Zákon o správcoch prináša pri správe domu rozdielne podmienky

V súčasnosti je správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom by sa mala viazať na zápis v tomto registri.

Ministerstvo výstavby zavádza minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Nový zákon o správcoch bytových domov, ktorý minulý týždeň schválila vláda, má ambíciu skvalitniť správu bytov na Slovensku.

Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností (ZSaUN) to víta, upozorňuje však na zvýšené náklady pre správcov a rozdielne podmienky pre jednotlivé druhy správy.

Povinné odborné skúšky

Ministerstvo výstavby zavádza minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov, ktorí budú musieť absolvovať vzdelávanie a povinné odborné skúšky.

Zároveň bude viesť verejne dostupný zoznam správcov. V súčasnosti je správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom by sa mala viazať na zápis v tomto registri. Pri opakovanom porušení povinností bude možné správcu zo zoznamu vyčiarknuť.

Požiadavku odbornej spôsobilosti, verejný zoznam správcov i dohľad nad ich výkonom považuje združenie za prínos. "Má to však aj vplyv na finančné zaťaženie menších správcovských spoločností pri riešení odbornej spôsobilosti cez akreditované vzdelávanie, na povinnú administratívnu činnosť v kancelárii, jej zriadenie a podobne," uviedla pre TASR odborná konzultantka ZSaUN Zdenka Jurčáková.

Terčom kritiky

Správu bytových domov, teda ich prevádzku a údržbu, v súčasnosti upravuje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Zabezpečujú si ju buď sami majitelia prostredníctvom spoločenstva vlastníkov bytov, alebo cez profesionálneho správcu.

Pôvodný zámer predpokladal spojenie zákona o správcoch so zákonom o vlastníctve bytov, čím by sa podľa Jurčákovej vytvorili rovnocenné podmienky správy v každom bytovom dome.

V platnosti však naďalej zostáva aj existujúca právna norma. Združenie sa domnieva, že rozdielne podmienky pri správe domu samosprávou a profesijnou správcovskou spoločnosťou budú v praxi terčom najväčšej kritiky.

"Zákon to v prijatom znení nerieši z dôvodu, že spoločenstvo vlastníkov bytov je registrované len na správu domu, nemá majetok a nevytvára zisk, kým profesijné správcovské spoločnosti sú zakladané ako eseročky alebo akciové spoločnosti za účelom dosiahnutia zisku, vlastnia majetok a podnikajú. Hoci obidve formy správy domu riešia správu bytového fondu a služby spojené s bývaním," vysvetlila Jurčáková.

Prax teda podľa nej ukáže, či štát touto legislatívnou úpravou urobil krok vpred k odbornej správe bytových domov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Profesijný rast študentov médií sa začína už počas vysokej školy
  2. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  3. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  4. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  5. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  6. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  7. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  9. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  10. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 018
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 7 809
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 7 057
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 314
  5. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 227
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 5 958
  7. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 4 704
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 672
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 489
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 874

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Mnohí mlčia, on nie. Služba vlasti z neho spravila lovca ľudí

Tóth tvrdí, že si z vojenčiny priniesol domov traumu.

EKONOMIKA

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, Cargo neuspelo

Štátny prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo.

EKONOMIKA

Kotleba zamestnával načierno

Kraj prišiel o vyše 20 miliónov eur z eurofondov.

DOMOV

‘Kaliňák dáva peniaze na prijatie migrantov’ je hoax

Konšpirátori si vymýšľajú štátne dotácie.

Neprehliadnite tiež

Holjenčíkovho nástupcu oslabia, vláda rozdelí funkcie

Nový predseda Úradu pre reguláciu sieťových odvetví už nebude šéfom regulačnej rady.

Sberbank ruší kreditky aj niektoré účty. Chystá sa na spojenie s Primou?

Ľuďom prišiel list, že musia minuté peniaze z kreditky zaplatiť do dvoch mesiacov.

Prečo je pre ľudí dobré, že začali ceny opäť rásť?

Výška prídavkov a dávok by sa mala rozmraziť a ich suma by mala opäť začať rásť.

Land Rover z Nitry budú rozvážať Nemci, slovenské Cargo v súťaži neuspelo

Štátny nákladný prepravca rokuje s Deutsche Bahn Cargo o subdodávkach na slovenskom a českom úseku.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop