SME
Utorok, 19. január, 2021 | Meniny má MárioKrížovkyKrížovky

Podiel 100-percentných hypoték by sa mal postupne znižovať

Hypotéky v intervale 90 až 100 % z hodnoty nehnuteľnosti by nemali tvoriť viac ako 25 % nových obchodov, pričom v roku 2017 by tento podiel mať byť už len 10 %.

BRATISLAVA. Kým krízový rok 2009 bol pri úverovaní prísny, v súčasnosti získať hypotéku v 100-percentnej výške nie je ničím výnimočným.

Toto by sa však malo opäť zmeniť. Predstavitelia Národnej banky Slovenska (NBS) na utorkovej tlačovej konferencii upozornili na úvery, kde podiel objemu úveru k hodnote zabezpečenia nehnuteľnosti je vysoký.

Slovenská centrálna banka preto vydala odporúčanie pre banky, aby hypotéky v intervale 90 až 100 % z hodnoty nehnuteľnosti tvorili najviac 25 % nových úverov na bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

"Sektor sa viac menej na tejto úrovni pohybuje už v súčasnosti," povedal riaditeľ politiky obozretnosti na makroúrovni v NBS Marek Ličák.

Čiže toto odporúčanie nebude podľa neho pre trh žiadnym šokom. Centrálna banka požaduje postupné znižovanie podielu 90 až 100-percentných hypoték. "Podiel by sa mal postupne znižovať tak, aby v roku 2017 tvorili tieto hypotéky menej ako 10 %," povedal výkonný riaditeľ útvaru dohľadu nad finančným trhom v Národnej banke Slovenska Vladimír Dvořáček.

Banky by mali mať aj interný limit na schopnosť klienta splácať úver. Ten by mal zostať zachovaný aj pri predpoklade nárastu úrokových sadzieb o dva percentuálne body a pri predpoklade najdlhšej odporúčanej doby splatnosti. Banka by mala vykonávať aj stresové testovanie portfólia na nárast úrokových sadzieb a zvýšenie nezamestnanosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Dvořáček zároveň upozornil aj na to, že istina na hypotékach sa spláca veľmi pomaly. Ide podľa neho o úvery, kde banky presúvajú splácanie úveru na neskoršie obdobie. Pre udržanie stability je preto podľa Dvořáčka dôležité, aby takéto úvery banky neposkytovali.

Banky by nemali podľa neho poskytovať úvery, ktoré majú splatnosť viac ako 30 rokov, resp. aby tento podiel na nových obchodoch nebol viac ako 10 %.

Odporúčania nadobúdajú účinnosť 1. novembra 2014 a časť ustanovení 1. marca 2015. Avšak ako doplnil Dvořáček, centrálna banka dlhodobo konštatuje, že bankový sektor je stabilný s vysokou mierou odolnosti voči externým šokom.

V poslednom období retailové úvery výrazne rastú. To ale centrálna banka nevníma negatívne, pretože rast je podľa Dvořáčka spojený s vysokou mierou refinancovania. Podľa neho je dôležité, aby trendy boli založené na zdravom prístupe a nie len na tom, že sa tu zvýrazňuje konkurenčný boj, čo môže viesť ku kumulácii viacerých rizík.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  8. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  9. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  10. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  1. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  4. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  6. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  7. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  8. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 25 554
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 20 199
  3. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 12 680
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 455
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 644
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 6 958
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 857
  8. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 677
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 444
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 847
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Kto prekonal covid, testovaniu sa vyhne. Nemusí to byť zadarmo

Vzor potvrdenia zverejnil Úrad verejného zdravotníctva.

Ilustračná snímka.
Ilustračná fotografia.
KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Ako Sulík s Remišovou zle zapli gombík

Didaktická príručka pre budúcich členov koalícií.

Peter Tkačenko
Komentár šéfredaktorky Beaty Balogovej

Čo nám ostáva, keď Fico slintá po moci a vláda sa háda?

Čoraz ťažšie sa rozlišuje, ktoré rozhodnutie smeruje k ochrane životov a ktoré je len zneužívaním dôvery občanov.

Beata Balogová, šefredaktorka denníka SME

Neprehliadnite tiež

Únia má stratégiu na posilnenie odolnosti a otvorenosti eura

Únia chce dosiahnuť vedúce postavenie v oblasti ekologického a digitálneho financovania.

Eurokomisár pre hospodárstvo Paolo Gentiloni.

Heger: Plán obnovy je obrovskou výzvou pre našu vládu

Minister predstavil hlavné priority slovenského Plánu obnovy.

Minister financií Eduard Heger (OĽANO).

Fondom v druhom pilieri sa počas minulého týždňa prevažne nedarilo

Celkový objem majetku sa však zvýšil o 18,4 milióna eur.

Nastaviť si druhý pilier je pre výnos dôležité.

Evidenčné číslo má byť po novom viazané na auto bez ohľadu na okres

Navrhuje to skupina koaličných poslancov v novele zákona o cestnej premávke.