Kúpu bytu z papiera podporujú výhodné hypotéky aj snaha ušetriť

Predaj nehnuteľností z papiera funguje podľa Zajíčka aj vďaka tomu, že ľudia sú vzdelanejší a dôraz kladú aj na referencie týkajúce sa kvality stavby.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ TASR)

BRATISLAVA. Výhodná uvádzacia cena, podmienky financovania i vidina investície dnes motivujú ľudí na Slovensku ku kúpe nehnuteľnosti z papiera. Sú si totiž vedomí, že cena bytu bude rásť a možnosť výberu sa zužovať.

Kupujúci podľa analytika realitnej kancelárie Lexxus Michala Zajíčka stále citlivo reagujú na cenu, najmä pri takej veľkej investícii, akou je nové bývanie.

Predaj nehnuteľností, ktoré budú postavené až o niekoľko mesiacov, preto výrazne ovplyvňuje výhodná uvádzacia cena.

"Klienti sú si vedomí faktu, že spolu s blížiacim sa termínom kolaudácie bude cena priamoúmerne rásť, preto kupujú, kým je cena najnižšia," uviedol.

Ako upozornil, dopyt podporujú aj výhodné podmienky financovania a nízke úrokové sadzby na hypotékach, ktoré sa aktuálne pohybujú okolo 2 %. Developérom často stačí, ak človek na úvod zaplatí 10 až 20 % celkovej hodnoty nehnuteľnosti, zvyšok sa väčšinou doplatí až po kolaudácii.

"Kupujúci má teda dostatok času na predaj nehnuteľnosti, v ktorej aktuálne býva, a tiež čas na doriešenie financovania doplatku kúpnej ceny prostredníctvom hypotekárneho úveru," vysvetlil Zajíček.

Za ďalší dôvod kúpy bytu z papiera považuje budúce vlastníctvo bytu vhodného na investíciu. Ide najmä o malé byty s jednou, dvoma či troma izbami v lokalite zaujímavej na prenájom, po ktorých je veľký dopyt aj u ľudí hľadajúcich svoje prvé, štartovacie bývanie.

"Z celkovej ponuky na realitnom trhu sa míňajú najrýchlejšie. Preto aj obava, že možnosť výberu sa bude zužovať, respektíve fakt, že najlepšie byty sa z ponuky minú ako prvé, motivujú ku kúpe ešte nepostavených bytov," zdôvodnil Zajíček.

Ľudia so silnými sociálnymi a inými väzbami k lokalite sú pri kúpe zatiaľ nepostaveného bytu motivovaní práve miestom jeho budúcej realizácie, tvrdí analytik.

Lokálpatrioti hľadajú nové bývanie na mieste, kde majú rodinu a priateľov, ich dieťa chodí do školy alebo škôlky a je dobre dopravne dostupné do zamestnania.

Predaj nehnuteľností z papiera funguje podľa Zajíčka aj vďaka tomu, že ľudia sú vzdelanejší a dôraz kladú na referencie týkajúce sa kvality stavby.

"Ako prvé sa kupujú rozumné dispozičné riešenia s dostatkom úložných priestorov, ktoré v mnohých starších bytoch chýbajú. Okrem iného nové projekty ponúkajú dostatok parkovacích miest, čo je v súčasnosti pre kupujúcich dôležitým faktorom výberu," priblížil.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  3. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  7. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  5. Detské zúbky sú veda
  6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 15 521
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 10 459
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 286
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 848
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 955
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 334
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 305
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 085
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 031
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 615

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Alternatíva pre Nemecko skutočnú alternatívu neponúka

Merkelová voľby vyhrala a ostáva mocná. Európa je naozaj vďačná.

DOMOV

Aké stíhačky môžeme a ktoré ponuky sú nereálne?

Rozhodovať sa bude len medzi gripenmi a stíhačkami F-16.

Neprehliadnite tiež

Nečakané zrušenie nájmu hlavnej stanice v Bratislave je správne

Nájomné sa počíta v stovkách tisíc eur, developer bol preto povinný odkryť vlastnícku štruktúru. Neurobil to.

Tesco bojuje proti plytvaniu s jedlom, do roku 2030 zníži potravinový odpad o polovicu

Vo Veľkej Británii Tesco zverejňuje údaje o potravinovom odpade každé štyri roky, najnovšie ich bude zverejňovať aj na Slovensku či v Česku.

Londýnčania sú proti zrušeniu Uberu, petíciu podpísalo vyše pol milióna ľudí

Uber v Londýne dlhodobo čelí útokom tradičných taxikárov, podľa ktorých nerešpektuje bezpečnostné pravidlá, čím ohrozuje cestujúcich.