AKTUALIZOVANÉ 20:47

Hypotéky sú najlacnejšie v histórii, preto bol marec rekordný

Ľudia čoraz viac rokujú o úroku a ceny úverov sú tak historicky nízke.

Záujem o hypotéky rastie aj preto, že stúpa ponuka bytov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - GABRIEL KUCHTA)

Marcový objem nových hypoúverov podporili aj kampane bánk, čo tlačí na pokles úrokov.

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom denníka SME.

BRATISLAVA. Banky na Slovensku poskytli v marci doteraz najväčší objem nových úverov na bývanie. Ukázalo to porovnanie Fincentra podľa údajov Národnej banky Slovenska.

V marci požičali banky na bývanie 466 miliónov eur, čo je medziročne takmer o polovicu viac. Objem hypoték výraznejšie narástol aj oproti februáru.

Hlavným vysvetlením tohto vývoja môže byť pokles úrokov. V marci sa podľa Fincentra hypotéky úročili v priemere sadzbou 3,51 percenta. Nie sú v tom zahrnuté stavebné úvery.

„Platí tiež, že takmer všetky banky majú teraz akciové ponuky na hypotéky,“ hovorí Maroš Ovčarik, analytik portálu FinančnáHitparáda.sk. Nie je tak neobvyklá ani sadzba pod troma percentami, dokonca aj 2,5 percenta.

V európskom porovnaní však patria naše hypotéky v priemere naďalej k drahším.

Prenášame si hypotéky

Hoci suma nových úverov na bývanie stúpla, neznamená to, že sa výrazne zvýšil počet nových dlžníkov, ktorí doteraz hypotéku nemali.

„Vidno to na štatistike zadlženosti domácností. Nie je tam prudký výkyv. Ľudia teda nepodliehajú pre nízke úroky na hypotéky eufórii, čo je nakoniec dobre,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Za nárastom nových úverov tak bude do veľkej miery aj to, že klienti, ktorým sa končí fixácia úroku, idú do inej banky. Vtedy za predčasné splatenie hypotéky nič neplatia.

Národná banka Slovenska si myslí, že vlani bol podiel refinančných úverov na celkových nových hypotékach viac ako tretina.

Úroky ovplyvní i Ukrajina

Pôjdu úroky na hypotéky ešte dole? Analytik Fincentra si myslí, že v najbližších mesiacoch áno. Aj preto, že začína ožívať trh nehnuteľností a nálada v ekonomike sa zlepšuje.

„Konkurenčný boj má ešte silu na to, aby úročenie hypoték kleslo. No keď sa na to pozrieme cez výnosy štátnych dlhopisov, ten priestor tam už veľmi nevidím,“ povedal analytik Tatra banky Juraj Valachy.

Úročenie štátnych dlhopisov banky zaujíma. Ak požičiavajú lacnejšie vládam, tlačí to aj na ostatné úroky.

Na úročenie dlhopisov má vplyv aj to, ako sa darí ekonomike. Ak by sa naplnili predpovede a ekonomike eurozóny by sa napriek vývoju na Ukrajine začalo dariť lepšie, tlačilo by to aj na rast úročenia dlhopisov a napokon aj hypoték.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  5. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  6. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  7. Kam do tepla v januári?
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  9. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  10. Divoký Island: cesta ostrovom ľadu a ohňa
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Alarica – new business project in the market of shoes
  3. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  7. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  8. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  9. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  10. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 11 286
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 331
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 4 762
  4. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 3 577
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 3 452
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 086
  7. Kam do tepla v januári? 2 219
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 934
  9. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 781
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 1 080

Téma: Banky


Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Soros je všade. Orbánov verejný nepriateľ číslo jeden

Maďarský premiér si spravil agendu z útokov na migrantov aj médiá.

KOMENTÁRE

Vnášanie Kaliňáka do osád je novou tradíciou

Treba sa postaviť chrbtom a potom takto zariekať: že bude viac policajtov.

Neprehliadnite tiež

Orkán Friederika napáchal v Nemecku škody najmenej za pol miliardy

Orkán patril podľa poisťovní v tomto storočí medzi najsilnejšie búrky.

V USA dražili Hitlerov mercedes, nikto ho nekúpil

Nikto nebol ochotný zaplatiť ani minimálne požadovanú cenu.

Ani advokáti sa nezhodnú, či je poplatok za sobáš diskriminačný

Ak je s cirkevným sobášom viac práce, poplatok je opodstatnený, treba to však preskúmať.

Syn daroval Zmajkovičovej dom, v majetkovom priznaní chýba

Jaroslav Zmajkovič získal priestranú nehnuteľnosť v roku 2008, keď jeho mama bola už šesť rokov poslankyňou.

Francúzska automobilka PSA Group sa s odborármi dohodla na zrušení 1 300 miest

Päť zo šiestich odborových organizácií, ktoré pôsobia v automobilke, s dohodou súhlasilo.