Českí a slovenskí miliardári investujú za hranicami

Investorom do realít sa zapáčili zahraničné nehnuteľnosti. Zatiaľ čo v minulosti kupovali majetní Slováci a Česi súkromné vily, teraz idú do zahraničia za biznisom.

PRAHA. Českých a slovenských miliardárov lákajú zahraničné nehnuteľnosti. Zatiaľ čo v minulosti kupovali súkromné vily niekde v teple, teraz ide o investície do výnosných realít. Desiatky miliárd korún smerujú do nákupu a výstavby kancelárií, hotelov aj luxusných bytových komplexov, uviedol dnes český denník E15.

Na investičné nákupy realít vyrazil v poslednom roku najbohatší Čech Petr Kellner a nezaostal za ním ani kráľ nehnuteľností Radovan Vítek. O presadenie sa na poľskom trhu má záujem aj investičná skupina Penta, ktorá je jedným z finalistov tendra poľských železníc na prestavbu stanice vo Varšave. Z rovnakej súťaže už vypadla slovenská HB Reavis, ktorá ale inak patrí v Poľsku medzi najväčších staviteľov kancelárií.

Čechom začal byť na jednej strane domáci trh malý a na druhej sa v Európe objavili zaujímavé investičné príležitosti. Napríklad v podobe predajov, do ktorých zadlžených developerov nútia veritelia.

Do nákupu nehnuteľností v cudzine sa pustil Petr Kellner. V Holandsku a Nemecku kúpil kancelárske budovy za 230 miliónov eur. Táto suma pritom nezahŕňa v tomto roku spustenú výstavbu administratívneho komplexu pri Moskve, ktorá bude stáť PPF len v prvej fáze asi 6 miliárd Kč (235,03 milióna eur).

Celkovo 140 miliónov eur dala Kellnerova PPF za balík holandských administratívnych centier, ktoré kúpila od poisťovacej skupiny Axa. Počiatočný ročný výnos z týchto kancelárií je 12 %, čo je v porovnaní s ďalšími kancelárskymi nehnuteľnosťami v krajine veľmi slušná výnosová miera.

Nakoniec - Kellner pozorne sleduje práve nehnuteľnosti, ktoré poskytujú dobrý výnos. Ide napríklad o reality, ktoré majitelia predávajú pod tlakom s cieľom uspokojiť veriteľov. "Nevylučujeme, že budeme pokračovať v investovaní vo vybraných krajinách vrátane Holandska a Nemecka, ale k svojim konkrétnym zámerom sa nevyjadrujeme," povedal denníku E15 hovorca PPF Radek Stavěl.

Využiť krízu na nákupy vie aj kráľ českých nehnuteľností Radovan Vítek. Najprv pred rokom prostredníctvom odkúpenia pohľadávky od írskej konsolidačnej agentúry ovládol hotelový komplex na francúzskej Riviére. Teraz ho prerába na luxusné byty.

Potom sa pustil do skupovania cenných papierov developerskych skupín Orco a Ablon, teda firiem oslabených dlhmi a turbulenciami na realitných trhoch. Tieto investície zvýšia hodnotu aktív Vítkovej skupiny CPI približne o 700 miliónov eur.

CPI od Orca prevzala nehnuteľnosti investičných fondov Endurance, vďaka čomu okrem iného získala kancelárske centrá vo Varšave a v Budapešti. Tento rok v júni dokončila CPI aj prevzatie Ablonu. Okrem maďarského a poľského trhu tak prenikne aj do Rumunska.

Ďalších investičných dravcov až tak neláka nákup už stojacich nehnuteľností, ale skôr ich výstavba. To je prípad spoločnosti HB Reavis slovenských miliardárov Ivana Chrenka a Viliama Pančíka, ktorá sa ukázala ako jeden z najvýznamnejších staviteľov nových kancelárií v Poľsku. V súčasnosti rozostavané alebo pripravované projekty firmy v Poľsku predstavujú asi 240.000 m2 administratívnej plochy.

O presadenie sa na poľskom realitnom trhu sa momentálne snaží aj investičná skupina Penta. Tá je v súčasnosti vo finále tendra poľských železníc na rekonštrukciu a následné komerčné využitie stanice Varšava Gdaňska. Na súťaži sa pôvodne zúčastnil aj HB Reavis.

"V Poľsku nás v najbližšom období zaujíma najmä administratívny segment, to znamená projekty výstavby kancelárskych priestorov s doplnkovými službami vo Varšave," povedal hovorca Penty Martin Danko.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. Už aj seniori presadajú do SUV
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  7. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  8. Stavebný úrad neoprávnene predĺžil americkej ambasáde lehotu
  9. Grantová výzva na vykonávanie činností centier Europe Direct
  10. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 26 368
  2. Ako sme jazdili v socializme 3 070
  3. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 768
  4. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me 1 569
  5. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 428
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 1 187
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 129
  8. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 041
  9. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 005
  10. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 004

Téma: Česká republika


Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Nemajú nič, čo si nedopestujú. Život na lazoch je zložitý

Čo sa kachliar z Brdárky naučil od Siouxov.

DOMOV

Tak to už nie, Béla, odkazuje Bugárovi Paška z SNS

Pašku hnevá, že ombudsmanka podporila Dúhový pochod.

DOMOV

Plavčan oznámil abdikáciu, z tlačovky opäť ušiel

Plavčan odstúpil z postu ministra deň po výzve Roberta Fica.

KOMENTÁRE

Politiku som si predstavovala inak

Dnes je politika, ak poviete, že ubližovať ľuďom pre inakosť nie je v poriadku.

Neprehliadnite tiež

Zmes z kontaminovaných vajec našli v hoteloch v Bratislave

Viac informácií má dnes poskytnúť ministerstvo pôdohospodárstva.

Ak si kúpite kuracinu v Tescu, môže vás zastaviť esbéeskár

V niektorých predajniach dáva Tesco bezpečnostné prvky nielen na alkohol, ale aj na mäso.

Čínskemu obchodu Alibaba sa darí, jeho zisk prekonal očakávania

Zisk a tržby spoločnosti prekonali predpoklady analytikov.

Na podporu kúpy elektromobilov a hybridov sa rezervovalo 1,4 mil. eur

Takzvané šrotovné na kúpu elektromobilu alebo hybridného vozidla sa pomaly míňa.