BRATISLAVA. Nadobúdanie vlastníctva poľnohospodárskej pôdy by sa malo zmeniť. Vyplýva to z návrhu nového zákona o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskej pôdy, ktorý do medzirezortného pripomienkového konania predložilo Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka (MPRV) SR.
Zákon by mal podľa rezortu pôdohospodárstva zamedziť špekulatívnym nákupom, následným zmenám druhu pozemku a možnému zneužívaniu vlastníctva. Návrh zákona by sa nemal vzťahovať na všetku poľnohospodársku pôdu.
Obce dostanú výnimku
Z jeho pôsobnosti by mali byť vyňaté poľnohospodárske pozemky v zastavanom území obce, záhrady a pozemky s malou výmerou, aj keď sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce. Nemal by sa týkať ani pozemkov mimo zastavaného územia, ak sú určené na iné ako poľnohospodárske účely.
Nadobudnutím vlastníctva poľnohospodárskej pôdy sa podľa návrhu zákona rozumie prevod vlastníctva a prechod vlastníctva.
Na druhej strane by sa za nadobúdanie vlastníctva poľnohospodárskej pôdy nemal považovať prevod spoluvlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi pozemkového spoločenstva alebo uplatnenie predkupného práva spoluvlastníkmi.
Zákon by sa nemal dotknúť nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskej pôdy vo verejnom záujme, pri vykonávaní pozemkových úprav a pri nadobúdaní vlastníctva na účely, na ktoré možno pôdu vyvlastniť.
Úmysly budú musieť zverejniť
Podľa navrhovaného zákona, pri prevode pôdy vo výmere do 10 tis. metrov štvorcových, by mal vlastník zverejniť svoj úmysel na úradnej tabuli v obci najmenej na 10 pracovných dní a na webovej stránke rezortu pôdohospodárstva. Pri výmere pôdy nad 10 tis. metrov štvorcových by mal vlastník zverejniť svoj zámer aj v jednom tlačenom regionálnom periodiku. Predať alebo darovať pôdu by mohol vlastník najneskôr do šiestich mesiacov od zverejnenia. Ministerstvo pôdohospodárstva chce týmto opatrením dosiahnuť, aby v praxi nedochádzalo k prevodu poľnohospodárskej pôdy až po niekoľkých rokoch po zverejnení. Ak predávajúci zverejnením na webovej stránke MPRV preukáže, že žiadna osoba neprejavila záujem o kúpu pôdy aspoň za obvyklú cenu, mohla by ju nadobudnúť do vlastníctva osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu v susednej obci najmenej tri roky. Ak aj po zverejnení nikto neprejaví záujem o kúpu pôdy, mohla by ju nadobudnúť do vlastníctva osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu požadované obdobie bez ohľadu na miesto podnikania.
Zákon by mal vymedziť osoby, ktoré nemôžu nadobúdať poľnohospodársku pôdu do vlastníctva v SR. Malo by ísť o recipročné opatrenie voči osobám štátov, ktoré neumožňujú občanom SR nadobúdať vlastnícke právo k poľnohospodárskej pôde. Zoznam týchto štátov vedie a aktualizuje rezort pôdohospodárstva na svojej webovej stránke. Register ponúk prevodu poľnohospodárskej pôdy by malo viesť MPRV a okresný úrad by mal vydávať osvedčenia, ktoré by mali slúžiť ako podklad pre konanie o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Navrhovaný zákon by mal nadobudnúť účinnosť 1. mája budúceho roka.