SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Českí a slovenskí miliardári investujú za hranicami

Investorom do realít sa zapáčili zahraničné nehnuteľnosti. Zatiaľ čo v minulosti kupovali majetní Slováci a Česi súkromné vily, teraz idú do zahraničia za biznisom.

PRAHA. Českých a slovenských miliardárov lákajú zahraničné nehnuteľnosti. Zatiaľ čo v minulosti kupovali súkromné vily niekde v teple, teraz ide o investície do výnosných realít. Desiatky miliárd korún smerujú do nákupu a výstavby kancelárií, hotelov aj luxusných bytových komplexov, uviedol dnes český denník E15.

Na investičné nákupy realít vyrazil v poslednom roku najbohatší Čech Petr Kellner a nezaostal za ním ani kráľ nehnuteľností Radovan Vítek. O presadenie sa na poľskom trhu má záujem aj investičná skupina Penta, ktorá je jedným z finalistov tendra poľských železníc na prestavbu stanice vo Varšave. Z rovnakej súťaže už vypadla slovenská HB Reavis, ktorá ale inak patrí v Poľsku medzi najväčších staviteľov kancelárií.

Skryť Vypnúť reklamu

Čechom začal byť na jednej strane domáci trh malý a na druhej sa v Európe objavili zaujímavé investičné príležitosti. Napríklad v podobe predajov, do ktorých zadlžených developerov nútia veritelia.

Do nákupu nehnuteľností v cudzine sa pustil Petr Kellner. V Holandsku a Nemecku kúpil kancelárske budovy za 230 miliónov eur. Táto suma pritom nezahŕňa v tomto roku spustenú výstavbu administratívneho komplexu pri Moskve, ktorá bude stáť PPF len v prvej fáze asi 6 miliárd Kč (235,03 milióna eur).

Celkovo 140 miliónov eur dala Kellnerova PPF za balík holandských administratívnych centier, ktoré kúpila od poisťovacej skupiny Axa. Počiatočný ročný výnos z týchto kancelárií je 12 %, čo je v porovnaní s ďalšími kancelárskymi nehnuteľnosťami v krajine veľmi slušná výnosová miera.

Skryť Vypnúť reklamu

Nakoniec - Kellner pozorne sleduje práve nehnuteľnosti, ktoré poskytujú dobrý výnos. Ide napríklad o reality, ktoré majitelia predávajú pod tlakom s cieľom uspokojiť veriteľov. "Nevylučujeme, že budeme pokračovať v investovaní vo vybraných krajinách vrátane Holandska a Nemecka, ale k svojim konkrétnym zámerom sa nevyjadrujeme," povedal denníku E15 hovorca PPF Radek Stavěl.

Využiť krízu na nákupy vie aj kráľ českých nehnuteľností Radovan Vítek. Najprv pred rokom prostredníctvom odkúpenia pohľadávky od írskej konsolidačnej agentúry ovládol hotelový komplex na francúzskej Riviére. Teraz ho prerába na luxusné byty.

Potom sa pustil do skupovania cenných papierov developerskych skupín Orco a Ablon, teda firiem oslabených dlhmi a turbulenciami na realitných trhoch. Tieto investície zvýšia hodnotu aktív Vítkovej skupiny CPI približne o 700 miliónov eur.

Skryť Vypnúť reklamu

CPI od Orca prevzala nehnuteľnosti investičných fondov Endurance, vďaka čomu okrem iného získala kancelárske centrá vo Varšave a v Budapešti. Tento rok v júni dokončila CPI aj prevzatie Ablonu. Okrem maďarského a poľského trhu tak prenikne aj do Rumunska.

Ďalších investičných dravcov až tak neláka nákup už stojacich nehnuteľností, ale skôr ich výstavba. To je prípad spoločnosti HB Reavis slovenských miliardárov Ivana Chrenka a Viliama Pančíka, ktorá sa ukázala ako jeden z najvýznamnejších staviteľov nových kancelárií v Poľsku. V súčasnosti rozostavané alebo pripravované projekty firmy v Poľsku predstavujú asi 240.000 m2 administratívnej plochy.

O presadenie sa na poľskom realitnom trhu sa momentálne snaží aj investičná skupina Penta. Tá je v súčasnosti vo finále tendra poľských železníc na rekonštrukciu a následné komerčné využitie stanice Varšava Gdaňska. Na súťaži sa pôvodne zúčastnil aj HB Reavis.

Skryť Vypnúť reklamu

"V Poľsku nás v najbližšom období zaujíma najmä administratívny segment, to znamená projekty výstavby kancelárskych priestorov s doplnkovými službami vo Varšave," povedal hovorca Penty Martin Danko.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  10. Pomáhajte čítaním
  1. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  2. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  3. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  4. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  5. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  6. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Pandémia spomaľuje inovácie. Spoločnosti šetria
  9. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  10. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 266
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 23 488
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 20 736
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 971
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 13 910
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 633
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 815
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 732
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 593
  10. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 8 925
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Česká republika

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Testovanie nielen môže bolieť, ale možno sa pri čakaní naň nakaziť. Ilustračná fotografia.
Dobré ráno

Dobré ráno: Monika Jankovská sa chce dohodnúť s políciou

Štátna tajomníčka zrejme chce spolupracovať.

Podcast Dobré Ráno.
Stĺpček Zuzany Kepplovej

Vždy sa dá počítať s vypätím všetkých síl

Krajčí počas testovania videl "silného ducha slovenského národa".

Minister obrany Jaroslav Naď (OĽaNO) počas návštevy odberného miesta. v obci Nižná v okrese Tvrdošín.
Minister obrany Jaroslav Naď.

Neprehliadnite tiež

Ilustračná fotografia.
Ilustračná snímka

Čaputová podpísala zákon o minimálnej mzde a o trinástom dôchodku

Budúcoročná minimálna mzda tak bude na úrovni 623 eur.

Prezidentka Zuzana Čaputová.

Podnikatelia chcú v obstarávaní odbornosť a hodnotu za peniaze

Zástupcovia obchodu pripomienkovali novelu Úradu pre verejné obstarávanie.

Predseda Úradu pre verejné obstarávanie Miroslav Hlivák.