Úrokové sadzby na hypotékach dosiahli svoje dno

Napriek rekordne nízkym úrokovým sadzbám dopyt po nových úveroch v máji najviac brzdili odporúčania Národnej banky Slovenska z októbra minulého roka.

Ilustračná snímka(Zdroj: SME/Jozef Jakubčo)

BRATISLAVA. V máji tohto roka na Slovensku pokračovalo zlacňovanie hypoték. Úroky totiž klesli na nové minimum, keď priemerná sadzba pri úveroch na bývanie dosiahla 2,51 %, čo je približne o desatinu percentuálneho bodu menej ako v predchádzajúcom mesiaci. Vo svojom aktuálnom komentári to konštatuje spoločnosť Fincentrum.

Napriek vrcholiacim kampaniam slovenských bánk však v máji objem nových úverov dosiahol takmer 459 miliónov eur. Podľa senior analytika spoločnosti Petra Világiho bol tento objem do istej miery sklamaním.

"Ešte stále však môže prekvapiť jún. V našej spoločnosti bol druhým produkčne najsilnejším mesiacom v histórii, preto predpokladám, že júnové čísla budú zaujímavejšie aj za celý hypotekárny trh," skonštatoval.

Dosiahli svoje dno

Napriek rekordne nízkym úrokovým sadzbám dopyt po nových úveroch v máji najviac brzdili odporúčania Národnej banky Slovenska (NBS) z októbra minulého roka. Povolený podiel nových úverov s financovaním nad 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti klesol od 1. júla tohto roka z 25 % na 20 %.

"Banky sa na nový limit pripravili s predstihom a zmena je citeľná. Ak klienti chcú najvýhodnejšie podmienky financovania, mali by rátať s tým, že 20 % až 30 % z investície budú musieť zaplatiť z vlastných úspor. V prípade, že by im banka aj schválila 100-% financovanie, výsledná úroková sadzba môže byť až dvojnásobná," upozornil Világi.

Vo všeobecnosti sa ale dá podľa neho očakávať, že úrokové sadzby už dosiahli svoje dno a v najbližších mesiacoch klesať nebudú.

Veľký priestor na refinancovanie

"Stále je reálne získať úver s úročením okolo dvoch percent ročne. Sadzby 1,54 % alebo 1,59 % sú tiež dosiahnuteľné, ale podmienené aj dojednaním poistenia schopnosti pôžičku splácať," doplnil senior analytik s tým, že doteraz najnižšia úroková sadzba vo výške 1,49 % už od 1. júla nie je v ponuke bánk.

"Nižšie sa už sadzby zrejme nedostanú ani v druhom vrchole sezóny na konci roka," predpokladá analytik.

Napriek tomu podľa neho majú klienti bánk naďalej veľký priestor na refinancovanie starších a drahších úverov. "Priemerná úroková sadzba na existujúcich pôžičkách s fixáciou nad jeden a do piatich rokov totiž naďalej zostáva nad hranicou 5 %. Refinancovanie tak zostane aj naďalej jedným z hlavných účelov financovania," dodal Világi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  2. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  3. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  4. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  5. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  6. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  7. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  9. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Obyvatelia si zabezpečujú domácnosti bezpečnostnými dverami
  2. Slováci sa hojne stávajú majiteľmi nehnuteľností v cudzine
  3. Prečo mamy lákali deti na mobil, kľúče či diaľkové ovládanie?
  4. Zažite zmenu s najpredávanejším SUV Hyundai Tucson
  5. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  6. Nadácia Orange ocenila Detský čin roka
  7. Výnimočný obchod robia výnimoční zamestnanci
  8. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov
  9. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  10. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 17 921
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 16 415
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 7 670
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 063
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 657
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 411
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 5 466
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 936
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 929
  10. Mimoriadna kvalita unikátnych Kia SUV modelov 3 194

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Má anorexiu a 26 kilogramov. Jej manžel je zúfalý, lebo jej nikto nevie pomôcť

Povedali mi, že s takouto diagnózou nepochodíte nikde na Slovensku. Nikto vám ju nezoberie, spomína manžel na reakciu samosprávy.

DOMOV

Minúta po minúte: RTVS podľa Ruttkaya v súčasnej podobe neprežije

O post šéfa RTVS zabojuje deväť kandidátov.

DOMOV

Kaliňák lákal na byty za symbolické ceny

Asi tretinovú zľavu na byt dostal aj bývalý policajný viceprezident.

Neprehliadnite tiež

Érsek zrušil Počiatkov projekt za desiatky miliónov eur

Projekt nebol financovateľný z eurofondov.

V bratislavskom Volkswagene hrozí ostrý štrajk

Ďalšie kolo kolektívneho vyjednávania sa uskutoční v piatok 2. júna.

Nemecko zakázalo prespávanie v kamiónoch, vodičom za to hrozia pokuty

Európska komisia chce v najbližších dňoch ukázať nové pravidlá, ktoré sa týkajú uplatňovania predpisov pre vyslaných pracovníkov v oblasti cestnej dopravy.

Mníchov chce zakázať jednorázové poháre na kávu

Obyvatelia Mníchova spotrebujú denne v priemere 190-tisíc pohárov.