Najlepší úrok na hypotéku nemá banka pre vlastných klientov

Banky už na rozdiel od minulosti dajú klientom pri prehodnotení sadzby na hypotéku častejšie nižší úrok.

Kto chce nižší úrok, keď sa mu končí viazanosť tohoterajšieho, mal by banke predložiť aj ponuky konkurenčných bánk.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

No nie o veľa. Najlepšie úroky majú pripravené pre overených klientov iných bánk.

BRATISLAVA. Pred troma rokmi sa Alica z Banskej Bystrice s bankou dohodla, že jej za hypotéku bude platiť úrok mierne vyšší ako štyri percentá ročne.

Nedávno jej banka poslala informáciu o novom úroku. Ponúkla jej na tri roky sadzbu 3,89 percenta, teda len o 0,2 percentuálneho bodu nižšiu, ako mala.

„Keď banka ponúkne overenému klientovi úrok, ktorý je nižší len o dve, tri desatiny bodu, nie je to adekvátne tomu, ako bankám medzičasom zlacneli zdroje,“ hovorí ekonóm SAV Vladimír Baláž.

Takýto postup voči klientom pripisuje aj tomu, že dve tretiny trhu s hypotékami u nás pokrývajú tri banky.

Dnes je základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky (ECB) len 0,25 percenta. Za taký úrok si vedia banky požičať peniaze na dva týždne. V roku 2011, keď si Alica hypotéku brala, sa úroková sadzba ECB hýbala od jedného do 1,5 percenta.

Peniaze, ktoré si banky vedia požičať napríklad na päť rokov a môžu z nich financovať hypotéky, odvtedy zlacneli aj o 1,5 percentuálneho bodu.

Menej ako v minulosti platia banky aj za úložky na termínovaných vkladoch.

hypoinfo_r9231_res.jpg

Ako si znížiť sadzbu

Alica si zistila v iných bankách, koľko by platila za hypotéku, ktorou by splatila terajší úver. Ponúkli jej úrok 3,49 a 3,15 percenta.

„Prax je teraz taká, že klient, ktorému sa prehodnocuje úrok, dostane vždy horšiu ponuku ako nový klient,“ hovorí Maroš Ovčarik z portálu FinancnaHitparada.sk.

Keď Alica ponuky z iných bánk ukázala v tej, kde si vzala úver, dohodli sa na úroku 3,40 percenta. Banka však podmienila dohodu tým, že si Alica otvorí nový balík služieb a bude ho aj využívať.

V minulosti bolo bežné, že klientovi dala banka pri prehodnotení sadzby vyšší úrok ako na začiatku. Kto mal pôvodne úrok päť percent, ten dnes spravidla pri jeho prehodnotení získa nižší úrok, no nie o viac ako pol percentuálneho bodu. Aj to za predpokladu, že nemá zápis v úverovom registri.

Prečítajte si tiež: Prečítajte si tiež:Drahšie hypotéky ako Slovensko má v eurozóne iba Cyprus

Najlepšie úroky

„Keď klient ukáže v banke konkurenčnú ponuku, úroková sadzba sa mu zníži na štyri percentá, možno mierne pod túto úroveň,“ vraví Ovčarik. Zvyčajne však musí využívať aj iné produkty banky.

No k sadzbám, čo majú banky pre overených klientov z iných bánk, sa nedostane. Nové úvery na bývanie sa v priemere úročia 3,98 percenta, najnižšie úroky sa začínajú pri troch percentách.

„Banky ich majú buď pre ozaj bonitných klientov, ale najmä pre klientov z iných bánk, ktorí sa osvedčili ako spoľahliví dlžníci,“ hovorí úverárka jednej z bánk. Aj preto banky nazývajú najnižšie sadzby často refinančné, teda na úvery, ktorými klienti splatia hypotéku v pôvodnej banke.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  6. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  8. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  9. Kam do tepla v januári?
  10. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  3. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  4. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  5. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  6. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  7. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  8. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  9. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  10. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 6 321
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 043
  3. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 848
  4. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 3 095
  5. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 2 693
  6. Kam do tepla v januári? 2 544
  7. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 287
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 213
  9. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 1 576
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 1 551

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Harabin má k prezidentskej petícii bližšie, ako priznáva

Čím viac hlasov, tým ľahšie rozhodovanie o kandidatúre, tvrdí konšpirátor a bývalý minister spravodlivosti. Zneužitia svojich údajov sa nebojí.

Neprehliadnite tiež

Amazon vybral dvadsať kandidátov na umiestnenie druhej centrály

Výber miest a lokalít odštartoval prvú etapu súboja o tisícky pracovných miest a miliardy dolárov

Prečo zas meškajú tlačivá daňových priznaní a ako tomu predchádzať

Štát roky nerešpektuje vlastné pravidlá, aby zmeny zákonov plánoval dostatočne vopred.

Poplatok za sobáš budú možno platiť aj neveriaci, diskrimináciu odmietajú

Matriky majú s cirkevnými sobášmi viac práce ako s civilnými, tvrdia autori poplatku.

Slovensko vyšlo ako 30. najlepšia krajina sveta pre život

Zo susediacich krajín je lepším miestom pre život iba Česko a Rakúsko.

V USA žiada o podporu v nezamestnanosti najmenej ľudí za posledných 45 rokov

Ide o najnižší počet žiadostí od februára 1973.