Dve budovy Centralu kúpil fond Tatra banky

Kancelárska časť multifunkčného komplexu Central v Bratislave už patrí finančnému investorovi.

Developer Immocap ju predal Realitnému fondu Tatra banky, ktorá výstavbu Centralu úverovala.

BRATISLAVA. Slovenská developerská firma Immocap Group predala dve administratívne budovy Centralu pri Miletičovej ulici investičnému fondu, ktorý spravuje Tatra Asset Management (TAM).

Realitný fond TAM patrí do skupiny Tatra banky, ktorá financovala výstavbu. O predaji informovala tlačová agentúra SITA.

Obe predávané budovy sú plne obsadené. Sedemnásť z 21 podlaží vyše 80-metrového vežiaka si prenajala telekomunikačná firma Orange a presťahovala sa doň pred rokom.

Do vedľajšej štvorpodlažnej budovy zlúčila svoje tri polikliniky súkromná zdravotnícka sieť ProCare, ktorá patrí Pente. Celkovo má Central zhruba 20-tisíc m2 kancelárií.

Vidia zaujímavý výnos

Obe strany odmietajú zverejniť kúpnu cenu, jej hodnota sa však predpokladá na trhovej úrovni – teda okolo 7-percentného ročného výnosu. Celkovo by teda mohla dosiahnuť až 50 miliónov eur.

"Ide o našu doteraz najvýznamnejšiu investíciu, ktorá nám zabezpečí zaujímavý výnos,“ hovorí Martin Medveď z TAM.

Realitný fond TAM spravuje 211 miliónov eur. Do portfólia nakupuje nákupné centrá, kancelárske budovy, či výrobné haly s bonitnými dlhodobými nájomníkmi.

Patrí mu napríklad obchodné centrum Južanka v Trenčíne, hypermarket Tesco v Senci, bratislavský Baumax, či výrobný závod Halla v Ilave.

Realitný fond TAM doteraz skladal svoje portfólio iba z menších kancelárskych priestorov, napríklad v bratislavskom Rozadole.

Kúpa oboch administratívnych budov Centralu je preto výrazným posunom do tejto realitnej oblasti. Fond vykazuje priemerné ročné výnosy okolo troch percent.

Stavba za dvesto miliónov

Central vyrástol v lokalite s dlhoročnou ruinou bývalých Kúpeľov Centrál pri Trnavskom mýte v centre Bratislavy. Výstavba stála zhruba dvesto miliónov eur.

Po dokončení kancelárií Immocap pred rokom otvoril aj nákupné centrum so 150 obchodmi, ktoré spravuje nemecká firma ECE.

Tento rok dokončili 15-poschodovú hotelovú časť, ktorú si prenajala nemecká sieť Lindner a otvorila v nej hotel s 222 izbami.

Pôvodné plány, že súčasťou multifunkčného centra bude aj tristo bytov, sa nakoniec neuskutočnili. Zákazníci o ne neprejavili záujem.

Investičný riaditeľ Immocapu Martin Šramko nepredpokladá, že by sa do nich v blízkej dobe pustili. Podobne neplánujú predávať nákupnú alebo hotelovú časť.

Immocap je známy najmä výstavbou kancelárskych centier pri Prievozskej ulici koncom 90. rokov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  3. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty?
  5. ENGIE Services odovzdala do prevádzky novú kotolňu v Košiciach
  6. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár
  7. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty
  8. Žilina Voce Magna 2017 – Medzinárodná súťaž zborového umenia
  9. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande
  10. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne
  1. Slovenské mestá môžu využiť eurofondy na zelené strechy
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  3. Program obnovy chodníkov v Starom Meste schválený
  4. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  5. Stavebná fakulta STU získala certifikát EUR-ACE
  6. Príďte na Deň otvorených dverí v Novom Ružinove
  7. Študenti sa rozhodli zmeniť svoju školu
  8. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  9. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  10. Samsung Galaxy Note8 umožňuje tvoriť veľké veci
  1. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 9 332
  2. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 4 592
  3. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 3 012
  4. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 642
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 846
  6. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 577
  7. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 1 529
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 246
  9. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 236
  10. Päť mýtov, ktoré ste počuli. A možno aj uverili 1 124

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Ficovi nestačila porážka Danka, potreboval ho úplne zosmiešniť

Čo by Fico nesmel urobiť, ak by postupoval podľa ústavy.

KOMENTÁRE

Zosmiešnil Trump seba či rovno Ameriku?

Lídri Činy, Ruska a Nemecka si Trumpovu reč v OSN neprišli ani vypočuť.

BLOG CAFÉ EURÓPA

Café Európa: Ako dobehnúť západné platy v EÚ?

Môže sa sociálna úroveň medzi východom a západom priblížiť?

Neprehliadnite tiež

Nový šéf ÚVO už pozná svoj plat, vyše 3-tisíc eur mu bude chodiť na účet päť rokov

Právnik Miroslav Hlivák bude zarábať mesačne zhruba 3 142 eur.

Rezník sa s výmenou personálu v RTVS ponáhľa, plánuje aj prestavbu areálu

Šéf RTVS chce mať nový manažment najneskôr do konca októbra.

Rekordne veľa Slovákov má prácu, nezamestnanosť je najnižšia v histórii

Najviac voľných miest bolo v Bratislavskom kraji, najmenej ich bolo v Košickom kraji.

Thyssenkrupp a Tata Steel sa spoja. V Európe budú dvojkou na oceliarskom trhu

Oba koncerny budú mať 50-percentný podiel v spoločnom podniku, ktorý budú riadiť cez holdingovú spoločnosť.