SME
Piatok, 30. júl, 2021 | Meniny má LibušaKrížovkyKrížovky
AKTUALIZOVANÉ 20:47

Hypotéky sú najlacnejšie v histórii, preto bol marec rekordný

Ľudia čoraz viac rokujú o úroku a ceny úverov sú tak historicky nízke.

Záujem o hypotéky rastie aj preto, že stúpa ponuka bytov.Záujem o hypotéky rastie aj preto, že stúpa ponuka bytov. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - GABRIEL KUCHTA)

Marcový objem nových hypoúverov podporili aj kampane bánk, čo tlačí na pokles úrokov.

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom denníka SME.

BRATISLAVA. Banky na Slovensku poskytli v marci doteraz najväčší objem nových úverov na bývanie. Ukázalo to porovnanie Fincentra podľa údajov Národnej banky Slovenska.

V marci požičali banky na bývanie 466 miliónov eur, čo je medziročne takmer o polovicu viac. Objem hypoték výraznejšie narástol aj oproti februáru.

Hlavným vysvetlením tohto vývoja môže byť pokles úrokov. V marci sa podľa Fincentra hypotéky úročili v priemere sadzbou 3,51 percenta. Nie sú v tom zahrnuté stavebné úvery.

„Platí tiež, že takmer všetky banky majú teraz akciové ponuky na hypotéky,“ hovorí Maroš Ovčarik, analytik portálu FinančnáHitparáda.sk. Nie je tak neobvyklá ani sadzba pod troma percentami, dokonca aj 2,5 percenta.

V európskom porovnaní však patria naše hypotéky v priemere naďalej k drahším.

Prenášame si hypotéky

Hoci suma nových úverov na bývanie stúpla, neznamená to, že sa výrazne zvýšil počet nových dlžníkov, ktorí doteraz hypotéku nemali.

„Vidno to na štatistike zadlženosti domácností. Nie je tam prudký výkyv. Ľudia teda nepodliehajú pre nízke úroky na hypotéky eufórii, čo je nakoniec dobre,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Za nárastom nových úverov tak bude do veľkej miery aj to, že klienti, ktorým sa končí fixácia úroku, idú do inej banky. Vtedy za predčasné splatenie hypotéky nič neplatia.

Národná banka Slovenska si myslí, že vlani bol podiel refinančných úverov na celkových nových hypotékach viac ako tretina.

Úroky ovplyvní i Ukrajina

Pôjdu úroky na hypotéky ešte dole? Analytik Fincentra si myslí, že v najbližších mesiacoch áno. Aj preto, že začína ožívať trh nehnuteľností a nálada v ekonomike sa zlepšuje.

„Konkurenčný boj má ešte silu na to, aby úročenie hypoték kleslo. No keď sa na to pozrieme cez výnosy štátnych dlhopisov, ten priestor tam už veľmi nevidím,“ povedal analytik Tatra banky Juraj Valachy.

Úročenie štátnych dlhopisov banky zaujíma. Ak požičiavajú lacnejšie vládam, tlačí to aj na ostatné úroky.

Na úročenie dlhopisov má vplyv aj to, ako sa darí ekonomike. Ak by sa naplnili predpovede a ekonomike eurozóny by sa napriek vývoju na Ukrajine začalo dariť lepšie, tlačilo by to aj na rast úročenia dlhopisov a napokon aj hypoték.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  2. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  5. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  7. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  8. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  9. Lenivý brunch s Muchom
  10. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  1. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  2. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  3. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  4. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  5. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  6. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  7. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  8. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  9. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  10. Do portfólia Proxenty pribudol projekt na Šancovej
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 11 502
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 4 990
  3. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 381
  4. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 353
  5. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 3 309
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 186
  7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 179
  8. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 406
  9. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 2 395
  10. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 1 996
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Boris Kollár počas tlačovej konferencie Sme rodina.

Bratislava sa ako jediná priblíži k 70-percentnej zaočkovanosti.


14 h
Plavkyňa Tatjana Schoenmakerová dosiahla na OH v Tokiu 2020 svetový rekord.

Sledujte online letnú olympiádu.


Sportnet a 1 ďalší 7 h
Logo podcastu Dobré ráno.

Najmä hrude odhaľujú muži politici na celom svete.


a 1 ďalší 7 h

Neprehliadnite tiež

Brusel zvažuje návrhy Londýna na prepracovanie paktu.


TASR 12 h
Ilustračné foto.

Návrh predložil rezort práce do pripomienkového konania.


SITA 12 h
Ilustračná fotografia.

Problémy boli už pred pandémiou, teraz je situácia omnoho horšia.


TASR 13 h
Ilustračná fotografia.

Google dostal pokutu v prepočte takmer 35-tisíc eur.


SITA 13 h