NBS dala bankám signál, že sa končí éra lacných úverov

Priemerná úroková sadzba pri úveroch na bývanie je na Slovensku 3,5 %.

Priemerná úroková sadzba pri úveroch na bývanie je na Slovensku 3,5 %, čo je po Cypre najviac v krajinách eurozóny.

BRATISLAVA. Národná banka Slovenska (NBS) chcela dať komerčným bankám signál, že sa môže skončiť éra lacných úverov, a preto musia byť obozretnejšie pri ich poskytovaní. Povedal v diskusii na teraz.sk finančný expert Maroš Ovčarik.

Reagoval tak na sedem odporúčaní pri poskytovaní pôžičiek, ktoré prezentovala NBS 7. októbra. Objem úverov už dlhší čas enormne rastie. Napríklad v auguste to bol medziročný nárast o viac ako 20 %, zdôraznil Ovčarik s tým, že dopyt po úveroch je na Slovensku najvyšší v celej Európe.

Priemerná úroková sadzba pri úveroch na bývanie je na Slovensku 3,5 %, čo je po Cypre najviac v krajinách eurozóny. Podľa Ovčarika dôvodom sú dominujúce úrokové sadzby fixované na určitú dobu.

Vo väčšine krajín eurozóny sú skôr variabilné sadzby, kde sa akýkoľvek pohyb na trhu automaticky premieta do úroku za úver a ľudom do splátok. Preto sú na Slovensku vyššie sadzby, vysvetlil Ovčarik.

Na Slovensku však úroky z hypoték a úverov na bývanie za posledné tri mesiace klesli najviac spomedzi krajín eurozóny.

Napriek tomu sú tieto sadzby už blízko svojho dna. Už len drobný pokles je možný. Nič však nenasvedčuje tomu, že by malo prísť k zásadným a razantným znižovaniam sadzieb, dodal Ovčarik.

NBS upozornila banky vzhľadom na možný nárast sadzieb v budúcnosti. Ak by sa trh obrátil v horizonte 3 ž 5 rokov a sadzby by začali rásť, aj ich malé pohyby nahor môžu spôsobiť problémy. Mesačné splátky môžu zvýšiť o desiatky eur, čo niektoré rodiny nemusia zvládnuť, upozornil analytik.

NBS odporúča komerčným bankám, aby hypotéky v intervale 90 % až 100 % z hodnoty nehnuteľnosti tvorili najviac štvrtinu nových úverov na bývanie.

Banky by tiež mali vykonávať stresové testovanie svojho portfólia na nárast úrokových sadzieb a zvýšenie nezamestnanosti. Ďalším odporúčaním je, aby banky neposkytovali úvery s príliš dlhou splatnosťou, maximálne na 30 rokov.

Podiel úverov so splatnosťou nad 30 rokov môže byť podľa odporúčaní najviac 10 %. Finančné domy by si mali aj dôslednejšie preverovať schopnosť klientov splácať úvery, a to aj pri predpoklade nárastu úrokových sadzieb o dva percentuálne body.

Rovnako by mali byť obozretné aj pri refinancovaní úverov. To znamená, že banky by nemali poskytovať úvery, pri ktorých je v čase poskytnutia dohodnutý čiastočný odklad splátok úroku alebo istiny.

Okrem toho by mali finančné domy zachovávať obozretný prístup pri poskytovaní úverov prostredníctvom sprostredkovateľov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  8. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 26 425
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 097
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 774
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 570
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 438
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 190
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 132
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 042
  9. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 024
  10. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 021

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Nemajú nič, čo si nedopestujú. Život na lazoch je zložitý

Čo sa kachliar z Brdárky naučil od Siouxov.

DOMOV

Tak to už nie, Béla, odkazuje Bugárovi Paška z SNS

Pašku hnevá, že ombudsmanka podporila Dúhový pochod.

DOMOV

Plavčan oznámil abdikáciu, z tlačovky opäť ušiel

Plavčan odstúpil z postu ministra deň po výzve Roberta Fica.

KOMENTÁRE

Politiku som si predstavovala inak

Dnes je politika, ak poviete, že ubližovať ľuďom pre inakosť nie je v poriadku.

Neprehliadnite tiež

Zmes z kontaminovaných vajec sa dostala do hotelov v Bratislave

Viac informácií má dnes poskytnúť ministerstvo pôdohospodárstva.

Ak si kúpite kuracinu v Tescu, môže vás zastaviť esbéeskár

V niektorých predajniach dáva Tesco bezpečnostné prvky nielen na alkohol, ale aj na mäso.

Čínskemu obchodu Alibaba sa darí, jeho zisk prekonal očakávania

Zisk a tržby spoločnosti prekonali predpoklady analytikov.

Na podporu kúpy elektromobilov a hybridov sa rezervovalo 1,4 mil. eur

Takzvané šrotovné na kúpu elektromobilu alebo hybridného vozidla sa pomaly míňa.