Dve budovy Centralu kúpil fond Tatra banky

Kancelárska časť multifunkčného komplexu Central v Bratislave už patrí finančnému investorovi.

Developer Immocap ju predal Realitnému fondu Tatra banky, ktorá výstavbu Centralu úverovala.

BRATISLAVA. Slovenská developerská firma Immocap Group predala dve administratívne budovy Centralu pri Miletičovej ulici investičnému fondu, ktorý spravuje Tatra Asset Management (TAM).

Realitný fond TAM patrí do skupiny Tatra banky, ktorá financovala výstavbu. O predaji informovala tlačová agentúra SITA.

Obe predávané budovy sú plne obsadené. Sedemnásť z 21 podlaží vyše 80-metrového vežiaka si prenajala telekomunikačná firma Orange a presťahovala sa doň pred rokom.

Do vedľajšej štvorpodlažnej budovy zlúčila svoje tri polikliniky súkromná zdravotnícka sieť ProCare, ktorá patrí Pente. Celkovo má Central zhruba 20-tisíc m2 kancelárií.

Vidia zaujímavý výnos

Obe strany odmietajú zverejniť kúpnu cenu, jej hodnota sa však predpokladá na trhovej úrovni – teda okolo 7-percentného ročného výnosu. Celkovo by teda mohla dosiahnuť až 50 miliónov eur.

"Ide o našu doteraz najvýznamnejšiu investíciu, ktorá nám zabezpečí zaujímavý výnos,“ hovorí Martin Medveď z TAM.

Realitný fond TAM spravuje 211 miliónov eur. Do portfólia nakupuje nákupné centrá, kancelárske budovy, či výrobné haly s bonitnými dlhodobými nájomníkmi.

Patrí mu napríklad obchodné centrum Južanka v Trenčíne, hypermarket Tesco v Senci, bratislavský Baumax, či výrobný závod Halla v Ilave.

Realitný fond TAM doteraz skladal svoje portfólio iba z menších kancelárskych priestorov, napríklad v bratislavskom Rozadole.

Kúpa oboch administratívnych budov Centralu je preto výrazným posunom do tejto realitnej oblasti. Fond vykazuje priemerné ročné výnosy okolo troch percent.

Stavba za dvesto miliónov

Central vyrástol v lokalite s dlhoročnou ruinou bývalých Kúpeľov Centrál pri Trnavskom mýte v centre Bratislavy. Výstavba stála zhruba dvesto miliónov eur.

Po dokončení kancelárií Immocap pred rokom otvoril aj nákupné centrum so 150 obchodmi, ktoré spravuje nemecká firma ECE.

Tento rok dokončili 15-poschodovú hotelovú časť, ktorú si prenajala nemecká sieť Lindner a otvorila v nej hotel s 222 izbami.

Pôvodné plány, že súčasťou multifunkčného centra bude aj tristo bytov, sa nakoniec neuskutočnili. Zákazníci o ne neprejavili záujem.

Investičný riaditeľ Immocapu Martin Šramko nepredpokladá, že by sa do nich v blízkej dobe pustili. Podobne neplánujú predávať nákupnú alebo hotelovú časť.

Immocap je známy najmä výstavbou kancelárskych centier pri Prievozskej ulici koncom 90. rokov.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  2. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  3. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  4. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  5. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  6. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou
  1. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  2. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  3. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  4. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  5. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  6. Prijatie delegácie rektorov ekonomických univerzít z Indonézie
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  9. Základné štandardy práce pre realitné kancelárie
  10. Takmer polovicu porúch šikmých striech spôsobujú zlé doplnky
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 13 680
  2. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 9 061
  3. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 9 017
  4. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 120
  5. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 923
  6. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 5 161
  7. Desať obľúbených miest v Chorvátsku 4 967
  8. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 4 681
  9. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 4 629
  10. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 4 614

Hlavné správy zo Sme.sk

ŽENA

Chcete vyzerať atraktívnejšie? Mali by ste sa vyspať

Vedci oficiálne potvrdili, že dostatok spánku súvisí s tým, ako pôsobí náš výzor na ostatných.

DOMOV

Lunter: Nikdy som nepovedal, že mamu vyliečili len zdravé potraviny

Článok na webe firmy kandidáta na župana vysvetľuje jej vznik tým, že vďaka zdravej strave sa jeho mama dostala z rakoviny.

ŠPORT

Kohút si priznal chybu, Cígerovi sa ospravedlnil. Ten to neprijal

Tréner reprezentácie a šéf zväzu spolu diskutovali.

Neprehliadnite tiež

Za žalúdočné problémy na dovolenke možno už čoskoro vysúdite peniaze

Nový typ nemajetkovej ujmy chcú do zákona dostať viacerí právnici a akademici.

Cigaretový gigant našiel spôsob, ako vybabrať s nechutnými obalmi

Spoločnosť Philip Morris začala distribuovať puzdrá na cigarety s logom Marlboro.

Akcionári Prima banky a Sberbank schválili zámer zlúčenia bánk, Sberbank zanikne v lete

Sberbank v posledných rokoch stagnuje, má nedostatočne efektívne vnútorné procesy a nízky počet klientov.

Brazílski baníci našli obrovský smaragd, váži 360 kíl

Na vyslobodenie kameňa vysokého 1,3 metra zo zeme bola potrebná ťažká technika.