Českí a slovenskí miliardári investujú za hranicami

Investorom do realít sa zapáčili zahraničné nehnuteľnosti. Zatiaľ čo v minulosti kupovali majetní Slováci a Česi súkromné vily, teraz idú do zahraničia za biznisom.

PRAHA. Českých a slovenských miliardárov lákajú zahraničné nehnuteľnosti. Zatiaľ čo v minulosti kupovali súkromné vily niekde v teple, teraz ide o investície do výnosných realít. Desiatky miliárd korún smerujú do nákupu a výstavby kancelárií, hotelov aj luxusných bytových komplexov, uviedol dnes český denník E15.

Na investičné nákupy realít vyrazil v poslednom roku najbohatší Čech Petr Kellner a nezaostal za ním ani kráľ nehnuteľností Radovan Vítek. O presadenie sa na poľskom trhu má záujem aj investičná skupina Penta, ktorá je jedným z finalistov tendra poľských železníc na prestavbu stanice vo Varšave. Z rovnakej súťaže už vypadla slovenská HB Reavis, ktorá ale inak patrí v Poľsku medzi najväčších staviteľov kancelárií.

Čechom začal byť na jednej strane domáci trh malý a na druhej sa v Európe objavili zaujímavé investičné príležitosti. Napríklad v podobe predajov, do ktorých zadlžených developerov nútia veritelia.

Do nákupu nehnuteľností v cudzine sa pustil Petr Kellner. V Holandsku a Nemecku kúpil kancelárske budovy za 230 miliónov eur. Táto suma pritom nezahŕňa v tomto roku spustenú výstavbu administratívneho komplexu pri Moskve, ktorá bude stáť PPF len v prvej fáze asi 6 miliárd Kč (235,03 milióna eur).

Celkovo 140 miliónov eur dala Kellnerova PPF za balík holandských administratívnych centier, ktoré kúpila od poisťovacej skupiny Axa. Počiatočný ročný výnos z týchto kancelárií je 12 %, čo je v porovnaní s ďalšími kancelárskymi nehnuteľnosťami v krajine veľmi slušná výnosová miera.

Nakoniec - Kellner pozorne sleduje práve nehnuteľnosti, ktoré poskytujú dobrý výnos. Ide napríklad o reality, ktoré majitelia predávajú pod tlakom s cieľom uspokojiť veriteľov. "Nevylučujeme, že budeme pokračovať v investovaní vo vybraných krajinách vrátane Holandska a Nemecka, ale k svojim konkrétnym zámerom sa nevyjadrujeme," povedal denníku E15 hovorca PPF Radek Stavěl.

Využiť krízu na nákupy vie aj kráľ českých nehnuteľností Radovan Vítek. Najprv pred rokom prostredníctvom odkúpenia pohľadávky od írskej konsolidačnej agentúry ovládol hotelový komplex na francúzskej Riviére. Teraz ho prerába na luxusné byty.

Potom sa pustil do skupovania cenných papierov developerskych skupín Orco a Ablon, teda firiem oslabených dlhmi a turbulenciami na realitných trhoch. Tieto investície zvýšia hodnotu aktív Vítkovej skupiny CPI približne o 700 miliónov eur.

CPI od Orca prevzala nehnuteľnosti investičných fondov Endurance, vďaka čomu okrem iného získala kancelárske centrá vo Varšave a v Budapešti. Tento rok v júni dokončila CPI aj prevzatie Ablonu. Okrem maďarského a poľského trhu tak prenikne aj do Rumunska.

Ďalších investičných dravcov až tak neláka nákup už stojacich nehnuteľností, ale skôr ich výstavba. To je prípad spoločnosti HB Reavis slovenských miliardárov Ivana Chrenka a Viliama Pančíka, ktorá sa ukázala ako jeden z najvýznamnejších staviteľov nových kancelárií v Poľsku. V súčasnosti rozostavané alebo pripravované projekty firmy v Poľsku predstavujú asi 240.000 m2 administratívnej plochy.

O presadenie sa na poľskom realitnom trhu sa momentálne snaží aj investičná skupina Penta. Tá je v súčasnosti vo finále tendra poľských železníc na rekonštrukciu a následné komerčné využitie stanice Varšava Gdaňska. Na súťaži sa pôvodne zúčastnil aj HB Reavis.

"V Poľsku nás v najbližšom období zaujíma najmä administratívny segment, to znamená projekty výstavby kancelárskych priestorov s doplnkovými službami vo Varšave," povedal hovorca Penty Martin Danko.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  2. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  2. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  3. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  6. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  9. Ukončil si 1.stupeň vysokoškolského štúdia a chceš pokračovať?
  10. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 11 415
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 8 403
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 7 054
  4. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 6 726
  5. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 6 509
  6. Viete, čo kupujete? Ako rozoznať kvalitný chlieb od nekvalitného 5 848
  7. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 5 622
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 055
  9. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 3 198
  10. Sendvičová drevostavba v kostýme drevenice 2 772

Hlavné správy zo Sme.sk

KULTÚRA

Dominik Dán: Môj rukopis si do konca prečítalo len jedno vydavateľstvo

Najčítanejší spisovateľ má so slovenskými podnikateľmi zlú skúsenosť.

SVET

Kajínek opustil väzenie a ďakoval Zemanovi za milosť

Zeman podpísal milosť pre Jiřího Kajínka.

EKONOMIKA

Carrefour vrátil veriteľom smiešnu sumu. Podľa súdu to je v poriadku

Reťazec vrátil tri percentá z dlhov.

Neprehliadnite tiež

Predaj Jaguar Land Rover vzrástol o 16 percent

Prispel k tomu zvýšený odbyt v Číne a Severnej Amerike.

Kažimír: Členské štáty by mali prestať súperiť v daniach

Päťpercentnú daň považuje minister financií za ukrutne nízku.

Vláda chce rodinám zaplatiť sťahovanie sa za prácou

Niekoľkotisícový príspevok by mal ľudí motivovať, aby opustili svoje domovy a za prácou sa presťahovali tam, kde je.

Ústavný súd: pár eur z Carrefouru je v poriadku

Obchodný reťazec vrátil svojim veriteľom tri percentá zo svojich dlhov. Ide o sumu viac ako 430-tisíc eur zo sumy 17,5 milióna eur