Podiel 100-percentných hypoték by sa mal postupne znižovať

Hypotéky v intervale 90 až 100 % z hodnoty nehnuteľnosti by nemali tvoriť viac ako 25 % nových obchodov, pričom v roku 2017 by tento podiel mať byť už len 10 %.

BRATISLAVA. Kým krízový rok 2009 bol pri úverovaní prísny, v súčasnosti získať hypotéku v 100-percentnej výške nie je ničím výnimočným.

Toto by sa však malo opäť zmeniť. Predstavitelia Národnej banky Slovenska (NBS) na utorkovej tlačovej konferencii upozornili na úvery, kde podiel objemu úveru k hodnote zabezpečenia nehnuteľnosti je vysoký.

Slovenská centrálna banka preto vydala odporúčanie pre banky, aby hypotéky v intervale 90 až 100 % z hodnoty nehnuteľnosti tvorili najviac 25 % nových úverov na bývanie.

"Sektor sa viac menej na tejto úrovni pohybuje už v súčasnosti," povedal riaditeľ politiky obozretnosti na makroúrovni v NBS Marek Ličák.

Čiže toto odporúčanie nebude podľa neho pre trh žiadnym šokom. Centrálna banka požaduje postupné znižovanie podielu 90 až 100-percentných hypoték. "Podiel by sa mal postupne znižovať tak, aby v roku 2017 tvorili tieto hypotéky menej ako 10 %," povedal výkonný riaditeľ útvaru dohľadu nad finančným trhom v Národnej banke Slovenska Vladimír Dvořáček.

Banky by mali mať aj interný limit na schopnosť klienta splácať úver. Ten by mal zostať zachovaný aj pri predpoklade nárastu úrokových sadzieb o dva percentuálne body a pri predpoklade najdlhšej odporúčanej doby splatnosti. Banka by mala vykonávať aj stresové testovanie portfólia na nárast úrokových sadzieb a zvýšenie nezamestnanosti.

Dvořáček zároveň upozornil aj na to, že istina na hypotékach sa spláca veľmi pomaly. Ide podľa neho o úvery, kde banky presúvajú splácanie úveru na neskoršie obdobie. Pre udržanie stability je preto podľa Dvořáčka dôležité, aby takéto úvery banky neposkytovali.

Banky by nemali podľa neho poskytovať úvery, ktoré majú splatnosť viac ako 30 rokov, resp. aby tento podiel na nových obchodoch nebol viac ako 10 %.

Odporúčania nadobúdajú účinnosť 1. novembra 2014 a časť ustanovení 1. marca 2015. Avšak ako doplnil Dvořáček, centrálna banka dlhodobo konštatuje, že bankový sektor je stabilný s vysokou mierou odolnosti voči externým šokom.

V poslednom období retailové úvery výrazne rastú. To ale centrálna banka nevníma negatívne, pretože rast je podľa Dvořáčka spojený s vysokou mierou refinancovania. Podľa neho je dôležité, aby trendy boli založené na zdravom prístupe a nie len na tom, že sa tu zvýrazňuje konkurenčný boj, čo môže viesť ku kumulácii viacerých rizík.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  7. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Detské zúbky sú veda
  2. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  4. Rastie nám pokrivená generácia?
  5. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  7. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  8. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  9. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 21 253
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 8 856
  3. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 7 851
  4. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 5 536
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 913
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 901
  7. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 764
  8. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 569
  9. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 1 564
  10. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 1 508

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Vracajú sa deväťdesiate roky a prečo sa Danko drží ruskej letky

Akcia proti Kiskovi je porovnateľná len s únosom mladého Kováča.

DOMOV

Šéf protikorupčného úradu Kovařík: Politikov treba vyšetrovať citlivo

Policajti pri citlivých kauzách nemôžu zisťovať všetko, musia brať ohľad aj na česť politika, tvrdí Ficov šéf boja proti korupcii Peter Kovařík.

PRIMÁR

Keď mejkap podráždi. Problémy, ktoré vyvoláva kozmetika

Vyberte si kozmetiku, ktorá nepoškodí pleť.

Neprehliadnite tiež

Fed sa chce zbaviť dlhopisov, ktoré nakupoval od krízy. Čo to prinesie?

Od októbra sa americká centrálna banka každý mesiac zbaví dlhopisov v hodnote 10 miliárd dolárov.

Do Prahy dorazili čínske bicykle ofo, ide o najväčšiu bikesharingovú službu na svete

Obyvatelia Prahy môžu zadarmo jazdiť na bicykloch od firmy ofo. Stačí im na to len mobilný telefón.

V Bratislave otvorili pizzeriu Domino´s, druhú najväčšiu sieť na svete

Pizzeria Domino´s má v hlavnom meste problém s doručovaním.

Čoskoro prijme Slovensko eurosmernicu ATAD, ktorá má prispieť k férovému zdaneniu

Cieľom smernice je aj uľahčiť výmenu informácií medzi finančnými spravodajskými jednotkami pri identifikácii a sledovaní podozrivých transakcií.