Obama chce reformovať americké hypotéky

Americký prezident navrhuje obmedzenie úlohy štátu pri financovaní hypotekárnych úverov.

Barack Obama.(Zdroj: SITA)

PHOENIX. Rozsiahlu reformu domáceho hypotekárneho trhu ohlásil šesť rokov po začiatku finančnej krízy americký prezident Barack Obama. Informovala o tom agentúra Reuters.

Realitný trh sa síce zotavuje, stále však ešte nie je v takej kondícii, ako by bolo treba, uviedol v utorok (6. 8.) Obama pri svojej návšteve Phoenixu.

Prezident navrhuje obmedzenie úlohy štátu pri financovaní hypotekárnych úverov.

Viac súkromného kapitálu

Opatrenia, ktoré predstavil, by mali na trh s bývaním prilákať viac súkromného kapitálu. Odborníci však očakávajú, že reforma trhu financovania hypoték môže trvať roky.

Základom hypotekárneho trhu v USA sú zoštátnené koncerny Fannie Mae Freddie Mac. Samotné neposkytujú hypotekárne úvery, ale poskytujú bankám likviditu.

Odkupujú od nich totiž hypotéky, z ktorých potom vytvárajú cenné papiere a tieto ponúkajú investorom. Oba koncerny stoja za viac ako polovicou hypoték v USA.

Po spľasnutí realitnej bubliny musela vláda v roku 2008 prevziať Fannie Mae a Freddie Mac a poskytnúť im finančnú pomoc vo výške 187,5 miliardy dolárov (141,2 miliardy eur). V súčasnosti sú opäť ziskové a vláde na dividendách vrátili 132 miliárd dolárov.

Štát má robiť dohľad, nie predávať hypotéky

Podľa Obamu sa majú oba koncerny v dlhodobom horizonte zlikvidovať. Zodpovedajúci návrh je už v Senáte.

Namiesto Fannie Mae a Freddie Mac by mal vzniknúť systém, v ktorom by súkromný trh nakupoval hypotekárne úvery od ich poskytovateľov a vytváral by z nich cenné papiere pre investorov.

Takzvaná sekuritizácia hypoték, teda premena nelikvidných úverov na likvidné cenné papiere, je dôležitá pre to, aby sa peniaze vracali späť do bánk a aby sa tým zlepšila dostupnosť úverov na trhu.

Úloha štátu by sa mala v budúcnosti obmedziť na poskytovanie nejakej formy poistenia alebo garancie a dohľadu.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  3. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  4. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  5. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  6. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  7. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. FSEV UK v Bratislave: Prax je súčasťou študijných programov
  2. 6 dôvodov, prečo začať posielať peniaze cez VIAMO (a ako na to)
  3. Hyundai Tucson Shadow určite nezostane v tieni.
  4. Stačí len mechanické, alebo elektronické zabezpečenie vozidla?
  5. Exkurzia odborárov a absolventov SvF STU v Bratislave 2017
  6. Zvolen: Zvolenčania myslia na zabezpečenie svojich domovov
  7. Detské zúbky sú veda
  8. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  9. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  10. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 8 685
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 3 144
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 2 687
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 117
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 257
  6. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 250
  7. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy! 1 041
  8. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 992
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 814
  10. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách 781

Téma: Barack Obama


Článok je zaradený aj do ďalších tém Práca

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Žiadne potraviny a autobus raz za týždeň. Okraj kraja, na ktorý sa zabudlo

Ľudia v Prešovskom samosprávnom kraji o práci župana veľa nevedia. Trápia ich najmä cesty a nezamestnanosť, ale aj životné prostredie.

EKONOMIKA

Sagan či Hantuchová sa budú plateniu daní vyhýbať ťažšie

Ministerstvo chce zabrániť presunu ziskov.

Čo je nové na SME

SMEnaživo: Diskusia s kandidátmi na bratislavského župana

Príďte dnes o 18.00 diskutovať.

Neprehliadnite tiež

Domáce výrobky už nebudú neznáme. Tesco im venuje regál

Projekt na podporu domácich výrobcov už ohlásil aj obchodný reťazec Kaufland.

Sagan či Hantuchová sa budú plateniu daní na Slovensku vyhýbať ťažšie

Ministerstvo financií vysvetľuje, že zmenou chce zakročiť proti agresívnemu daňovému plánovaniu a presunu ziskov mimo územia Slovenskej republiky.

Silné euro znepokojuje šéfa Európskej centrálnej banky

Ďalší rast eura by mohol negatívne ovplyvňovať export eurozóny a brzdiť prebiehajúce zotavovanie jej ekonomiky.

Diaľnica z Lietavskej Lúčky po Dubnú Skalu bude meškať, priznali diaľničiari

Diaľničiari nie sú spokojní s postupom prác na vonkajších objektoch stavby.