Pravidlá tvorby fondu opráv v bytových domoch sa oddnes menia

Zavádzajú sa aj nové pravidlá pre hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktoré by mali obmedziť možnosti "šikanovania".

BRATISLAVA.Pravidlá tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv sa pre vlastníkov nebytových priestorov v bytovom dome, ktorí nevyužívajú všetky spoločné časti a zariadenia domu, oddnes menia.

Nadobúda totiž účinnosť novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov z dielne poslancov Národnej rady (NR) SR Otta Brixiho a Antona Martvoňa (obaja Smer-SD).

Doterajšia právna úprava podľa zákonodarcov znevýhodňovala vlastníkov nebytových priestorov. "Pretože vlastníci nebytových priestorov nemusia využívať všetky spoločné časti a spoločné zariadenia domu, pričom sa na ich opravách podieľajú v rovnakej výške ako vlastníci bytov, ktorí ich dennodenne užívajú," odôvodnili v novele.

Zároveň sa zavádzajú nové pravidlá pre hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktoré by mali obmedziť možnosti "šikanovania" niektorých vlastníkov pri určovaní nadmerných preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Do praxe tiež vstupuje obmedzenie udeliť splnomocnenie na zastupovanie na schôdzi osobám, ktoré sú kandidátmi na volené funkcie v spoločenstve alebo na funkciu zástupcu vlastníkov.

Sankcie po novom hrozia správcovi bytového domu v prípade, ak vlastníkom bytov a nebytových priestorov nepredloží do 30. novembra ročný plán opráv.

Správcovia budú navyše musieť priebežne informovať na obvyklom mieste v bytovom dome, čiže na nástenke alebo vývesnej tabuli, o postupoch pri obstarávaní tovarov alebo služieb v rámci zabezpečovania údržby, rekonštrukcie alebo modernizácie.

Tým chcú poslanci zvýšiť transparentnosť nakladania so samotným fondom opráv a ukázať ľuďom, ktorí sa do fondu skladajú, ako sa ich peniaze používajú.

V prípade hlasovania o bežných veciach je od stredy potrebná účasť dvoch tretín vlastníkov bytov a na schválenie stačí nadpolovičná väčšina z prítomných.

Pri dôležitých hlasovaniach, ktoré sa týkajú napríklad zmluvy o úvere, každého dodatku k nej či zmluvy o stavbe a nadstavbe, je však už potrebný súhlas dvojtretinovej väčšiny všetkých vlastníkov. Kým pri nadstavbe doteraz stačil súhlas dvoch tretín majiteľov bytov, po novom sa k tejto povinnosti pridáva aj súhlas vlastníkov bytov, ktoré sú priamo pod strechou.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  6. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  7. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  8. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  9. Jarné prázdniny pri mori?
  10. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  1. Paneurópska vysoká škola otvára špecializované kurzy IT
  2. Medzinárodná súťaž FIRST LEGO League na Fakulte informatiky PEVŠ
  3. S profesorom Michalom Miovským o prevencii závislostí
  4. Poslanci nevzdávajú boj proti herniam, chcú prísnu reguláciu
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  6. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017
  7. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  8. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  9. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  1. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 591
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 7 320
  3. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 6 529
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 6 198
  5. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 6 019
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 5 876
  7. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 5 008
  8. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 4 706
  9. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 4 510
  10. Jarné prázdniny pri mori? 2 915

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Mnohí mlčia, on nie. Služba vlasti z neho spravila lovca ľudí

Mikuláš Tóth tvrdí, že si z vojenčiny priniesol domov traumu. A rozhodol sa, že nebude mlčať. Protestuje.

KOMENTÁRE

Mihál opúšťa Sulíka. Máme na viac?

Predseda SaS je výraznou osobnosťou, ktorá ľudí rozdeľuje.

EKONOMIKA

Křetínský: Desím sa, aby napätie v koalícii neohrozilo Slovensko

Danko sa nás na nič nespýtal, hovorí šéf EPH.

EKONOMIKA

Chcete hypotéku? Banky zlacňujú, ale pomýliť sa dá ľahko

Ešte pred začatím jari spustili banky akciové úroky.

Neprehliadnite tiež

Francúzi zlikvidujú ďalších 600 tisíc kačíc pre výskyt vtáčej chrípky

Francúzsko už v januári pristúpilo k masívnej likvidácii hydiny, aby zastavilo šírenie vírusu.

Členské štáty Únie sa dohodli na novej daňovej legislatíve

Členské štáty dnes odobrili legislatívu, ktorá bráni využívaniu takzvaných hybridných daňových nesúladov v tretích štátoch.

NBS varuje pred firmou Questra, ktorá ponúka investičné produkty

Národná banka upozorňuje, že žiadna zo spoločností nemá povolenie, ktoré by ju oprávňovalo podnikať v Slovenskej republike.

V jadrovej elektrárni v Jaslovských Bohuniciach došlo pred 40 rokmi k havárii

Pracovníci montáže palivových článkov nevyčistili dôsledne palivový článok.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop