Najlepší úrok na hypotéku nemá banka pre vlastných klientov

Banky už na rozdiel od minulosti dajú klientom pri prehodnotení sadzby na hypotéku častejšie nižší úrok.

Kto chce nižší úrok, keď sa mu končí viazanosť tohoterajšieho, mal by banke predložiť aj ponuky konkurenčných bánk.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - JÁN KROŠLÁK)

No nie o veľa. Najlepšie úroky majú pripravené pre overených klientov iných bánk.

BRATISLAVA. Pred troma rokmi sa Alica z Banskej Bystrice s bankou dohodla, že jej za hypotéku bude platiť úrok mierne vyšší ako štyri percentá ročne.

Nedávno jej banka poslala informáciu o novom úroku. Ponúkla jej na tri roky sadzbu 3,89 percenta, teda len o 0,2 percentuálneho bodu nižšiu, ako mala.

„Keď banka ponúkne overenému klientovi úrok, ktorý je nižší len o dve, tri desatiny bodu, nie je to adekvátne tomu, ako bankám medzičasom zlacneli zdroje,“ hovorí ekonóm SAV Vladimír Baláž.

Takýto postup voči klientom pripisuje aj tomu, že dve tretiny trhu s hypotékami u nás pokrývajú tri banky.

Dnes je základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky (ECB) len 0,25 percenta. Za taký úrok si vedia banky požičať peniaze na dva týždne. V roku 2011, keď si Alica hypotéku brala, sa úroková sadzba ECB hýbala od jedného do 1,5 percenta.

Peniaze, ktoré si banky vedia požičať napríklad na päť rokov a môžu z nich financovať hypotéky, odvtedy zlacneli aj o 1,5 percentuálneho bodu.

Menej ako v minulosti platia banky aj za úložky na termínovaných vkladoch.

hypoinfo_r9231_res.jpg

Ako si znížiť sadzbu

Alica si zistila v iných bankách, koľko by platila za hypotéku, ktorou by splatila terajší úver. Ponúkli jej úrok 3,49 a 3,15 percenta.

„Prax je teraz taká, že klient, ktorému sa prehodnocuje úrok, dostane vždy horšiu ponuku ako nový klient,“ hovorí Maroš Ovčarik z portálu FinancnaHitparada.sk.

Keď Alica ponuky z iných bánk ukázala v tej, kde si vzala úver, dohodli sa na úroku 3,40 percenta. Banka však podmienila dohodu tým, že si Alica otvorí nový balík služieb a bude ho aj využívať.

V minulosti bolo bežné, že klientovi dala banka pri prehodnotení sadzby vyšší úrok ako na začiatku. Kto mal pôvodne úrok päť percent, ten dnes spravidla pri jeho prehodnotení získa nižší úrok, no nie o viac ako pol percentuálneho bodu. Aj to za predpokladu, že nemá zápis v úverovom registri.

Prečítajte si tiež: Prečítajte si tiež:Drahšie hypotéky ako Slovensko má v eurozóne iba Cyprus

Najlepšie úroky

„Keď klient ukáže v banke konkurenčnú ponuku, úroková sadzba sa mu zníži na štyri percentá, možno mierne pod túto úroveň,“ vraví Ovčarik. Zvyčajne však musí využívať aj iné produkty banky.

No k sadzbám, čo majú banky pre overených klientov z iných bánk, sa nedostane. Nové úvery na bývanie sa v priemere úročia 3,98 percenta, najnižšie úroky sa začínajú pri troch percentách.

„Banky ich majú buď pre ozaj bonitných klientov, ale najmä pre klientov z iných bánk, ktorí sa osvedčili ako spoľahliví dlžníci,“ hovorí úverárka jednej z bánk. Aj preto banky nazývajú najnižšie sadzby často refinančné, teda na úvery, ktorými klienti splatia hypotéku v pôvodnej banke.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 287
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 331
  3. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 4 226
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 919
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 711
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 052
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 721
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 560
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 100
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 649

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Zomrel Štefan Nosáľ, zakladateľ a dlhoročný vedúci Lúčnice

Informovala o tom stránka Svetového združenia Slovákov v zahraničí.

PLUS

Spievajúci dom týral operou celú ulicu

Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral.

KOMENTÁRE

Buďte vďační za Fica. My Česi máme iných komunistov

Komunistická strana Čiech a Moravy je ojedinelým reliktom.

DOMOV

Danko mení mediálny tím, končí jeho hovorkyňa

Predseda parlamentu dôvod odchodu Kliskej nechcel komentovať.

Neprehliadnite tiež

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.

Dotácie bez pracovných miest? Kažimír je zásadne proti

Rezort hospodárstva navrhuje, aby sa dotácie dávali aj firmám, ktoré nikoho nezamestnajú.

Bahlsen reaguje na tlak, sušienky budú všade v Európe rovnaké

Aj do výrobkov určených pre východoeurópske krajiny sa bude pridávať maslo.