SME
Štvrtok, 20. január, 2022 | Meniny má DaliborKrížovkyKrížovky

Kedy sú úroky z hypoték daňovým výdavkom pri prenájme a predaji bytu

Ministerstvo financií navrhlo, aby boli úroky z hypoték daňovým výdavkom aj pri predaji bytu.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Ak predáte byt, ktorý ste mali na hypotéku a príjem musíte zdaniť, zaplatené úroky z hypotéky vám znížia základ, z ktorého sa ráta daň. Ministerstvo financií to od januára 2015 navrhuje v novele zákona o dani z príjmov.

Príjem z predaja nehnuteľnosti sa zdaňuje vtedy, keď ju predáte do piatich rokov od jej nadobudnutia.

Úroky z úveru na bývanie sú pri predaji bytu daňovým výdavkom už aj dnes. Daňoví poradcovia, ktorých sme sa na to pýtali, však hovoria, že v praxi to daniari vždy neuznajú.

SkryťVypnúť reklamu

„Pri hypotéke sa splácajú v prvých rokoch najmä úroky, až potom istina. V praxi sa stáva, že daniari žiadajú, aby sa zaplatené úroky za účelom daňového výdavku rozložili rovnomerne na jednotlivé roky," hovorí daňový poradca Roman Konrád.

Ministerstvo financií hovorí, že ustanovenie, ktoré navrhlo, má spresňujúci charakter.

Úroky z hypotéky sú daňovým výdavkom pri predaji bytu však len za predpokladu, že ak ste dovtedy tento byt prenajímali, nedávali ste si ich do výdavkov. To je pri prenájme možné len vtedy, ak ste byt zaradili do obchodného majetku.

„Prenajímateľ si úroky z hypotéky nemôže uplatňovať druhýkrát ako výdavok k príjmu z predaja tejto nehnuteľnosti,“ hovorí ministerstvo financií.

Novela zákona nerieši úroky z hypoték ako daňový výdavok pri prenájme nehnuteľnosti. Kedy vám teda daniari uznajú úroky z hypoték ako výdavok pri prenájme bytu a kedy nie?

SkryťVypnúť reklamu

Dočítajte tento článok
s predplatným SME.sk.
Predplatné si môžete kedykoľvek zrušiť.
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mecom ide na zelenú
  2. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  3. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  7. Marrákeš je červená perla Maroka
  8. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  9. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  10. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  1. Vysoká spotreba vody? Môže to byť nepovšimnutý únik vody
  2. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  3. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  4. Medzi kritické ochorenia pribudli autizmus, celiakia či malária
  5. Poisťovne pod značkou Union prichádzajú na prvú pobočku pošty
  6. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  7. Garmin predstavil dlho očakávanú radu športových hodiniek
  8. 53 predajní, kde získate zľavy aj peniaze na ďalší nákup
  9. Mecom ide na zelenú
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  1. Predplatné SME.sk len za 29 eur 6 711
  2. Marrákeš je červená perla Maroka 5 151
  3. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 4 831
  4. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 423
  5. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 3 525
  6. Cukrovkári a covid-19 2 624
  7. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 529
  8. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 370
  9. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 2 249
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 093
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto.

Výpadky zamestnancov ohrozia dôležité služby.


41m
Starosta Ružinova Martin Chren.

Najhorší sú malí developeri, tvrdí Chren.


14 h
Peter Tkačenko

Vpádom na Ukrajinu by riskoval všetko.


21 h

Neprehliadnite tiež

Ilustračné foto

Motorom rastu inflácie bolo opäť zdraženie energií.


TASR 41m
Na snímke hala, ktorá sa bude prestavovať na výskumno-vývojové centrum a pilotnú linku na výrobu batérií spoločnosti InoBat Auto vo Voderadoch v stredu 2. júna 2021.

Cieľom partnerstva je stavba gigafabriky na automobilové batérie.


TASR 43m
Ilustračná fotografia.

Vlani predali o tretinu viac fliaš ako rok predtým.


TASR 45m
Šéfka Európskej centrálnej banky Christine Lagardeová.

Dôvodom má byť zmiernenie prudko rastúcich cien.


TASR 48m

Blogy SME

  1. INEKO: Vďaka biosimilárnym liekom Slovensko ušetrí 32 miliónov eur ročne
  2. Tomáš Tenczer: Prečo šéfovia neznášajú home office
  3. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  5. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  6. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  7. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  8. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 13 823
  2. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 809
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 5 382
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 4 768
  5. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 4 233
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 082
  7. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 656
  8. Tomáš Harustiak: Biblický Exodus Izraelitov z Egypta sa nikdy neodohral 2 401
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  3. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  4. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  5. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu tentokrát stoja na štúdii o sliepkach
Skryť Zatvoriť reklamu