SME
Piatok, 14. máj, 2021 | Meniny má BonifácKrížovkyKrížovky

Úrokové sadzby na hypotékach dosiahli svoje dno

Napriek rekordne nízkym úrokovým sadzbám dopyt po nových úveroch v máji najviac brzdili odporúčania Národnej banky Slovenska z októbra minulého roka.

Ilustračná snímkaIlustračná snímka (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. V máji tohto roka na Slovensku pokračovalo zlacňovanie hypoték. Úroky totiž klesli na nové minimum, keď priemerná sadzba pri úveroch na bývanie dosiahla 2,51 %, čo je približne o desatinu percentuálneho bodu menej ako v predchádzajúcom mesiaci. Vo svojom aktuálnom komentári to konštatuje spoločnosť Fincentrum.

Napriek vrcholiacim kampaniam slovenských bánk však v máji objem nových úverov dosiahol takmer 459 miliónov eur. Podľa senior analytika spoločnosti Petra Világiho bol tento objem do istej miery sklamaním.

Skryť Vypnúť reklamu

"Ešte stále však môže prekvapiť jún. V našej spoločnosti bol druhým produkčne najsilnejším mesiacom v histórii, preto predpokladám, že júnové čísla budú zaujímavejšie aj za celý hypotekárny trh," skonštatoval.

Dosiahli svoje dno

Napriek rekordne nízkym úrokovým sadzbám dopyt po nových úveroch v máji najviac brzdili odporúčania Národnej banky Slovenska (NBS) z októbra minulého roka. Povolený podiel nových úverov s financovaním nad 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti klesol od 1. júla tohto roka z 25 % na 20 %.

"Banky sa na nový limit pripravili s predstihom a zmena je citeľná. Ak klienti chcú najvýhodnejšie podmienky financovania, mali by rátať s tým, že 20 % až 30 % z investície budú musieť zaplatiť z vlastných úspor. V prípade, že by im banka aj schválila 100-% financovanie, výsledná úroková sadzba môže byť až dvojnásobná," upozornil Világi.

Skryť Vypnúť reklamu

Vo všeobecnosti sa ale dá podľa neho očakávať, že úrokové sadzby už dosiahli svoje dno a v najbližších mesiacoch klesať nebudú.

Veľký priestor na refinancovanie

"Stále je reálne získať úver s úročením okolo dvoch percent ročne. Sadzby 1,54 % alebo 1,59 % sú tiež dosiahnuteľné, ale podmienené aj dojednaním poistenia schopnosti pôžičku splácať," doplnil senior analytik s tým, že doteraz najnižšia úroková sadzba vo výške 1,49 % už od 1. júla nie je v ponuke bánk.

"Nižšie sa už sadzby zrejme nedostanú ani v druhom vrchole sezóny na konci roka," predpokladá analytik.

Napriek tomu podľa neho majú klienti bánk naďalej veľký priestor na refinancovanie starších a drahších úverov. "Priemerná úroková sadzba na existujúcich pôžičkách s fixáciou nad jeden a do piatich rokov totiž naďalej zostáva nad hranicou 5 %. Refinancovanie tak zostane aj naďalej jedným z hlavných účelov financovania," dodal Világi.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zhodnotenie o desiatky percent. Toto sú najlepšie príležitosti na investície
  2. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
  3. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
  4. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  5. Najbrutálnejšie preteky sveta? Extreme E je Formulou 1 v teréne
  6. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  7. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
  8. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
  9. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
  10. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
  1. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  2. Atos stavia v Bulharsku nový špičkový superpočítač EuroHPC
  3. Kúrenie počas jari: Ako si udržať teplo a ušetriť viac peňazí
  4. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel
  5. Prečo sú pre mzdárku stravné lístky či karty najlepšie riešenie?
  6. Budějovický Budvar je posledný český národný podnik
  7. Niké spúšťa novú kampaň s Jánom Lašákom
  8. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
  9. Nadácia COOP Jednota rozdá obciam a mestám 156 000 eur
  10. Ďalšie mesto s rýchlou a kvalitnou donáškou!
  1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 15 521
  2. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 12 334
  3. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 11 484
  4. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 9 192
  5. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 9 107
  6. SME.sk prináša nové Prémiové predplatné 7 364
  7. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 6 694
  8. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 6 685
  9. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 026
  10. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 5 005
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Počas krízy vzniklo výrazne viac gastro firiem, než ich zaniklo.

20 h
Vo fitness centrách budú platiť v okresoch v I., II. a III. stupni varovania prísnejšie pravidlá, preukazovať sa bude treba antigénovým testom nie starším ako 24 hodín alebo PCR testom nie starším ako 72 hodín.

Celonárodné opatrenia sa končia.

15 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

V minulosti sa minuli za necelé štyri minúty.

7. máj

Počas krízy vzniklo výrazne viac gastro firiem, než ich zaniklo.

20 h
Predseda parlamentu Boris Kollár počas predstavovania príspevku 333 eur pre deti z rodín v hmotnej núdzi.

V Sme rodina sú pripravení hľadať kompromisné riešenie.

11 h
Ilustračná fotografia.

Cieľom investícií je uspokojenie dopytu na americkom trhu.

14 h