Ceny domov a bytov rástli. Dostupnosť bývania je ale stále vysoká

Ceny novostavieb rastú na Slovensku ale aj v Česku pomalšie ako ceny starších nehnuteľností.

Ilustračná foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností na bývanie v prvých troch mesiacoch tohto roka medziročne vzrástli vďaka vyššiemu dopytu v krajinách Európskej únie v priemere o 2,5 % a v eurozóne o 0,9 %. Poukázal na to analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák, podľa ktorého ide o prejav oživenia európskych ekonomík.

Najrýchlejší rast cien vykázalo Írsko, kde medziročne stúpli takmer o 17 %. Dynamicky, približne o 10 % rástli ceny rezidenčných nehnuteľností aj vo Švédsku a Maďarsku, okolo 8 % vo Veľkej Británii a Estónsku. Naopak, ceny domov a bytov stále medziročne klesali v šiestich krajinách EÚ v Lotyšsku, Taliansku, Francúzsku, Slovinsku, Rakúsku a Fínsku.

Slovensko trend kopíruje

Ceny nehnuteľností na bývanie sa od dna odrazili už aj na Slovensku a v Česku, keď medziročne vzrástli o 5,3 % a 3,1 %. V oboch krajinách pritom môžeme pozorovať, že ceny novostavieb rastú pomalšie ako ceny starších bytov a domov.

Rozdiel v dynamike rastu cien starých a nových nehnuteľností je pritom výrazný najmä v prípade Slovenska, kde dynamika rastu cien starších nehnuteľností je dvakrát rýchlejšia ako nových, upozornil Koršňák.

Ako dodal, ceny napriek tomu ani v jednej z krajín nedosahujú nezdravé úrovne z rokov 2007 až 2008. V Česku, kde bola predkrízová bublina o niečo miernejšia, zaostávajú za maximom z druhej polovice roka 2008 takmer o 5 %, na Slovensku za vrcholom z druhého štvrťroka 2008 až o 18 %.

Aktuálne zvyšovanie cien rezidenčných nehnuteľností zdôvodňuje analytik rastúcou ekonomikou. Ceny nahor ťahá silnejúci dopyt, ktorý reaguje na rastúci trh práce a zlepšujúcu sa spotrebiteľskú dôveru, ale aj na relatívne dostupné a lacné financovanie nehnuteľností bankovými úvermi, keďže úrokové sadzby sa pohybujú na historických minimách, konštatoval.

Dostupnosť bývania je na historických maximách

Aj napriek rastu cien domov a bytov držia nízke sadzby dostupnosť bývania financovaného bankovým úverom blízko historických maxím. Pokračujúci ekonomický rast a dlhodobo nízke úrokové sadzby by pritom podľa Koršňáka mohli tlačiť ceny bývania mierne nahor aj v nasledujúcich štvrťrokoch.

Pomalší rast cien nehnuteľností v 1. kvartáli zaznamenali štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS), podľa ktorých medziročne zdraželi o 0,4 %.

Ceny domov a bytov stúpli najmä v Bratislave, mierny nárast však možno nájsť aj v regiónoch Trnavy, Trenčína a Košíc. Naopak, ceny stále klesajú v okolí Nitry, Žiliny, Banskej Bystrice a Prešova.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 565
  2. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 12 171
  3. Rastie nám pokrivená generácia? 9 895
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 468
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 432
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 2 139
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 552
  8. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 426
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 357
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 1 106

Téma: Európska únia


Hlavné správy zo Sme.sk

TECH

Astronautka z NASA: Pocit úžasu s vami ostane aj na Zemi

Ako vyzerá tréning a ako sa astronauti pripravujú na zlyhania.

DOMOV

Najhoršiu zmrzlinu toto leto našli v Ružomberku

Takmer v tretine zistili hygienici nedostatky.

PLUS

Angela Merkelová: Krízová manažérka, ktorá ochránila Nemcov

Má dobré nervy a zvláda krízové situácie.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.