Zákon o správcoch prináša pri správe domu rozdielne podmienky

V súčasnosti je správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom by sa mala viazať na zápis v tomto registri.

Ministerstvo výstavby zavádza minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Nový zákon o správcoch bytových domov, ktorý minulý týždeň schválila vláda, má ambíciu skvalitniť správu bytov na Slovensku.

Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností (ZSaUN) to víta, upozorňuje však na zvýšené náklady pre správcov a rozdielne podmienky pre jednotlivé druhy správy.

Povinné odborné skúšky

Ministerstvo výstavby zavádza minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov, ktorí budú musieť absolvovať vzdelávanie a povinné odborné skúšky.

Zároveň bude viesť verejne dostupný zoznam správcov. V súčasnosti je správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom by sa mala viazať na zápis v tomto registri. Pri opakovanom porušení povinností bude možné správcu zo zoznamu vyčiarknuť.

Požiadavku odbornej spôsobilosti, verejný zoznam správcov i dohľad nad ich výkonom považuje združenie za prínos. "Má to však aj vplyv na finančné zaťaženie menších správcovských spoločností pri riešení odbornej spôsobilosti cez akreditované vzdelávanie, na povinnú administratívnu činnosť v kancelárii, jej zriadenie a podobne," uviedla pre TASR odborná konzultantka ZSaUN Zdenka Jurčáková.

Terčom kritiky

Správu bytových domov, teda ich prevádzku a údržbu, v súčasnosti upravuje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Zabezpečujú si ju buď sami majitelia prostredníctvom spoločenstva vlastníkov bytov, alebo cez profesionálneho správcu.

Pôvodný zámer predpokladal spojenie zákona o správcoch so zákonom o vlastníctve bytov, čím by sa podľa Jurčákovej vytvorili rovnocenné podmienky správy v každom bytovom dome.

V platnosti však naďalej zostáva aj existujúca právna norma. Združenie sa domnieva, že rozdielne podmienky pri správe domu samosprávou a profesijnou správcovskou spoločnosťou budú v praxi terčom najväčšej kritiky.

"Zákon to v prijatom znení nerieši z dôvodu, že spoločenstvo vlastníkov bytov je registrované len na správu domu, nemá majetok a nevytvára zisk, kým profesijné správcovské spoločnosti sú zakladané ako eseročky alebo akciové spoločnosti za účelom dosiahnutia zisku, vlastnia majetok a podnikajú. Hoci obidve formy správy domu riešia správu bytového fondu a služby spojené s bývaním," vysvetlila Jurčáková.

Prax teda podľa nej ukáže, či štát touto legislatívnou úpravou urobil krok vpred k odbornej správe bytových domov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  4. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  8. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 12 702
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 778
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 201
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 5 715
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 605
  6. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 552
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 216
  8. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 4 827
  9. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 4 209
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 086

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Bankár: Sme hákliví na ľudí, čo chodia do banky vkladať peniaze

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

KOMENTÁRE

Keď sa z nájomného vraha stane Superstar

Scény pri prepustení Kajínka pripomínali skôr rockový koncert.

ŠPORT

Mourinho: Ajax nemal ani hrať Európsku ligu

Finále Európskej ligy bude mať sprísnené bezpečnostné opatrenia.

Neprehliadnite tiež

Bankár: Sme hákliví na ľudí, čo chodia do banky vkladať peniaze

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Francúzsky miliardár dostal zelenú na prevzatie značky Christian Dior

LVMH je najväčším výrobcom luxusného tovaru na svete.