Nemci vo veľkom nakupujú nehnuteľnosti v Taliansku

Objem zahraničných investícií do prázdninových nehnuteľností v Taliansku vytrvalo stúpa.

RÍM. Taliansko síce zápasí s recesiou, z ktorej sa podľa odborníkov ani tento rok nedostane, ale realitného trhu v krajine, akoby sa ekonomická kríza vôbec netýkala. A to vďaka klientom z Nemecka, konštatuje agentúra Bloomberg.

Yasemin Rosenmaierová predáva nehnuteľnosti na severe Talianska od roku 2005 a tvrdí, že ešte nikdy nepociťovala také výhody z toho, že pracuje pre nemeckú realitnú kanceláriu Engel & Völkers, ako v týchto časoch.

Približne 60 % z nehnuteľností, ktoré ponúka, má nového majiteľa z Nemecka. Dôvody? Obavy z inflácie, neistota na finančných trhoch a najnovšie, po zverejnení podmienok záchranného úveru pre Cyprus, aj obavy o úspory v bankách, vysvetľuje.

Kupujú aj Briti a Rusi

Objem zahraničných investícií do prázdninových nehnuteľností v Taliansku vytrvalo stúpa. Nemci, ale aj Briti a Rusi, využívajú situáciu na trhu, kde domáci v dôsledku recesie a vládnych úsporných opatrení nemajú peniaze na kúpu ani len prvého bytu.

Počet nehnuteľností, ktoré si vlani kúpili Taliani, klesol o takmer 26 %, a naopak, počet domov, ktoré majú zahraničného majiteľa, vzrástol o 14 %.

Dôvodom je jednak horšia dostupnosť hypoték v Taliansku a tiež neistota v súvislosti so zavedením novej dane aj z primárnej nehnuteľnosti v krajine.

Podľa výskumného inštitútu Scenari Immobiliari, cudzinci vlani celkovo utratili za domy v Taliansku 2,1 miliardy eur.

Najviac nových majiteľov pochádza z Nemecka, a to takmer 40 %. Druhou najpočetnejšou skupinou kupcov sú Briti (18 %), po ktorých nasledujú Rusi (13 %).

Ceny prudko klesajú

"Teraz je dobrý čas na kúpu domu," potvrdila Francesca Andreiniová, majiteľka realitnej kancelárie Case e Ville zo Sieny v Toskánsku.

"Nehnuteľnosti, ktoré donedávna stáli 2,5 milióna eur, zlacneli na 1,5 milióna eur pre nové dane a hospodársku krízu," spresnila a dodala, že pri rokovaniach je možné túto cenu stlačiť ešte nižšie, niekedy aj o 30 %.

Priemerná cena nehnuteľnosti v Taliansku dosiahla vlani 500.000 eur, čo je príliš vysoká suma pre domácich, ktorých priemerný ročný príjem dosiahol 19.655 eur, zatiaľ čo v Nemecku to bolo 26.791 eur.

A tak Nemci kupujú čoraz viac nehnuteľností v Taliansku, aj keď tamojší politici pripisujú vinu za prehlbovanie hospodárskej krízy úsporným opatreniam, ktoré v eurozóne presadzuje nemecká kancelárka Angela Merkelová.

Kúpa domu ako sporenie na dôchodok

Pravdou tiež je, že kríza je jedným z dôvodov, prečo investície do nehnuteľností rastú.

Dopyt Nemcov po prázdninových domoch vytrvalo stúpa už päť rokov, od globálnej finančnej a hospodárskej krízy v rokoch 2008 a 2009.

Približne 43 % respondentov v prieskume na objednávku realitnej kancelárie Engel & Völkers uviedlo, že považuje investíciu do prázdninového domu za určitú formu sporenia na dôchodok.

Ďalších 25 % opýtaných chce takýmto spôsobom ochrániť svoje peniaze pred infláciou.

Väčšinu prázdninových nehnuteľností si Nemci kupujú doma, druhou najobľúbenejšou lokalitou je Španielsko, po ktorom nasleduje Rakúsko a až za nim je Taliansko.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  4. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  5. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  6. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  7. I cez prázdniny testujte elektrobicykle
  8. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM®
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom
  10. Máte už vybranú dovolenku na júl?
  1. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami
  2. Funguje predaj realít aj bez maklérov?
  3. BILLA a ÚNSS skontrolovali zrak 10 380 slovenským deťom
  4. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade
  5. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku
  6. Borguľa žiada vyrúbenie dane pre americkú ambasádu
  7. Stanovisko Klubu pre BA k mimoriadnemu rokovaniu zastupiteľstva
  8. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou
  9. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky
  10. Investícia do dlhopisov s fixným výnosom 6,25 - 7,25 % p.a.
  1. Volkswagen Golf: Odpoveď na takmer všetky otázky 6 039
  2. Dobrý internet v meste i na vidieku. Dostupný je takmer všade 4 564
  3. Na tieto veci sa oplatí myslieť pred odchodom na dovolenku 4 049
  4. Vietnam: Krajina, ktorá rozmazná jedlom a uchváti históriou 3 614
  5. Mexická Oaxaca: Vonia čokoládou a jedinečnými pyramídami 2 958
  6. I cez prázdniny testujte elektrobicykle 2 054
  7. Chcete vedieť všetko o vašej krvi? Čaká vás 6000 typov vyšetrení 1 610
  8. Máte už vybranú dovolenku na júl? 1 567
  9. V meste či mimo mesta, stále s kvalitným internetom 1 083
  10. 5 dôvodov, prečo sa prihlásiť na konferenciu ENERGOFÓRUM® 658

Hlavné správy zo Sme.sk

ŠPORT

Tour bola bez Sagana nudná, no ponúkla aj nový objav

Vybrali sme päť najzaujímavejších momentov z tohtoročnej Tour de France.

PLUS

Spievajúci dom týral operou celú ulicu

Je to najabsurdnejší susedský spor, ktorý sa na Slovensku odohral.

KULTÚRA

Zomrel Štefan Nosáľ, zakladateľ a dlhoročný vedúci Lúčnice

Štefan Nosáľ ostane navždy s nami, odkazujú členovia Lúčnice.

KOMENTÁRE

Nemému Dankovi ani vlastná hovorkyňa nerozumie

Problém je v samotnej SNS a v jej softvéri.

Neprehliadnite tiež

S bicyklom do vlaku? Sebe lístok kúpite z domu, bicyklu nie

Kúpe lístka na stanici sa dá vyhnúť, ale cestujúci riskuje, že do vlaku Železničnej spoločnosti nedostane vôbec.

Na zhrdzavené a rozkradnuté dedičstvo komunistov pôjdu milióny

Závlahový systém je čoraz dôležitejší pre globálne otepľovanie, chystá sa modernizácia z eurofondov. Hovorí sa o sto miliónoch eur.

Ľudia v roamingu prestali šetriť. Svoje telefóny využívajú viac

V krajinách Únie ľudia telefonujú, esemeskujú a surfujú na internete za rovnaké ceny ako doma.