Obchodné centrá sa presúvajú do centier menších miest

Na trh prichádzajú obchodné centrá v užších centrách miest, kde už existuje konkurencia.

Ilustračné foto.(Zdroj: SME - Peter Žákovič)

BRATISLAVA. Maloobchodné formáty obchodov sa začínajú čoraz viac presúvať z metropoly Slovenska do ostatných častí krajiny. Uviedli to predstavitelia realitno-poradenskej spoločnosti CBRE na dnešnej tlačovej konferencii v Bratislave.

"Dosiaľ boli trendy vo výstavbe orientované mimo Bratislavy najmä na miesta, kde boli pozemky ľahšie dostupné, a to sú skôr širšie centrá miest alebo okolia miest," povedal riaditeľ prenájmu obchodných priestorov CBRE Slovensko Peter Pohanka.

Nové projekty, ktoré prichádzajú na trh, sú jednak obchodné centrá v užších centrách miest, kde už existuje konkurencia.

"Aby boli nové formáty konkurencieschopné, musia priniesť okrem ponuky služieb a nového mixu nájomcov aj ďalšiu pridanú hodnotu, ktorú spravidla riešia lukratívnou lokalitou a atraktivitou i dizajnom centra," upozornil Pohanka.

Tlačia na inovácie

V kurze sú dnes aj tzv. retail parky sústreďujúce sa obzvlášť na menšie mestá, pri ktorých je lokalita menej dôležitá, no rozhoduje dostupnosť.

Takéto parky sa otvárajú aj v menších mestách v mestách, ktoré majú menej ako 20.000 obyvateľov, výnimkou nie sú ani desaťtisícové mestá ako Stará Ľubovňa, Bánovce nad Bebravou či Čadca.

V mestách s najvyššou nasýtenosťou obchodnými centrami sa podľa Pohanku vytvára tlak na obsadenosť a návštevnosť.

"Tento tlak nie je nevyhnutne negatívna vec, pretože zdravé konkurenčné prostredie ženie všetky obchodné centrá dopredu," zhodnotil.

Ako dodal, pod tlakom sú aj vlastníci a správcovia centier, aby priniesli niečo nové. Môže ísť o inovácie v rámci vnútorného usporiadania centier, ale tiež ponuky netradičných služieb. Prvými lastovičkami sú školy varenia, prípadne zábavné formáty ako "laser game" či "escape room".

Záujem o mestá rastie

Tento rok prinesie podľa CBRE druhú vlnu optimizmu obchodných centier, na trh by malo vstúpiť niekoľko nových projektov v Poprade, Trnave alebo Lučenci.

"Dostupnosť investičných prostriedkov je relatívne vysoká, developéri sú pri chuti a budú stavať ďalej," avizoval Pohanka.

Trend upriamovania sa na malé mestá by mal pokračovať, investori však začnú modernizovať svoje centrá a profilovať ich na poskytovanie špecifických služieb. Vznikať by teda mali napríklad nábytkové domy či diskontné obchody.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  6. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  9. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  10. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  1. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  2. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  3. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  5. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  6. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  7. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  8. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 16 876
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 581
  3. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 3 561
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 3 002
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 164
  6. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 093
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 040
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 854
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 329
  10. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 144

Téma: Obchod a nakupovanie


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

V nemocnici ho nesledovali, ako mali. Mal len tri roky a zomrel na cukrovku

Úrad pred dohľad zistil, že nitrianska nemocnica v liečbe chlapca pochybila.

DOMOV

Prieskum Focus: Vládne strany oslabujú

Smer stratil takmer dve percentá. Do parlamentu by sa dostalo aj KDH.

KOMENTÁRE

Čo čakať od Beblavého a štefunkovcov? Viac Európy

Môžeme očakávať, že budeme počuť viac kritiky Fica.

Neprehliadnite tiež

Hľadá sa EY Podnikateľ roka, víťaz pocestuje do Monte Carla

Do súťaže môžu podnikateľov nominovať aj ich zákazníci alebo známi.

Nová dotácia. Časť drevodomu zaplatí po novom štát

Tento rok rozdelí rezort pôdohospodárstva na montované domy z dreva milión eur. Výška podpory bude závisieť od regiónu

Ekonomika má rásť 3,3-percentným tempom, v budúcom roku ešte zrýchli

Vyplýva to z dát, ktoré zverejnil Inštitút finančnej politiky pri ministerstve financií.

Razenie tunela Čebrať na diaľnici D1 by sa mohlo obnoviť v januári 2018

Odhaduje to generálny riaditeľ Národnej diaľničnej spoločnosti Ján Ďurišin.