SME
Utorok, 19. január, 2021 | Meniny má MárioKrížovkyKrížovky
AKTUALIZOVANÉ 20:47

Hypotéky sú najlacnejšie v histórii, preto bol marec rekordný

Ľudia čoraz viac rokujú o úroku a ceny úverov sú tak historicky nízke.

Záujem o hypotéky rastie aj preto, že stúpa ponuka bytov.Záujem o hypotéky rastie aj preto, že stúpa ponuka bytov. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - GABRIEL KUCHTA)

Marcový objem nových hypoúverov podporili aj kampane bánk, čo tlačí na pokles úrokov.

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom denníka SME.

BRATISLAVA. Banky na Slovensku poskytli v marci doteraz najväčší objem nových úverov na bývanie. Ukázalo to porovnanie Fincentra podľa údajov Národnej banky Slovenska.

V marci požičali banky na bývanie 466 miliónov eur, čo je medziročne takmer o polovicu viac. Objem hypoték výraznejšie narástol aj oproti februáru.

Hlavným vysvetlením tohto vývoja môže byť pokles úrokov. V marci sa podľa Fincentra hypotéky úročili v priemere sadzbou 3,51 percenta. Nie sú v tom zahrnuté stavebné úvery.

„Platí tiež, že takmer všetky banky majú teraz akciové ponuky na hypotéky,“ hovorí Maroš Ovčarik, analytik portálu FinančnáHitparáda.sk. Nie je tak neobvyklá ani sadzba pod troma percentami, dokonca aj 2,5 percenta.

V európskom porovnaní však patria naše hypotéky v priemere naďalej k drahším.

Prenášame si hypotéky

Hoci suma nových úverov na bývanie stúpla, neznamená to, že sa výrazne zvýšil počet nových dlžníkov, ktorí doteraz hypotéku nemali.

„Vidno to na štatistike zadlženosti domácností. Nie je tam prudký výkyv. Ľudia teda nepodliehajú pre nízke úroky na hypotéky eufórii, čo je nakoniec dobre,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Za nárastom nových úverov tak bude do veľkej miery aj to, že klienti, ktorým sa končí fixácia úroku, idú do inej banky. Vtedy za predčasné splatenie hypotéky nič neplatia.

Národná banka Slovenska si myslí, že vlani bol podiel refinančných úverov na celkových nových hypotékach viac ako tretina.

Úroky ovplyvní i Ukrajina

Pôjdu úroky na hypotéky ešte dole? Analytik Fincentra si myslí, že v najbližších mesiacoch áno. Aj preto, že začína ožívať trh nehnuteľností a nálada v ekonomike sa zlepšuje.

„Konkurenčný boj má ešte silu na to, aby úročenie hypoték kleslo. No keď sa na to pozrieme cez výnosy štátnych dlhopisov, ten priestor tam už veľmi nevidím,“ povedal analytik Tatra banky Juraj Valachy.

Úročenie štátnych dlhopisov banky zaujíma. Ak požičiavajú lacnejšie vládam, tlačí to aj na ostatné úroky.

Na úročenie dlhopisov má vplyv aj to, ako sa darí ekonomike. Ak by sa naplnili predpovede a ekonomike eurozóny by sa napriek vývoju na Ukrajine začalo dariť lepšie, tlačilo by to aj na rast úročenia dlhopisov a napokon aj hypoték.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prvá 2-stupňová akumulátorová snehová fréza na trhu
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  8. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  9. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  10. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  3. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  6. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  7. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  8. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  9. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  10. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 23 507
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 13 602
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 851
  4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 8 876
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 501
  6. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 697
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 434
  8. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 424
  9. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 6 399
  10. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 285
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Banky

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Dekor
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Koronavírus na Slovensku: PCR testy odhalili 1 909 nakazených, pribudlo 111 úmrtí (minúta po minúte)

Od začiatku pandémie zomrelo v súvislosti s covidom 3637 osôb, vyliečilo sa 173 761 ľudí.

Plošné testovanie na Covid-19:Zdravotník odoberá vzorku.

Premiér obhajuje testovanie aj dátami, ktoré neexistujú

Hrozbou pre testovaných môže byť britská mutácia koronavírusu.

Plošné testovanie na Covid: Premiér Matovič oznámil plán Zachráňme spolu životy.
Cynická obluda

Zlý Riško a dobrý Števko

Keď máš šéfa, čo ti hrozne vynadá absolútne za čokoľvek, zatiaľ čo tvojmu kolegovi prejde úplne všetko.

Dobré ráno

Dobré ráno: Štát ani neverí, že otestuje každého

Slovensko si vyskúša skríningové pretestovanie krajiny.

Neprehliadnite tiež

Predaj nových áut v EÚ v decembri aj za celý minulý rok klesol

Spomedzi najväčších automobilových trhov v regióne vykázalo najprudší pokles Španielsko.

Ilustračné foto
Ilustračná fotografia.
Minister financií Olaf Scholz (vpravo) v debate s kancelárkou Angelou Merkelovou a ministrom zdravotníctva Jensom Spahnom.
Ilustračná fotografia.