SME
Štvrtok, 3. december, 2020 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky

Ceny domov a bytov rástli. Dostupnosť bývania je ale stále vysoká

Ceny novostavieb rastú na Slovensku ale aj v Česku pomalšie ako ceny starších nehnuteľností.

Ilustračná foto.Ilustračná foto. (Zdroj: SME - Ján Krošlák)

BRATISLAVA. Ceny nehnuteľností na bývanie v prvých troch mesiacoch tohto roka medziročne vzrástli vďaka vyššiemu dopytu v krajinách Európskej únie v priemere o 2,5 % a v eurozóne o 0,9 %. Poukázal na to analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák, podľa ktorého ide o prejav oživenia európskych ekonomík.

Najrýchlejší rast cien vykázalo Írsko, kde medziročne stúpli takmer o 17 %. Dynamicky, približne o 10 % rástli ceny rezidenčných nehnuteľností aj vo Švédsku a Maďarsku, okolo 8 % vo Veľkej Británii a Estónsku. Naopak, ceny domov a bytov stále medziročne klesali v šiestich krajinách EÚ v Lotyšsku, Taliansku, Francúzsku, Slovinsku, Rakúsku a Fínsku.

Skryť Vypnúť reklamu

Slovensko trend kopíruje

Ceny nehnuteľností na bývanie sa od dna odrazili už aj na Slovensku a v Česku, keď medziročne vzrástli o 5,3 % a 3,1 %. V oboch krajinách pritom môžeme pozorovať, že ceny novostavieb rastú pomalšie ako ceny starších bytov a domov.

Rozdiel v dynamike rastu cien starých a nových nehnuteľností je pritom výrazný najmä v prípade Slovenska, kde dynamika rastu cien starších nehnuteľností je dvakrát rýchlejšia ako nových, upozornil Koršňák.

Ako dodal, ceny napriek tomu ani v jednej z krajín nedosahujú nezdravé úrovne z rokov 2007 až 2008. V Česku, kde bola predkrízová bublina o niečo miernejšia, zaostávajú za maximom z druhej polovice roka 2008 takmer o 5 %, na Slovensku za vrcholom z druhého štvrťroka 2008 až o 18 %.

Aktuálne zvyšovanie cien rezidenčných nehnuteľností zdôvodňuje analytik rastúcou ekonomikou. Ceny nahor ťahá silnejúci dopyt, ktorý reaguje na rastúci trh práce a zlepšujúcu sa spotrebiteľskú dôveru, ale aj na relatívne dostupné a lacné financovanie nehnuteľností bankovými úvermi, keďže úrokové sadzby sa pohybujú na historických minimách, konštatoval.

Skryť Vypnúť reklamu

Dostupnosť bývania je na historických maximách

Aj napriek rastu cien domov a bytov držia nízke sadzby dostupnosť bývania financovaného bankovým úverom blízko historických maxím. Pokračujúci ekonomický rast a dlhodobo nízke úrokové sadzby by pritom podľa Koršňáka mohli tlačiť ceny bývania mierne nahor aj v nasledujúcich štvrťrokoch.

Pomalší rast cien nehnuteľností v 1. kvartáli zaznamenali štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS), podľa ktorých medziročne zdraželi o 0,4 %.

Ceny domov a bytov stúpli najmä v Bratislave, mierny nárast však možno nájsť aj v regiónoch Trnavy, Trenčína a Košíc. Naopak, ceny stále klesajú v okolí Nitry, Žiliny, Banskej Bystrice a Prešova.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  2. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  3. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  4. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  5. Nie je to len chlapská záležitosť
  6. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
  7. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
  8. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  9. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  10. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  1. COOP Jednota je najdôveryhodnejším slovenským predajcom potravín
  2. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  3. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  4. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  5. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  6. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  7. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  8. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  9. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  10. Novinka medzi prefabrikátmi
  1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 17 276
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 489
  3. Aká je chémia vôní 12 944
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 9 650
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 449
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 988
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 645
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 283
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 827
  10. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 7 005
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Európska únia

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Dekor
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus: Pribudlo ďalších 32 obetí a takmer dvetisíc nakazených (minúta po minúte)

Antigénové testy odhalili ďalších 1 413 osôb s koronavírusom.

Ilustračná fotografia.
Manažér Penty pre vonkajšie vzťahy Martin Danko.

NAKA zadržala bývalého šéfa polície Lučanského

Zadržali ho po tom, ako prišiel na dohodnutý výsluch.

Bývalý policajný prezident Milan Lučanský.
Komentár Branislava Benčata

Haščák nie je Penta? Nebláznite

Partneri počkali, kým sa boss stiahne potupne.

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Diaľničiari vyhlásili súťaž na mýtny systém

Predpokladaná hodnota zákazky je 60 miliónov eur bez dane.

Kontrolu používania elektronických diaľničných známok bude vykonávať Národná diaľničná spoločnosť vlastnými prostriedkami. Momentálne buduje sieť kontrolných brán, ktoré budú neplatičov snímať.

Ekonomika viacerých regiónov USA sa v novembri zastavila

Vo viacerých regiónoch USA prudko narástol počet nových prípadov COVID-19.

Ilustračné foto.

Maloobchodu sa darí, tržby rastú štvrtý mesiac

V októbri boli tržby v maloobchode medziročne vyššie o 2,8 percenta.

Seniori majú opäť vyhradené hodiny na nakupovanie. Mesto zatiaľ donášku potravín neobnovilo.