Investorov lákajú hotely v strednej Európe

Množstvo investícií do hotelov sa zvyšuje pre postupný rast cien i obsadenosti.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: SME - GABRIEL KUCHTA)

Skôr než do stavby nových hotelov sa investuje do existujúcich ziskových zariadení.

BRATISLAVA. Objem investícií do hotelov v regióne Európa, Stredný východ a Afrika sa tento rok výrazne zvýšil. Za prvý polrok 2013 vzrástol o 38 %.

Toto zvýšenie majú na svedomí najmä veľké transakcie v západnej Európe, kde však pomaly ubúdajú akvizičné príležitosti. Investori sa tak začínajú orientovať na hotely v hlavných mestách strednej Európy.

Informovala o tom medzinárodná poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield.

Záujem investorov o región strednej Európy sa zvyšuje hlavne vďaka postupnému rastu cien i obsadenosti izieb. K presnému hodnoteniu sa využíva ukazovateľ RevPAR, ktorý násobí priemernú cenu izby s obsadenosťou hotela.

V prvom polroku tento ukazovateľ medziročne stúpol v Bratislave o 10,7 %, v Budapešti o 8,4 % a v Prahe o 2,4 %.

K zvýšeniu výkonnosti hotelov prispel aj pokles výstavby v regióne. Investori sa teraz zameriavajú na nákup existujúcich ziskových hotelov, ktoré sú často predávané pod cenu.

Zamerať sa na tieto hotely namiesto výstavby nových ich núti aj obmedzená dostupnosť zdrojov bankového financovania pre stavebné projekty, vyššie náklady a vplyv dodatočných rizík.

"Poľsko, kde stále dochádza k otváraniu nových hotelov, je v tomto trende výnimkou. Do konca roka by mal byť vo Varšave otvorený okrem iného hotel Doubletree by Hilton a letiskový hotel Renaissance Chopin," avizoval vedúci hotelového tímu Cushman & Wakefield SVE Frédéric Le Fichoux.

V Prahe boli za uplynulé tri roky novo otvorené významnejšie zariadenia v cenovo dostupnom a strednom segmente.

V Budapešti nebol od sprevádzkovania päťhviezdičkového Buddha Baru a štvorhviezdičkového hotela Park Inn by Radisson otvorený žiadny významnejší hotel.

V Bratislave sa v roku 2013 po ročnej odmlke ako jediný otvoril štvorhviezdičkový hotel Lindner.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 7 358
  2. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 6 715
  3. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 3 711
  4. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 3 503
  5. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 086
  6. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 2 072
  7. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 1 829
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 626
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 162
  10. Zvládnete tento test o jablkách a cideroch? Otestujte sa 745

Téma: Hotely


Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Líder OĽaNO Igor Matovič pre SME hovorí, že sa mu stalo niečo závažné.

KOMENTÁRE

(Ne)obyčajný človek Igor Matovič

Lídra Obyčajných ľudí šikanuje koalícia, no sám zo seba robí ľahký terč.

ŠPORT

Liga dostala nový formát, podľa kouča Trnavy bude vyhovovať Slovanu

Prečo sa oplatí sledovať Fortuna ligu?

KOMENTÁRE

Ako sa žije v kraji, kde bane miznú

Vnímajú ich ako náletové buriny, ktoré sa uchytili v pustnúcom kraji.

Neprehliadnite tiež

Wizz Air: Väčší kufor grátis nebude skôr, lebo treba vyškoliť personál (rozhovor)

Za väčšiu príručnú batožinu si zákazníci leteckej spoločnosti Wizz Air už nebudú musieť platiť, novinku zavedú aerolínie až od konca októbra.

Získať hypotéku je čoraz ťažšie. Čo sa zmenilo?

Banky sa musia pri schvaľovaní hypotéky viac zameriavať a skúmať finančnú situáciu klientov.

Volkswagen, BMW, Audi sú podozrivé z kartelu, zrejme sa dohadovali na cene

Nemecký týždenník Der Spiegel informoval o vzájomnej dohode niekoľkých automobiliek. Mali sa dohadovať na cene aj prístupe.

V Česku sťahujú kečup kvôli nižšiemu obsahu rajčín

Z nevyhovujúcej šarže výrobku bolo na trhu viac ako 14-tisíc kusov.