Kríza čínskeho trhu s nehnuteľnosťami sa prehlbuje

Vláda vyzvala banky, aby poskytovali viac úverov.

PEKING. Kríza čínskeho trhu s nehnuteľnosťami sa prehlbuje. Internetový portál The Wall Street Journal informuje, že k tomuto vývoju dochádza napriek úsiliu vlády zvýšiť predaj bytov.

Vo veľkomestách od severu na juh a od východu na západ krajiny v posledných týždňoch zjednodušili podmienky na predaj bytov a na získanie úverov na ne.

V Číne sa za prvé štyri mesiace tohto roka znížil predaj bytov medziročne o 9,9 %. Súčasne sa začalo stavať o 24,5 % menej bytov.

Experti sektoru s napätím čakajú na májové údaje. Ukážu, či sa pokles záujmu o nehnuteľnosti potvrdí, alebo či sa trh s bytmi začal zotavovať. Koncom nasledujúceho týždňa budú známe trendy REIS, indexu, ktorý uvádza mesačný vývoj cien nehnuteľností v 100 čínskych veľkomestách.

Mnohí vážni záujemcovia o byty v súčasnej situácii odkladajú nákupy. Kalkulujú s tým, že ich ceny v dôsledku previsu ponuky nad záujmom ešte klesnú. Ďalším faktorom vývoja je, že sa v mnohých mestách, okrem Pekingu a Šanghaja, postavilo viac bytov, než pribudlo osôb, ktoré by si ich mohli kúpiť. Príjem na osobu v mestských domácnostiach vzrástol vlani medziročne o 9,7 %, ale v roku 2012 bol prírastok 12,6 %. Analytik banky Barclays Alvin Wong uviedol, že vlani dosiahol prírastok horšie hodnoty než v rokoch 2008 a 2011.

Oslabovanie trhu s nehnuteľnosťami sa hodnotí ako vážne nebezpečenstvo pre čínsku ekonomiku, ktorá sa dostáva do obdobia poklesu dynamiku rastu. Vývoj súvisí s rovnakými problémami, s ktorými začali zápasiť ďalšie nosné odvetvia druhej najsilnejšej svetovej ekonomiky. Spomalenie sa pozoruje v oceliarstve, výrobe cementu a domácich elektrospotrebičov. Investície do nehnuteľností dosahujú podľa analytikov 12 % hrubého domáceho produktu (HDP). Ak sa k nim pripočítajú mzdy stavbárov a hodnota výroby príbuzných sektorov, ich podiel vzrastie na viac ako 20 % HDP.

Dochádza k rušeniu početných lokálnych predpisov, ktoré sťažovali nákup bytov. Avšak o voľnom trhu s nimi sa nehovorí. Mantinely jestvovali a zostávajú. Napriek tomu, že mestá získajú širší priestor pre svoju činnosť, stále budú mať povinnosť garantovať "poriadok" na trhu. Expert na nehnuteľnosti Wang Ťüe-lin povedal, že neverí, že miestne úrady dostanú právo, aby zrušili obmedzenia na obchodovanie s bytmi a domami.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  3. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  4. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  5. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  7. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  8. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  9. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  10. Inteligencia vo všetkom
  1. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  2. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  3. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  4. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  5. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  6. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  7. 3 šťavnaté spôsoby, ako povzbudiť výkon mozgu
  8. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  9. Budúcnosť EÚ a inteligentných miest
  10. Todos predstaví 4 americké premiéry na Autosalóne
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 13 117
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 8 764
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 6 791
  4. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 271
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 5 691
  6. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 4 737
  7. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 4 257
  8. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 3 972
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 2 743
  10. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 1 857

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Polícia zasahuje u kotlebovcov, prehľadáva Mizíkovu kanceláriu

Polícia preveruje u poslanca Mizíka skutočnosti súvisiace s extrémizmom.

ŠPORT

Prečo Slováci nechcú prísť na MS? Na vine nie sú hráči, tvrdí Staňa

Hokejová reprezentácia nemá jediného hráča z NHL.

DOMOV

Bašternákov majetok nie je podozrivý, rozhodla prokuratúra

Spis vrátili finančnej polícii, majetok zatiaľ nebudú preverovať.

SVET

Populisti sú ďaleko od porážky. Francúzsku hrozí katastrofa

Macron stále nemá víťazstvo vo voľbách isté.

Neprehliadnite tiež

Žiga chce zlepšiť podnikanie na Slovensku, chystá desiatky zmien

Ministerstvo má pripravené tri balíčky opatrení na zlepšenie podnikania na Slovensku.

Deutsche Bank viac ako zdvojnásobila svoj zisk

Výsledok prekvapil analytikov.

Rizikom chudoby boli na Slovensku ohrozené státisíce ľudí

V porovnaní s rokom 2015 došlo k miernemu nárastu.

Nezmyselné zákazy aj bezbrehé rozdávanie peňazí. Sedem príkladov, kedy Smer pochybil

Pod vedením ministrov či poslancov za stranu Smer už bolo napísaných, aj prijatých veľa nezmyselných zákonov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop