SME
Pondelok, 16. september, 2019 | Meniny má Ľudmila
AKTUALIZOVANÉ 19:30

Pri kúpe poľnohospodárskej pôdy dostanú prednosť farmári z obce

Pôdu bude môcť kúpiť len ten, kto má na Slovensku aspoň desaťročný trvalý pobyt či registráciu firmy.

Nárok na prednostné odkúpenie pozemku budú mať stále spoluvlastníci. Rešpektovať sa budú aj práva dedičova reštitučné nároky.Nárok na prednostné odkúpenie pozemku budú mať stále spoluvlastníci. Rešpektovať sa budú aj práva dedičova reštitučné nároky.(Zdroj: Ilustračné SME - JÁN KROŠLÁK)

Agentúrny text sme nahradili autorským článkom

BRATISLAVA. Na slovenskom trhu nie sú signály, že by mali cudzinci záujem o poľnohospodársku pôdu, hoci pre nich od 1. mája už nebude platiť moratórium na jej kúpu. Potvrdili to zdroje, ktoré majú prehľad o predaji pôdy v regiónoch Slovenska.

„Cudzinci, ktorí mali o kúpu pozemkov u nás reálny záujem, ich už dávno kúpili,“ povedal Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Hrozbu ukončenia moratória a skupovania pôdy ľuďmi zo zahraničia a škodami, ktoré to štátu spôsobí, pritom použilo ministerstvo pôdohospodárstva ako argument, prečo treba prijať zákon o nadobúdaní pozemku do vlastníctva v skrátenom legislatívnom konaní.

Vláda v stredu so znením zákona aj jeho rýchlym prijatím súhlasila.

Do zákona podľa ministra pôdohospodárstva Ľubomíra Jahnátka pridala podmienku, že fyzická osoba, ktorá chce kúpiť pôdu, musí mať aspoň desať rokov pobyt na území Slovenska a právnická osoba aspoň toľko rokov registráciu.

Obmedzia aj našincov

Ak zákon odobria poslanci, budú mať pri kúpe pôdy prednosť ľudia, čo podnikajú v poľnohospodárskej výrobe aspoň tri roky. Má sa tak znížiť riziko využívania pôdy novými vlastníkmi na iné než poľnohospodárske účely.

Na to, aby sa pozemky zachovali vcelku, má slúžiť stupňovité ponukové konanie pri predaji.

„Prednostné právo na nákup parcely má prvý poľnohospodár, ktorý vykonáva poľnohospodársku činnosť v rámci obce, v druhom kroku v rámci susednej obce, v treťom kroku v rámci Slovenska a v štvrtom kroku sa pôda stáva voľným artiklom,“ spresnil Jahnátek.

Exminister pôdohospodárstva Zsolt Simon (Most­Híd) tvrdí, že sa zvýhodní zopár ľudí v obci, ktorí si môžu pôdu kúpiť, a obmedzí 1,5 až 2 milióny vlastníkov tým, že sa určí, komu môžu pôdu predať.

„Výsledným efektom bude zníženie ceny pôdy a znehodnotenie vlastníctva ľudí,“ citovala ho agentúra TASR.

Pravidlá pri nadobúdaní pôdy môžu podľa Lazíka znevýhodniť ľudí, ktorí by sa do oblasti poľnohospodárstva chceli presunúť z inej sféry, ale aj farmárov, ktorým sa darí a chceli by rozšíriť podnikanie do iných regiónov.

Ponuky budú zverejňovať

Hoci obmedzenia pri kúpe zverejnilo ministerstvo pred niekoľkými mesiacmi, na trhu to väčší záujem o zbavenie sa či nadobudnutie pôdy skôr, ako začnú platiť, nevyvolalo.

„Nezaznamenali sme zvýšený záujem predávajúcich ani kupujúcich,“ povedal Andrej Churý zo spoločnosti RE/MAX. Nárast počtu ponúk na predaj ani kúpu poľnohospodárskej pôdy nezaregistroval ani portál reality.sme.sk.

Keď začne zákon platiť, pri predaji pôdy sprísnia pravidlá aj pri informovaní o jej predaji. Ten, kto bude chcieť predať pôdu s výmerou nad 2000 štvorcových metrov, má zverejniť ponuku najmenej na 15 dní vo webovom registri ministerstva pôdohospodárstva.

Majiteľ pozemku do 10-­tisíc štvorcových metrov bude musieť ponuku zverejniť aj na úradnej tabuli v obci, kde má pozemok, a aj v susedných obciach.

Pri pozemkoch nad 10­-tisíc štvorcových metrov treba oznámenie uverejniť aj minimálne v jednom regionálnom periodiku. Majiteľom pôdy sa tak môžu zvýšiť náklady na inzeráty spojené s predajom.

Bez finančných dosahov?

Mimovládne organizácie počas pripomienkovania zákonov žiadali od ministerstva, aby požadovali aj to, aby sa v doložke vplyvov priznal vplyv na rozpočet verejnej správy, keďže úradom pribudne nová agenda. Ministerstvo tvrdí, že zákon nebude mať žiadny vplyv na rozpočet.

Jahnátek: Netrápi ma, či investor z Talianska príde

V okolitých štátoch je zákonná ochrana pôdy tvrdšia, než bude u nás, tvrdí minister pôdohospodárstva ĽUBOMÍR JAHNÁTEK.

V doložke vplyvov k schválenému zákonu sa píše, že bude mať pozitívny vplyv na podnikateľské prostredie a nulový vplyv na rozpočet verejnej správy. Úradom a ministerstvu však pribudne agenda, podnikateľom náklady na inzerciu pri predaji pôdy. Aký vplyv teda bude mať?

„Predpokladáme, že zákon sa bude týkať len malého percenta ľudí. Okolo 95 percent pôdy je zazmluvnená, keď teda majiteľ pôdu ide predať prenajímateľovi, zákon sa ich nebude týkať. Náklady na inzerciu a vyjadrenie okresného úradu sa týkajú len tretej osoby, ktorá chce do tohto vzťahu vstúpiť a odkúpiť pôdu.“

Investori z Maďarska a Talianska chceli prísť na Slovensko a vytvoriť tu miesta. Našli našich poľnohospodárov, ktorým chýbal kapitál. Pre pripravovaný zákon o pôde a právnu neistotu od investície upustili. Mysleli ste pri navrhovaní zákona na takéto dôsledky?

„V okolitých krajinách je zákonná ochrana pôdy oveľa tvrdšia ako sme navrhli my. Máme záujem o rozvoj investorov slovenského pôvodu, k tomu smeruje aj tento zákon. Čiže mňa ani tak netrápi, či nejaký investor z Talianska príde.“

Tak by ste to vysvetlili aj nášmu poľnohospodárovi, ktorý potreboval kapitál a prišiel o zahraničného partnera?

„Áno, vysvetlil by som mu, aby lepšie hľadal.“

Veronika Sokolová

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zázemie vo finančnom sektore je dôležité. Aj pre bývalého vojaka
  2. SEAT vyriešil problém s bezpečnosťou bezkľúčového prístupu
  3. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  4. Afrika, Ázia a Karibik: Exotické plavby s letenkou a sprievodcom
  5. Kupujete si SUV do mesta? Oplatí sa benzín, diesel alebo hybrid?
  6. V prvom roku fixný výnos až 8,5 % ročne
  7. Predaj firmy jednoducho a bezpečne
  8. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
  9. Vynovený VW Passat: Stovky drobností
  10. Ako si správne sporiť v čase nízkych úrokov?
  1. Vyberte si dovolenku na Silvestra už teraz
  2. Tepelné čerpadlo - v lete schladí, v zime ohreje
  3. Košický magistrát chce spravovať verejný cintorín a krematórium
  4. Afrika, Ázia a Karibik: Exotické plavby s letenkou a sprievodcom
  5. Koliba Expo pripravuje pripravuje novú ponuku špecialít
  6. Kupujete si SUV do mesta? Oplatí sa benzín, diesel alebo hybrid?
  7. Návod na renováciu starých rodinných domov
  8. Spoločnosť HORNBACH otvorila svoju štvrtú predajňu na Slovensku
  9. SEAT vyriešil problém s bezpečnosťou bezkľúčového prístupu
  10. Pozrite sa, kde všade je vhodná fúkaná izolácia
  1. Máte bolesti hlavy či depresie? Vinníkom môže byť intolerancia 9 958
  2. Kupujete si SUV do mesta? Oplatí sa benzín, diesel alebo hybrid? 8 848
  3. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 8 604
  4. Ako si správne sporiť v čase nízkych úrokov? 8 521
  5. Vyhrajte cestu okolo sveta 6 526
  6. Afrika, Ázia a Karibik: Exotické plavby s letenkou a sprievodcom 5 417
  7. V prvom roku fixný výnos až 8,5 % ročne 4 871
  8. Last minute tipy: Top ponuky na koniec leta 4 793
  9. Ako fungujú platby mobilom? Bezpečnosť majú na prvom mieste 4 465
  10. Najlepší slovenský výčapník má 22 rokov. Čapovať ho učila žena 4 429

Hlavné správy zo Sme.sk

Ilustračné foto
Podcast Dobré Ráno
Petr Weiss (1954) je český sexuológ, klinický psychológ a psychoterapeut. Narodil sa v Levoči, no žije a pôsobí v Prahe. Zaoberá sa sexuálnymi dysfunkciami, deviáciami, transsexualitou, partnerskými vzťahmi a psychoterapiou.vyučuje na Katedre psychológie na Karlovej univerzite. V domácich a zahraničných odborných časopisoch publikoval vyše 500 odborných článkov a o sexualite doposiaľ napísal už 15 kníh.
Budova Astórie v Bratislave.

Neprehliadnite tiež

Newyorský guvernér chce zakázať príchute do elektronických cigariet

Príchute sú podľa guvernéra zamerané na mladých ľudí.

Elektronické cigarety sa vďaka cielenému marketingu popularizovali najmä medzi mladými ľu´dmi. Ochorenie postihuje práve ľudí okolo dvadsiatky.

Ropa v reakcii na útoky v Saudskej Arábii výrazne zdražela

Ceny ropy sú najvyššie za posledné štyri mesiace.

Ilustračné foto

Súťaž na licencie vyvoláva ďalšie pochybnosti, opäť ju preverujú

Štátni zamestnanci majú zatiaľ s čím pracovať.

Nová aktualizácia Windows 10 má ľuďom vrátiť čas bez rozptyľovania.

Emiráty tvrdia, že boeingy 737 MAX sa vrátia až v roku 2020

Úrad pre leteckú dopravu v Spojených arabských emirátoch pochybuje o návrate boeingov do konca tohto roka.

Boeing 737 MAX.