Obama navrhne reformu amerických hypoték

Zmena formy financovania úverov na bývanie by podľa Bieleho domu mohla priniesť oživenie na realitnom trhu.

WASHINGTON. Prezident Barack Obama v utorok navrhne reformu amerického systému hypotekárneho financovania v snahe vyriešiť komplikovaný a polarizujúci problém, ktorý stál v centre zničujúcej finančnej krízy v rokoch 2007-2009 a naďalej brzdí ekonomiku. Informoval o tom Biely dom.

Obama navrhne zrušenie spoločností známych ako Fannie Mae a Freddie Mac, ktoré zabezpečujú financovanie hypoték.

Nahradiť by ich mal postupne systém, v rámci ktorého bude hypotekárne úvery od bánk odkupovať súkromný trh a premení ich na cenné papiere pre investorov, vyhlásili americkí vládni predstavitelia.

Premenu hypotekárnych úverov na cenné papiere Obamov kabinet považuje za základný predpoklad hladkého toku kapitálu na realitný trh a zvýšenie dostupnosti úverov.

Úlohou vlády v novom systéme by podľa Bieleho domu bolo poskytovať nejakú formu zabezpečenia alebo záruky a poskytovať dohľad.

Spoločnosti Fannie Mae a Freddie Mac založil americký kongres v 30. resp. 70. rokoch minulého storočia s cieľom zlepšiť financovanie hypoték a tým aj dostupnosť nehnuteľností na bývanie.

Nad oboma firmami, ktoré na trhu pôsobili ako komerčné spoločnosti, však v roku 2008 kvôli kopiacim sa dlhom prebral kontrolu štát, pričom ich záchrana stála amerických daňových poplatníkov takmer 190 mld. USD.

Obe firmy medzičasom obnovili svoju ziskovosť a v čase finančnej krízy, keď sa objem bankových hypotekárnych úverov znížil, sa stali dominantnými hráčmi na americkom trhu pôžičiek na bývanie s celkovou hodnotou 11 bil. USA.

V súčasnosti Fannie Mae a Freddie Mac vlastnia alebo ručia za viac než polovicu hypoték v USA a sú nevyhnutné na zabezpečenie toku kapitálu od bánk k spotrebiteľom.

Reštrukturalizácia systému financovania hypotekárnych úverov preto podľa analytikov bude trvať roky.

Vyjasnenie otázok okolo budúcnosti oboch štátnych firiem by však mohlo pomôcť odblokovať súkromný kapitál na financovanie úverov na bývanie a realitný trh v krajine výrazne podporiť.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  2. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  3. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  5. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  6. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  7. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  8. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní
  1. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  2. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  4. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  5. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  6. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  7. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  8. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  10. Nová veľvyslankyňa Turecka na návšteve EU v Bratislave
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 15 682
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 10 731
  3. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 6 752
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 500
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 346
  6. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 6 147
  7. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 5 934
  8. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 5 318
  9. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 4 680
  10. Domácnosť, ktorá šetrí sama? Aj u nás je to už realitou 4 112

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Viola Fischerová: prežila Mengeleho pokusy

Mengeleho dievča zomrela vo štvrtok vo veku 94 rokov.

TECH

Mesiac som žil v inteligentnej domácnosti. A takto to dopadlo

Inteligentná domácnosť je drahá. Slovenským príkazom zatiaľ nerozumie.

KULTÚRA

Cirkev označila knihu Zlatý kompas za nekresťanskú. Chystá sa jej pokračovanie

Na Slovensku bola fantasy séria veľmi úspešná.

KOMENTÁRE

Nová česká celebrita, hlúpa Mary a budúcnosť ľavosúdia (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

Neprehliadnite tiež

Expres, Markíza a Nový Čas vedú medzi médiami

Televíziu v štvrtom kvartáli 2016 a prvom kvartáli tohto roku celkovo sledovali takmer štyri milióny divákov.

Môžete si doma otestovať zeleninu na dusičnany? A čo tým získate?

Prístroje na meranie dusičnanov si na internete bez problémov kúpite, ale ich výsledky sú otázne.

Kurz bitcoinu sa dostal na rekordnú úroveň

Kurz digitálnej meny za uplynulý rok prudko vzrástol.

Legendárne Hviezdne vojny majú 40 rokov. Pozrite sa, koľko zarobili

Prvý diel kultovej série Star Wars mal premiéru pred 40-timi rokmi. Vtedy stál 11 miliónov dolárov