Obama navrhne reformu amerických hypoték

Zmena formy financovania úverov na bývanie by podľa Bieleho domu mohla priniesť oživenie na realitnom trhu.

WASHINGTON. Prezident Barack Obama v utorok navrhne reformu amerického systému hypotekárneho financovania v snahe vyriešiť komplikovaný a polarizujúci problém, ktorý stál v centre zničujúcej finančnej krízy v rokoch 2007-2009 a naďalej brzdí ekonomiku. Informoval o tom Biely dom.

Obama navrhne zrušenie spoločností známych ako Fannie Mae a Freddie Mac, ktoré zabezpečujú financovanie hypoték.

Nahradiť by ich mal postupne systém, v rámci ktorého bude hypotekárne úvery od bánk odkupovať súkromný trh a premení ich na cenné papiere pre investorov, vyhlásili americkí vládni predstavitelia.

Premenu hypotekárnych úverov na cenné papiere Obamov kabinet považuje za základný predpoklad hladkého toku kapitálu na realitný trh a zvýšenie dostupnosti úverov.

Úlohou vlády v novom systéme by podľa Bieleho domu bolo poskytovať nejakú formu zabezpečenia alebo záruky a poskytovať dohľad.

Spoločnosti Fannie Mae a Freddie Mac založil americký kongres v 30. resp. 70. rokoch minulého storočia s cieľom zlepšiť financovanie hypoték a tým aj dostupnosť nehnuteľností na bývanie.

Nad oboma firmami, ktoré na trhu pôsobili ako komerčné spoločnosti, však v roku 2008 kvôli kopiacim sa dlhom prebral kontrolu štát, pričom ich záchrana stála amerických daňových poplatníkov takmer 190 mld. USD.

Obe firmy medzičasom obnovili svoju ziskovosť a v čase finančnej krízy, keď sa objem bankových hypotekárnych úverov znížil, sa stali dominantnými hráčmi na americkom trhu pôžičiek na bývanie s celkovou hodnotou 11 bil. USA.

V súčasnosti Fannie Mae a Freddie Mac vlastnia alebo ručia za viac než polovicu hypoték v USA a sú nevyhnutné na zabezpečenie toku kapitálu od bánk k spotrebiteľom.

Reštrukturalizácia systému financovania hypotekárnych úverov preto podľa analytikov bude trvať roky.

Vyjasnenie otázok okolo budúcnosti oboch štátnych firiem by však mohlo pomôcť odblokovať súkromný kapitál na financovanie úverov na bývanie a realitný trh v krajine výrazne podporiť.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  4. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  5. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce
  6. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta
  7. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom?
  8. Jarné prázdniny pri mori?
  9. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta
  10. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord
  1. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to
  2. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš
  3. Dokázali by ste nakúpiť so zavretými očami?
  4. Objavte netušené možnosti nových firemných kreditných kariet
  5. Stanovisko Klubu pre Bratislavu k zákazu hazardu v Bratislave
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári
  7. Mesto Medzev v Charte európskych vidieckych obcí
  8. Valentínska nálada v Poluse pokračuje
  9. M.Borguľa vyzýva veľvyslanca USA k urýchlenému odstráneniu plota
  10. Ušetrite s hypotékou viac ako 1 200 eur
  1. Prečo majú Slováci stále radšej hypotéku ako prenájom? 17 859
  2. Boj s podvodníkmi stáčajúcimi odometre stojí bazáre státisíce 10 728
  3. Ceny bytov vo veľkých mestách prekonali historický rekord 6 810
  4. Klasickým gastrolístkom konkuruje už aj nová stravovacia karta 6 042
  5. Bezpečné a prestížne bývanie v Bratislave s novým symbolom mesta 5 896
  6. Najväčšie first moment zľavy končia vo februári 5 567
  7. Staré Dobré Mexiko: Už vieme prečo východniari chvália Šariš 3 994
  8. Jeden z najkrajších interiérov má Meridiana v Prievidzi 3 760
  9. Už ste niekedy jedli v garáži? Tá v Trenčíne stojí za to 3 676
  10. Jarné prázdniny pri mori? 3 460

Hlavné správy zo Sme.sk

KOMENTÁRE

Sulíka nahnevali ruské noviny, zastal sa Únie

Ruské médiá opisujú údajnú petíciu za vystúpenie Slovenska z EÚ.

ŠPORT

BBC ukázalo ruských chuligánov. Jediným pravidlom je nezabiť

Nie pre každého budú MS len o futbale.

PLUS

Trpeli vojaci i rodičia. O šikane na vojenčine vedel aj Husák

Realita Československej ľudovej armády.

Neprehliadnite tiež

Česko má v Krušných horách veľké nálezisko lítia

Lítium sa používa do batérií mobilných telefónov a notebookov.

Pellegrini avizoval investície za 1,8 miliardy eur

Jurzyca vidí problém v odchode ľudí do Nemecka či Rakúska.

Agentúra Moody's zlepšila výhľad ratingu Ruska

Medzinárodná ratingová agentúra zlepšila výhľad ratingu záväzkov ruskej vlády na stabilný z negatívneho.

Štát chce energetický holding, o podrobnostiach mlčí

S myšlienkou vytvorenia energetického holdingu prišla prvá vláda Roberta Fica. Kontúry načrtol minister hospodárstva Tomáš Malatinský.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop