SME

Poistka zo socializmu neobstojí v čase

Hodnota nehnuteľností priebežne rastie. Poistenie domu na niekoľko tisíc korún vám nepomôže.

Za podobne veľkú chybu, ako nepoistiť si svoje bývanie vôbec, je nechať poistku celé roky bez úprav. „Klienti podpísanú poistnú zmluvu založia a dlhé roky iba platia poistné,“ hovorí Pavol Meliš z Hypocentra.

Podľa Petra Šimka z portálu Poistenie.sk však mnohí z tých, ktorí si nehnuteľnosť poistili, ju majú podpoistenú. To znamená, že je poistená na nižšiu hodnotu, než akú má dom v súčasnosti.

„Mnoho ľudí má napríklad poistený dom ešte v starej Slovenskej štátnej poisťovni na 200 000 korún. To je dnes suma, ktorá nepokryje takmer nič. S takýmito poistnými zmluvami sa v praxi stretávame pravidelne,“ vysvetľuje Šimko.

Ak by napríklad zhorel dom, ktorý je poistený len na takúto sumu, poisťovňa vyplatí 6638 eur. „Za také poistné plnenie si dnes niekto sotva postaví základy nového domu,“ dodáva Šimko.

Kedy sa znehodnotí

Ak teda nemáte v poistnej zmluve zakotvenú indexáciu, čiže pravidelné každoročné zvyšovanie poistnej sumy, poistená nehnuteľnosť sa po niekoľkých rokoch dostane do podpoistenia.

„Napríklad pri inflácii tri percentá ročne je po piatich rokoch poistná suma už 15 percent pod poistnou hodnotou,“ konštatuje Šimko. Ilustruje to na príklade odtrhnutej strechy počas víchrice. „Ak je škoda vo výške 20­tisíc eur, poisťovňa by mohla krátiť poistné plnenie o tritisíc eur.“

Každých päť rokov

A podľa Meliša by si mali klienti každých päť rokov preveriť, či je ich zmluva stále rovnako vhodná. „Aktualizovať poistku je vhodné približne raz za päť rokov aj z dôvodu prirodzeného vývoja na trhu, spôsobeného pomerne veľkou konkurenciou v oblasti poistenia majetku občanov. Dnes sú bežné veci, ktoré pred desiatimi rokmi boli ojedinelé,“ dodáva Šimko.

Pýtate sa: Ako sa správne poistiť?

Podľa čoho správne nastaviť poistku? Môže sa stať, že poisťovňa odmietne platiť?

Stačí mi poistenie nehnuteľnosti alebo si mám pripoistiť aj domácnosť?

„Pri poistení bývania je dôležitá komplexnosť. Ak nastane poistná udalosť, napríklad praskne vodovodné potrubie, a vznikne škoda na zariadení, prípadne aj na susedných nehnuteľnostiach vrátane spoločných priestorov, je dôležité, aby ste mali poistenie, ktoré vám vykryje všetky vzniknuté škody.

To znamená, že by ste mali mať poistený byt (poistenie nehnuteľnosti), jeho zariadenie (poistenie nazývame poistenie domácnosti) a tiež poistenie zodpovednosti za škodu. Momentálne sú na trhu i poistenia, ktoré kryjú všetky spomínané riziká v jednom balíku,“ konštatuje Pavol Meliš z Hypocentra.

Môže sa stať, že poisťovňa niečo odmietne preplatiť?

„Netreba zabudnúť, že k bytom často patria doplnkové priestory ako pivničné kobky, sklady, garáže a podobne. Vlastníci tu často skladujú i hodnotnejší majetok, športové potreby, príslušenstvo k automobilom alebo motocyklom. Poisťovne však majú množstvo výluk týkajúcich sa poistenia majetku mimo bytu.

V poistných podmienkach sa napríklad dočítate, ako by mala byť pivnica zabezpečená, aby v prípade krádeže poisťovňa vyplatila poistné a mnoho ďalších dôležitých informácií. Ak si chcete poistiť majetok, ktorý plánujete uskladniť vo vedľajších priestoroch bytového domu, odporúčam, aby ste s poisťovňou už pri podpise zmluvy dohodli krytie tohto majetku,“ hovorí Meliš.

Na čo by si mali dávať ľudia pozor, keď si vyberajú poistenie nehnuteľnosti?

„Každý klient by si mal dobre zvážiť, na akú poistnú sumu sa poistí. Poistnú sumu si určuje na vlastnú zodpovednosť. Optimálne je, keď vychádza z čerstvého znaleckého posudku, vtedy by mal ako poistnú sumu žiadať východiskovú hodnotu, z ktorej odráta cenu pozemkov (pozemok sa nepoisťuje).

Ak už budova má svoje roky a nemáte k dispozícii čerstvý znalecký posudok, dajte si poradiť od svojho poisťovacieho agenta alebo pracovníka poisťovne, ktorý by mal mať metodiku na oceňovanie nehnuteľností, čo je akýsi zjednodušený výpočet podľa znaleckého štandardu. Pri staršej nehnuteľnosti si najskôr pozrite všeobecné poistné podmienky, časť „Poistné plnenie“, kde je jasne vysvetlené, ako poisťovňa počíta alebo dokonca kráti poistné plnenie po dosiahnutí určitého veku alebo opotrebenia nehnuteľnosti.

Niektoré poisťovne po dosiahnutí 20 alebo 30 rokov veku budovy, prípadne pri prekročení 50 percent životnosti budovy krátia poistné plnenie o amortizáciu, plnia v takzvaných časových cenách,“ vysvetľuje Peter Šimko z portálu Poistenie.sk.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Index

KURZY

Koľko dostanem za 1 euro (28. 3. 2024)
USD 1.082
AUD 1.660
CZK 25.319
JPY 163.520
CAD 1.471
GBP 0.858
HUF 395.400
PLN 4.315
CHF 0.981
SEK 11.506

Zobraziť kompletný kurzový lístok

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 710
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 195
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 542
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 870
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 182
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 024
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 776
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 907
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 957
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 618
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 415
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 137
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 427
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 360
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 212
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 431
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. INESS: Blockchain v zdravotníctve
  2. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Milan Dubec: Kedy klesnú ceny nehnuteľnotí v Žiline?
  5. Jozef Drahovský: Budú od januára jazdiť kamióny po diaľniciach bez platenia mýta?
  6. Jozef Drahovský: Zákaz nedeľného predaja, cirkev, ego a zdravý rozum
  7. Adam Austera: Ako sa aktuálne darí najvýznamnejším dodávateľom vakcín proti Covid-19?
  8. INESS: Lieky bude treba platiť inak
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 957
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 618
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 415
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 137
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 427
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 360
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 212
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 431
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťZatvoriť reklamu