AKTUALIZOVANÉ 20:47

Hypotéky sú najlacnejšie v histórii, preto bol marec rekordný

Ľudia čoraz viac rokujú o úroku a ceny úverov sú tak historicky nízke.

Záujem o hypotéky rastie aj preto, že stúpa ponuka bytov.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - GABRIEL KUCHTA)

Marcový objem nových hypoúverov podporili aj kampane bánk, čo tlačí na pokles úrokov.

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom denníka SME.

BRATISLAVA. Banky na Slovensku poskytli v marci doteraz najväčší objem nových úverov na bývanie. Ukázalo to porovnanie Fincentra podľa údajov Národnej banky Slovenska.

V marci požičali banky na bývanie 466 miliónov eur, čo je medziročne takmer o polovicu viac. Objem hypoték výraznejšie narástol aj oproti februáru.

Hlavným vysvetlením tohto vývoja môže byť pokles úrokov. V marci sa podľa Fincentra hypotéky úročili v priemere sadzbou 3,51 percenta. Nie sú v tom zahrnuté stavebné úvery.

„Platí tiež, že takmer všetky banky majú teraz akciové ponuky na hypotéky,“ hovorí Maroš Ovčarik, analytik portálu FinančnáHitparáda.sk. Nie je tak neobvyklá ani sadzba pod troma percentami, dokonca aj 2,5 percenta.

V európskom porovnaní však patria naše hypotéky v priemere naďalej k drahším.

Prenášame si hypotéky

Hoci suma nových úverov na bývanie stúpla, neznamená to, že sa výrazne zvýšil počet nových dlžníkov, ktorí doteraz hypotéku nemali.

„Vidno to na štatistike zadlženosti domácností. Nie je tam prudký výkyv. Ľudia teda nepodliehajú pre nízke úroky na hypotéky eufórii, čo je nakoniec dobre,“ hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.

Za nárastom nových úverov tak bude do veľkej miery aj to, že klienti, ktorým sa končí fixácia úroku, idú do inej banky. Vtedy za predčasné splatenie hypotéky nič neplatia.

Národná banka Slovenska si myslí, že vlani bol podiel refinančných úverov na celkových nových hypotékach viac ako tretina.

Úroky ovplyvní i Ukrajina

Pôjdu úroky na hypotéky ešte dole? Analytik Fincentra si myslí, že v najbližších mesiacoch áno. Aj preto, že začína ožívať trh nehnuteľností a nálada v ekonomike sa zlepšuje.

„Konkurenčný boj má ešte silu na to, aby úročenie hypoték kleslo. No keď sa na to pozrieme cez výnosy štátnych dlhopisov, ten priestor tam už veľmi nevidím,“ povedal analytik Tatra banky Juraj Valachy.

Úročenie štátnych dlhopisov banky zaujíma. Ak požičiavajú lacnejšie vládam, tlačí to aj na ostatné úroky.

Na úročenie dlhopisov má vplyv aj to, ako sa darí ekonomike. Ak by sa naplnili predpovede a ekonomike eurozóny by sa napriek vývoju na Ukrajine začalo dariť lepšie, tlačilo by to aj na rast úročenia dlhopisov a napokon aj hypoték.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  2. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  3. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  4. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  5. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  6. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  7. Inteligencia vo všetkom
  8. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  9. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  10. Čo sa môže stať, keď šetríte na zateplení?
  1. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  2. Advokáti budú v stredu bezplatne radiť v 8 mestách
  3. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  4. Apartmány s výnosom až 4% v lyžiarskom stredisku Obergurgl
  5. Finále súťaže CEWE Fotokniha roka 2016
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  7. Východniari investujú do bývania spomedzi regiónov najviac
  8. Recenzie.sme.sk udelili 60 certifikátov Ocenený expertmi
  9. Rodinná dovolenka v Burgenlande
  10. 5 krokov k vlastnému bývaniu
  1. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 22 635
  2. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 9 033
  3. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 8 582
  4. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 7 508
  5. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 178
  6. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo 4 000
  7. Moderný bungalov očami mladých architektov 1 909
  8. Rodinná dovolenka v Burgenlande 1 800
  9. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku 1 602
  10. Inteligencia vo všetkom 1 540

Hlavné správy zo Sme.sk

SVET

Le Penová nie je Trump. Prečo sa prieskumy tentoraz nezmýlia

Agentúry nepredpovedali víťazstvo Trumpa ani brexit, vo Francúzsku by sa však už nemali mýliť.

SVET

Až teraz sa začína boj o Európu. Le Penová sa na Macrona teší

Macron vidí Francúzsko ako krajinu, ktorá má všetko.

KOMENTÁRE

Prečo prežívame v napätí francúzske voľby

O čo pôjde v druhom kole prezidentských volieb?

KOMENTÁRE

Hľadá sa dodatočný argument pre operáciu Gaulieder II

V demokraciách odvolávajú opoziční politici (trebárs) ministra vnútra.

Neprehliadnite tiež

Medzinárodný menový fond vyzdvihol ekonomické výsledky Slovenska

Išlo predovšetkým o výsledky hospodárenia.

Érsek potápa súťaž na vlaky do Bystrice, obnovuje rýchliky do Košíc cez Zvolen

Ministerstvo dopravy zrušilo vo februári súťaž na vlaky medzi Bratislavou a Banskou Bystricou. Mali priniesť lepšie služby a nižšie ceny

Richter: Máme záujem pracovať so znevýhodnenými skupinami

Minister zdôraznil, že je potrebné sa zamerať na absolventov evidovaných na úradoch práce.

Mihál: Školil som ženy z úradu práce, nik im nevysvetlil nový zákon

Minister práce Ján Richter chce do konca roka nezamestnanosť znížiť na 7-percent.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop