Úroky na úveroch na bývanie sú najnižšie v histórii

Ľudia sú pri kúpe domu alebo bytu zodpovednejší ako pred krízou, tvrdia banky. Výrazné zmeny na trhu hypoték neočakávajú.

Klienti si najčastejšie berú úver na polovicu hodnoty bytu či domu, tvrdia banky.(Zdroj: Ilustračné - SME/Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Pôžičku na kúpu bytu či domu môžete získať jednoduchšie. Počet úverov na bývanie, ktoré si ľudia zobrali, totiž rastie.

„Z toho sa dá dedukovať, že vzrástol dopyt obyvateľov po nehnuteľnostiach, ale aj priechodnosť úverov v bankách,“ hovorí Maroš Ovčarik z portálu Finančná Hitparáda.

Potvrdzujú to aj banky. „Predávame viac hypoték ako pred krízou,“ povedala hovorkyňa ČSOB Zuzana Eliášová. Podľa analytičky Slovenskej sporiteľne Márie Valachyovej rastú úvery na bývanie o desatinu ročne.

Historicky nízke úroky

Sumár
Úvery na bývanie
  • V septembri 2012 poskytli banky úvery na bývanie v celkovej hodnote 295 mil. eur, tento rok v septembri to bolo 415 mil. eur.
  • Úroky z úverov medziročne klesli zo 4,7 % na 4 %.
Zdroj: Financnahitparada.sk, NBS

Prispieva k tomu aj ich dostupnosť. Úroky sú na historických minimách. Spravidla sú nižšie ako štyri percentá.

„Úroková sadzba dosahuje aktuálne najnižšiu hodnotu za celé obdobie poskytovania úverov na bývanie na Slovensku,“ tvrdí hovorkyňa Tatra banky Marína Masárová.

VÚB znížila úrokovú sadzbu za rok o percentuálny bod, pohybuje sa tak na úrovni 3,4 až 3,7 percenta. V ČSOB klesla o pol percentuálneho bodu. Tak aj v Slovenskej sporiteľni.

Aj napriek nízkym úrokom je podľa Valachyovej rast úverov na bývanie pomalší ako pred krízou, keď ročne rástli takmer o tretinu. S krízou sa zmenilo aj správanie klientov.

„Sú zodpovednejší, žiadané úvery sú menej špekulatívne a reálne na bývanie,“ píše Masárová z Tatra banky.

Klienti sú podľa nej opatrnejší ako pri výbere nehnuteľností, tak aj výške ich financovania s ohľadom na svoju schopnosť splácať úver. Najčastejšie si berú úver na viac ako polovicu z ceny nehnuteľnosti, zhodujú sa banky.

Staré vyplácajú novými

Za rastom úverov, ktorý banky zaznamenali, však nemusí byť len častejšie kupovanie domov či bytov, upozorňuje Ovčarik.

„Môže dosť významne súvisieť s refinancovaním a čerpaním úverov na vyplácanie starých,“ hovorí. Národná banka odhaduje, že až dve tretiny úverov ide na refinancovanie.

Napríklad vo VÚB banke refinancovanie tvorilo 27 percent úverov, ich počet tak významne rastie, ešte v roku 2010 to bolo len sedem percent. Úvery na kúpu nehnuteľností tam naopak klesli o desať percent.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  9. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  10. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  1. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  2. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  3. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  4. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  7. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  8. IMMOFINANZ spúšťa medzinárodnú reklamnú kampaň retailovej značky
  9. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  10. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 8 698
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 8 679
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 2 250
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 842
  5. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 1 838
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 799
  7. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 763
  8. Všetko, čo by ste mali vedieť o umelom oplodnení 979
  9. Ušetrite až 60 % nákladov na elektrinu využitím slnečnej energie 965
  10. Obchodné centrum Galéria Shopping Košice 677

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Ďalší spor v koalícii, ministra za SNS kritizuje jeho tajomník z Mosta

Na čom bude lietať slovenská armáda v budúcnosti, mal povedať minister obrany do konca septembra. Rozhodnutie chce oddialiť o rok, čo je podľa Ondrejcsáka zásadný problém

DOMOV

Pellegriniho úradníčka má blízko k IT firme spájanej s Počiatkom

Žiláková má mať vzťah so šéfom Anextu.

KOMENTÁRE

Cigáni budú v nebi pred vami

Evanjelium je o prekonávaní hraníc a nie ich kultivovaní.

Neprehliadnite tiež

Z Bratislavy sa bude lietať do Burgasu a Pafosu. Ryanair oznámil dve nové linky

Írska nízkonákladovka informuje o nových linkách v dobe, kedy čelí negatívnym reakciám pre hromadné rušenie letov.

Česi držia v trezoroch málo zlata, ekonómovia radia navýšiť zlaté rezervy

Slovensko drží okolo 32 ton zlata, Poľsko či Rumunsko vyše 100 ton. Česi len okolo 10 ton.

Sedemdesiattisíc eur. Toľko peňazí dá štát na pacienta s rakovinou krvi

Odborníci poukazujú, že počet pacientov s rakovinou stúpa, čo pre štát znamená vyšší odliv peňazí.

Štát ešte nerozhodol o udelení štatútu významnej investície pre HB Reavis a J&T Real Estate

Štatút významnej investície môže priniesť zrýchlenie administratívnych procesov pre developerov.