SME
Piatok, 24. september, 2021 | Meniny má Ľuboš, ĽuborKrížovkyKrížovky

Pozrite si na piatich grafoch, ako sa menili ceny domov a bytov

Za štvorcový meter domu či bytu zaplatíme v priemere o šesť eur viac ako posledný štvrťrok minulého roka.

(Zdroj: SME - JÁN KROŠLÁK)

BRATISLAVA. Ceny bytov a domov začiatkom tohto roka mierne rástli. Meter štvorcový tak v prvom kvartáli v priemere stál 1221 eur, čo je o šesť eur viac ako posledný štvrťrok minulého roka.

Ide o nárast o 0,5 percenta. Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska, ktorá vychádzala z ponukových cien od Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

"Ide o prvý medzi kvartálny nárast po štyroch štvrťrokoch poklesu," povedal analytik ČSOB Marek Gábriš.

Ak by sme ceny porovnali s vrcholom realitného boomu v druhom štvrťroku 2008, priemerné ceny bývania sa znížili o pätinu, teda o 328 eur za štvorcový meter.

Najrýchlejšie oproti poslednému štvrťroku minulého roka rástli ceny štvorizbových bytov, víl a domov.

"Mierny pokles sme zaznamenali pri rodinných domoch, pozemkoch a luxusných bytoch. Nárast sa týka predovšetkým second handových sídliskových menších bytov," hovorí riaditeľka Bond Reality Daniela Danihel Rážová.

Ak sa pozrieme na kraje, najrýchlejšie ceny rástli v Žilinskom, Trnavskom a Nitrianskom kraji.

Lacné hypotéky

Za miernym rastom cien je aj väčší objem hypoték a ich nižšie úroky.

"Predpokladáme, že je to spôsobené zvýšeným dopytom po bývaní v súvislosti s výbornými úrokovými sadzbami pri úveroch, ktoré aktuálne banky poskytujú," hovorí Rážová.

Hypotéky sú totiž na minimách, v marci boli najlacnejšie v histórii. Hypotéky sa podľa Fincentra v marci úročili v priemere sadzbou 3,51 percenta. Nie sú v tom zahrnuté stavebné úvery.

Dostupnejše bývanie

Byty a domy boli začiatkom tohto roka o trochu dostupnejšie ako koncom vlaňajška, hovorí Gábriš. "Čo však súvisí najmä s vyplácaním odmien ku koncu roka a následne o niečo nižšou úrovňou v úvode nového roka," dodáva.

Pri medziročnom porovnaní sa podľa neho dostupnosť bývania zlepšila. "V prvom štvrťroku 2014 sme si tak podľa našich odhadov mohli za odhadovanú priemernú mzdu kúpiť 0,66 štvorcových metrov," hovorí.

Výrazne sa nezmenia

Na obvyklý jednoizbový byt sme tak museli v priemere pracovať 57 mesiacov. Na trojizbový byt by musel obyvateľ Slovenska odložiť 107 priemerných hrubých platov, tvrdí Gábriš.

Ceny by mali byť podľa Rážovej stabilné, očakávať sa dajú len sezónne výkyvy nadol či nahor.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  2. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  3. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  5. Schátrali tam kúpele, palác aj železnica. Ako kedysi vyzeralo Trnavské mýto?
  6. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
  7. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  9. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  10. Znalec slovenského brandy
  1. Tesco announces net-zero target of 2035 for its operations
  2. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  3. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  4. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  5. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
  6. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  7. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále
  8. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  9. Spravte si zásoby zdravia
  10. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 7 455
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 6 090
  3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 5 109
  4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 4 229
  5. Slovenský orloj – svetová atrakcia 3 747
  6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 523
  7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 285
  8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 155
  9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 122
  10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 598
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Generálny prokurátor SR Maroš Žilinka.

Vyše 50 prokurátorov vystúpilo proti Žilinkovi v auguste.


4 h
Týždeň Petra Schutza

Príčinou rastu cien je šprint za uhlíkovou neutralitou.


23. sep
Richard Sulík.

O rozpočtovej zodpovednosti a reformách s ministrom hospodárstva.


a 1 ďalší 17. sep

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.

Dôvodom je nedostatok dodávok.


TASR 3 h
Šéf ukrajinského štátneho energetického koncernu Naftogaz Jurij Vitrenko.

Vitrenko vyzval USA a Nemecko, aby prijali opatrenia proti Moskve.


TASR 4 h
Elon Musk.

Výstavba závodov na výrobu polovodičov problémy vyriešia, tvrdí Musk.


TASR 4 h
Ilustračné foto

Najviac problémov vzniklo v regiónoch Turiec, horná Nitra a Novohrad.


TASR 5 h

Blogy SME

  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  2. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  3. Ústav aplikovanej psychológie FSEV UK: Medzipohlavné rozdiely v deľbe práce
  4. Miroslav Pollák: Utečenci a „ekonomickí migranti“
  5. Milan Kuruc: Čomu pomohol odporúčaný homeoffice?
  6. Inštitút strategických politík: Ničivá druhá vlna COVID-19 v Indii môže predznamenať úpadok Módího moci
  7. Martin Ondráš: Stratili sme potravinovú sebestačnosť. Stratíme aj bezpečnosť potravín?
  8. Jakub Šimek: Ako po pandémii predbehnúť Estónsko je otázka za 20 bitcoinov
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 398
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 14 032
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 6 171
  4. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 968
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 436
  6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 4 540
  7. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 4 540
  8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 803
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Zatvoriť reklamu