V Bratislave sa momentálne najviac kupujú 1-izbové byty

Bratislava 5. júla (TASR) - V súčasnosti klienti realitných kancelárií, ktorí sa rozhodli kúpiť si v Bratislave byt, uprednostňujú byt s menšou rozlohou (30-40 m2), teda väčší 1-izbový.

Solventnejšia klientela síce kupuje rodinné domy v lukratívnej lokalite, ale viac sa domy prenajímajú.

Klienti kúpu bytu realizujú zvyčajne hotovosťou, ale aj cez stavebné sporenie, menej cez hypotekárne úvery. Lokalita bytu a jeho stav (dispozičné riešenie interiéru, rozloha, balkón) majú pri rozhodovaní klienta o kúpe nového bývania rovnakú váhu. Väčšina nových majiteľov aj tak byt po kúpe spravidla upravuje podľa svojich predstáv.

Podľa realitnej kancelárie Reas, s. r. o. (Bratislava) cena bytu sa odvíja od jeho rozlohy. Za 1-izbový byt v centre mesta klient zaplatí 1,5 milióna Sk, v Petržalke 550 až 600 tisíc Sk a za garsónku 400 až 450 tisíc Sk. Cenové relácie za 3-izbový byt na Štúrovej ul. sa pohybujú okolo 2,5 až 3 milióny Sk, v Petržalke od 900 tisíc do milióna Sk. Prenájom rodinných domov v atraktívnych lokalitách (Horský park, Koliba, Bôrik) na mesiac stojí podľa rozlohy 4000 DEM až 10 000 DEM.

Ceny 1-izbových bytov oproti roku 2000 poklesli v priemere o 100 000 Sk a viac, 3-izbových o 1 až 1,2 milióna Sk. Príjmová úroveň a tým kúpyschopnosť občanov je najmä posledné dva roky nízka. Klientela využíva pri kúpe bytu systém stavebného sporenia aj hypotekárny úver, čo však možno uplatniť iba vtedy, keď je byt v osobnom vlastníctve.

Sprostredkovateľská realitná kancelária ISA, s. r. o. (Banská Bystrica) zverejnila, že cena za 1-izbový byt v centre mesta je vo výške 500 až 600 tisíc Sk, mimo neho na sídlisku (Fončorda, Radvaň, Sásová) 350 tisíc Sk. Kým 3-izbový byt na Hlavnej ul. možno kúpiť v relácii 800 až 900 tisíc, na periférii mesta je to 500 až 650 tisíc Sk. V tomto roku eviduje ISA síce vyšší záujem o kúpu bytov, ale zmenili sa priority jej klientov smerom ku kúpe bytu s menšou rozlohou v staršej zástavbe mesta a na sídlisku. Skúsenosti potvrdzujú, že prenájom bytov a domov je v meste pod Urpínom zriedkavejší ako pred štyrmi rokmi.

Realitná kancelária Domios (Košice) uviedla, že najvyšší dopyt v metropole východného Slovenska je posledné dva roky po 2-izbových bytoch (50 m2) v osobnom vlastníctve. Tie slúžia majiteľovi počas prechodného obdobia, kým si nevyrieši bytovú otázku natrvalo. Previs dopytu po týchto bytoch oproti ponuke však pretrváva. Enormne rastie záujem o byty v osobnom vlastníctve, ale tých je málo. Ich kúpa sa realizuje hotovosťou aj bez stavebného sporenia či hypoúveru.
Domios ponúka klientom 1-izbový byt v centre mesta v cene 400 až 500 tisíc Sk, na sídlisku KVP a Terasa za 350 tisíc Sk. Za byt s troma izbami klient zaplatí 850 tisíc Sk, na sídlisku ho rovnaký byt (70 m2) vyjde na 600 tisíc, ale aj 520 tisíc Sk. Zákazníci Domios žiadajú referencie o lokalite a porovnávajú prednosti bytov.

Solventnejší občania sa v Košiciach zaujímajú hlavne o luxusnú vilovú štvrť nad Popradskou cestou, kde 5-izbový dom stojí od 5 miliónov vyššie. V súčasnosti je však slabá ponuka rodinných domov, zvlášť v cene okolo 3 miliónov Sk. Kúpa domu v prímestských častiach Košíc (7-10 km) je pre zákazníka lacnejšia. Z praxe vyplýva, že kto nemusí, dom nepredáva.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  4. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  5. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  6. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  7. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  8. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  9. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  10. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 429
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 546
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 7 523
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 331
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 313
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 805
  7. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 615
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 505
  9. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 4 375
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 312

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Američania obkľúčujú Severnú Kóreu. Tentoraz nejde o bluf

Pri Kórejskom polostrove sú dve americké lietadlové lode. Ďalšie môžu čoskoro pribudnúť.

KOMENTÁRE

Nová česká celebrita, hlúpa Mary a budúcnosť ľavosúdia (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

DOMOV

Policajný odborár: Útočiť na ženu od chrbta nie je normálne

Policajti by mali mať kvalitnú výbavu.

KOMENTÁRE

Ťapákovci uvažujú o lapaní kotlebovcov

Kotlebovcom vraj percentá porastú. Tak radšej seďme a buďme.

Neprehliadnite tiež

Expres, Markíza a Nový Čas vedú medzi médiami

Televíziu v štvrtom kvartáli 2016 a prvom kvartáli tohto roku celkovo sledovali takmer štyri milióny divákov.

Môžete si doma otestovať zeleninu na dusičnany? A čo tým získate?

Prístroje na meranie dusičnanov si na internete bez problémov kúpite, ale ich výsledky sú otázne.

Kurz bitcoinu sa dostal na rekordnú úroveň

Kurz digitálnej meny za uplynulý rok prudko vzrástol.

Legendárne Hviezdne vojny majú 40 rokov. Pozrite sa, koľko zarobili

Prvý diel kultovej série Star Wars mal premiéru pred 40-timi rokmi. Vtedy stál 11 miliónov dolárov