Nemci vo veľkom nakupujú nehnuteľnosti v Taliansku

Objem zahraničných investícií do prázdninových nehnuteľností v Taliansku vytrvalo stúpa.

RÍM. Taliansko síce zápasí s recesiou, z ktorej sa podľa odborníkov ani tento rok nedostane, ale realitného trhu v krajine, akoby sa ekonomická kríza vôbec netýkala. A to vďaka klientom z Nemecka, konštatuje agentúra Bloomberg.

Yasemin Rosenmaierová predáva nehnuteľnosti na severe Talianska od roku 2005 a tvrdí, že ešte nikdy nepociťovala také výhody z toho, že pracuje pre nemeckú realitnú kanceláriu Engel & Völkers, ako v týchto časoch.

Približne 60 % z nehnuteľností, ktoré ponúka, má nového majiteľa z Nemecka. Dôvody? Obavy z inflácie, neistota na finančných trhoch a najnovšie, po zverejnení podmienok záchranného úveru pre Cyprus, aj obavy o úspory v bankách, vysvetľuje.

Kupujú aj Briti a Rusi

Objem zahraničných investícií do prázdninových nehnuteľností v Taliansku vytrvalo stúpa. Nemci, ale aj Briti a Rusi, využívajú situáciu na trhu, kde domáci v dôsledku recesie a vládnych úsporných opatrení nemajú peniaze na kúpu ani len prvého bytu.

Počet nehnuteľností, ktoré si vlani kúpili Taliani, klesol o takmer 26 %, a naopak, počet domov, ktoré majú zahraničného majiteľa, vzrástol o 14 %.

Dôvodom je jednak horšia dostupnosť hypoték v Taliansku a tiež neistota v súvislosti so zavedením novej dane aj z primárnej nehnuteľnosti v krajine.

Podľa výskumného inštitútu Scenari Immobiliari, cudzinci vlani celkovo utratili za domy v Taliansku 2,1 miliardy eur.

Najviac nových majiteľov pochádza z Nemecka, a to takmer 40 %. Druhou najpočetnejšou skupinou kupcov sú Briti (18 %), po ktorých nasledujú Rusi (13 %).

Ceny prudko klesajú

"Teraz je dobrý čas na kúpu domu," potvrdila Francesca Andreiniová, majiteľka realitnej kancelárie Case e Ville zo Sieny v Toskánsku.

"Nehnuteľnosti, ktoré donedávna stáli 2,5 milióna eur, zlacneli na 1,5 milióna eur pre nové dane a hospodársku krízu," spresnila a dodala, že pri rokovaniach je možné túto cenu stlačiť ešte nižšie, niekedy aj o 30 %.

Priemerná cena nehnuteľnosti v Taliansku dosiahla vlani 500.000 eur, čo je príliš vysoká suma pre domácich, ktorých priemerný ročný príjem dosiahol 19.655 eur, zatiaľ čo v Nemecku to bolo 26.791 eur.

A tak Nemci kupujú čoraz viac nehnuteľností v Taliansku, aj keď tamojší politici pripisujú vinu za prehlbovanie hospodárskej krízy úsporným opatreniam, ktoré v eurozóne presadzuje nemecká kancelárka Angela Merkelová.

Kúpa domu ako sporenie na dôchodok

Pravdou tiež je, že kríza je jedným z dôvodov, prečo investície do nehnuteľností rastú.

Dopyt Nemcov po prázdninových domoch vytrvalo stúpa už päť rokov, od globálnej finančnej a hospodárskej krízy v rokoch 2008 a 2009.

Približne 43 % respondentov v prieskume na objednávku realitnej kancelárie Engel & Völkers uviedlo, že považuje investíciu do prázdninového domu za určitú formu sporenia na dôchodok.

Ďalších 25 % opýtaných chce takýmto spôsobom ochrániť svoje peniaze pred infláciou.

Väčšinu prázdninových nehnuteľností si Nemci kupujú doma, druhou najobľúbenejšou lokalitou je Španielsko, po ktorom nasleduje Rakúsko a až za nim je Taliansko.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  2. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy?
  3. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie
  4. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne
  5. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family
  7. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji
  8. Inteligencia vo všetkom
  9. Volvo V90 Cross Country je pripravené na každé dobrodružstvo
  10. Continental spúšťa dlhodobý test pneumatík s vodičmi z Facebooku
  1. Ako efektívne využiť podlahové kúrenie?
  2. Samsung Galaxy S8: smartfón s výnimočným displejom
  3. Túžite byť matkou, ale nedarí sa? Poďme hľadať dôvody!
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy
  5. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť
  6. Nové investičné projekty v Schladmingu s výhľadom na zjazdovku
  7. Podľa M. Borguľu je práca mestskej polície slabá a nedôsledná
  8. Znížená sadzba pri pôžičke v mBank už len štyri dni
  9. Odborníci poradia, komu sa oplatí využívať obnoviteľné zdroje
  10. Katarína (28): Z bývania na Nobelovej mám dobrý pocit
  1. Žijú, lebo sa nevzdali. Príbehy ľudí bojujúcich za svoje zdravie 8 020
  2. Šokujúce: ako sa každý Slovák dokáže ľahko naučiť po anglicky 7 294
  3. Nový Volkswagen Arteon sa predstaví na bratislavskom autosalóne 6 883
  4. Last minute tipy na Kapverdské ostrovy 6 852
  5. Päť tipov, kam na predĺžený víkend v máji 6 115
  6. Legendárna Štefánka opäť ožíva pod sieťou Pulitzer family 5 168
  7. Voda, kotol, vymknutie: Čo stoja najčastejšie domáce katastrofy? 5 107
  8. Last minute dovolenka sa dá kupiť výhodne už teraz 4 300
  9. 5 krokov k vlastnému bývaniu 3 243
  10. Ako sa menila obľúbená bratislavská štvrť 3 059

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Nevstupovať. Iba ak zháňate hašiš (reportáž)

Boli sme sa pozrieť na miesto, ktoré funguje ako európsky veľkosklad pre drogy.

PLUS

Ako vidia nevidiaci v snoch a predstavách

Aj nevidiaci majú predstavy, sny alebo vizuálne spomienky.

Neprehliadnite tiež

Ficovi sa myšlienka trinásteho platu páči, bude o nej diskutovať

Šéf koaličnej SNS a parlamentu Andrej Danko chce firmám nakázať, aby zamestnancom vyplácali plat navyše.

Obchody vo Venezuele sú takmer prázdne, ľudia každý deň bojujú o prežitie

Hlavné mesto Venezuely Caracas zasiahli masové protivládne demonštrácie.

Švajčiari: štátny vlakový dopravca nás diskriminuje. Súťaž ušil na mieru jednému výrobcovi

Železničná spoločnosť Slovensko chce nakúpiť 25 nových vlakov za 160 miliónov eur.

Trump zrušil Obamov zákaz ťažiť ropu pri pobrežiach

Obama krátko pred svojím odchodom z funkcie zakázal ťažbu pre ochranu životného prostredia.


Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop