Rast cien nehnuteľností v USA je prirýchly

Američania sa pustili do nakupovania nehnuteľností v dôsledku veľmi nízkych úrokov.

(Zdroj: TASR/AP)

HAMBURG. Iba nedávno sa americký trh s nehnuteľnosťami zmenil "zo škaredého káčatka" na nositeľa hospodárskeho vzostupu krajiny a niektorí analytici už znovu bubnujú na poplach.

Nemecký manager magazin sa v analýze opiera o názor, že ceny domov v niektorých regiónoch Spojených štátov rastú nebezpečne rýchlo.

V oblasti San Jose sú teraz o 20 % vyššie než pred rokom. Experti varujú pred novou špekulačnou bublinou. Na západe Spojených štátov sa takýto vývoj zaznamenal ešte v ďalších štyroch aglomeráciách.

Najviac sledovaný index nehnuteľností Casa-Shiller uvádza, že vo februári 2013 medziročne vzrástli ceny domov o 9,3 %.

Burza nehnuteľností Zillow, ktorá si vytvára aktuálny index, tvrdí, že v marci dosiahli 9,8-% vzostup. Ak sa prognóza potvrdí, bude to ich najvyšší prírastok od začiatku krízy sektora v roku 2006. Konečné mesačné údaje o vývoji cien sa uverejňujú takmer s dvojmesačným posunom. Za marec budú známe koncom mája.

Američania sa pustili do nakupovania nehnuteľností v dôsledku veľmi nízkych úrokov. Freddie Mac, štátny ústav zameraný na financovanie hypoték a podporu domov, vo štvrtok (2. 5.) informoval, že úroky na domy a byty na 15-ročné obdobie zlacneli na 2,56 %.

Analytici upozorňujú, že taká ich úroveň sa nezachová navždy. V budúcnosti znovu vzrastú a keď sa tak stane, dopyt po domoch opäť dramaticky upadne.

Hlavný ekonóm Zillow Stan Humphries tvrdí, že dynamiku trhu teraz menej ženie hore dopyt; jej motorom zostáva slabá ponuka.

V krízovom období sa stavalo veľmi málo domov a mnohí majitelia neprichádzajú s nimi na trh, lebo ich dlhy sú ešte stále vyššie než hodnota strechy nad ich hlavou. Taká je realita najmä v mestách, v ktorých v poslednom čase dochádza k prudkému vzostup cien nehnuteľností.

Najčítanejšie na SME Ekonomika


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 092
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 046
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 8 479
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 828
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 368
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 196
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 797
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 012
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 650
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 3 707

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kotlebovcom po zrušení môžu siahnuť na majetok, pozrite sa na aký

Kotlebovcom sa po vstupe do banskobystrickej župy začalo dariť, kupovali autá aj domy.

SVET

Rakúska štátna tajomníčka: Teraz útočia na webe, zajtra v uliciach

Rakúsko pripravuje zákony o nenávistných prejavoch.

KOMENTÁRE

Netreba vedieť, čo je Kajínek. Z väznice vykročila celebrita (Schutzov týždeň)

Proti „ideám“ Sme rodina je šuvix aj nový „sociálny balík“ Smer-SNS-HíD.

Neprehliadnite tiež

Ako odhaliť šmejdov ešte pred konaním akcie a čo spraviť s výrobkami

Zmluvy, ktoré človek podpíše na nelegálne usporiadanej akcii, neplatia.

Bloomberg: Elektrické auta môžu byť lacnejšie než benzínové

Pokles cien batérií by mohol znamenať, že elektrické autá zlacnejú už v roku 2025.

Plat bez práce môže fungovať v niektorých štátoch, na Slovensku nie

Obhajcovia základného príjmu tvrdia, že pomôže zlepšiť životnú úroveň chudobných a štátu sa vďaka nemu znížia výdavky.

V Bratislave zvažujú postaviť parkovací dom s parkom na streche

Parkovací dom chce postaviť mestská časť, rekreačná zóna má mať 1423 štvorcových metrov.