AKTUALIZOVANÉ 16:30

Kedy sú úroky z hypoték daňovým výdavkom pri prenájme a predaji bytu

Ministerstvo financií navrhlo, aby boli úroky z hypoték daňovým výdavkom aj pri predaji bytu.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Ak predáte byt, ktorý ste mali na hypotéku a príjem musíte zdaniť, zaplatené úroky z hypotéky vám znížia základ, z ktorého sa ráta daň. Ministerstvo financií to od januára 2015 navrhuje v novele zákona o dani z príjmov.

Príjem z predaja nehnuteľnosti sa zdaňuje vtedy, keď ju predáte do piatich rokov od jej nadobudnutia.

Úroky z úveru na bývanie sú pri predaji bytu daňovým výdavkom už aj dnes. Daňoví poradcovia, ktorých sme sa na to pýtali, však hovoria, že v praxi to daniari vždy neuznajú.

„Pri hypotéke sa splácajú v prvých rokoch najmä úroky, až potom istina. V praxi sa stáva, že daniari žiadajú, aby sa zaplatené úroky za účelom daňového výdavku rozložili rovnomerne na jednotlivé roky," hovorí daňový poradca Roman Konrád.

Ministerstvo financií hovorí, že ustanovenie, ktoré navrhlo, má spresňujúci charakter.

Úroky z hypotéky sú daňovým výdavkom pri predaji bytu však len za predpokladu, že ak ste dovtedy tento byt prenajímali, nedávali ste si ich do výdavkov. To je pri prenájme možné len vtedy, ak ste byt zaradili do obchodného majetku.

„Prenajímateľ si úroky z hypotéky nemôže uplatňovať druhýkrát ako výdavok k príjmu z predaja tejto nehnuteľnosti,“ hovorí ministerstvo financií.

Novela zákona nerieši úroky z hypoték ako daňový výdavok pri prenájme nehnuteľnosti. Kedy vám teda daniari uznajú úroky z hypoték ako výdavok pri prenájme bytu a kedy nie?

Pokračovanie článku patrí k prémiovému obsahu Sme.sk
Aj vy môžete byť jeho predplatiteľom

Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Mesačné predplatné
od 0,98 €
Objednať
Cena 0,98€ platí pre nových predplatiteľov prvý mesiac. Ďalšie mesiace sú za štandardnú cenu 3,90€.

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  3. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  6. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  8. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  9. Desať obľúbených miest v Chorvátsku
  10. Viac času pre rodinu by uvítala viac ako tretina Slovákov
  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  8. Cambridge Business School, škola novej doby
  9. Cykloturistický trip študentov SvF STU v Bratislave – Vol. 4
  10. História sťahovania
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 10 215
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 076
  3. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 7 954
  4. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 7 849
  5. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 6 761
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 6 055
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 255
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 660
  9. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 761
  10. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 2 438

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Nemýľte sa, toto nie je vaše Slovensko, zaznelo Kotlebovi pod oknom

Na to, aby zlo víťazilo, stačí, aby dobrí ľudia nerobili nič, pripomenul prezident Andrej Kiska.

DOMOV

Lipšicovi zamietli dohodu o vine a treste

Generálna prokuratúra zamietla obvinenému dohodu o vine a treste.

EKONOMIKA

Evku vybral Lajčák priamo, pred mesiacmi hovoril niečo iné

Minister sa bránil prieskumom, teraz priznáva, že žiadny nebol.

TECH

Odhalili tajomstvo starovekej antikoncepcie. Skutočne fungovala

Rastlinné zložky zabránia počatiu.

Neprehliadnite tiež

Rusko a Turecko podpísali dohodu o zrušení sankcií. Paradajkové embargo ostáva

Rusi zaviedli sankcie po zostrelení stíhačky pri turecko-sýrskych hraniciach.

Bitcoin rastie a rastie. Pokoril nový rekord

Hodnota kryptomeny v pondelok prekona 2 100 dolárov.

Česká OVB stiahla žalobu na študenta, ktorý natočil kontroverzný film

Študentský film zobrazil aj bujaré večierky, na ktorých sa zabávali finanční poradcovia.

Najväčší záujem je o frekvenciu 102,4 megahertza Senec

O voľné rozhlasové frekvencie má záujem sedem rádií

O šesť voľných rozhlasových frekvencií v jarnom výberovom konaní má záujem sedem vysielateľov.