AKTUALIZOVANÉ 16:30

Kedy sú úroky z hypoték daňovým výdavkom pri prenájme a predaji bytu

Ministerstvo financií navrhlo, aby boli úroky z hypoték daňovým výdavkom aj pri predaji bytu.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FREEIMAGES.COM)

BRATISLAVA. Ak predáte byt, ktorý ste mali na hypotéku a príjem musíte zdaniť, zaplatené úroky z hypotéky vám znížia základ, z ktorého sa ráta daň. Ministerstvo financií to od januára 2015 navrhuje v novele zákona o dani z príjmov.

Príjem z predaja nehnuteľnosti sa zdaňuje vtedy, keď ju predáte do piatich rokov od jej nadobudnutia.

Úroky z úveru na bývanie sú pri predaji bytu daňovým výdavkom už aj dnes. Daňoví poradcovia, ktorých sme sa na to pýtali, však hovoria, že v praxi to daniari vždy neuznajú.

„Pri hypotéke sa splácajú v prvých rokoch najmä úroky, až potom istina. V praxi sa stáva, že daniari žiadajú, aby sa zaplatené úroky za účelom daňového výdavku rozložili rovnomerne na jednotlivé roky," hovorí daňový poradca Roman Konrád.

Ministerstvo financií hovorí, že ustanovenie, ktoré navrhlo, má spresňujúci charakter.

Úroky z hypotéky sú daňovým výdavkom pri predaji bytu však len za predpokladu, že ak ste dovtedy tento byt prenajímali, nedávali ste si ich do výdavkov. To je pri prenájme možné len vtedy, ak ste byt zaradili do obchodného majetku.

„Prenajímateľ si úroky z hypotéky nemôže uplatňovať druhýkrát ako výdavok k príjmu z predaja tejto nehnuteľnosti,“ hovorí ministerstvo financií.

Novela zákona nerieši úroky z hypoték ako daňový výdavok pri prenájme nehnuteľnosti. Kedy vám teda daniari uznajú úroky z hypoték ako výdavok pri prenájme bytu a kedy nie?

Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa preplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom SME1 na číslo 8787. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Odomknite si článok - prihláste sa alebo si predplaťte Sme.sk
Vyskúšajte predplatné za 1€ týždenne. Staňte sa preplatiteľom už za pár sekúnd. Pošlite SMS s textom SME1 na číslo 8787, alebo kliknite na tlačidlo s textom SMS a odošlite predvyplnenú SMS. Predplatné môžete kedykoľvek zrušiť (viac na www.sme.sk/vop).
Ďalšie možnosti predplatného Sme.sk:
Ročné predplatné
29 €
Objednať
Ušetríte až 17,80 € v porovnaní s mesačným predplatným
Štvrťročné predplatné
9,90 €
Objednať
Ušetríte 1,80 € v porovnaní s mesačným predplatným

Už mám predplatné - prihlásiť sa

S predplatným získate:
  • neobmedzený prístup k obsahu Sme.sk, Korzar.sk a Spectator.sk
  • viac ako 20-ročný archív Sme.sk
  • čítanie a rozhovory z príloh TV OKO/TV SVET, Víkend a Fórum
  • neobmedzený počet diskusných príspevkov
  • neobmedzený prístup k videám a slovenským filmom na Sme.sk
  • dostupné na PC a v aplikáciach Android a iPhone

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  8. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 25 652
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 786
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 645
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 565
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 295
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 115
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 983
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 896
  9. Zo stredomorskej stravy sa nepriberá 853
  10. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 837

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Plavčan oznámil abdikáciu, z tlačovky opäť ušiel

Plavčan odstúpil z postu ministra deň po výzve Roberta Fica.

DOMOV

Tak to už nie, Béla, odkazuje Bugárovi Paška z SNS

Pašku hnevá, že ombudsmanka podporila Dúhový pochod.

DOMOV

Politológ Kusý: Danko je veľmi labilný človek

Politológ hodnotí Dankovo vystupovanie na verejnosti.

Neprehliadnite tiež

Ericsson plánuje prepustiť približne 25-tisíc zamestnancov

Dotkne sa to podnikov mimo územia Švédska, dôvodom je úspora.

Apple chce produkovať seriály

Predbežne je na tento účel plánovaný rozpočet vo výške až okolo 854 miliónov eur

Agrorezort musí prioritne riešiť závlahy a kvalitu potravín

V agrokomplexe Národnom výstavisku v Nitre sa začal 44. ročník medzinárodnej poľnohospodárskej a potravinárskej výstavy Agrokomplex.

Americkú centrálnu banku znepokojuje vývoj inflácie

Tvorcov menovej politiky v USA znepokojuje vývoj inflácie, avšak z dvoch protichodných dôvodov.