Správcovia bytov do konca mája robia vyúčtovanie

Vlastníci nespokojní s vyúčtovaním sa môžu obrátiť na obchodnú inšpekciu. Na bytové spoločenstvá však nemá dosah.

(Zdroj: ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Správcovia bytových domov sú povinní najneskôr do konca mája predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok.

Majú aj povinnosť vykonať vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv, ako aj zálohových platieb, ktoré vlastníci platili za dodávky vody, tepla, energií a iné služby.

Ukladá im to zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ak si správca v termíne povinnosť nesplní, nemá nárok na odmenu za správu až do splnenia si tejto povinnosti.

Zákon hovorí, čo správa musí obsahovať

"Správa podľa zákona musí obsahovať informácie o finančnom hospodárení domu, pričom sa musí vzťahovať na celý dom. Jej obsahom má byť stav spoločných častí a zariadení, ako aj informácie o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu," upozornila Petra Blehová z komunikačného odboru Ústredného inšpektorátu Slovenskej obchodnej inšpekcie.

Správa má obsahovať napríklad rozpis výdavkov a príjmov, spôsob tvorby fondu a výšku úhrad za plnenia, opis stavu spoločných častí a zariadení domu.

"Obsahovať by mala najmä informácie o stave strechy, múrov, fasády, vnútorných priestorov, základov domu, kotolní, výťahov, spoločných priestorov, kočikárni, prípojok vedenia médií, protipožiarnych zariadení," spresnila Blehová.

Tieto informácie sú nevyhnutné najmä pre rozhodovanie vlastníkov o ďalšom pláne hospodárenia v bytovom dome, o výške príspevkov do fondu a pre kontrolu kvality vykonania úloh, ktoré vlastníci stanovili správcovi.

"V prípade existencie úveru by správa mala obsahovať údaj o tom, koľko z úveru bolo splatené, pretože pri splácaní úveru nejde o preddavky do fondu," upozornila ďalej Blehová.

Vyúčtovanie zálohových platieb sa robí pre každý jeden byt a nebytový priestor v bytovom dome. Z neho by malo byť jasné, koľko preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv vlastník bytu vlani zaplatil a koľko sa z fondu vynaložilo.

Pri ročnom vyúčtovaní môže dôjsť k disproporciám medzi zaplatenou sumou a skutočnou povinnosťou zaplatiť, teda môžu vzniknúť buď nedoplatky alebo preplatky.

Najprv reklamácia, potom obchodná inšpekcia

Keďže zmluva o výkone správy je zmluvou spotrebiteľskou, nespokojní vlastníci sa ako spotrebitelia majú právo obrátiť na obchodnú inšpekciu ako orgán dozoru a kontroly, ak ich práva boli porušené poskytovateľom služieb, v tomto prípade správcom bytového domu.

Inšpekcia je oprávnená podľa zákona na ochranu spotrebiteľa vykonať kontrolu správnosti rozúčtovaných úhrad. Vlastníkov upozorňuje, že vyúčtovanie musia najskôr reklamovať, ak s ním nesúhlasia.

"Správcovi treba podať písomnú reklamáciu, v nej konkretizovať položku z vyúčtovania, s ktorou nesúhlasia. Reklamáciu doručiť tak, aby v prípade potreby vedeli preukázať, že bola uplatnená. Napríklad doporučenou zásielkou," radí Blehová.

Reklamácia musí byť podľa zákona o ochrane spotrebiteľa vybavená najneskôr do 30 dní. Ak sa tak nestane, spotrebiteľ je oprávnený obrátiť sa na inšpekciu. Písomný podnet môže podať aj elektronicky na www.soi.sk.

SOI nemá v kompetencii kontrolovať Spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vlastníci sú oprávnení v prípade zistených nedostatkov či už vo vyúčtovaní alebo aj v činnosti ich štatutárneho orgánu obrátiť sa na kontrolný orgán spoločenstva, ktorým je rada spoločenstva.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  6. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  7. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  10. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 17 361
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 850
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 729
  4. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 981
  5. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 961
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 674
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 4 137
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 4 020
  9. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 676
  10. Fakulta manažmentu prepája štúdium a prax cez ďalšie strediská 3 332

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trainspotting po slovensky. Ako žijú narkomani v Bratislave

Strávili sme víkend v spoločnosti ľudí závislých od drog.

KOMENTÁRE

Dobrovoľníci a štátna drogová politika sú v napätí

Drogový biznis sa globalizuje a digitalizuje.

ŠPORT

Bratia posielajú väčšinu platu rodičom

Synovia majstra sveta prekonali otca.

KOMENTÁRE

Sulíka nahnevali ruské noviny, zastal sa Únie

Ruské médiá opisujú údajnú petíciu za vystúpenie Slovenska z EÚ.

Neprehliadnite tiež

Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom

V minulosti by sme sa bez peňaženky ďaleko nedostali.

Obrovská akvizícia sa neuskutoční, Kraft Heinz Unilever neprevezme

Podľa Unileveru ponuka firmu výrazne podhodnocovala.

Slovensko je bližšie k nezávislosti od Ruska. Brusel podporí plynovod do Poľska

Európska únia prispeje na výstavbu slovensko-poľského pripojenia 107 miliónmi eur. Ide o 40 percent z nákladov.

Bill Gates navrhuje zdanenie práce robotov

Gates hovorí, že začať sa má tam, kde roboty vykonávajú prácu za ľudí.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop