SME
Utorok, 11. máj, 2021 | Meniny má BlaženaKrížovkyKrížovky

Zákon o správcoch prináša pri správe domu rozdielne podmienky

V súčasnosti je správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom by sa mala viazať na zápis v tomto registri.

Ministerstvo výstavby zavádza minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov.Ministerstvo výstavby zavádza minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Nový zákon o správcoch bytových domov, ktorý minulý týždeň schválila vláda, má ambíciu skvalitniť správu bytov na Slovensku.

Združenie správcov a užívateľov nehnuteľností (ZSaUN) to víta, upozorňuje však na zvýšené náklady pre správcov a rozdielne podmienky pre jednotlivé druhy správy.

Povinné odborné skúšky

Ministerstvo výstavby zavádza minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov, ktorí budú musieť absolvovať vzdelávanie a povinné odborné skúšky.

Zároveň bude viesť verejne dostupný zoznam správcov. V súčasnosti je správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom by sa mala viazať na zápis v tomto registri. Pri opakovanom porušení povinností bude možné správcu zo zoznamu vyčiarknuť.

Skryť Vypnúť reklamu

Požiadavku odbornej spôsobilosti, verejný zoznam správcov i dohľad nad ich výkonom považuje združenie za prínos. "Má to však aj vplyv na finančné zaťaženie menších správcovských spoločností pri riešení odbornej spôsobilosti cez akreditované vzdelávanie, na povinnú administratívnu činnosť v kancelárii, jej zriadenie a podobne," uviedla pre TASR odborná konzultantka ZSaUN Zdenka Jurčáková.

Terčom kritiky

Správu bytových domov, teda ich prevádzku a údržbu, v súčasnosti upravuje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

Zabezpečujú si ju buď sami majitelia prostredníctvom spoločenstva vlastníkov bytov, alebo cez profesionálneho správcu.

Pôvodný zámer predpokladal spojenie zákona o správcoch so zákonom o vlastníctve bytov, čím by sa podľa Jurčákovej vytvorili rovnocenné podmienky správy v každom bytovom dome.

Skryť Vypnúť reklamu

V platnosti však naďalej zostáva aj existujúca právna norma. Združenie sa domnieva, že rozdielne podmienky pri správe domu samosprávou a profesijnou správcovskou spoločnosťou budú v praxi terčom najväčšej kritiky.

"Zákon to v prijatom znení nerieši z dôvodu, že spoločenstvo vlastníkov bytov je registrované len na správu domu, nemá majetok a nevytvára zisk, kým profesijné správcovské spoločnosti sú zakladané ako eseročky alebo akciové spoločnosti za účelom dosiahnutia zisku, vlastnia majetok a podnikajú. Hoci obidve formy správy domu riešia správu bytového fondu a služby spojené s bývaním," vysvetlila Jurčáková.

Prax teda podľa nej ukáže, či štát touto legislatívnou úpravou urobil krok vpred k odbornej správe bytových domov.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tatra banka ako prvá banka na Slovensku vydala zelené dlhopisy
  2. Poistkou dlhej životnosti kúpeľne je hydroizolácia
  3. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  4. Zhodnotenie o desiatky percent. Toto sú najlepšie investície
  5. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur
  6. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  7. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  8. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku
  9. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  10. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku
  1. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy?
  2. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér
  3. Posúvajú svet k lepšiemu: Sociálni inovátori
  4. Kupujete nový spotrebič? V PLANEO Elektro naň dostanete zľavu
  5. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur
  6. Poistkou dlhej životnosti kúpeľne je hydroizolácia
  7. New financial contribution for meals vs. meal vouchers
  8. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus®
  9. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  10. S kvalitným poistením sú finančné následky vážnej choroby menšie
  1. Deti sa počas pandémie vrátili dozadu, hovorí pedagogička 16 769
  2. Prečo držia Slováci peniaze na účtoch, keď im nezarábajú? 16 064
  3. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 13 133
  4. Pätnásť gréckych ostrovov, kde strávite skvelú letnú dovolenku 10 735
  5. Máte 30 a začínate investovať? Týchto 6 vecí potrebujete vedieť 10 067
  6. SME Elektromobilita: Ako nabíjať? Aký majú dojazd? 9 141
  7. O pro-agingu so Soňou Müllerovou, Deň matiek a ekošpeciál 7 607
  8. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 6 884
  9. Zaujímavé príležitosti po kríze. Analytici radia, kam investovať 5 825
  10. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 5 570
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Chorvátsko tento rok pre koronavírus očakáva menej návštevníkov.

Slovensko chce zavádzať cestovateľský semafor.

7 h

Čo hovorí o koalícii kauza ministerky spravodlivosti.

3 h

Neprehliadnite tiež

Reštaurácie museli pre pandémiu zatvoriť aj terasy.

Ako s čo najmenšími stratami a výdavkami z podnikania vycúvať?

3 h
Podpredseda vlády pre legislatívu a strategické plánovanie Štefan Holý (Sme rodina)

S majetkom firmy nemôže spoločník narábať ako s vlastným.

3 h
Ugur Sahin, jeden zo zakladateľov spoločnosti BioNTech.

BioNTech vyvinula prvú široko používanú vakcínu proti ochoreniu Covid-19.

11 h

Vláda vyčlenila na projekt dve miliardy eur.

11 h