SME
Utorok, 27. júl, 2021 | Meniny má BoženaKrížovkyKrížovky

Podiel 100-percentných hypoték by sa mal postupne znižovať

Hypotéky v intervale 90 až 100 % z hodnoty nehnuteľnosti by nemali tvoriť viac ako 25 % nových obchodov, pričom v roku 2017 by tento podiel mať byť už len 10 %.

BRATISLAVA. Kým krízový rok 2009 bol pri úverovaní prísny, v súčasnosti získať hypotéku v 100-percentnej výške nie je ničím výnimočným.

Toto by sa však malo opäť zmeniť. Predstavitelia Národnej banky Slovenska (NBS) na utorkovej tlačovej konferencii upozornili na úvery, kde podiel objemu úveru k hodnote zabezpečenia nehnuteľnosti je vysoký.

Slovenská centrálna banka preto vydala odporúčanie pre banky, aby hypotéky v intervale 90 až 100 % z hodnoty nehnuteľnosti tvorili najviac 25 % nových úverov na bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

"Sektor sa viac menej na tejto úrovni pohybuje už v súčasnosti," povedal riaditeľ politiky obozretnosti na makroúrovni v NBS Marek Ličák.

Čiže toto odporúčanie nebude podľa neho pre trh žiadnym šokom. Centrálna banka požaduje postupné znižovanie podielu 90 až 100-percentných hypoték. "Podiel by sa mal postupne znižovať tak, aby v roku 2017 tvorili tieto hypotéky menej ako 10 %," povedal výkonný riaditeľ útvaru dohľadu nad finančným trhom v Národnej banke Slovenska Vladimír Dvořáček.

Banky by mali mať aj interný limit na schopnosť klienta splácať úver. Ten by mal zostať zachovaný aj pri predpoklade nárastu úrokových sadzieb o dva percentuálne body a pri predpoklade najdlhšej odporúčanej doby splatnosti. Banka by mala vykonávať aj stresové testovanie portfólia na nárast úrokových sadzieb a zvýšenie nezamestnanosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Dvořáček zároveň upozornil aj na to, že istina na hypotékach sa spláca veľmi pomaly. Ide podľa neho o úvery, kde banky presúvajú splácanie úveru na neskoršie obdobie. Pre udržanie stability je preto podľa Dvořáčka dôležité, aby takéto úvery banky neposkytovali.

Banky by nemali podľa neho poskytovať úvery, ktoré majú splatnosť viac ako 30 rokov, resp. aby tento podiel na nových obchodoch nebol viac ako 10 %.

Odporúčania nadobúdajú účinnosť 1. novembra 2014 a časť ustanovení 1. marca 2015. Avšak ako doplnil Dvořáček, centrálna banka dlhodobo konštatuje, že bankový sektor je stabilný s vysokou mierou odolnosti voči externým šokom.

V poslednom období retailové úvery výrazne rastú. To ale centrálna banka nevníma negatívne, pretože rast je podľa Dvořáčka spojený s vysokou mierou refinancovania. Podľa neho je dôležité, aby trendy boli založené na zdravom prístupe a nie len na tom, že sa tu zvýrazňuje konkurenčný boj, čo môže viesť ku kumulácii viacerých rizík.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. M. Šmigura: Pozeráme sa smerom na Varšavu
  2. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom
  3. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu
  4. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  7. Lenivý brunch s Muchom
  8. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  9. VÚB banka ešte viac posilní leasingové služby
  10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
  1. Wüstenrot predstavuje novú stratégiu pre slovenský trh
  2. Na zmenu zdravotnej poisťovne vám po novom stačia 3 minúty
  3. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  4. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  6. Slovník investora 07: Bitcoin a jeho úloha v portfóliu investora
  7. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  8. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  9. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  10. Lenivý brunch s Muchom
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 10 617
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 760
  3. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 5 660
  4. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 4 336
  5. Investovať do akcií a ETF v malom sa teraz dá výhodnejšie 4 278
  6. Od Česka až po Jadran 3 908
  7. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 3 136
  8. Nikto im nezatlieska. Koľko medailí získajú Slováci v Tokiu? 3 113
  9. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 2 352
  10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny 2 142
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Aj bez odporcov očkovania by sme dosiahli kolektívnu imunitu. Keby politici chceli.


26. júl
Minister financií Igor Matovič.

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 392-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 12 534 obetí.


a 1 ďalší 17 h
Michaela Žureková

Odhalené političky platia vyššiu daň ako muži.


4 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Úrad pre verejné obstarávanie uložil spoločnosti pokutu.


TASR 1 h
Ilustračné foto.

Česko pripravuje miliardové stimuly. Fabriku môže stavať Volkswagen alebo LG.


TASR 1 h
Hidepark Nitra.

Občianske združenie dostalo za stavebný delikt pokutu. Predseda hovorí, že boli presvedčení o tom, že neporušujú stavebný zákon.


2 h
Ilustračné foto.

Kraje na Slovensku s lepším životným prostredím majú vyššie HDP.


TASR 3 h