Úroky na úveroch na bývanie sú najnižšie v histórii

Ľudia sú pri kúpe domu alebo bytu zodpovednejší ako pred krízou, tvrdia banky. Výrazné zmeny na trhu hypoték neočakávajú.

Klienti si najčastejšie berú úver na polovicu hodnoty bytu či domu, tvrdia banky.(Zdroj: Ilustračné - SME/Tomáš Benedikovič)

BRATISLAVA. Pôžičku na kúpu bytu či domu môžete získať jednoduchšie. Počet úverov na bývanie, ktoré si ľudia zobrali, totiž rastie.

„Z toho sa dá dedukovať, že vzrástol dopyt obyvateľov po nehnuteľnostiach, ale aj priechodnosť úverov v bankách,“ hovorí Maroš Ovčarik z portálu Finančná Hitparáda.

Potvrdzujú to aj banky. „Predávame viac hypoték ako pred krízou,“ povedala hovorkyňa ČSOB Zuzana Eliášová. Podľa analytičky Slovenskej sporiteľne Márie Valachyovej rastú úvery na bývanie o desatinu ročne.

Historicky nízke úroky

Sumár
Úvery na bývanie
  • V septembri 2012 poskytli banky úvery na bývanie v celkovej hodnote 295 mil. eur, tento rok v septembri to bolo 415 mil. eur.
  • Úroky z úverov medziročne klesli zo 4,7 % na 4 %.
Zdroj: Financnahitparada.sk, NBS

Prispieva k tomu aj ich dostupnosť. Úroky sú na historických minimách. Spravidla sú nižšie ako štyri percentá.

„Úroková sadzba dosahuje aktuálne najnižšiu hodnotu za celé obdobie poskytovania úverov na bývanie na Slovensku,“ tvrdí hovorkyňa Tatra banky Marína Masárová.

VÚB znížila úrokovú sadzbu za rok o percentuálny bod, pohybuje sa tak na úrovni 3,4 až 3,7 percenta. V ČSOB klesla o pol percentuálneho bodu. Tak aj v Slovenskej sporiteľni.

Aj napriek nízkym úrokom je podľa Valachyovej rast úverov na bývanie pomalší ako pred krízou, keď ročne rástli takmer o tretinu. S krízou sa zmenilo aj správanie klientov.

„Sú zodpovednejší, žiadané úvery sú menej špekulatívne a reálne na bývanie,“ píše Masárová z Tatra banky.

Klienti sú podľa nej opatrnejší ako pri výbere nehnuteľností, tak aj výške ich financovania s ohľadom na svoju schopnosť splácať úver. Najčastejšie si berú úver na viac ako polovicu z ceny nehnuteľnosti, zhodujú sa banky.

Staré vyplácajú novými

Za rastom úverov, ktorý banky zaznamenali, však nemusí byť len častejšie kupovanie domov či bytov, upozorňuje Ovčarik.

„Môže dosť významne súvisieť s refinancovaním a čerpaním úverov na vyplácanie starých,“ hovorí. Národná banka odhaduje, že až dve tretiny úverov ide na refinancovanie.

Napríklad vo VÚB banke refinancovanie tvorilo 27 percent úverov, ich počet tak významne rastie, ešte v roku 2010 to bolo len sedem percent. Úvery na kúpu nehnuteľností tam naopak klesli o desať percent.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 556
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 493
  3. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 11 404
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 10 635
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 181
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 461
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 396
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 382
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 598
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 145

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Šmejdi sa úplne nevytratili. Sedem krokov, ako sa vyhnúť problémom

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

KULTÚRA

Ukrajinský režisér ukázal aroganciu ruských policajtov, vybučali ho

Nasadili Rusi svojich ľudí do hľadiska?

BRATISLAVA

Vychoval aj bratov Šťastných, Miško báči patril k hokejovým pionierom

Michal Polóni vychoval 700 bratislavských hráčov.

Neprehliadnite tiež

AKTUALIZOVANÉ

British Airways zrušila kvôli výpadku systému lety z Londýna

Cestujúci na letisku Heathrow v Londýne informovali o dlhých čakaniach.

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.