SME
Utorok, 22. október, 2019 | Meniny má Sergej

Čierne stavby idú búrať. Kto tak nespraví, bude mu hroziť aj väzenie

Nelegálne stavby chce štát zastaviť tvrdším zákonom, búranie má byť povinné.

Štátny tajomník ministerstva dopravy František Palko plánuje búrať čierne stavby.Štátny tajomník ministerstva dopravy František Palko plánuje búrať čierne stavby.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Staviate načierno? Ak vám na to stavebný úrad príde, prikáže vám práce zastaviť.

Potom vám stopnú dodávku vody a elektriny na stavbu a nariadia ju zbúrať. Ak neposlúchnete, môže dať obec stavbu do dražby. Ten, kto ju kúpi a zbúra, si na pozemku bude môcť postaviť niečo iné.

Počíta s tým nový stavebný zákon, ktorý predstavilo ministerstvo dopravy a výstavby. Chce, aby platil už o necelý rok.

Štát však dodáva, že dražba nie je posledným prostriedkom v boji proti čiernym stavbám. Za chýbajúce povolenia bude hroziť investorom väzenie do päť rokov, ak stavbu nezbúrajú.

Firmy pritom u nás nemajú trestnoprávnu zodpovednosť. „Trestný čin sa dotýka členov štatutárneho orgánu, ktorí rozhodnutie stavebného úradu nenaplnili,“ hovorí štátny tajomník ministerstva František Palko.

To znamená, že by postihli napríklad konateľov či členov predstavenstiev.

Čas na legalizáciu bude vraj krátky

Zmeny v stavbe
Schvaľovanie zákona
  • Návrh nového stavebného zákona zavesilo ministerstvo dopravy na webový portál telecom.gov.sk. Pripomienky čaká do 15. septembra.
  • Nový zákon má platiť od júla budúceho roku.
  • Odvtedy bude možné ešte jeden rok dodatočne povoľovať stavby stavané počas platnosti starého zákona.

Veľkí developeri z tejto novinky strach nemajú.

Roman Karabelli z HB Reavis hovorí, že žiadna veľká firma si nedovolí stavať niečo, na čo nemá povolenia. Dodal, že bez nich by na stavbu nedostala ani úver v banke.

Väčšie obavy majú stavebné firmy. Na tie sa prenáša úloha zlikvidovať čiernu stavbu na náklady jej objednávateľa, ak uňho úrad nepochodí.

Šéfovi Zväzu stavebných podnikateľov Zsoltovi Lukácsovi sa nepozdáva, že tie stavby, ktoré už stoja alebo sa ešte len stavajú, budú mať iba rok od platnosti nového zákona na to, aby si dali papiere do poriadku. Možnosť dodatočne povoliť stavbu sa totiž ruší.

Podľa Lukácsa sa však stávalo aj to, že investori stavbárov oklamali falošnými povoleniami.

Stavebné úrady nemajú jasno

Obce, ktoré sú aj stavebnými úradmi, si lámu hlavu nad menšími nelegálnymi stavbami.

„Dávame veľké otázniky, či to bude všade vykonateľné. Čierna stavba môže byť aj to, že si niekto postaví chatu mimo zastavaného územia. Tam bude ťažké hľadať toho investora,“ hovorí Jozef Turčány zo Združenia miest a obcí Slovenska.

Martin Bakoš, ktorého firma Amberg Engineering dozoruje stavby, upozorňuje, že na zmeny môže doplatiť majiteľ pozemku, ktorý s čiernou stavbou nemá nič spoločné. To sa môže stať aj v rómskych osadách.

Ďalším po investorovi, koho budú hľadať, aby stavbu zbúral, bude ten, kto ju postavil. Potom nasleduje majiteľ pozemku.

Ministerstvo dopravy tvrdí, že zákon má postihovať hlavne veľké nelegálne haciendy. Doplnilo, že sa môže ešte meniť. Štát ho predložil na širokú diskusiu, pripomienky čaká do 15. septembra.

Stavebný zákon

Úrady majú byť prísnejšie

Ministerstvo dopravy chce zmeniť aj proces stavebného konania. Tvrdí, že stavebné úrady budú prísnejšie posudzovať odolnosť a stabilitu stavby.

Zvláštna pozornosť sa v návrhu stavebného zákona venuje mostom. Zväz stavebných podnikateľov Slovenska si hlavne želá, aby úrady nezdržiavali povoľovanie stavieb.

Územný plán obce neobídu

Dnes musí mať územný plán vypracovaný len obec, ktorá má viac než dvetisíc obyvateľov. Ministerstvo dopravy navrhuje, aby mali túto povinnosť všetky obce.

Územné plány budú mať čas si zadovážiť do konca roku 2034. Pôvodne štát plánoval, že by územný plán povinne museli mať postupne iba obce s ako 500 obyvateľmi.

Konanie o stavbe chcú zrýchliť

Otri mesiace by sa malo skrátiť povoľovanie výstavby rodinných domov s rozlohou do 300 štvorcových metrov. Dôvodom je zlúčenie územného konania o umiestnení stavby so stavebným konaním.

Otto Tokár zo Slovenskej komory stavebných inžinierov hovorí, že zrýchlenie sa bude týkať výstavby v oblastiach, kde už nejaká zástavba je.

Vyvlastňovať sa bude inak

Ak štát niekomu vyvlastní majetok vo verejnom záujme, bude zaň môcť človek dostať iba peniaze v hotovosti.

Dnes je v zákone aj možnosť, že sa za vyvlastnený príbytok môže dať aj primeraný náhradný dom. Zmeny plánuje štát v zákone o vyvlastňovaní, ktorý predstavil verejnosti zároveň so stavebným zákonom.

Obecní úradníci musia mať prax

Ten, kto bude chcieť pracovať na stavebnom úrade, bude musieť mať aspoň dvojročnú prax v odbore, ktorý súvisí so stavebníctvom.

Má to platiť pre človeka s vysokoškolským vzdelaním. O tri roky dlhšiu prax majú obce žiadať od záujemcov so stredoškolským vzdelaním. Každých desať rokov ich budú preskúšavať.

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
  2. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  3. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
  4. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
  5. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
  6. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
  7. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  8. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
  9. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  10. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  1. IT je dokonalá ukážka slovenskej kreativity. Tretia časť
  2. Ako jazdí VW T-Roc s výkonom 300 koní?
  3. V prvom roku fixný výnos až do 8,5 % ročne
  4. Pitný režim je dôležitý. Čo robiť, ak nám čistá voda nechutí?
  5. Koľko ovocia a zeleniny potrebujú deti? Mnohí rodičia to nevedia
  6. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  7. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
  8. Levanduľa pre zamestnancov
  9. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
  10. Kvalitné Vianočné osvetlenie
  1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 220
  2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 16 805
  3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 15 509
  4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 10 869
  5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 943
  6. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 826
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 6 590
  8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 099
  9. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy 5 645
  10. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 5 583

Hlavné správy zo Sme.sk

Na Lindtnerov vzťah s Kočnerom sa pozrie aj Súdna rada

Debata o sudcovskej etike je podvyživená, upozorňuje Pavol Žilinčík.

Dávid Lindtner.
Dobré ráno

Dobré ráno: Predĺžené moratórium je farizejský návrh

S predĺženým moratóriom prišla trojica koaličných poslancov

Podcast Dobré Ráno
Marian Kočner na súde v kauze falšovania zmeniek TV Markíza a kancelársky dvojvežiek a kongresové centrum Technopol v Bratislave.
Komentár Zuzany Kepplovej

Takto to chcú zaľudia

Užijeme si menej zahovárania, viac diskusie o programových rozdieloch.

Zuzana Kepplová, komentátorka denníka SME.

Neprehliadnite tiež

Informácie z USA aj Číny znížili ceny ropy

Predlžovanie napätia v obchode by mohlo ešte viac spomaliť rast svetovej ekonomiky.

Ilustračné foto

Únia umožní návrat boeingov 737 MAX najskôr v januári

Európski piloti plánujú testovacie lety na polovicu decembra.

Ilustračné foto.

Dohoda s Čínou nemusí byť podľa Trumpovho ministra nutne v novembri

Trump by mohol čiastkovú dohodu podísať na samite Ázijsko-tichomorskej hospodárskej spolupráce.

Trump poskytol ďalšie dôkazy vyšetrovateľom, ktorí skúmajú, či z pozície prezidenta nezneužíva svoju moc na diskreditáciu oponentov pred voľbami.

Finančná gramotnosť na Slovensku je nízka a klesá

Zadlženie domácností na Slovensku rastie.

Národná banka Slovenska.