Investorov lákajú hotely v strednej Európe

Množstvo investícií do hotelov sa zvyšuje pre postupný rast cien i obsadenosti.

Ilustračná fotografia.(Zdroj: SME - GABRIEL KUCHTA)

Skôr než do stavby nových hotelov sa investuje do existujúcich ziskových zariadení.

BRATISLAVA. Objem investícií do hotelov v regióne Európa, Stredný východ a Afrika sa tento rok výrazne zvýšil. Za prvý polrok 2013 vzrástol o 38 %.

Toto zvýšenie majú na svedomí najmä veľké transakcie v západnej Európe, kde však pomaly ubúdajú akvizičné príležitosti. Investori sa tak začínajú orientovať na hotely v hlavných mestách strednej Európy.

Informovala o tom medzinárodná poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield.

Záujem investorov o región strednej Európy sa zvyšuje hlavne vďaka postupnému rastu cien i obsadenosti izieb. K presnému hodnoteniu sa využíva ukazovateľ RevPAR, ktorý násobí priemernú cenu izby s obsadenosťou hotela.

V prvom polroku tento ukazovateľ medziročne stúpol v Bratislave o 10,7 %, v Budapešti o 8,4 % a v Prahe o 2,4 %.

K zvýšeniu výkonnosti hotelov prispel aj pokles výstavby v regióne. Investori sa teraz zameriavajú na nákup existujúcich ziskových hotelov, ktoré sú často predávané pod cenu.

Zamerať sa na tieto hotely namiesto výstavby nových ich núti aj obmedzená dostupnosť zdrojov bankového financovania pre stavebné projekty, vyššie náklady a vplyv dodatočných rizík.

"Poľsko, kde stále dochádza k otváraniu nových hotelov, je v tomto trende výnimkou. Do konca roka by mal byť vo Varšave otvorený okrem iného hotel Doubletree by Hilton a letiskový hotel Renaissance Chopin," avizoval vedúci hotelového tímu Cushman & Wakefield SVE Frédéric Le Fichoux.

V Prahe boli za uplynulé tri roky novo otvorené významnejšie zariadenia v cenovo dostupnom a strednom segmente.

V Budapešti nebol od sprevádzkovania päťhviezdičkového Buddha Baru a štvorhviezdičkového hotela Park Inn by Radisson otvorený žiadny významnejší hotel.

V Bratislave sa v roku 2013 po ročnej odmlke ako jediný otvoril štvorhviezdičkový hotel Lindner.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  5. Nový Jaguar XF Sportbrake
  6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
  7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
  9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
  10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
  1. Moskva alebo Petrohrad?
  2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
  3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
  4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
  5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
  6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
  7. Nový Jaguar XF Sportbrake
  8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
  9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
  10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
  1. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 9 538
  2. Moskva alebo Petrohrad? 7 865
  3. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 3 000
  4. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 2 261
  5. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 194
  6. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 2 188
  7. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 2 017
  8. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 1 734
  9. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 570
  10. S odletmi z Košíc leto nekončí. A tie ceny! 1 147

Téma: Hotely


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Alternatívu nepotrebuje iba Smer, ale aj SaS

Žasneme nad tým, ako sa na Slovensku v radoch stúpencov opozície znížili nároky.

PLUS

Ako skutočne vyzerá porucha, ktorú má detektív Monk

Dá sa žiť s ustavičným strachom?

DOMOV

Lesník: Tetrov z lesov nemizne preto, že tam ťažíme

Ján Vrbenský hovorí, že za holé časti môžu kalamity.

Neprehliadnite tiež

Zamestnanci uprednostňujú finančné benefity, poteší aj služobné auto

kázal to najnovší prieskum personálnej spoločnosti Grafton Slovakia.

Talianske elektrické motorky prídu aj na rakúsky trh

Najlepší motocykel EMC sa volá Ego a znalci ho označujú ako "Teslu medzi motorkami".

Ľavá noha vám pri šoférovaní poďakuje (rozhovor)

Elektromobilita je súčasnosť, nie budúcnosť, hovorí Feunteun z Renaultu.

Rusko súhlasilo s reštrukturalizáciou dlhu Venezuely, splácanie potrvá desať rokov

Exprezident Chávez množstvo peňazí z predaja ropy míňal na rozsiahle sociálne programy.