SME
Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Úrokové sadzby na hypotékach dosiahli svoje dno

Napriek rekordne nízkym úrokovým sadzbám dopyt po nových úveroch v máji najviac brzdili odporúčania Národnej banky Slovenska z októbra minulého roka.

Ilustračná snímkaIlustračná snímka (Zdroj: SME/Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. V máji tohto roka na Slovensku pokračovalo zlacňovanie hypoték. Úroky totiž klesli na nové minimum, keď priemerná sadzba pri úveroch na bývanie dosiahla 2,51 %, čo je približne o desatinu percentuálneho bodu menej ako v predchádzajúcom mesiaci. Vo svojom aktuálnom komentári to konštatuje spoločnosť Fincentrum.

Napriek vrcholiacim kampaniam slovenských bánk však v máji objem nových úverov dosiahol takmer 459 miliónov eur. Podľa senior analytika spoločnosti Petra Világiho bol tento objem do istej miery sklamaním.

Skryť Vypnúť reklamu

"Ešte stále však môže prekvapiť jún. V našej spoločnosti bol druhým produkčne najsilnejším mesiacom v histórii, preto predpokladám, že júnové čísla budú zaujímavejšie aj za celý hypotekárny trh," skonštatoval.

Dosiahli svoje dno

Napriek rekordne nízkym úrokovým sadzbám dopyt po nových úveroch v máji najviac brzdili odporúčania Národnej banky Slovenska (NBS) z októbra minulého roka. Povolený podiel nových úverov s financovaním nad 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti klesol od 1. júla tohto roka z 25 % na 20 %.

"Banky sa na nový limit pripravili s predstihom a zmena je citeľná. Ak klienti chcú najvýhodnejšie podmienky financovania, mali by rátať s tým, že 20 % až 30 % z investície budú musieť zaplatiť z vlastných úspor. V prípade, že by im banka aj schválila 100-% financovanie, výsledná úroková sadzba môže byť až dvojnásobná," upozornil Világi.

Skryť Vypnúť reklamu

Vo všeobecnosti sa ale dá podľa neho očakávať, že úrokové sadzby už dosiahli svoje dno a v najbližších mesiacoch klesať nebudú.

Veľký priestor na refinancovanie

"Stále je reálne získať úver s úročením okolo dvoch percent ročne. Sadzby 1,54 % alebo 1,59 % sú tiež dosiahnuteľné, ale podmienené aj dojednaním poistenia schopnosti pôžičku splácať," doplnil senior analytik s tým, že doteraz najnižšia úroková sadzba vo výške 1,49 % už od 1. júla nie je v ponuke bánk.

"Nižšie sa už sadzby zrejme nedostanú ani v druhom vrchole sezóny na konci roka," predpokladá analytik.

Napriek tomu podľa neho majú klienti bánk naďalej veľký priestor na refinancovanie starších a drahších úverov. "Priemerná úroková sadzba na existujúcich pôžičkách s fixáciou nad jeden a do piatich rokov totiž naďalej zostáva nad hranicou 5 %. Refinancovanie tak zostane aj naďalej jedným z hlavných účelov financovania," dodal Világi.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  9. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  10. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 18 354
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 13 501
  3. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 13 216
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 165
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 185
  6. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 455
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 802
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 927
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 766
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 745
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Letisko v Bratislave prišlo o značné príjmy, schému pomoci hodnotí pozitívne

Letisko intenzívne komunikuje s ministerstvom dopravy o ďalšom postupe.

Koronavírus výrazne ovplyvnil letecký priemysel.

V Nemecku opäť prudko stúpa dopyt po toaletnom papieri a dezinfekcii

Aj v Nemecku rastú počty nakazených, hoci je na tom lepšie ako iné európske krajiny.

Ilustračná fotografia.

Slovensko sa pripravuje aj na brexit bez dohody

Ministerstvo hospodárstva nepredpokladá obmedzenie obchodných vzťahov.

Minister hospodárstva Richard Sulík.