BRATISLAVA. Štát dotuje banky niekoľkými miliónmi eur ročne cez hypotéky pre mladých.
Za vlaňajšok im pošle štát viac ako 23 miliónov eur.
Ako sa to deje
Štátna dotácia na hypotéky pre mladých (vo veku do 35 rokov a s hrubým príjmom 1,3–násobku priemernej mzdy za minulý štvrťrok) je vo výške dvoch percent z úrokovej sadzby, banky dávajú percento. Takto to funguje už deväť rokov a bude aj tento rok.
Banky však už od polovice minulého roku ponúkajú úrokové sadzby pri bežných žiadateľoch aj pod úrovňou troch percent. Dnes sú na trhu aj úrokové sadzby pod dvoma percentami ročne. Aj priemerná úroková sadzby na úveroch na bývanie klesla v decembri podľa údajov Národnej banky Slovenska na 2,92 percenta ročne.
Z prieskumu trhu, ktorý pre SME spravili analytici z portálu Finančný kompas, však vyplýva, že až na jednu výnimku ponúkajú banky pri hypotékach pre mladých úrokové sadzby tri percentá alebo viac.
„Hypotéky pre mladých majú pri porovnateľných klientoch sadzbu zvyčajne vyššiu ako klienti bez nároku na štátnu bonifikáciu,“ vysvetľuje bankový analytik Maroš Ovčarik z Finančného kompasu.
Ak by mal žiadateľ o úver dostať úrokovú sadzbu nižšiu ako tri percentá, čo je výška štátneho príspevku (dve percentá) a príspevku banky (1 percento), štát by ho potom akoby podporoval za to, že sa zadlžil.
„Cez štátny príspevok by potom jeho skutočná úroková sadzba mala byť záporná. Zatiaľ sme sa však nestretli s tým, že by nejaká slovenská banka záporné úroky aj ponúkala. Ale nulový úrok fixovaný na 5 rokov už reálny je,“ konštatuje analytik Pavel Škriniar z portálu Finančná hitparáda.
Iné zľavy pre mladých?
Štefan Frimmer zo Slovenskej sporiteľne vysvetľuje, že „výška bonifikácie nemôže presiahnuť výšku úrokovej sadzby na úvere. Klient bude platiť mesačnú splátku po odrátaní príspevku zodpovedajúcu sadzbe 0 percent“.