SME
Štvrtok, 3. december, 2020 | Meniny má OldrichKrížovkyKrížovky

V Bratislave sa momentálne najviac kupujú 1-izbové byty

Bratislava 5. júla (TASR) - V súčasnosti klienti realitných kancelárií, ktorí sa rozhodli kúpiť si v Bratislave byt, uprednostňujú byt s menšou rozlohou (30-40 m2), teda väčší 1-izbový.

Solventnejšia klientela síce kupuje rodinné domy v lukratívnej lokalite, ale viac sa domy prenajímajú.

Klienti kúpu bytu realizujú zvyčajne hotovosťou, ale aj cez stavebné sporenie, menej cez hypotekárne úvery. Lokalita bytu a jeho stav (dispozičné riešenie interiéru, rozloha, balkón) majú pri rozhodovaní klienta o kúpe nového bývania rovnakú váhu. Väčšina nových majiteľov aj tak byt po kúpe spravidla upravuje podľa svojich predstáv.

Podľa realitnej kancelárie Reas, s. r. o. (Bratislava) cena bytu sa odvíja od jeho rozlohy. Za 1-izbový byt v centre mesta klient zaplatí 1,5 milióna Sk, v Petržalke 550 až 600 tisíc Sk a za garsónku 400 až 450 tisíc Sk. Cenové relácie za 3-izbový byt na Štúrovej ul. sa pohybujú okolo 2,5 až 3 milióny Sk, v Petržalke od 900 tisíc do milióna Sk. Prenájom rodinných domov v atraktívnych lokalitách (Horský park, Koliba, Bôrik) na mesiac stojí podľa rozlohy 4000 DEM až 10 000 DEM.

Ceny 1-izbových bytov oproti roku 2000 poklesli v priemere o 100 000 Sk a viac, 3-izbových o 1 až 1,2 milióna Sk. Príjmová úroveň a tým kúpyschopnosť občanov je najmä posledné dva roky nízka. Klientela využíva pri kúpe bytu systém stavebného sporenia aj hypotekárny úver, čo však možno uplatniť iba vtedy, keď je byt v osobnom vlastníctve.

Sprostredkovateľská realitná kancelária ISA, s. r. o. (Banská Bystrica) zverejnila, že cena za 1-izbový byt v centre mesta je vo výške 500 až 600 tisíc Sk, mimo neho na sídlisku (Fončorda, Radvaň, Sásová) 350 tisíc Sk. Kým 3-izbový byt na Hlavnej ul. možno kúpiť v relácii 800 až 900 tisíc, na periférii mesta je to 500 až 650 tisíc Sk. V tomto roku eviduje ISA síce vyšší záujem o kúpu bytov, ale zmenili sa priority jej klientov smerom ku kúpe bytu s menšou rozlohou v staršej zástavbe mesta a na sídlisku. Skúsenosti potvrdzujú, že prenájom bytov a domov je v meste pod Urpínom zriedkavejší ako pred štyrmi rokmi.

Realitná kancelária Domios (Košice) uviedla, že najvyšší dopyt v metropole východného Slovenska je posledné dva roky po 2-izbových bytoch (50 m2) v osobnom vlastníctve. Tie slúžia majiteľovi počas prechodného obdobia, kým si nevyrieši bytovú otázku natrvalo. Previs dopytu po týchto bytoch oproti ponuke však pretrváva. Enormne rastie záujem o byty v osobnom vlastníctve, ale tých je málo. Ich kúpa sa realizuje hotovosťou aj bez stavebného sporenia či hypoúveru.
Domios ponúka klientom 1-izbový byt v centre mesta v cene 400 až 500 tisíc Sk, na sídlisku KVP a Terasa za 350 tisíc Sk. Za byt s troma izbami klient zaplatí 850 tisíc Sk, na sídlisku ho rovnaký byt (70 m2) vyjde na 600 tisíc, ale aj 520 tisíc Sk. Zákazníci Domios žiadajú referencie o lokalite a porovnávajú prednosti bytov.

Solventnejší občania sa v Košiciach zaujímajú hlavne o luxusnú vilovú štvrť nad Popradskou cestou, kde 5-izbový dom stojí od 5 miliónov vyššie. V súčasnosti je však slabá ponuka rodinných domov, zvlášť v cene okolo 3 miliónov Sk. Kúpa domu v prímestských častiach Košíc (7-10 km) je pre zákazníka lacnejšia. Z praxe vyplýva, že kto nemusí, dom nepredáva.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Aj matematika sa dá skrotiť
  2. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  3. Studujte v Praze ekonomii a business v angličtině
  4. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  5. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
  6. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  7. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  8. Za kvalitným vzdelaním nemusíte do sveta! Príďte na EkF TUKE
  9. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  10. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  1. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  2. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  3. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  4. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  5. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  6. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  7. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  8. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  9. Novinka medzi prefabrikátmi
  10. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  1. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 16 744
  2. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 406
  3. Aká je chémia vôní 12 420
  4. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 11 096
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 389
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 899
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 642
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 278
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 786
  10. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom 6 330
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Jaroslav Haščák.
Dobré ráno

Dobré ráno: Po Haščákovi môže prísť na rad Fico

Haščákovi hrozí 20 rokov za mrežami.

KOMENTÁR PETRA SCHUTZA

S Haščákom v pyžame

Keby zaspieval, zničí nielen milovníka koly, ale aj povesť bývalých reformných strán.

Peter Schutz
Petra Vlhová (vľavo) a Veronika Velez-Zuzulová.