Obchodné centrá sa presúvajú do centier menších miest

Na trh prichádzajú obchodné centrá v užších centrách miest, kde už existuje konkurencia.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Peter Žákovič)

BRATISLAVA. Maloobchodné formáty obchodov sa začínajú čoraz viac presúvať z metropoly Slovenska do ostatných častí krajiny. Uviedli to predstavitelia realitno-poradenskej spoločnosti CBRE na dnešnej tlačovej konferencii v Bratislave.

"Dosiaľ boli trendy vo výstavbe orientované mimo Bratislavy najmä na miesta, kde boli pozemky ľahšie dostupné, a to sú skôr širšie centrá miest alebo okolia miest," povedal riaditeľ prenájmu obchodných priestorov CBRE Slovensko Peter Pohanka.

Nové projekty, ktoré prichádzajú na trh, sú jednak obchodné centrá v užších centrách miest, kde už existuje konkurencia.

"Aby boli nové formáty konkurencieschopné, musia priniesť okrem ponuky služieb a nového mixu nájomcov aj ďalšiu pridanú hodnotu, ktorú spravidla riešia lukratívnou lokalitou a atraktivitou i dizajnom centra," upozornil Pohanka.

Tlačia na inovácie

V kurze sú dnes aj tzv. retail parky sústreďujúce sa obzvlášť na menšie mestá, pri ktorých je lokalita menej dôležitá, no rozhoduje dostupnosť.

Takéto parky sa otvárajú aj v menších mestách v mestách, ktoré majú menej ako 20.000 obyvateľov, výnimkou nie sú ani desaťtisícové mestá ako Stará Ľubovňa, Bánovce nad Bebravou či Čadca.

V mestách s najvyššou nasýtenosťou obchodnými centrami sa podľa Pohanku vytvára tlak na obsadenosť a návštevnosť.

"Tento tlak nie je nevyhnutne negatívna vec, pretože zdravé konkurenčné prostredie ženie všetky obchodné centrá dopredu," zhodnotil.

Ako dodal, pod tlakom sú aj vlastníci a správcovia centier, aby priniesli niečo nové. Môže ísť o inovácie v rámci vnútorného usporiadania centier, ale tiež ponuky netradičných služieb. Prvými lastovičkami sú školy varenia, prípadne zábavné formáty ako "laser game" či "escape room".

Záujem o mestá rastie

Tento rok prinesie podľa CBRE druhú vlnu optimizmu obchodných centier, na trh by malo vstúpiť niekoľko nových projektov v Poprade, Trnave alebo Lučenci.

"Dostupnosť investičných prostriedkov je relatívne vysoká, developéri sú pri chuti a budú stavať ďalej," avizoval Pohanka.

Trend upriamovania sa na malé mestá by mal pokračovať, investori však začnú modernizovať svoje centrá a profilovať ich na poskytovanie špecifických služieb. Vznikať by teda mali napríklad nábytkové domy či diskontné obchody.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Jakub Mankovecký z SPU v Nitre bol opäť úspešný v reze viniča
  2. Hitparáda štiav
  3. 14. ročník AmCham „JOB FAIR“ v Košiciach
  4. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  5. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  6. Malé knedličky, veľké dojmy
  7. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  8. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  9. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  10. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  1. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 10 509
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 8 111
  3. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 8 020
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 628
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 562
  6. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 4 758
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 463
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 2 730
  9. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo 2 383
  10. Trenkwalder má nového generálneho riaditeľa 2 183

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Británia sa rozhodla, hranice aj pre Slovákov chce zatvoriť už v marci

Theresa Mayová chystá obmedzenie voľného pohybu oznámiť v rovnaký deň, kedy oficiálne spustí rokovania o brexite.

DOLNÝ ZEMPLÍN KORZÁR

Smer na východe už oslavuje MDŽ. Zabáva vtipmi o svokrách

Nikto nespomínal ističe, ceny elektriny, ani dôchodky.

ŠPORT

Českému brankárovi zapadol jazyk, život mu zachraňoval útočník súpera

Otras mozgu, zlomený a narazený zub, rozťatá pera.

Neprehliadnite tiež

Akcie londýnskej burzy a Deutsche Börse klesli pre pochybnosti o ich zlúčení

Európska komisia pravdepodobne nedá zelenú zlúčeniu oboch búrz.

Rakúsky výrobný sektor pokračoval v prudkom raste

Pod pokračovanie rastu sa podpísali produkcia aj nové objednávky.

Slovenské regionálne špeciality sa dostanú na pulty reťazcov

Malí regionálni výrobcovia tak majú šancu na zviditeľnenie svojich produktov.

Británia sa rozhodla, hranice aj pre Slovákov chce zatvoriť už v marci

Theresa Mayová chystá obmedzenie voľného pohybu oznámiť v rovnaký deň, kedy oficiálne spustí rokovania o brexite.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop