Dve budovy Centralu kúpil fond Tatra banky

Kancelárska časť multifunkčného komplexu Central v Bratislave už patrí finančnému investorovi.

Developer Immocap ju predal Realitnému fondu Tatra banky, ktorá výstavbu Centralu úverovala.

BRATISLAVA. Slovenská developerská firma Immocap Group predala dve administratívne budovy Centralu pri Miletičovej ulici investičnému fondu, ktorý spravuje Tatra Asset Management (TAM).

Realitný fond TAM patrí do skupiny Tatra banky, ktorá financovala výstavbu. O predaji informovala tlačová agentúra SITA.

Obe predávané budovy sú plne obsadené. Sedemnásť z 21 podlaží vyše 80-metrového vežiaka si prenajala telekomunikačná firma Orange a presťahovala sa doň pred rokom.

Do vedľajšej štvorpodlažnej budovy zlúčila svoje tri polikliniky súkromná zdravotnícka sieť ProCare, ktorá patrí Pente. Celkovo má Central zhruba 20-tisíc m2 kancelárií.

Vidia zaujímavý výnos

Obe strany odmietajú zverejniť kúpnu cenu, jej hodnota sa však predpokladá na trhovej úrovni – teda okolo 7-percentného ročného výnosu. Celkovo by teda mohla dosiahnuť až 50 miliónov eur.

"Ide o našu doteraz najvýznamnejšiu investíciu, ktorá nám zabezpečí zaujímavý výnos,“ hovorí Martin Medveď z TAM.

Realitný fond TAM spravuje 211 miliónov eur. Do portfólia nakupuje nákupné centrá, kancelárske budovy, či výrobné haly s bonitnými dlhodobými nájomníkmi.

Patrí mu napríklad obchodné centrum Južanka v Trenčíne, hypermarket Tesco v Senci, bratislavský Baumax, či výrobný závod Halla v Ilave.

Realitný fond TAM doteraz skladal svoje portfólio iba z menších kancelárskych priestorov, napríklad v bratislavskom Rozadole.

Kúpa oboch administratívnych budov Centralu je preto výrazným posunom do tejto realitnej oblasti. Fond vykazuje priemerné ročné výnosy okolo troch percent.

Stavba za dvesto miliónov

Central vyrástol v lokalite s dlhoročnou ruinou bývalých Kúpeľov Centrál pri Trnavskom mýte v centre Bratislavy. Výstavba stála zhruba dvesto miliónov eur.

Po dokončení kancelárií Immocap pred rokom otvoril aj nákupné centrum so 150 obchodmi, ktoré spravuje nemecká firma ECE.

Tento rok dokončili 15-poschodovú hotelovú časť, ktorú si prenajala nemecká sieť Lindner a otvorila v nej hotel s 222 izbami.

Pôvodné plány, že súčasťou multifunkčného centra bude aj tristo bytov, sa nakoniec neuskutočnili. Zákazníci o ne neprejavili záujem.

Investičný riaditeľ Immocapu Martin Šramko nepredpokladá, že by sa do nich v blízkej dobe pustili. Podobne neplánujú predávať nákupnú alebo hotelovú časť.

Immocap je známy najmä výstavbou kancelárskych centier pri Prievozskej ulici koncom 90. rokov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  4. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom
  5. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  6. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  7. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  8. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  9. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  10. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  1. Pivný bar Senica: Miesto, kde objavíte, ako má chutiť pivo
  2. Projekt "Zvýšenie odborných kapacít v oblasti práce s mládežou"
  3. Malé knedličky, veľké dojmy
  4. Volkswagen Golf: Viac, než facelift
  5. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom
  6. Projekt First Lego League podporila Nadácia Pontis
  7. Klienti majú často pocit, že potrebujú spracovať len projekt
  8. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  9. Na bolesti chrbta pomôžu kúpele
  10. 3 úlohy, ktoré vyrieši minerálna vlna najlepšie
  1. Hotovosť, internet či karta? Najbezpečnejšie je platenie mobilom 11 747
  2. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 10 459
  3. Plavba východným Stredomorím so slovenským sprievodcom 8 975
  4. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 6 277
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 5 827
  6. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 3 495
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 3 444
  8. Volkswagen Golf: Viac, než facelift 3 306
  9. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 2 812
  10. Mäsovýroba Gašparík získala ocenenie Danubius Gastro 2017 2 468

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Niektorí ľudia majú zvláštny dar, chutí im dúha a vidia zvuky

Ak vám vonia hudba alebo zapácha nejaká situácia, zrejme máte dobrú slovnú zásobu a radi sa vyjadrujete opisne. Alebo ste synestetik a myslíte to doslovne.

EKONOMIKA

Osem zmien v hypotékach, ktoré odštartujú od marca

Ľudí čaká viac dokladovania a prísnejšie posudzovanie.

ŠPORT

Sagan pobavil otázkou na súpera aj odpoveďou, prečo bol na toalete

Špekulovalo sa o zdravotných problémoch.

Neprehliadnite tiež

Fico vyzval na trhanie faktúr a počet neplatičov vzrástol

Úrad pre reguláciu sieťových odvetví dokončuje rozhodovanie o nových cenách elektriny. Budú platiť spätne od januára.

Fico o VšZP: Nebudeme tolerovať zajacoviny, tvrdo zakročím

Premiér tiež odsúdil popieranie holokaustu a z nárastu preferencií extrémistov obvinil médiá.

Brexit možno prinúti univerzitu v Oxforde otvoriť si novú základňu

Francúzsko už predložilo univerzite v Oxforde lákavú ponuku.

Opel zrejme skončí vo francúzskych rukách. Bude sa vyrábať na Slovensku?

Francúzska spoločnosť PSA Group rokuje o kúpe nemeckej automobilky Opel od amerického koncernu General Motors. Značka je v dlhodobej strate.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop