SME
Utorok, 23. apríl , 2019

Na jar budú hypotéky lacnejšie, oplatí sa počkať

Už teraz ponúkajú dve banky úvery na bývanie za úroky blízko psychologickej hranice 1,5 percenta ročne.

Hypotéky budú tento rok pravdepodobne ešte lacnejšie ako vlani. A to priemerná úroková sadzba na úvery na bývanie klesla koncom roka pod tri percentá.

Už na jar, keď by mohli banky spustiť masívnejšiu kampaň, by mohli ísť úrokové sadzby ešte nižšie. Psychologická hranica, pod ktorú by mohli úroky klesnúť, je momentálne nastavená na 1,5 percenta.

Už teraz banky dávajú úroky blízko tejto úrovne. Najnižšie úrokové sadzby ponúka v súčasnosti UniCredit Bank pri troj­ aj päťročnej fixácii za 1,69 percenta ročne. Takúto sadzbu má však len ten, kto si u nej poistí úver a zoberie si od banky aj kreditnú kartu.

Pod dvoma percentami poskytuje hypotéku ešte mBank. Pri trojročnej fixácii je sadzba na úrovni 1,84 percenta ročne.

Pri oboch bankách platí, že takéto nízke sadzby dajú len v prípade, že neprefinancujú sto percent z ceny nehnuteľnosti.

Zlacnenie príde na jar

Vedeli ste?
O poistkách
  • Poistenie možno uzavrieť, len ak nie ste práve PN, alebo ste neboli za posledný rok PN 30 po sebe nasledujúcich dní. Zároveň nemôžete poberať starobný alebo invalidný dôchodok.
  • Poistka proti strate zamestnania neplatí, ak prídete o prácu v priebehu troch mesiacov od uzatvorenia poistenia.
  • Pri smrti a úplnej invalidite sa z poistky vyplatí celá zostávajúca istina úveru aj úrok z istiny od poslednej splátky pred smrťou či rozhodnutím o trvalej invalidite.
  • Pri nedobrovoľnej strate zamestnania, ktorá trvá minimálne 60 dní, sa z poistky vykryje celá mesačná splátka. Poistku je možné čerpať maximálne dva roky, nie však súvisle.
Zdroj: UniCredit Bank

O koľko menej nás bude stáť úver na bývanie? To si analytici zatiaľ netrúfajú odhadnúť.

Výška úrokov nezávisí len od posledného kroku Európskej centrálnej banky. Tá minulý týždeň rozhodla o natlačení viac ako bilión eur nových peňazí, ktoré cez národné banky naleje do bankového sektora. Hoci toto rozhodnutie úvery určite zlacní.

„Určite do bude mať dosah na dlhodobé sadzby. Ale pokles bude do veľkej miery závisieť aj od ďalšej konkurencie na trhu,“ myslí si analytik VÚB Banky Andrej Arady.

Analytik sprostredkovateľa úverov Fincentrum Peter Világi hovorí o apríli, keď by mohli sadzby klesnúť. „Predpokladám však, že to nebude pre stopercentné hypotéky,“ hovorí Világi.

Prísnejšie podmienky

Sadzby hlavne pre menšie úvery, ako je hodnota nehnuteľnosti, by mali klesať aj z dôvodu, že od marca budú musieť banky postupne napĺňať odporúčanie Národnej banky Slovenska o obozretnom poskytovaní úverov.

Výhodné sadzby hypoték budú banky aj naďalej v mnohých prípadoch viazať na ďalšie podmienky, ako je napríklad poistenie úveru. K mesačnej splátke za úver sa tak nabalí aj poistné.

S analytikom portálu Finančnýkompas.sk Marošom Ovčarikom sme sa pozreli na to, aká drahá môže byť takáto poistka.

Poistka, ktorú vám „dohodí“ banka, vás môže stáť dvetisíc eur, ale aj viac ako osemtisíc eur.

Závisieť to môže od viacerých faktorov. „Výška poistného závisí aj od spôsobu výpočtu,“ konštatuje Ovčarik.

Ak sa počíta z výšky poskytnutého úveru, poistné sa nemení.

„Pokiaľ sa počíta z výšky anuitnej splátky, tak pri zmene úrokovej sadzby a zmene splátky sa zvyčajne mení aj výška poistného,“ dodáva Ovčarik.

Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom SME1 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:
Dočítajte článok - prihláste sa alebo si predplaťte SME.sk
Odomknite článok za pár sekúnd cez SMS predplatné za 4 € každé 4 týždne. Pošlite SMS s textom SME1 na číslo 8787, alebo kliknite na „Objednať cez SMS“ a odošlite predvyplnenú správu. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti platby:

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
  2. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
  3. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
  4. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  5. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
  6. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
  7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
  8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
  9. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
  10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
  1. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
  2. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
  3. Women in business
  4. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  5. Bim Challenge 2019
  6. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
  7. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
  8. Grilovacia sezóna je zahájená!
  9. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
  10. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
  1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 21 237
  2. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 11 596
  3. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 9 782
  4. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 235
  5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 903
  6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 341
  7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 916
  8. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 330
  9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 944
  10. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 1 723

Hlavné správy zo Sme.sk

Ficova ochranka stála už desaťtisíce eur

O predĺženú ochranu žiadal expremiér aj v roku 2010 po nástupe vlády Ivety Radičovej.

Robert Fico.
Podcast Dobré Ráno
STĹPČEK PETRA SCHUTZA

Kremeľ si už s antisemitizmom neškrtne, na Ukrajine vyhral ruskojazyčný Žid

Zelenskyj je populárny aj v Rusku.

Peter Schutz
Sépia v laboratóriu. Sú vyberavé čo sa jedľa týka, ale aj náročné na podmienky.

Neprehliadnite tiež

Diaľnica pred Žilinou bude opäť meškať. Érsek do volieb otvorí len jeden úsek

Ministerstvo dopravy sľubovalo po voľbách dokončiť celú D1.

Ilustračné foto.

Fico sľuboval opravu gabčíkovskej elektrárne rýchlo. Doteraz nevybrali ani firmu

Vodohospodárska výstavba nevie, kedy s opravami začne.

Ilustračné foto.
Ilustračné foto.

Saudská Arábia a SAE poskytnú Sudánu pomoc tri miliardy dolárov

Znamená to podporu predstaviteľom armády, ktorí zosadili dlhoročného prezidenta Umara Bašíra.

Vojaci sudánskej armády.

Saudskoarabské Aramco prevezme od Shellu kontrolu nad spoločnou rafinériou

Akvizícia by mala saudskoarabskú spoločnosť vyjsť na 631 miliónov dolárov.

Ilustračná fotografia.