Čierne stavby idú búrať. Kto tak nespraví, bude mu hroziť aj väzenie

Nelegálne stavby chce štát zastaviť tvrdším zákonom, búranie má byť povinné.

Štátny tajomník ministerstva dopravy František Palko plánuje búrať čierne stavby.(Zdroj: TASR)

BRATISLAVA. Staviate načierno? Ak vám na to stavebný úrad príde, prikáže vám práce zastaviť.

Potom vám stopnú dodávku vody a elektriny na stavbu a nariadia ju zbúrať. Ak neposlúchnete, môže dať obec stavbu do dražby. Ten, kto ju kúpi a zbúra, si na pozemku bude môcť postaviť niečo iné.

Počíta s tým nový stavebný zákon, ktorý predstavilo ministerstvo dopravy a výstavby. Chce, aby platil už o necelý rok.

Štát však dodáva, že dražba nie je posledným prostriedkom v boji proti čiernym stavbám. Za chýbajúce povolenia bude hroziť investorom väzenie do päť rokov, ak stavbu nezbúrajú.

Firmy pritom u nás nemajú trestnoprávnu zodpovednosť. „Trestný čin sa dotýka členov štatutárneho orgánu, ktorí rozhodnutie stavebného úradu nenaplnili,“ hovorí štátny tajomník ministerstva František Palko.

To znamená, že by postihli napríklad konateľov či členov predstavenstiev.

Čas na legalizáciu bude vraj krátky

Zmeny v stavbe
Schvaľovanie zákona
  • Návrh nového stavebného zákona zavesilo ministerstvo dopravy na webový portál telecom.gov.sk. Pripomienky čaká do 15. septembra.
  • Nový zákon má platiť od júla budúceho roku.
  • Odvtedy bude možné ešte jeden rok dodatočne povoľovať stavby stavané počas platnosti starého zákona.

Veľkí developeri z tejto novinky strach nemajú.

Roman Karabelli z HB Reavis hovorí, že žiadna veľká firma si nedovolí stavať niečo, na čo nemá povolenia. Dodal, že bez nich by na stavbu nedostala ani úver v banke.

Väčšie obavy majú stavebné firmy. Na tie sa prenáša úloha zlikvidovať čiernu stavbu na náklady jej objednávateľa, ak uňho úrad nepochodí.

Šéfovi Zväzu stavebných podnikateľov Zsoltovi Lukácsovi sa nepozdáva, že tie stavby, ktoré už stoja alebo sa ešte len stavajú, budú mať iba rok od platnosti nového zákona na to, aby si dali papiere do poriadku. Možnosť dodatočne povoliť stavbu sa totiž ruší.

Podľa Lukácsa sa však stávalo aj to, že investori stavbárov oklamali falošnými povoleniami.

Stavebné úrady nemajú jasno

Obce, ktoré sú aj stavebnými úradmi, si lámu hlavu nad menšími nelegálnymi stavbami.

„Dávame veľké otázniky, či to bude všade vykonateľné. Čierna stavba môže byť aj to, že si niekto postaví chatu mimo zastavaného územia. Tam bude ťažké hľadať toho investora,“ hovorí Jozef Turčány zo Združenia miest a obcí Slovenska.

Martin Bakoš, ktorého firma Amberg Engineering dozoruje stavby, upozorňuje, že na zmeny môže doplatiť majiteľ pozemku, ktorý s čiernou stavbou nemá nič spoločné. To sa môže stať aj v rómskych osadách.

Ďalším po investorovi, koho budú hľadať, aby stavbu zbúral, bude ten, kto ju postavil. Potom nasleduje majiteľ pozemku.

Ministerstvo dopravy tvrdí, že zákon má postihovať hlavne veľké nelegálne haciendy. Doplnilo, že sa môže ešte meniť. Štát ho predložil na širokú diskusiu, pripomienky čaká do 15. septembra.

Stavebný zákon

Úrady majú byť prísnejšie

Ministerstvo dopravy chce zmeniť aj proces stavebného konania. Tvrdí, že stavebné úrady budú prísnejšie posudzovať odolnosť a stabilitu stavby.

Zvláštna pozornosť sa v návrhu stavebného zákona venuje mostom. Zväz stavebných podnikateľov Slovenska si hlavne želá, aby úrady nezdržiavali povoľovanie stavieb.

Územný plán obce neobídu

Dnes musí mať územný plán vypracovaný len obec, ktorá má viac než dvetisíc obyvateľov. Ministerstvo dopravy navrhuje, aby mali túto povinnosť všetky obce.

Územné plány budú mať čas si zadovážiť do konca roku 2034. Pôvodne štát plánoval, že by územný plán povinne museli mať postupne iba obce s ako 500 obyvateľmi.

Konanie o stavbe chcú zrýchliť

Otri mesiace by sa malo skrátiť povoľovanie výstavby rodinných domov s rozlohou do 300 štvorcových metrov. Dôvodom je zlúčenie územného konania o umiestnení stavby so stavebným konaním.

Otto Tokár zo Slovenskej komory stavebných inžinierov hovorí, že zrýchlenie sa bude týkať výstavby v oblastiach, kde už nejaká zástavba je.

Vyvlastňovať sa bude inak

Ak štát niekomu vyvlastní majetok vo verejnom záujme, bude zaň môcť človek dostať iba peniaze v hotovosti.

Dnes je v zákone aj možnosť, že sa za vyvlastnený príbytok môže dať aj primeraný náhradný dom. Zmeny plánuje štát v zákone o vyvlastňovaní, ktorý predstavil verejnosti zároveň so stavebným zákonom.

Obecní úradníci musia mať prax

Ten, kto bude chcieť pracovať na stavebnom úrade, bude musieť mať aspoň dvojročnú prax v odbore, ktorý súvisí so stavebníctvom.

Má to platiť pre človeka s vysokoškolským vzdelaním. O tri roky dlhšiu prax majú obce žiadať od záujemcov so stredoškolským vzdelaním. Každých desať rokov ich budú preskúšavať.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 093
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 048
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 8 484
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 828
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 368
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 197
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 793
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 013
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 646
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 3 705

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kotlebovcom po zrušení môžu siahnuť na majetok, pozrite sa na aký

Kotlebovcom sa po vstupe do banskobystrickej župy začalo dariť, kupovali autá aj domy.

SVET

Rakúska štátna tajomníčka: Teraz útočia na webe, zajtra v uliciach

Rakúsko pripravuje zákony o nenávistných prejavoch.

KOMENTÁRE

Netreba vedieť, čo je Kajínek. Z väznice vykročila celebrita (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.