V Bratislave sa momentálne najviac kupujú 1-izbové byty

Bratislava 5. júla (TASR) - V súčasnosti klienti realitných kancelárií, ktorí sa rozhodli kúpiť si v Bratislave byt, uprednostňujú byt s menšou rozlohou (30-40 m2), teda väčší 1-izbový.

Solventnejšia klientela síce kupuje rodinné domy v lukratívnej lokalite, ale viac sa domy prenajímajú.

Klienti kúpu bytu realizujú zvyčajne hotovosťou, ale aj cez stavebné sporenie, menej cez hypotekárne úvery. Lokalita bytu a jeho stav (dispozičné riešenie interiéru, rozloha, balkón) majú pri rozhodovaní klienta o kúpe nového bývania rovnakú váhu. Väčšina nových majiteľov aj tak byt po kúpe spravidla upravuje podľa svojich predstáv.

Podľa realitnej kancelárie Reas, s. r. o. (Bratislava) cena bytu sa odvíja od jeho rozlohy. Za 1-izbový byt v centre mesta klient zaplatí 1,5 milióna Sk, v Petržalke 550 až 600 tisíc Sk a za garsónku 400 až 450 tisíc Sk. Cenové relácie za 3-izbový byt na Štúrovej ul. sa pohybujú okolo 2,5 až 3 milióny Sk, v Petržalke od 900 tisíc do milióna Sk. Prenájom rodinných domov v atraktívnych lokalitách (Horský park, Koliba, Bôrik) na mesiac stojí podľa rozlohy 4000 DEM až 10 000 DEM.

Ceny 1-izbových bytov oproti roku 2000 poklesli v priemere o 100 000 Sk a viac, 3-izbových o 1 až 1,2 milióna Sk. Príjmová úroveň a tým kúpyschopnosť občanov je najmä posledné dva roky nízka. Klientela využíva pri kúpe bytu systém stavebného sporenia aj hypotekárny úver, čo však možno uplatniť iba vtedy, keď je byt v osobnom vlastníctve.

Sprostredkovateľská realitná kancelária ISA, s. r. o. (Banská Bystrica) zverejnila, že cena za 1-izbový byt v centre mesta je vo výške 500 až 600 tisíc Sk, mimo neho na sídlisku (Fončorda, Radvaň, Sásová) 350 tisíc Sk. Kým 3-izbový byt na Hlavnej ul. možno kúpiť v relácii 800 až 900 tisíc, na periférii mesta je to 500 až 650 tisíc Sk. V tomto roku eviduje ISA síce vyšší záujem o kúpu bytov, ale zmenili sa priority jej klientov smerom ku kúpe bytu s menšou rozlohou v staršej zástavbe mesta a na sídlisku. Skúsenosti potvrdzujú, že prenájom bytov a domov je v meste pod Urpínom zriedkavejší ako pred štyrmi rokmi.

Realitná kancelária Domios (Košice) uviedla, že najvyšší dopyt v metropole východného Slovenska je posledné dva roky po 2-izbových bytoch (50 m2) v osobnom vlastníctve. Tie slúžia majiteľovi počas prechodného obdobia, kým si nevyrieši bytovú otázku natrvalo. Previs dopytu po týchto bytoch oproti ponuke však pretrváva. Enormne rastie záujem o byty v osobnom vlastníctve, ale tých je málo. Ich kúpa sa realizuje hotovosťou aj bez stavebného sporenia či hypoúveru.
Domios ponúka klientom 1-izbový byt v centre mesta v cene 400 až 500 tisíc Sk, na sídlisku KVP a Terasa za 350 tisíc Sk. Za byt s troma izbami klient zaplatí 850 tisíc Sk, na sídlisku ho rovnaký byt (70 m2) vyjde na 600 tisíc, ale aj 520 tisíc Sk. Zákazníci Domios žiadajú referencie o lokalite a porovnávajú prednosti bytov.

Solventnejší občania sa v Košiciach zaujímajú hlavne o luxusnú vilovú štvrť nad Popradskou cestou, kde 5-izbový dom stojí od 5 miliónov vyššie. V súčasnosti je však slabá ponuka rodinných domov, zvlášť v cene okolo 3 miliónov Sk. Kúpa domu v prímestských častiach Košíc (7-10 km) je pre zákazníka lacnejšia. Z praxe vyplýva, že kto nemusí, dom nepredáva.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  9. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  10. Jarné prázdniny pri mori?
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  5. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  6. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  7. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  10. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 17 725
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 803
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 766
  4. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 5 998
  5. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 947
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 668
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 4 084
  8. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 3 950
  9. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 687
  10. Fakulta manažmentu prepája štúdium a prax cez ďalšie strediská 3 418

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Trainspotting po slovensky. Ako žijú narkomani v Bratislave

Strávili sme víkend v spoločnosti ľudí závislých od drog.

KOMENTÁRE

Dobrovoľníci a štátna drogová politika sú v napätí

Drogový biznis sa globalizuje a digitalizuje.

ŠPORT

Bratia posielajú väčšinu platu rodičom

Synovia majstra sveta prekonali otca.

KOMENTÁRE

Sulíka nahnevali ruské noviny, zastal sa Únie

Ruské médiá opisujú údajnú petíciu za vystúpenie Slovenska z EÚ.

Neprehliadnite tiež

Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom

V minulosti by sme sa bez peňaženky ďaleko nedostali.

Obrovská akvizícia sa neuskutoční, Kraft Heinz Unilever neprevezme

Podľa Unileveru ponuka firmu výrazne podhodnocovala.

Slovensko je bližšie k nezávislosti od Ruska. Brusel podporí plynovod do Poľska

Európska únia prispeje na výstavbu slovensko-poľského pripojenia 107 miliónmi eur. Ide o 40 percent z nákladov.

Bill Gates navrhuje zdanenie práce robotov

Gates hovorí, že začať sa má tam, kde roboty vykonávajú prácu za ľudí.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop