SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Ceny domov a bytov rástli. Dostupnosť bývania je ale stále vysoká

Ceny novostavieb rastú na Slovensku ale aj v Česku pomalšie ako ceny starších nehnuteľností.

Ilustračná foto.Ilustračná foto.(Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností na bývanie v prvých troch mesiacoch tohto roka medziročne vzrástli vďaka vyššiemu dopytu v krajinách Európskej únie v priemere o 2,5 % a v eurozóne o 0,9 %. Poukázal na to analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák, podľa ktorého ide o prejav oživenia európskych ekonomík.

Najrýchlejší rast cien vykázalo Írsko, kde medziročne stúpli takmer o 17 %. Dynamicky, približne o 10 % rástli ceny rezidenčných nehnuteľností aj vo Švédsku a Maďarsku, okolo 8 % vo Veľkej Británii a Estónsku. Naopak, ceny domov a bytov stále medziročne klesali v šiestich krajinách EÚ v Lotyšsku, Taliansku, Francúzsku, Slovinsku, Rakúsku a Fínsku.

Článok pokračuje pod video reklamou

Slovensko trend kopíruje

Ceny nehnuteľností na bývanie sa od dna odrazili už aj na Slovensku a v Česku, keď medziročne vzrástli o 5,3 % a 3,1 %. V oboch krajinách pritom môžeme pozorovať, že ceny novostavieb rastú pomalšie ako ceny starších bytov a domov.

Rozdiel v dynamike rastu cien starých a nových nehnuteľností je pritom výrazný najmä v prípade Slovenska, kde dynamika rastu cien starších nehnuteľností je dvakrát rýchlejšia ako nových, upozornil Koršňák.

Ako dodal, ceny napriek tomu ani v jednej z krajín nedosahujú nezdravé úrovne z rokov 2007 až 2008. V Česku, kde bola predkrízová bublina o niečo miernejšia, zaostávajú za maximom z druhej polovice roka 2008 takmer o 5 %, na Slovensku za vrcholom z druhého štvrťroka 2008 až o 18 %.

Aktuálne zvyšovanie cien rezidenčných nehnuteľností zdôvodňuje analytik rastúcou ekonomikou. Ceny nahor ťahá silnejúci dopyt, ktorý reaguje na rastúci trh práce a zlepšujúcu sa spotrebiteľskú dôveru, ale aj na relatívne dostupné a lacné financovanie nehnuteľností bankovými úvermi, keďže úrokové sadzby sa pohybujú na historických minimách, konštatoval.

Dostupnosť bývania je na historických maximách

Aj napriek rastu cien domov a bytov držia nízke sadzby dostupnosť bývania financovaného bankovým úverom blízko historických maxím. Pokračujúci ekonomický rast a dlhodobo nízke úrokové sadzby by pritom podľa Koršňáka mohli tlačiť ceny bývania mierne nahor aj v nasledujúcich štvrťrokoch.

Pomalší rast cien nehnuteľností v 1. kvartáli zaznamenali štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS), podľa ktorých medziročne zdraželi o 0,4 %.

Ceny domov a bytov stúpli najmä v Bratislave, mierny nárast však možno nájsť aj v regiónoch Trnavy, Trenčína a Košíc. Naopak, ceny stále klesajú v okolí Nitry, Žiliny, Banskej Bystrice a Prešova.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
  2. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  3. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
  4. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
  8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
  9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
  10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave
  1. Emília Jányová Lopušníková: Nebojte sa, updatujte sa!
  2. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
  3. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
  4. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  5. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
  6. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
  7. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
  8. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
  9. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
  10. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
  1. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 17 411
  2. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 558
  3. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 13 409
  4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 650
  5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 11 177
  6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 205
  7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 8 019
  8. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 166
  9. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 7 128
  10. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 109

Téma: Dekor


Článok je zaradený aj do ďalších tém Európska únia

Hlavné správy zo Sme.sk

Čižnár síce zbavil Trnku mlčanlivosti, ale odmieta ho stiahnuť

Kočnerova nahrávka je na expertíze, Trnku zbavili mlčanlivosti.

 Prokurátor Dobroslav Trnka.
Komentár šéfredaktorky

Kočner - Trnka: Ako sa baví šéf gangu s výpalníkom, ktorý začal pracovať na vlastnú päsť

Gorila je podobná trauma ako únos Kováča.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

A je po trojkoalícii

Trubanova kauza Kiskovi prináša ovocie.

Peter Tkačenko
Cynická obluda

Hrdinský prokurátor Trnka

Málokto by sa dokázal Kočnerovi tak vzoprieť, ako hrdinský Dobroslav Trnka.

Neprehliadnite tiež

Vláda podľa OĽaNO v návrhu štátneho rozpočtu klame

Vláda vie, že budúcoročný rozpočet je nerealistický a že ho vzhľadom na voľby nebude asi sama spravovať, hovorí Heger.

Eduard Heger.

Pôvodné plány na vyrovnaný rozpočet sa schválili pod tlakom, tvrdia analytici

Skutočné kroky štátu svedčia o tom, že vyrovnané hospodárenie nie je cieľom.

Analytik INESS Radovan Ďurana.

Za horším deficitom v tomto roku sú nadhodnotené príjmy v rozpočete, hovorí Šramko

Situácia v roku 2020 bude podľa šéfa rozpočtovej rady odlišná.

Napriek americkému tlaku Nemecko nevylúči Huawei z výstavby 5G siete

Podľa Washingotnu je Huawei bezpečnostným rizikom.

Ilustračné foto.