Úrokové sadzby na hypotékach dosiahli svoje dno

Napriek rekordne nízkym úrokovým sadzbám dopyt po nových úveroch v máji najviac brzdili odporúčania Národnej banky Slovenska z októbra minulého roka.

Ilustračná snímka(Zdroj: SME/Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. V máji tohto roka na Slovensku pokračovalo zlacňovanie hypoték. Úroky totiž klesli na nové minimum, keď priemerná sadzba pri úveroch na bývanie dosiahla 2,51 %, čo je približne o desatinu percentuálneho bodu menej ako v predchádzajúcom mesiaci. Vo svojom aktuálnom komentári to konštatuje spoločnosť Fincentrum.

Napriek vrcholiacim kampaniam slovenských bánk však v máji objem nových úverov dosiahol takmer 459 miliónov eur. Podľa senior analytika spoločnosti Petra Világiho bol tento objem do istej miery sklamaním.

"Ešte stále však môže prekvapiť jún. V našej spoločnosti bol druhým produkčne najsilnejším mesiacom v histórii, preto predpokladám, že júnové čísla budú zaujímavejšie aj za celý hypotekárny trh," skonštatoval.

Dosiahli svoje dno

Napriek rekordne nízkym úrokovým sadzbám dopyt po nových úveroch v máji najviac brzdili odporúčania Národnej banky Slovenska (NBS) z októbra minulého roka. Povolený podiel nových úverov s financovaním nad 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti klesol od 1. júla tohto roka z 25 % na 20 %.

"Banky sa na nový limit pripravili s predstihom a zmena je citeľná. Ak klienti chcú najvýhodnejšie podmienky financovania, mali by rátať s tým, že 20 % až 30 % z investície budú musieť zaplatiť z vlastných úspor. V prípade, že by im banka aj schválila 100-% financovanie, výsledná úroková sadzba môže byť až dvojnásobná," upozornil Világi.

Vo všeobecnosti sa ale dá podľa neho očakávať, že úrokové sadzby už dosiahli svoje dno a v najbližších mesiacoch klesať nebudú.

Veľký priestor na refinancovanie

"Stále je reálne získať úver s úročením okolo dvoch percent ročne. Sadzby 1,54 % alebo 1,59 % sú tiež dosiahnuteľné, ale podmienené aj dojednaním poistenia schopnosti pôžičku splácať," doplnil senior analytik s tým, že doteraz najnižšia úroková sadzba vo výške 1,49 % už od 1. júla nie je v ponuke bánk.

"Nižšie sa už sadzby zrejme nedostanú ani v druhom vrchole sezóny na konci roka," predpokladá analytik.

Napriek tomu podľa neho majú klienti bánk naďalej veľký priestor na refinancovanie starších a drahších úverov. "Priemerná úroková sadzba na existujúcich pôžičkách s fixáciou nad jeden a do piatich rokov totiž naďalej zostáva nad hranicou 5 %. Refinancovanie tak zostane aj naďalej jedným z hlavných účelov financovania," dodal Világi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  3. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  4. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  5. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  6. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  2. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  3. Unverzita vyTVORená nápadmi študentov!
  4. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  6. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  7. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  8. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  9. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  10. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 561
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 3 188
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 098
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 2 902
  5. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 856
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 488
  7. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 488
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 466
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 436
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach 968

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Érsek sa rozhodol, bratislavské letisko chce dať do prenájmu

Minister predložil návrh na 30-ročnú koncesiu letiska.

SVET

Čoraz viac utečencov mieri na sever Európy cez Slovensko

V Rakúsku vojaci pomáhali pri klasickej policajnej činnosti.

DOMOV

Café Európa: Aká bude budúcnosť Česka a Slovenska v Európe

Aké je naše miesto v Európskej únii? Sledujte diskusiu naživo.

Neprehliadnite tiež

Do Moricových železničných opravovní vstupuje nový investor

Budamar získa tretinu v ŽOS Vrútky, čo sú tretie najväčšie opravovne. Sľubuje si od toho úsporu na opravách lokomotív a tisícky vagónov.

Český Tuzemák je rakovinotvorný, Česi sa však škodlivej látky nechcú vzdať

S rumovou arómou nemusí mať problém iba Česko, ale aj ďalšie štáty, kde sa výrobky zo spornej látky používajú.

Česi dlhujú v zahraničí vyše 4 bilióny korún, je to historické maximum

Zahraničný dlh Česka sa medziročne zvýšil o 1,161 bilióna korún.

Dotácia na zateplenie domu je vyššia, záujemcov o ňu pribudlo

Peňazí je viac, dokumentácie menej. Do tretieho kola vstúpili dotácie na zateplenie domov s novými pravidlami, získať možno až 8500 eur.