
  10. BILLA a Jamie Oliver pozývajú deti do zázračnej záhradky!
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 24 454
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 385
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 777
  4. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 137
  5. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 5 730
  6. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 690
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 3 645
  8. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 3 354
  9. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 279
  10. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 655

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prokurátor: Pri Weissovi nezvládli policajti ani základné úkony

Futbalista by sa mal podľa prokurátora správať uvedomelejšie. Jedno z dievčat vypovedalo, že si policajnú kontrolu ani nevšimlo.

DOMOV

Prieskum Polisu: Do parlamentu by prešlo až deväť strán

Súčasná vládna koalícia by získala iba 65 mandátov.

Neprehliadnite tiež

V Česku sťahujú tisíce pudingov, môžu obsahovať kov

Výrobky predávala Billa a reťazce Coop, Flop, Hruška, Jednota a ďalší menší obchodníci.

Americký U.S. Steel skončil v miliónovej strate

Výsledkom firma nenaplnila očakávania trhu.

Ikea radí, ako rozoznať jej modrú tašku od drahej koženej kabelky

Ak taškou zatrasiete a ona zašuští, je pravá.

Chorí ľudia sa dostali do pasce. Richter si pýta doklad, ktorý mu nemôžu dať

Pre chybu štátu sa sociálne zariadenia nevedia dostať k príspevkom, z ktorých žijú.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop