Nemci vo veľkom nakupujú nehnuteľnosti v Taliansku

Objem zahraničných investícií do prázdninových nehnuteľností v Taliansku vytrvalo stúpa.

RÍM. Taliansko síce zápasí s recesiou, z ktorej sa podľa odborníkov ani tento rok nedostane, ale realitného trhu v krajine, akoby sa ekonomická kríza vôbec netýkala. A to vďaka klientom z Nemecka, konštatuje agentúra Bloomberg.

Yasemin Rosenmaierová predáva nehnuteľnosti na severe Talianska od roku 2005 a tvrdí, že ešte nikdy nepociťovala také výhody z toho, že pracuje pre nemeckú realitnú kanceláriu Engel & Völkers, ako v týchto časoch.

Približne 60 % z nehnuteľností, ktoré ponúka, má nového majiteľa z Nemecka. Dôvody? Obavy z inflácie, neistota na finančných trhoch a najnovšie, po zverejnení podmienok záchranného úveru pre Cyprus, aj obavy o úspory v bankách, vysvetľuje.

Kupujú aj Briti a Rusi

Objem zahraničných investícií do prázdninových nehnuteľností v Taliansku vytrvalo stúpa. Nemci, ale aj Briti a Rusi, využívajú situáciu na trhu, kde domáci v dôsledku recesie a vládnych úsporných opatrení nemajú peniaze na kúpu ani len prvého bytu.

Počet nehnuteľností, ktoré si vlani kúpili Taliani, klesol o takmer 26 %, a naopak, počet domov, ktoré majú zahraničného majiteľa, vzrástol o 14 %.

Dôvodom je jednak horšia dostupnosť hypoték v Taliansku a tiež neistota v súvislosti so zavedením novej dane aj z primárnej nehnuteľnosti v krajine.

Podľa výskumného inštitútu Scenari Immobiliari, cudzinci vlani celkovo utratili za domy v Taliansku 2,1 miliardy eur.

Najviac nových majiteľov pochádza z Nemecka, a to takmer 40 %. Druhou najpočetnejšou skupinou kupcov sú Briti (18 %), po ktorých nasledujú Rusi (13 %).

Ceny prudko klesajú

"Teraz je dobrý čas na kúpu domu," potvrdila Francesca Andreiniová, majiteľka realitnej kancelárie Case e Ville zo Sieny v Toskánsku.

"Nehnuteľnosti, ktoré donedávna stáli 2,5 milióna eur, zlacneli na 1,5 milióna eur pre nové dane a hospodársku krízu," spresnila a dodala, že pri rokovaniach je možné túto cenu stlačiť ešte nižšie, niekedy aj o 30 %.

Priemerná cena nehnuteľnosti v Taliansku dosiahla vlani 500.000 eur, čo je príliš vysoká suma pre domácich, ktorých priemerný ročný príjem dosiahol 19.655 eur, zatiaľ čo v Nemecku to bolo 26.791 eur.

A tak Nemci kupujú čoraz viac nehnuteľností v Taliansku, aj keď tamojší politici pripisujú vinu za prehlbovanie hospodárskej krízy úsporným opatreniam, ktoré v eurozóne presadzuje nemecká kancelárka Angela Merkelová.

Kúpa domu ako sporenie na dôchodok

Pravdou tiež je, že kríza je jedným z dôvodov, prečo investície do nehnuteľností rastú.

Dopyt Nemcov po prázdninových domoch vytrvalo stúpa už päť rokov, od globálnej finančnej a hospodárskej krízy v rokoch 2008 a 2009.

Približne 43 % respondentov v prieskume na objednávku realitnej kancelárie Engel & Völkers uviedlo, že považuje investíciu do prázdninového domu za určitú formu sporenia na dôchodok.

Ďalších 25 % opýtaných chce takýmto spôsobom ochrániť svoje peniaze pred infláciou.

Väčšinu prázdninových nehnuteľností si Nemci kupujú doma, druhou najobľúbenejšou lokalitou je Španielsko, po ktorom nasleduje Rakúsko a až za nim je Taliansko.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  3. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  4. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  5. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  6. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  7. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  8. Kam do tepla v januári?
  9. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely
  10. Konzultácia so svetovými odborníkmi dokáže zachrániť život
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  2. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  3. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  4. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  5. Začiatok roka patrí dani z nehnuteľností
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Tipy pre atraktívne poprsie po dojčení. Plastike povedzte nie
  8. Stanovisko spoločnosti Advokátska kancelária JUDr. Radomír Bžán
  9. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy
  10. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur
  1. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 5 774
  2. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 5 440
  3. Iba dnes: Narodeninové predplatné SME.sk za 25 eur 5 281
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 3 940
  5. Kam do tepla v januári? 2 511
  6. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 2 294
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 2 270
  8. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 1 984
  9. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 1 785
  10. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali 1 730

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Majú živnostníci právo na dovolenku? Ako rozhodol európsky súd

Nie je živnostník ako živnostník.

PLUS

Poradkyňa pre rodiny: Hlavne dvojičky neporovnávajte, nemajú to rady

Spravidla je prvé z dvojčiat dominantné.

KOMENTÁRE

Zeman sa stal hovorcom zlej emócie

Prezidentovi by pomohla umiernenosť, ktorú mu poradil aj Babiš.

Neprehliadnite tiež

V USA žiada o podporu v nezamestnanosti najmenej ľudí za posledných 45 rokov

Ide o najnižší počet žiadostí od februára 1973.

Novým členom Rady pre rozpočtovú zodpovednosť má byť ekonóm Juraj Kotian

Kotian podľa hlavy štátu spĺňa všetky predpoklady na vykonávanie funkcie v RRZ.

K dokončeniu Ficovej privatizácie Telekomu chýba sto miliónov

Aj zvyšný 49-percentný balík akcií operátora v roku 2015 kúpil nemecký Deutsche Telekom.

V Európe lieta čoraz menej včiel a chýba med, lesníci chcú obnoviť včelárstvo

V Topoľčiankach má vzniknúť včelársky skanzen, ktorý bude spolu s lesnou učebňou slúžiť na vzdelávanie verejnosti.

Zemanovi na kampaň prispela aj firma priemyselníka Beljajeva

Spolumajiteľ popradskej Tatravagónky má dobré kontakty na Rusko.