Najlepší úrok na hypotéku nemá banka pre vlastných klientov

Banky už na rozdiel od minulosti dajú klientom pri prehodnotení sadzby na hypotéku častejšie nižší úrok.

Kto chce nižší úrok, keď sa mu končí viazanosť tohoterajšieho, mal by banke predložiť aj ponuky konkurenčných bánk.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

No nie o veľa. Najlepšie úroky majú pripravené pre overených klientov iných bánk.

BRATISLAVA. Pred troma rokmi sa Alica z Banskej Bystrice s bankou dohodla, že jej za hypotéku bude platiť úrok mierne vyšší ako štyri percentá ročne.

Nedávno jej banka poslala informáciu o novom úroku. Ponúkla jej na tri roky sadzbu 3,89 percenta, teda len o 0,2 percentuálneho bodu nižšiu, ako mala.

„Keď banka ponúkne overenému klientovi úrok, ktorý je nižší len o dve, tri desatiny bodu, nie je to adekvátne tomu, ako bankám medzičasom zlacneli zdroje,“ hovorí ekonóm SAV Vladimír Baláž.

Takýto postup voči klientom pripisuje aj tomu, že dve tretiny trhu s hypotékami u nás pokrývajú tri banky.

Dnes je základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky (ECB) len 0,25 percenta. Za taký úrok si vedia banky požičať peniaze na dva týždne. V roku 2011, keď si Alica hypotéku brala, sa úroková sadzba ECB hýbala od jedného do 1,5 percenta.

Peniaze, ktoré si banky vedia požičať napríklad na päť rokov a môžu z nich financovať hypotéky, odvtedy zlacneli aj o 1,5 percentuálneho bodu.

Menej ako v minulosti platia banky aj za úložky na termínovaných vkladoch.

hypoinfo_r9231_res.jpg

Ako si znížiť sadzbu

Alica si zistila v iných bankách, koľko by platila za hypotéku, ktorou by splatila terajší úver. Ponúkli jej úrok 3,49 a 3,15 percenta.

„Prax je teraz taká, že klient, ktorému sa prehodnocuje úrok, dostane vždy horšiu ponuku ako nový klient,“ hovorí Maroš Ovčarik z portálu FinancnaHitparada.sk.

Keď Alica ponuky z iných bánk ukázala v tej, kde si vzala úver, dohodli sa na úroku 3,40 percenta. Banka však podmienila dohodu tým, že si Alica otvorí nový balík služieb a bude ho aj využívať.

V minulosti bolo bežné, že klientovi dala banka pri prehodnotení sadzby vyšší úrok ako na začiatku. Kto mal pôvodne úrok päť percent, ten dnes spravidla pri jeho prehodnotení získa nižší úrok, no nie o viac ako pol percentuálneho bodu. Aj to za predpokladu, že nemá zápis v úverovom registri.

Prečítajte si tiež: Prečítajte si tiež:Drahšie hypotéky ako Slovensko má v eurozóne iba Cyprus

Najlepšie úroky

„Keď klient ukáže v banke konkurenčnú ponuku, úroková sadzba sa mu zníži na štyri percentá, možno mierne pod túto úroveň,“ vraví Ovčarik. Zvyčajne však musí využívať aj iné produkty banky.

No k sadzbám, čo majú banky pre overených klientov z iných bánk, sa nedostane. Nové úvery na bývanie sa v priemere úročia 3,98 percenta, najnižšie úroky sa začínajú pri troch percentách.

„Banky ich majú buď pre ozaj bonitných klientov, ale najmä pre klientov z iných bánk, ktorí sa osvedčili ako spoľahliví dlžníci,“ hovorí úverárka jednej z bánk. Aj preto banky nazývajú najnižšie sadzby často refinančné, teda na úvery, ktorými klienti splatia hypotéku v pôvodnej banke.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  2. Najvyššie ocenenie štvrtýkrát pre Martinus
  3. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  6. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  7. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  9. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  10. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  1. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  2. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  3. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  4. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  5. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  6. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  7. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  8. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky
  9. Poslanci dnes dali jasne najavo, že plot na námestí nechcú
  10. HB Reavis so silnými výsledkami za rok 2016
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 7 362
  2. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 7 072
  3. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 133
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 5 776
  5. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 756
  6. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 5 432
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 4 545
  8. 5 krokov k vlastnému bývaniu 4 502
  9. Nové auto alebo radšej jazdenka? 9 rád pre správne rozhodnutie 3 077
  10. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 2 508

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Vychovala sebeckých synov. Obetavá Baba z ľadu zaujala v USA

Film ocenili na festivale Tribeca.

KOMENTÁRE

Pravicová vláda nebude. Môže za to Kotleba s Ficom?

Sulík s Matovičom odkázali, že Fico je väčšie zlo než extrémizmus.

KULTÚRA

Prvý bozk gayov. Aké revolučné filmy nakrútil Jonathan Demme

Režisér Mlčania jahniat mal 73 rokov.

Neprehliadnite tiež

Skylink mení svoje logo, zaplatí zaň do dvoch miliónov eur

Nové logo je inšpirované štylizovaným kaleidoskopom, ktorý má symbolizovať programovú pestrosť ponuky Skylink.

Šéf nemeckého Ifo bilancuje sto dní Donalda Trumpa vo funkcii

Clemens Fuest nepovažuje za veľmi pravdepodobné, že Trump začne obchodnú vojnu.

Volkswagen zvažuje predaj motocyklovej firmy Ducati. Koľko môže stáť?

Predaj by mal pomôcť Volkswagenu vyrovnať straty spojené s emisným škandálom.

O zaistení pozemkov U. S. Steelu vedeli skôr, než súd rozhodol

Majetok jedného z najväčších podnikov v krajine súd zaistil bez toho, aby to poriadne vysvetlil.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop