AKTUALIZOVANÉ 19:30

Pri kúpe poľnohospodárskej pôdy dostanú prednosť farmári z obce

Pôdu bude môcť kúpiť len ten, kto má na Slovensku aspoň desaťročný trvalý pobyt či registráciu firmy.

Nárok na prednostné odkúpenie pozemku budú mať stále spoluvlastníci. Rešpektovať sa budú aj práva dedičova reštitučné nároky.(Zdroj: Ilustračné SME - JÁN KROŠLÁK)

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom

BRATISLAVA. Na slovenskom trhu nie sú signály, že by mali cudzinci záujem o poľnohospodársku pôdu, hoci pre nich od 1. mája už nebude platiť moratórium na jej kúpu. Potvrdili to zdroje, ktoré majú prehľad o predaji pôdy v regiónoch Slovenska.

„Cudzinci, ktorí mali o kúpu pozemkov u nás reálny záujem, ich už dávno kúpili,“ povedal Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Hrozbu ukončenia moratória a skupovania pôdy ľuďmi zo zahraničia a škodami, ktoré to štátu spôsobí, pritom použilo ministerstvo pôdohospodárstva ako argument, prečo treba prijať zákon o nadobúdaní pozemku do vlastníctva v skrátenom legislatívnom konaní.

Vláda v stredu so znením zákona aj jeho rýchlym prijatím súhlasila.

Do zákona podľa ministra pôdohospodárstva Ľubomíra Jahnátka pridala podmienku, že fyzická osoba, ktorá chce kúpiť pôdu, musí mať aspoň desať rokov pobyt na území Slovenska a právnická osoba aspoň toľko rokov registráciu.

Obmedzia aj našincov

Ak zákon odobria poslanci, budú mať pri kúpe pôdy prednosť ľudia, čo podnikajú v poľnohospodárskej výrobe aspoň tri roky. Má sa tak znížiť riziko využívania pôdy novými vlastníkmi na iné než poľnohospodárske účely.

Na to, aby sa pozemky zachovali vcelku, má slúžiť stupňovité ponukové konanie pri predaji.

„Prednostné právo na nákup parcely má prvý poľnohospodár, ktorý vykonáva poľnohospodársku činnosť v rámci obce, v druhom kroku v rámci susednej obce, v treťom kroku v rámci Slovenska a v štvrtom kroku sa pôda stáva voľným artiklom,“ spresnil Jahnátek.

Exminister pôdohospodárstva Zsolt Simon (Most­Híd) tvrdí, že sa zvýhodní zopár ľudí v obci, ktorí si môžu pôdu kúpiť, a obmedzí 1,5 až 2 milióny vlastníkov tým, že sa určí, komu môžu pôdu predať.

„Výsledným efektom bude zníženie ceny pôdy a znehodnotenie vlastníctva ľudí,“ citovala ho agentúra TASR.

Pravidlá pri nadobúdaní pôdy môžu podľa Lazíka znevýhodniť ľudí, ktorí by sa do oblasti poľnohospodárstva chceli presunúť z inej sféry, ale aj farmárov, ktorým sa darí a chceli by rozšíriť podnikanie do iných regiónov.

Ponuky budú zverejňovať

Hoci obmedzenia pri kúpe zverejnilo ministerstvo pred niekoľkými mesiacmi, na trhu to väčší záujem o zbavenie sa či nadobudnutie pôdy skôr, ako začnú platiť, nevyvolalo.

„Nezaznamenali sme zvýšený záujem predávajúcich ani kupujúcich,“ povedal Andrej Churý zo spoločnosti RE/MAX. Nárast počtu ponúk na predaj ani kúpu poľnohospodárskej pôdy nezaregistroval ani portál reality.sme.sk.

Keď začne zákon platiť, pri predaji pôdy sprísnia pravidlá aj pri informovaní o jej predaji. Ten, kto bude chcieť predať pôdu s výmerou nad 2000 štvorcových metrov, má zverejniť ponuku najmenej na 15 dní vo webovom registri ministerstva pôdohospodárstva.

Majiteľ pozemku do 10-­tisíc štvorcových metrov bude musieť ponuku zverejniť aj na úradnej tabuli v obci, kde má pozemok, a aj v susedných obciach.

Pri pozemkoch nad 10­-tisíc štvorcových metrov treba oznámenie uverejniť aj minimálne v jednom regionálnom periodiku. Majiteľom pôdy sa tak môžu zvýšiť náklady na inzeráty spojené s predajom.

Bez finančných dosahov?

Mimovládne organizácie počas pripomienkovania zákonov žiadali od ministerstva, aby požadovali aj to, aby sa v doložke vplyvov priznal vplyv na rozpočet verejnej správy, keďže úradom pribudne nová agenda. Ministerstvo tvrdí, že zákon nebude mať žiadny vplyv na rozpočet.

Jahnátek: Netrápi ma, či investor z Talianska príde

V okolitých štátoch je zákonná ochrana pôdy tvrdšia, než bude u nás, tvrdí minister pôdohospodárstva ĽUBOMÍR JAHNÁTEK.

V doložke vplyvov k schválenému zákonu sa píše, že bude mať pozitívny vplyv na podnikateľské prostredie a nulový vplyv na rozpočet verejnej správy. Úradom a ministerstvu však pribudne agenda, podnikateľom náklady na inzerciu pri predaji pôdy. Aký vplyv teda bude mať?

„Predpokladáme, že zákon sa bude týkať len malého percenta ľudí. Okolo 95 percent pôdy je zazmluvnená, keď teda majiteľ pôdu ide predať prenajímateľovi, zákon sa ich nebude týkať. Náklady na inzerciu a vyjadrenie okresného úradu sa týkajú len tretej osoby, ktorá chce do tohto vzťahu vstúpiť a odkúpiť pôdu.“

Investori z Maďarska a Talianska chceli prísť na Slovensko a vytvoriť tu miesta. Našli našich poľnohospodárov, ktorým chýbal kapitál. Pre pripravovaný zákon o pôde a právnu neistotu od investície upustili. Mysleli ste pri navrhovaní zákona na takéto dôsledky?

„V okolitých krajinách je zákonná ochrana pôdy oveľa tvrdšia ako sme navrhli my. Máme záujem o rozvoj investorov slovenského pôvodu, k tomu smeruje aj tento zákon. Čiže mňa ani tak netrápi, či nejaký investor z Talianska príde.“

Tak by ste to vysvetlili aj nášmu poľnohospodárovi, ktorý potreboval kapitál a prišiel o zahraničného partnera?

„Áno, vysvetlil by som mu, aby lepšie hľadal.“

Veronika Sokolová

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  2. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  5. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  6. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  8. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  9. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  10. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  1. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  2. Malé knedličky, veľké dojmy
  3. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  4. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  5. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  6. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  7. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  10. Svadba v kraji lietajúceho mnícha Cypriána
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 892
  2. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 10 781
  3. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 8 795
  4. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 6 487
  5. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 412
  6. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 4 618
  7. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 3 868
  8. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 747
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 3 095
  10. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet 2 855

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Pozrite, čo sa stalo na Slovensku, hromží Trump pred kamerami (Komentár Máriusa Kopcsaya)

Preceňovanie utečeneckej témy odpútava pozornosť od úplatkov.

KOMENTÁRE

Férové, ale drsné ultimátum z USA (Schutzov týždeň)

Prečo je balvanom v oku ten iliberál, ktorý nevládne?

Blog prezidenta SZĽH

Silné reči hokej nespasia

Spor Lintner vs. Krajči ukázal, aké zbytočné sú silné reči veľkých chlapcov.

EKONOMIKA

Chaos okolo cien elektriny pokračuje. Koľko vlastne zaplatíte po novom?

V niektorých prípadoch stúpli ceny za elektrinu neúmerne.

Neprehliadnite tiež

Kažimír dostal košom. Sulík odmietol zmenu dlhovej brzdy

Šéf liberálov Richard Sulík sa stretol s ministrom financií Petrom Kažimírom. Investičnú výnimku z ústavnej dlhovej brzdy však odmietol.

Potravinárska komora tvrdí, že máme dosť potravín podobným tým z EÚ-15

Na slovenský trh sa podľa Fica dovážajú aj niektoré potraviny druhej, horšej kategórie. Premiér tak reagoval na nedávne zistenia Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka.

Väčšina Slovákov podporuje vznik Energetickej únie

Tretina respondentov si myslí, že cieľom s najvyššou prioritou v rámci Energetickej únie by mala byť ochrana životného prostredia.

Nedostatok vyškolených pracovníkov rastie, firmy to núti zvyšovať platy

Nedostatok pracovnej sily sa prejavuje práve v raste personálnych nákladov.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop