Obama chce reformovať americké hypotéky

Americký prezident navrhuje obmedzenie úlohy štátu pri financovaní hypotekárnych úverov.

Barack Obama.(Zdroj: SITA)

PHOENIX. Rozsiahlu reformu domáceho hypotekárneho trhu ohlásil šesť rokov po začiatku finančnej krízy americký prezident Barack Obama. Informovala o tom agentúra Reuters.

Realitný trh sa síce zotavuje, stále však ešte nie je v takej kondícii, ako by bolo treba, uviedol v utorok (6. 8.) Obama pri svojej návšteve Phoenixu.

Prezident navrhuje obmedzenie úlohy štátu pri financovaní hypotekárnych úverov.

Viac súkromného kapitálu

Opatrenia, ktoré predstavil, by mali na trh s bývaním prilákať viac súkromného kapitálu. Odborníci však očakávajú, že reforma trhu financovania hypoték môže trvať roky.

Základom hypotekárneho trhu v USA sú zoštátnené koncerny Fannie Mae Freddie Mac. Samotné neposkytujú hypotekárne úvery, ale poskytujú bankám likviditu.

Odkupujú od nich totiž hypotéky, z ktorých potom vytvárajú cenné papiere a tieto ponúkajú investorom. Oba koncerny stoja za viac ako polovicou hypoték v USA.

Po spľasnutí realitnej bubliny musela vláda v roku 2008 prevziať Fannie Mae a Freddie Mac a poskytnúť im finančnú pomoc vo výške 187,5 miliardy dolárov (141,2 miliardy eur). V súčasnosti sú opäť ziskové a vláde na dividendách vrátili 132 miliárd dolárov.

Štát má robiť dohľad, nie predávať hypotéky

Podľa Obamu sa majú oba koncerny v dlhodobom horizonte zlikvidovať. Zodpovedajúci návrh je už v Senáte.

Namiesto Fannie Mae a Freddie Mac by mal vzniknúť systém, v ktorom by súkromný trh nakupoval hypotekárne úvery od ich poskytovateľov a vytváral by z nich cenné papiere pre investorov.

Takzvaná sekuritizácia hypoték, teda premena nelikvidných úverov na likvidné cenné papiere, je dôležitá pre to, aby sa peniaze vracali späť do bánk a aby sa tým zlepšila dostupnosť úverov na trhu.

Úloha štátu by sa mala v budúcnosti obmedziť na poskytovanie nejakej formy poistenia alebo garancie a dohľadu.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 087
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 043
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 8 466
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 827
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 368
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 194
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 805
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 009
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 649
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 3 708

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kotlebovcom po zrušení môžu siahnuť na majetok, pozrite sa na aký

Kotlebovcom sa po vstupe do banskobystrickej župy začalo dariť, kupovali autá aj domy.

SVET

Rakúska štátna tajomníčka: Teraz útočia na webe, zajtra v uliciach

Rakúsko pripravuje zákony o nenávistných prejavoch.

KOMENTÁRE

Netreba vedieť, čo je Kajínek. Z väznice vykročila celebrita (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.