Cudzinci, čo chceli, už pôdu skúpili. Štát im to teraz uľahčí

Zľahčiť nákupy pôdy pre farmárov z cudziny sme sa zaviazali Únii. Cudzinci však pôdu nakupovali aj doteraz, no cez fígeľ.

(Zdroj: Ilustračné - Archív SME)

Zľahčiť nákupy pôdy pre farmárov z cudziny sme sa zaviazali Európskej únii. Odborník neočakáva, že by po zrušení zákazu skokovo stúpol záujem o poľnohospodársku pôdu u nás. Cudzinci totiž pôdu nakupovali aj doteraz, no cez fígeľ.

BRATISLAVA. O sedem mesiacov sa farmárom zo zahraničia mierne uľahčí nákup poľnohospodárskej pôdy u nás.

Od mája 2014 totiž padne výnimka, ktorú sme si v obave zo skokového zvýšenia cien pozemkov vybavili pri vstupe do Únie a týkala sa zákazu kúpy pôdy cudzincami.

Nákup pôdy cudzincom z iných štátov Únie, ale aj obyvateľom Nórska, Islandu a Lichtenštajnska chce vláda upraviť cez novelu devízového zákona. Štvrtkové rokovanie o nej však prerušila.

„Musíme najprv prijať zákon o ochrane poľnohospodárskej pôdy,“ vysvetlil hovorca agrorezortu Peter Hajnala.

O tomto zákone, ktorý má sťažiť zmenu poľnohospodárskej pôdy na stavebné pozemky, by mali ministri rokovať na budúci týždeň.

Zákaz sa legálne obchádza

Dnes cudzinci u nás podľa zákona nemôžu nakupovať pôdu. Zákaz neplatí pre tých, čo majú aj slovenské občianstvo alebo pozemky zdedili. Okrem toho mohli pôdu kupovať tí cudzinci, čo ju aspoň tri roky obhospodarovali.

Skutočnosť sa však od zákona líši, lebo zákaz sa dá legálne obísť. Stačí, ak si záujemca z cudziny založí slovenskú eseročku s minimálnym kapitálom a môže pôdu bez problémov kúpiť.

Takúto prax potvrdzuje aj Dalibor Hahn zo spoločnosti Adolia, ktorá roky obchoduje s poľnohospodárskou pôdou a lesmi. Legálnu kľučku využívajú napríklad Holanďania či Dáni, ktorí u nás investovali do veľkých fariem.

Hahn však pripúšťa, že pre cudzincov, ktorí chceli menší kúsok pôdy, mohol byť zákaz problémom. „Pre väčších, ktorí skupujú farmy, to nikdy nebol problém,“ vraví.

Hahn nepredpokladá, že by sa po vypršaní zákazu skokovo zvýšil záujem o farmársku pôdu a tým aj jej ceny.

„Keď zákaz padne, nič sa nestane. Nezmenia sa ceny pozemkov, nezvýši sa dopyt ani ponuka, skôr si myslím, že sa trh stabilizuje,“ vraví.

Zakladanie eseročky bolo pre zahraničných investorov len administratíva navyše, tá im po zrušení moratória odpadne.

Obavy zo špekulantov

Šéf Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory Milan Semančík potvrdzuje, že na Slovensku hospodária Dáni aj Nemci. „Viem, že určité rokovania prebehli aj zo strany čínskych podnikateľov, ale v akom je to štádiu, netuším,“ dodal.

Číňania sa na Slovensku skutočne objavili, no podľa hovorcu komory Stanislava Nemca išlo skôr o jednotlivcov.

„Viem o prípade, keď Číňan kúpil pozemok v obci Somotor, a tam teraz pestuje ryžu. Ide však o malú, dvoj­ až trojhektárovú výmeru,“ hovorí. Pomerne veľkú časť pôdy kúpili Číňania v Liptove.

O Holanďanoch a Dánoch hovorí, že tu na pôde reálne hospodária a podnikajú.

„Problémom sú subjekty, ktorých pôvod je neznámy. U tých je podozrenie, že pôdu využijú na špekulatívne účely,“ vraví Nemec

. Ide o prípady, keď zahraniční investori kúpia, často cez slovenské firmy, pôdu a prenajmú ju. „Neskôr zvýšia ceny, a tak vytvárajú tlak na rast cien pôdy aj u iných vlastníkov,“ vraví.

Jahnátek chce iný zákaz

Obavu z predaja pôdy cudzincom mal aj rezort pôdohospodárstva. Priznal, že jej predaj na špekulatívne účely je jedným z dôvodov regulovania vlastníctva poľnohospodárskej pôdy.

Presné informácie o tom, koľko pôdy u nás nakupujú cudzinci, ministerstvo nemá. UniCredit Bank Slovakia odhaduje, že cudzinci už u nás ovládajú 40- až 45-tisíc hektárov poľnohospodárskej pôdy, z čoho asi 25-tisíc hektárov aj priamo vlastnia, napísal portál Aktualne.sk.

Zákaz kupovať pôdu cudzincom sa objavil aj v legislatívnom zámere k pripravovanému zákonu o nadobúdaní pôdy.

Minister Ľubomír Jahnátek navrhol, aby pôdu u nás nemohli získať cudzinci z krajín, ktoré nedovoľujú nákup pôdy u nich Slovákom.

Prax cudzincov nepreveria?

BRATISLAVA. Poľnohospodársku pôdu by mali kupovať len ľudia, ktorí majú odbornú spôsobilosť na jej obhospodarovanie.

Mali by mať istý stupeň poľnohospodárskej školy či prax, ráta s tým ministerstvo pôdohospodárstva. Nebude to však zrejme platiť pre cudzincov žijúcich v zahraničí.

„Ministerstvo navrhuje ustanoviť podmienky na kúpu poľnohospodárskej pôdy v Slovenskej republike pre všetkých nadobúdateľov poľnohospodárskej pôdy, ktorí majú trvalý pobyt či sídlo v Slovenskej republike,“ tvrdí Peter Hajnala z tlačového odboru.

Veronika Sokolová

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 818
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 14 549
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 11 718
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 679
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 400
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 616
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 399
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 559
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 4 057
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 897

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Čo sa deje v hokeji? Je to divadlo, vinníkmi sme všetci, tvrdí Graňák

Zlá skúsenosť s Cígerom a Švehlom mohla odradiť hráčov z NHL od štartu na majstrovstvách sveta, hovorí skúsený obranca.

KULTÚRA

Iva Bittová: Nemôžem si dovoliť strácať čas a báť sa

Česká speváčka žije v USA. Koncertuje u nás so skupinou Čikori.

TECH

Vedci sú na stope tajomstvu DNA

Vďaka úžasnému technologickému vývoju vznikajú nové vedné odbory.

TECH

Na čom hrať hry? Na PC či konzolách?

Porovnávať má zmysel hlavne produkty najväčších hráčov na trhu.

Neprehliadnite tiež

Namiesto sudov potrubie. Na nemeckom festivale stavajú pivovod

Pivovodom je možné prepraviť 400-tisíc litrov piva.

AKTUALIZOVANÉ

British Airways vypadli systémy, tisíce cestujúcich uviazli na letiskách

Cestujúci na letisku Heathrow v Londýne informovali o dlhých čakaniach.

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.