Správcovia bytov do konca mája robia vyúčtovanie

Vlastníci nespokojní s vyúčtovaním sa môžu obrátiť na obchodnú inšpekciu. Na bytové spoločenstvá však nemá dosah.

(Zdroj: ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Správcovia bytových domov sú povinní najneskôr do konca mája predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok.

Majú aj povinnosť vykonať vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv, ako aj zálohových platieb, ktoré vlastníci platili za dodávky vody, tepla, energií a iné služby.

Ukladá im to zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ak si správca v termíne povinnosť nesplní, nemá nárok na odmenu za správu až do splnenia si tejto povinnosti.

Zákon hovorí, čo správa musí obsahovať

"Správa podľa zákona musí obsahovať informácie o finančnom hospodárení domu, pričom sa musí vzťahovať na celý dom. Jej obsahom má byť stav spoločných častí a zariadení, ako aj informácie o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu," upozornila Petra Blehová z komunikačného odboru Ústredného inšpektorátu Slovenskej obchodnej inšpekcie.

Správa má obsahovať napríklad rozpis výdavkov a príjmov, spôsob tvorby fondu a výšku úhrad za plnenia, opis stavu spoločných častí a zariadení domu.

"Obsahovať by mala najmä informácie o stave strechy, múrov, fasády, vnútorných priestorov, základov domu, kotolní, výťahov, spoločných priestorov, kočikárni, prípojok vedenia médií, protipožiarnych zariadení," spresnila Blehová.

Tieto informácie sú nevyhnutné najmä pre rozhodovanie vlastníkov o ďalšom pláne hospodárenia v bytovom dome, o výške príspevkov do fondu a pre kontrolu kvality vykonania úloh, ktoré vlastníci stanovili správcovi.

"V prípade existencie úveru by správa mala obsahovať údaj o tom, koľko z úveru bolo splatené, pretože pri splácaní úveru nejde o preddavky do fondu," upozornila ďalej Blehová.

Vyúčtovanie zálohových platieb sa robí pre každý jeden byt a nebytový priestor v bytovom dome. Z neho by malo byť jasné, koľko preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv vlastník bytu vlani zaplatil a koľko sa z fondu vynaložilo.

Pri ročnom vyúčtovaní môže dôjsť k disproporciám medzi zaplatenou sumou a skutočnou povinnosťou zaplatiť, teda môžu vzniknúť buď nedoplatky alebo preplatky.

Najprv reklamácia, potom obchodná inšpekcia

Keďže zmluva o výkone správy je zmluvou spotrebiteľskou, nespokojní vlastníci sa ako spotrebitelia majú právo obrátiť na obchodnú inšpekciu ako orgán dozoru a kontroly, ak ich práva boli porušené poskytovateľom služieb, v tomto prípade správcom bytového domu.

Inšpekcia je oprávnená podľa zákona na ochranu spotrebiteľa vykonať kontrolu správnosti rozúčtovaných úhrad. Vlastníkov upozorňuje, že vyúčtovanie musia najskôr reklamovať, ak s ním nesúhlasia.

"Správcovi treba podať písomnú reklamáciu, v nej konkretizovať položku z vyúčtovania, s ktorou nesúhlasia. Reklamáciu doručiť tak, aby v prípade potreby vedeli preukázať, že bola uplatnená. Napríklad doporučenou zásielkou," radí Blehová.

Reklamácia musí byť podľa zákona o ochrane spotrebiteľa vybavená najneskôr do 30 dní. Ak sa tak nestane, spotrebiteľ je oprávnený obrátiť sa na inšpekciu. Písomný podnet môže podať aj elektronicky na www.soi.sk.

SOI nemá v kompetencii kontrolovať Spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vlastníci sú oprávnení v prípade zistených nedostatkov či už vo vyúčtovaní alebo aj v činnosti ich štatutárneho orgánu obrátiť sa na kontrolný orgán spoločenstva, ktorým je rada spoločenstva.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  4. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  8. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 12 920
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 841
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 8 397
  4. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 641
  5. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 5 541
  6. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 513
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 062
  8. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 4 653
  9. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 4 651
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 255

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Prečo je nevyhnutná vojna Facebooku a Bruselu

Padol prvý výstrel v regulačnej vojne, ktorá bude určovať podobu Európy.

KULTÚRA

Trúfal si na európske Hviezdne vojny. Uvidel však Avatara a stiahol chvost

Výročie Piateho elementu oslávi Besson najdrahším európskym filmom.

PRIMÁR

Light cigarety škodia viac ako klasické, tvrdí nová štúdia

Filtre light cigariet vedci spojili s nárastom rakoviny pľúc.

Neprehliadnite tiež

Vo finančnej gramotnosti sú slovenskí žiaci pod priemerom krajín OECD

V porovnaní s testovaním z roku 2012 slovenskí žiaci zaznamenali významný pokles výkonu.

Brusel má pochybnosti o pomoci pre Jaguar, začal vyšetrovanie

Druhá vláda Roberta Fica odklepla stimuly pre závod automobilky pri Nitre vo výške 125 miliónov eur

Železničiari chcú modernizovať 112 toaliet za necelé dva milióny eur

Modernizácia má podľa dopravcu spočívať v humanizácii priestoru WC bunky.

Bankár: Bezúročné pôžičky nie sú charita. Slúžia na prilákanie

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.