BRATISLAVA. Keď si mladý pár zoberie začiatkom budúceho roka hypotéku, pri narodení dieťaťa bude môcť požiadať o zníženie jej splátok na dva roky.
Budú si môcť vybrať, či chcú znížiť celú splátku na polovicu alebo odložiť splácanie istiny na dva roky.
Túto zmenu schválil parlament. Išlo o návrh poslanca Miroslava Beblavého (Sieť) a ministra financií Petra Kažimíra (Smer).
„Nejde o dotáciu ani náklad pre banku, rodičia musia nakoniec splatiť celý úver, môžu si ho len rozložiť v čase, keď im chýba druhý príjem,“ vraví Beblavý.
Nielen pre manželov
Už aj dnes si môžu mladí znížiť splátku hypotéky pri narodení dieťaťa, no platí to len pre úvery, ktoré dotuje štát.
Od 1. januára 2015 budú mať túto možnosť pri akejkoľvek pôžičke na bývanie, ktorá je zabezpečená nehnuteľnosťou. Zmena neplatí spätne, ale len pre nové úvery.
O zníženie splátok bude môcť požiadať ktokoľvek, kto mal pri zažiadaní o úver 18 až 35 rokov a donesie žiadosť o zníženie splátok s rodným listom dieťaťa.
Žiadosť môžu partneri podať nielen na spoločný úver, keď má každý z nich úver na bývanie zvlášť, o zníženie splátok môžu požiadať obaja.
Manželstvo doložiť netreba, nižšie splátky získa aj rodič, ktorý žije bez partnera či partnerky.
Analytik Maroš Ovčarik z webu FinančnáHitparáda.sk upozorňuje, že pri rozhodovaní by si ľudia mali prepočítať, koľko na znížení splátok prerobia.
„Úver totiž preplatíte viac, keď ho budete splácať dva roky s nižšou splátkou,“ vraví analytik.
Zníženie splátok na polovicu sa zdá výhodnejšie, pretože dlžník spláca malú časť z úrokov aj z istiny. Pri splácaní úrokov sa zas istina neznižuje, a teda úrok sa dva roky počíta z tej istej sumy.
O dva roky vyššia splátka
Po dvoch rokoch budete mať vyššiu mesačnú splátku, ako ste ju mali pred narodením dieťaťa.
Napríklad keď budete dva roky splácať len úroky z úveru 40-tisíc eur so splatnosťou 15 rokov a úrokovou sadzbou tri percentá, splátka sa po dvoch rokoch zvýši z 276 eur na 317 eur, ukazujú Ovčarikove prepočty.
„Pri štandardnom splácaní by dlžník takýto úver preplatil o 9722 eur, pri odklade splátky istiny na dva roky je to o 942 eur viac,“ hovorí analytik.
V parlamente prešli zmeny aj v stavebnom sporení, po novom vás stavebná sporiteľňa upozorní na dva mesiace dopredu, že sa vám končí fixácia úrokovej sadzby.
Za predčasné splatenie úveru zo sporiteľne pri skončení fixácie úroku si nebudú môcť sporiteľne účtovať poplatky.