Kríza čínskeho trhu s nehnuteľnosťami sa prehlbuje

Vláda vyzvala banky, aby poskytovali viac úverov.

PEKING. Kríza čínskeho trhu s nehnuteľnosťami sa prehlbuje. Internetový portál The Wall Street Journal informuje, že k tomuto vývoju dochádza napriek úsiliu vlády zvýšiť predaj bytov.

Vo veľkomestách od severu na juh a od východu na západ krajiny v posledných týždňoch zjednodušili podmienky na predaj bytov a na získanie úverov na ne.

V Číne sa za prvé štyri mesiace tohto roka znížil predaj bytov medziročne o 9,9 %. Súčasne sa začalo stavať o 24,5 % menej bytov.

Experti sektoru s napätím čakajú na májové údaje. Ukážu, či sa pokles záujmu o nehnuteľnosti potvrdí, alebo či sa trh s bytmi začal zotavovať. Koncom nasledujúceho týždňa budú známe trendy REIS, indexu, ktorý uvádza mesačný vývoj cien nehnuteľností v 100 čínskych veľkomestách.

Mnohí vážni záujemcovia o byty v súčasnej situácii odkladajú nákupy. Kalkulujú s tým, že ich ceny v dôsledku previsu ponuky nad záujmom ešte klesnú. Ďalším faktorom vývoja je, že sa v mnohých mestách, okrem Pekingu a Šanghaja, postavilo viac bytov, než pribudlo osôb, ktoré by si ich mohli kúpiť. Príjem na osobu v mestských domácnostiach vzrástol vlani medziročne o 9,7 %, ale v roku 2012 bol prírastok 12,6 %. Analytik banky Barclays Alvin Wong uviedol, že vlani dosiahol prírastok horšie hodnoty než v rokoch 2008 a 2011.

Oslabovanie trhu s nehnuteľnosťami sa hodnotí ako vážne nebezpečenstvo pre čínsku ekonomiku, ktorá sa dostáva do obdobia poklesu dynamiku rastu. Vývoj súvisí s rovnakými problémami, s ktorými začali zápasiť ďalšie nosné odvetvia druhej najsilnejšej svetovej ekonomiky. Spomalenie sa pozoruje v oceliarstve, výrobe cementu a domácich elektrospotrebičov. Investície do nehnuteľností dosahujú podľa analytikov 12 % hrubého domáceho produktu (HDP). Ak sa k nim pripočítajú mzdy stavbárov a hodnota výroby príbuzných sektorov, ich podiel vzrastie na viac ako 20 % HDP.

Dochádza k rušeniu početných lokálnych predpisov, ktoré sťažovali nákup bytov. Avšak o voľnom trhu s nimi sa nehovorí. Mantinely jestvovali a zostávajú. Napriek tomu, že mestá získajú širší priestor pre svoju činnosť, stále budú mať povinnosť garantovať "poriadok" na trhu. Expert na nehnuteľnosti Wang Ťüe-lin povedal, že neverí, že miestne úrady dostanú právo, aby zrušili obmedzenia na obchodovanie s bytmi a domami.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  2. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  5. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  6. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  7. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  8. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  9. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  10. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  1. Grantová výzva na vykonávanie činností informačných centier
  2. Návod, ako získať maximum pri nákupoch s kreditkou
  3. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  4. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  5. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  6. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  7. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  8. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  9. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  10. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 5 866
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 683
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 4 124
  4. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 330
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 3 056
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 042
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 566
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 559
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 077
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 659

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Miliónové dotácie od Plavčana dostali aj pochybné firmy

Niektoré firmy, ktoré podporilo ministerstvo školstva, aby sa venovali vývoju a inováciám, nemajú s výskumom žiadne skúsenosti.

KOMENTÁRE

Minister Plavčan už dávno nemal existovať

Na znôšku legislatívnych náhod sa už nemôže pozerať ani koalícia.

ŠPORT

Tour bola bez Sagana nudná, no ponúkla aj nový objav

Vybrali sme päť najzaujímavejších momentov z tohtoročnej Tour de France.

KOMENTÁRE

Nemému Dankovi ani vlastná hovorkyňa nerozumie

Problém je v samotnej SNS a v jej softvéri.

Neprehliadnite tiež

S bicyklom do vlaku? Sebe lístok kúpite z domu, bicyklu nie

Kúpe lístka na stanici sa dá vyhnúť, ale cestujúci riskuje, že do vlaku Železničnej spoločnosti nedostane vôbec.

Na zhrdzavené a rozkradnuté dedičstvo komunistov pôjdu milióny

Závlahový systém je čoraz dôležitejší pre globálne otepľovanie, chystá sa modernizácia z eurofondov. Hovorí sa o sto miliónoch eur.

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.