Ceny domov a bytov rástli. Dostupnosť bývania je ale stále vysoká

Ceny novostavieb rastú na Slovensku ale aj v Česku pomalšie ako ceny starších nehnuteľností.

Ilustračná foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností na bývanie v prvých troch mesiacoch tohto roka medziročne vzrástli vďaka vyššiemu dopytu v krajinách Európskej únie v priemere o 2,5 % a v eurozóne o 0,9 %. Poukázal na to analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák, podľa ktorého ide o prejav oživenia európskych ekonomík.

Najrýchlejší rast cien vykázalo Írsko, kde medziročne stúpli takmer o 17 %. Dynamicky, približne o 10 % rástli ceny rezidenčných nehnuteľností aj vo Švédsku a Maďarsku, okolo 8 % vo Veľkej Británii a Estónsku. Naopak, ceny domov a bytov stále medziročne klesali v šiestich krajinách EÚ v Lotyšsku, Taliansku, Francúzsku, Slovinsku, Rakúsku a Fínsku.

Slovensko trend kopíruje

Ceny nehnuteľností na bývanie sa od dna odrazili už aj na Slovensku a v Česku, keď medziročne vzrástli o 5,3 % a 3,1 %. V oboch krajinách pritom môžeme pozorovať, že ceny novostavieb rastú pomalšie ako ceny starších bytov a domov.

Rozdiel v dynamike rastu cien starých a nových nehnuteľností je pritom výrazný najmä v prípade Slovenska, kde dynamika rastu cien starších nehnuteľností je dvakrát rýchlejšia ako nových, upozornil Koršňák.

Ako dodal, ceny napriek tomu ani v jednej z krajín nedosahujú nezdravé úrovne z rokov 2007 až 2008. V Česku, kde bola predkrízová bublina o niečo miernejšia, zaostávajú za maximom z druhej polovice roka 2008 takmer o 5 %, na Slovensku za vrcholom z druhého štvrťroka 2008 až o 18 %.

Aktuálne zvyšovanie cien rezidenčných nehnuteľností zdôvodňuje analytik rastúcou ekonomikou. Ceny nahor ťahá silnejúci dopyt, ktorý reaguje na rastúci trh práce a zlepšujúcu sa spotrebiteľskú dôveru, ale aj na relatívne dostupné a lacné financovanie nehnuteľností bankovými úvermi, keďže úrokové sadzby sa pohybujú na historických minimách, konštatoval.

Dostupnosť bývania je na historických maximách

Aj napriek rastu cien domov a bytov držia nízke sadzby dostupnosť bývania financovaného bankovým úverom blízko historických maxím. Pokračujúci ekonomický rast a dlhodobo nízke úrokové sadzby by pritom podľa Koršňáka mohli tlačiť ceny bývania mierne nahor aj v nasledujúcich štvrťrokoch.

Pomalší rast cien nehnuteľností v 1. kvartáli zaznamenali štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS), podľa ktorých medziročne zdraželi o 0,4 %.

Ceny domov a bytov stúpli najmä v Bratislave, mierny nárast však možno nájsť aj v regiónoch Trnavy, Trenčína a Košíc. Naopak, ceny stále klesajú v okolí Nitry, Žiliny, Banskej Bystrice a Prešova.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 630
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 11 191
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 8 451
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 374
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 858
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 560
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 479
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 3 103
  9. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 3 071
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 464

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Osem zásadných zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Kto si málo sporí a príliš často mení zamestnanie, dostane o niečo nižší úver ako doteraz.

KOMENTÁRE

Na obranu bratislavskej kaviarne

Kaviareň je so svojím dešpektom k spiatočníctvu pre vidiek trvalou výzvou.

BRATISLAVA

Bol priekopník – utečenec. Jeho meno zmizlo z novín aj z histórie

Václav Nedomanský má zo svetových šampionátov deväť medailí.

KOŠICE KORZÁR

Vincent Lukáč nesúhlasí s vyvesením jeho dresu v Steel Aréne

Vedenie rozhodnutie prekvapilo.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop