BRATISLAVA. V apríli tohto roka pokračoval záujem Slovákov o úvery na bývanie. Napriek tomu, že úroková sadzba na poskytnutých pôžičkách neklesla na nové minimum, objem prekonal očakávania analytikov.
Finančné domy totiž klientom poskytli na bývanie takmer 592 miliónov eur, zatiaľ čo vlani v rovnakom období poskytli úvery za 455,2 milióna eur.
"Trh s úvermi na bývanie narastá v tomto roku závratným tempom. Za prvé štyri mesiace záujemcovia dostali od bánk už vyše 1,9 miliardy eur, čo je o takmer 26 % viac ako vlani. Predpokladáme, že v máji 2015 prvý raz v histórii padne aj hranica 600 miliónov eur," očakáva senior analytik spoločnosti Fincentrum Peter Világi.
Refinancovanie je "in"
Klienti využívajú nové úvery najmä na refinancovanie starých pôžičiek. Ako doplnil Világi, vidno to na celkovom objeme úverov poskytnutých na bývanie, ktorý v apríli vzrástol len o necelých 200 miliónov na 17,5 miliardy eur.
Na dominancii refinancovania by sa pritom podľa Fincentra nemalo nič zmeniť ani v najbližších mesiacoch. Priestor na výmenu staršej a drahšej hypotéky za novšiu a lacnejšiu totiž zostáva stále veľký.
Ako uviedol Világi, stačí, ak si klient porovná kategóriu úverov s fixáciou jedného až piatich rokov, ktorú najčastejšie banky poskytujú.
"V apríli bola priemerná úroková sadzba na existujúcich úveroch v tejto kategórii 5,13 %. Zatiaľ čo nové úvery s rovnakou fixáciou banky poskytovali s priemerným úrokom 2,64 %. Inými slovami, ak sa rozhodne klient refinancovať starú hypotéku, môže ušetriť na úrokoch až polovicu," skonštatoval Világi.
Nové rekordy
Máj 2015 by podľa neho mal priniesť nielen vyššie objemy predaja, ale tentoraz aj nový rekord vo výške priemernej úrokovej sadzby.
"V tomto mesiaci nebol problém získať úrok aj pod dve percentá. Najnižšia úroková sadzba na trhu začínala na úrovni 1,49 %. Netýka sa to samozrejme financovania nad 90 % hodnoty založenej nehnuteľnosti, kde platia naďalej sprísnené podmienky schvaľovania a klienti musia rátať aj s vyššou cenou," dodáva Világi.
Za nízkymi sadzbami na úveroch stojí pritom aj dôvera slovenského spotrebiteľa v hypotekárny trh. "Dobre sa vyvíja aj trh s pracovnými miestami, kde sa zvyšujú aj mzdy. Priaznivá ekonomika napomohla faktu, že úrokové sadzby neustále prekonávajú svoje historické minimá," dodal expert spoločnosti Finvia Ladislav Bohuniczky.
