SME
Nedeľa, 20. október, 2019 | Meniny má Vendelín

Poistka zo socializmu neobstojí v čase

Hodnota nehnuteľností priebežne rastie. Poistenie domu na niekoľko tisíc korún vám nepomôže.

Za podobne veľkú chybu, ako nepoistiť si svoje bývanie vôbec, je nechať poistku celé roky bez úprav. „Klienti podpísanú poistnú zmluvu založia a dlhé roky iba platia poistné,“ hovorí Pavol Meliš z Hypocentra.

Podľa Petra Šimka z portálu Poistenie.sk však mnohí z tých, ktorí si nehnuteľnosť poistili, ju majú podpoistenú. To znamená, že je poistená na nižšiu hodnotu, než akú má dom v súčasnosti.

„Mnoho ľudí má napríklad poistený dom ešte v starej Slovenskej štátnej poisťovni na 200 000 korún. To je dnes suma, ktorá nepokryje takmer nič. S takýmito poistnými zmluvami sa v praxi stretávame pravidelne,“ vysvetľuje Šimko.

Ak by napríklad zhorel dom, ktorý je poistený len na takúto sumu, poisťovňa vyplatí 6638 eur. „Za také poistné plnenie si dnes niekto sotva postaví základy nového domu,“ dodáva Šimko.

Kedy sa znehodnotí

Ak teda nemáte v poistnej zmluve zakotvenú indexáciu, čiže pravidelné každoročné zvyšovanie poistnej sumy, poistená nehnuteľnosť sa po niekoľkých rokoch dostane do podpoistenia.

„Napríklad pri inflácii tri percentá ročne je po piatich rokoch poistná suma už 15 percent pod poistnou hodnotou,“ konštatuje Šimko. Ilustruje to na príklade odtrhnutej strechy počas víchrice. „Ak je škoda vo výške 20­tisíc eur, poisťovňa by mohla krátiť poistné plnenie o tritisíc eur.“

Každých päť rokov

A podľa Meliša by si mali klienti každých päť rokov preveriť, či je ich zmluva stále rovnako vhodná. „Aktualizovať poistku je vhodné približne raz za päť rokov aj z dôvodu prirodzeného vývoja na trhu, spôsobeného pomerne veľkou konkurenciou v oblasti poistenia majetku občanov. Dnes sú bežné veci, ktoré pred desiatimi rokmi boli ojedinelé,“ dodáva Šimko.

Pýtate sa: Ako sa správne poistiť?

Podľa čoho správne nastaviť poistku? Môže sa stať, že poisťovňa odmietne platiť?

Stačí mi poistenie nehnuteľnosti alebo si mám pripoistiť aj domácnosť?

„Pri poistení bývania je dôležitá komplexnosť. Ak nastane poistná udalosť, napríklad praskne vodovodné potrubie, a vznikne škoda na zariadení, prípadne aj na susedných nehnuteľnostiach vrátane spoločných priestorov, je dôležité, aby ste mali poistenie, ktoré vám vykryje všetky vzniknuté škody.

To znamená, že by ste mali mať poistený byt (poistenie nehnuteľnosti), jeho zariadenie (poistenie nazývame poistenie domácnosti) a tiež poistenie zodpovednosti za škodu. Momentálne sú na trhu i poistenia, ktoré kryjú všetky spomínané riziká v jednom balíku,“ konštatuje Pavol Meliš z Hypocentra.

Môže sa stať, že poisťovňa niečo odmietne preplatiť?

„Netreba zabudnúť, že k bytom často patria doplnkové priestory ako pivničné kobky, sklady, garáže a podobne. Vlastníci tu často skladujú i hodnotnejší majetok, športové potreby, príslušenstvo k automobilom alebo motocyklom. Poisťovne však majú množstvo výluk týkajúcich sa poistenia majetku mimo bytu.

V poistných podmienkach sa napríklad dočítate, ako by mala byť pivnica zabezpečená, aby v prípade krádeže poisťovňa vyplatila poistné a mnoho ďalších dôležitých informácií. Ak si chcete poistiť majetok, ktorý plánujete uskladniť vo vedľajších priestoroch bytového domu, odporúčam, aby ste s poisťovňou už pri podpise zmluvy dohodli krytie tohto majetku,“ hovorí Meliš.

Na čo by si mali dávať ľudia pozor, keď si vyberajú poistenie nehnuteľnosti?

„Každý klient by si mal dobre zvážiť, na akú poistnú sumu sa poistí. Poistnú sumu si určuje na vlastnú zodpovednosť. Optimálne je, keď vychádza z čerstvého znaleckého posudku, vtedy by mal ako poistnú sumu žiadať východiskovú hodnotu, z ktorej odráta cenu pozemkov (pozemok sa nepoisťuje).

Ak už budova má svoje roky a nemáte k dispozícii čerstvý znalecký posudok, dajte si poradiť od svojho poisťovacieho agenta alebo pracovníka poisťovne, ktorý by mal mať metodiku na oceňovanie nehnuteľností, čo je akýsi zjednodušený výpočet podľa znaleckého štandardu. Pri staršej nehnuteľnosti si najskôr pozrite všeobecné poistné podmienky, časť „Poistné plnenie“, kde je jasne vysvetlené, ako poisťovňa počíta alebo dokonca kráti poistné plnenie po dosiahnutí určitého veku alebo opotrebenia nehnuteľnosti.

Niektoré poisťovne po dosiahnutí 20 alebo 30 rokov veku budovy, prípadne pri prekročení 50 percent životnosti budovy krátia poistné plnenie o amortizáciu, plnia v takzvaných časových cenách,“ vysvetľuje Peter Šimko z portálu Poistenie.sk.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  2. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  3. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
  4. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  5. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  6. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  8. Nestarnú, ale dozrievajú
  9. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  1. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
  2. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
  3. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
  4. Aj do Liptovského Mikuláša dorazí nová optická sieť
  5. Najnovšia ponuka optického internetu na Spiši
  6. V oblasti Prešova budete môcť využiť nový optický internet
  7. V okolí Levíc budete mať možnosť využiť nový, rýchly internet
  8. Moderný a spoľahlivý internet aj na Hornom Zemplíne
  9. Surfujte na novej optickej sieti aj na Dolnom Zemplíne
  10. Už aj v Košiciach sa pripojíte do modernej optickej siete
  1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 15 280
  2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 14 434
  3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 13 935
  4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 8 301
  5. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 973
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 7 759
  7. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 7 630
  8. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 7 454
  9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 7 393
  10. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 6 369

Hlavné správy zo Sme.sk

Sudca Lindtner z Threemy: Kočner si tyká so všetkými, no jeho vplyv sa preceňuje

Na zabíjačke u Rehákovcov bol aj predseda bratislavského súdu. Kvôli Kočnerovi neodišiel.

Dávid Lindtner.
Boris Johnson zažil v parlamente ďalšiu prehru.
Poľský reportér a publicista. Študoval žurnalistiku, holandčinu a sociológiu na univerzite vo Vroclave, a potom ročný reportážny program vo Varšave. Pracuje v neziskovke Instytut Reportażu (Reportážny inštitút) vo Varšave a ako novinár na voľnej nohe. Jeho prvá kniha nedávno vyšla na Slovensku pod názvom Všechny Louisovy děti. V súčasnosti píše tretiu knihu, ktorá bude o súčasnom Holandsku. Je ženatý a je hrdým otcom deväťmesačnej dcérky. Na Slovensko prišiel na diskusiu na festivale Jeden svet.
Hráči Prievidze na ilustračnej fotografii.

Neprehliadnite tiež

Berlínska ulica
Ilustračné foto.

Agentúra Fitch nechala rating Británie otvorený, môže ho znížiť

Brexit bez dohody by podľa agentúry viedol k podstatnému zhoršeniu vyhliadok ekonomiky krajiny.

Sídlo medzinárodnej ratingovej agentúry Fitch Ratings v New Yorku.

Únia otvorila stredisko na sledovanie trhu s ovocím a zeleninou

Stredisko poskytne väčšiu transparentnosť a krátkodobé analýzy kľúčových odvetví poľnohospodárstva.

Ilustračné foto.