V Bratislave sa momentálne najviac kupujú 1-izbové byty

Bratislava 5. júla (TASR) - V súčasnosti klienti realitných kancelárií, ktorí sa rozhodli kúpiť si v Bratislave byt, uprednostňujú byt s menšou rozlohou (30-40 m2), teda väčší 1-izbový.

Solventnejšia klientela síce kupuje rodinné domy v lukratívnej lokalite, ale viac sa domy prenajímajú.

Klienti kúpu bytu realizujú zvyčajne hotovosťou, ale aj cez stavebné sporenie, menej cez hypotekárne úvery. Lokalita bytu a jeho stav (dispozičné riešenie interiéru, rozloha, balkón) majú pri rozhodovaní klienta o kúpe nového bývania rovnakú váhu. Väčšina nových majiteľov aj tak byt po kúpe spravidla upravuje podľa svojich predstáv.

Podľa realitnej kancelárie Reas, s. r. o. (Bratislava) cena bytu sa odvíja od jeho rozlohy. Za 1-izbový byt v centre mesta klient zaplatí 1,5 milióna Sk, v Petržalke 550 až 600 tisíc Sk a za garsónku 400 až 450 tisíc Sk. Cenové relácie za 3-izbový byt na Štúrovej ul. sa pohybujú okolo 2,5 až 3 milióny Sk, v Petržalke od 900 tisíc do milióna Sk. Prenájom rodinných domov v atraktívnych lokalitách (Horský park, Koliba, Bôrik) na mesiac stojí podľa rozlohy 4000 DEM až 10 000 DEM.

Ceny 1-izbových bytov oproti roku 2000 poklesli v priemere o 100 000 Sk a viac, 3-izbových o 1 až 1,2 milióna Sk. Príjmová úroveň a tým kúpyschopnosť občanov je najmä posledné dva roky nízka. Klientela využíva pri kúpe bytu systém stavebného sporenia aj hypotekárny úver, čo však možno uplatniť iba vtedy, keď je byt v osobnom vlastníctve.

Sprostredkovateľská realitná kancelária ISA, s. r. o. (Banská Bystrica) zverejnila, že cena za 1-izbový byt v centre mesta je vo výške 500 až 600 tisíc Sk, mimo neho na sídlisku (Fončorda, Radvaň, Sásová) 350 tisíc Sk. Kým 3-izbový byt na Hlavnej ul. možno kúpiť v relácii 800 až 900 tisíc, na periférii mesta je to 500 až 650 tisíc Sk. V tomto roku eviduje ISA síce vyšší záujem o kúpu bytov, ale zmenili sa priority jej klientov smerom ku kúpe bytu s menšou rozlohou v staršej zástavbe mesta a na sídlisku. Skúsenosti potvrdzujú, že prenájom bytov a domov je v meste pod Urpínom zriedkavejší ako pred štyrmi rokmi.

Realitná kancelária Domios (Košice) uviedla, že najvyšší dopyt v metropole východného Slovenska je posledné dva roky po 2-izbových bytoch (50 m2) v osobnom vlastníctve. Tie slúžia majiteľovi počas prechodného obdobia, kým si nevyrieši bytovú otázku natrvalo. Previs dopytu po týchto bytoch oproti ponuke však pretrváva. Enormne rastie záujem o byty v osobnom vlastníctve, ale tých je málo. Ich kúpa sa realizuje hotovosťou aj bez stavebného sporenia či hypoúveru.
Domios ponúka klientom 1-izbový byt v centre mesta v cene 400 až 500 tisíc Sk, na sídlisku KVP a Terasa za 350 tisíc Sk. Za byt s troma izbami klient zaplatí 850 tisíc Sk, na sídlisku ho rovnaký byt (70 m2) vyjde na 600 tisíc, ale aj 520 tisíc Sk. Zákazníci Domios žiadajú referencie o lokalite a porovnávajú prednosti bytov.

Solventnejší občania sa v Košiciach zaujímajú hlavne o luxusnú vilovú štvrť nad Popradskou cestou, kde 5-izbový dom stojí od 5 miliónov vyššie. V súčasnosti je však slabá ponuka rodinných domov, zvlášť v cene okolo 3 miliónov Sk. Kúpa domu v prímestských častiach Košíc (7-10 km) je pre zákazníka lacnejšia. Z praxe vyplýva, že kto nemusí, dom nepredáva.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  2. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  3. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  4. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  5. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  8. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  9. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  10. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 970
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 7 084
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 601
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 224
  5. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 800
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 701
  7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 473
  8. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 871
  9. Ušetrite až 60 % nákladov na elektrinu využitím slnečnej energie 857
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 849

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Únava či zmena lyží. Čo malo vplyv na zranenie Velez-Zuzulovej?

Lyžiarka sa nevzdáva sna o olympijskej medaile.

KULTÚRA

V súťaži Anasoft litera zvíťazil príbeh zo súčasnosti Som Paula

Román Som Paula presvedčil porotu túžbou po autentickosti.

SVET

Kiska v OSN: Agresívny sused podkopáva suverenitu Ukrajiny

Lajčák vedie Valné zhromaždenie OSN.

Neprehliadnite tiež

Obchvat Bratislavy mešká. Érsek sa chce stretnúť s investorom

Približne 60 kilometrov ciest v okolí hlavného mesta stavia súkromník, meškanie môže byť nakoniec aj rok.

Mladé páry zaskočila správa o zrušení lacných hypoték, VÚB už núka riešenie

Od januára mladí ľudia nedostanú nižšiu splátku, zľavu si budú môcť vybaviť inak.

Protischránkový register má prvú obeť, vypovedali nájom bratislavskej stanice

ŽSR oznámili, že odstupujú od zmluvy s firmou Transprojekt.

Guvernér Wisconsinu odobril finančnú injekciu pre taiwanský Foxconn

Taiwanský výrobca elektroniky Foxconn Technology Group získa v hotovosti takmer tri miliardy dolárov.