NBS dala bankám signál, že sa končí éra lacných úverov

Priemerná úroková sadzba pri úveroch na bývanie je na Slovensku 3,5 %.

Priemerná úroková sadzba pri úveroch na bývanie je na Slovensku 3,5 %, čo je po Cypre najviac v krajinách eurozóny.

BRATISLAVA. Národná banka Slovenska (NBS) chcela dať komerčným bankám signál, že sa môže skončiť éra lacných úverov, a preto musia byť obozretnejšie pri ich poskytovaní. Povedal v diskusii na teraz.sk finančný expert Maroš Ovčarik.

Reagoval tak na sedem odporúčaní pri poskytovaní pôžičiek, ktoré prezentovala NBS 7. októbra. Objem úverov už dlhší čas enormne rastie. Napríklad v auguste to bol medziročný nárast o viac ako 20 %, zdôraznil Ovčarik s tým, že dopyt po úveroch je na Slovensku najvyšší v celej Európe.

Priemerná úroková sadzba pri úveroch na bývanie je na Slovensku 3,5 %, čo je po Cypre najviac v krajinách eurozóny. Podľa Ovčarika dôvodom sú dominujúce úrokové sadzby fixované na určitú dobu.

Vo väčšine krajín eurozóny sú skôr variabilné sadzby, kde sa akýkoľvek pohyb na trhu automaticky premieta do úroku za úver a ľudom do splátok. Preto sú na Slovensku vyššie sadzby, vysvetlil Ovčarik.

Na Slovensku však úroky z hypoték a úverov na bývanie za posledné tri mesiace klesli najviac spomedzi krajín eurozóny.

Napriek tomu sú tieto sadzby už blízko svojho dna. Už len drobný pokles je možný. Nič však nenasvedčuje tomu, že by malo prísť k zásadným a razantným znižovaniam sadzieb, dodal Ovčarik.

NBS upozornila banky vzhľadom na možný nárast sadzieb v budúcnosti. Ak by sa trh obrátil v horizonte 3 ž 5 rokov a sadzby by začali rásť, aj ich malé pohyby nahor môžu spôsobiť problémy. Mesačné splátky môžu zvýšiť o desiatky eur, čo niektoré rodiny nemusia zvládnuť, upozornil analytik.

NBS odporúča komerčným bankám, aby hypotéky v intervale 90 % až 100 % z hodnoty nehnuteľnosti tvorili najviac štvrtinu nových úverov na bývanie.

Banky by tiež mali vykonávať stresové testovanie svojho portfólia na nárast úrokových sadzieb a zvýšenie nezamestnanosti. Ďalším odporúčaním je, aby banky neposkytovali úvery s príliš dlhou splatnosťou, maximálne na 30 rokov.

Podiel úverov so splatnosťou nad 30 rokov môže byť podľa odporúčaní najviac 10 %. Finančné domy by si mali aj dôslednejšie preverovať schopnosť klientov splácať úvery, a to aj pri predpoklade nárastu úrokových sadzieb o dva percentuálne body.

Rovnako by mali byť obozretné aj pri refinancovaní úverov. To znamená, že banky by nemali poskytovať úvery, pri ktorých je v čase poskytnutia dohodnutý čiastočný odklad splátok úroku alebo istiny.

Okrem toho by mali finančné domy zachovávať obozretný prístup pri poskytovaní úverov prostredníctvom sprostredkovateľov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  4. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  6. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  7. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  8. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  9. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 12 146
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 598
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 695
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 153
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 838
  6. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 602
  7. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 354
  8. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 274
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 665
  10. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 3 270

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Jeden za všetkých, všetci za jedného. Čo má Kaliňák s tromi mušketiermi

Dom, v ktorom býva minister vnútra Robert Kaliňák, je pomenovaný podľa Aramisa z Troch mušketierov. Susedmi sú Athos a Porthos.

Neprehliadnite tiež

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Francúzsky miliardár dostal zelenú na prevzatie značky Christian Dior

LVMH je najväčším výrobcom luxusného tovaru na svete.

Vyhlásili tender na obnovu Gabčíkova

Celý projekt obnovy si vyžiada celkovo vyše 144 miliónov eur.