SME
Sobota, 16. január, 2021 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

Pobočkám zahraničných bánk chce štát zakázať klasické hypotéky

Ak prejde novela zákon o bankách tak, ako ju schválila vláda, banková asociácia nevylučuje súdnu dohru.

Zákon pobočkám definitívne zakáže možnosť klasických hypoték.Zákon pobočkám definitívne zakáže možnosť klasických hypoték. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO – ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Do novely zákona o bankách, ktorú v stredu schválila vláda, sa dostalo aj ustanovenie, ktoré zakáže pobočkám zahraničných bánk u nás poskytovať hypotekárne úvery. Do právnej normy sa dostalo bez upozornenia.

V návrhu, ktorý prešiel pripomienkovým konaním, podľa Slovenskej bankovej asociácie toto ustanovenie ešte nebolo. Je to diskriminačné ustanovenie, ktoré sa neprimerane uplatňuje len na pobočky zahraničných bánk, tvrdí asociácia.

Ak prejde novela, ktorá má platiť od 10. júna, v parlamente vo vládou navrhnutej podobe, banková asociácia nevylúčila súdny spor proti Slovensku pred európskymi inštitúciami. Tvrdí totiž, že dôjde k porušeniu slobody usadiť sa a poskytovať služby.

Úvery cez vklady klientov

Fakty
Zákon o bankách
  • vláda ju schválila v stredu 20. februára tohto roka,
  • ak ju odobria poslanci, bude platiť od 10. júna 2013,
  • zakazuje pobočkám zahraničných bánk, aby poskytovali hypotekárne úvery v zmysle zákona o bankách, teda financované cez hypotekárne záložné listy, čo je podmienka na čerpanie úveru pre mladých,
  • klasické hypotéky tvoria 20 percent všetkých úverov na bývanie, poskytuje ich u nás osem bánk.
  • len spotrebné úvery na bývanie poskytujú mBank, Oberbank, Poštová banka a BKS Bank

Zákon zakáže pobočkám zahraničných bánk, aby financovali hypoúvery cez hypotekárne záložné listy, teda cez cenné papiere, ktoré banka predáva na trhu, aby mala na požičanie peňazí kapitál.

Pobočky teda budú nútené hypotéky financovať buď z vkladov klientov, alebo z iných zdrojov, napríklad z medzibankových úverov či z predaja štátnych dlhopisov.

Dnes má pobočka zahraničnej banky u nás na výber. Osobitné hypotekárne obchody môže robiť, lebo jej v tom zákon nebráni.

Od júna bude poskytovať len spotrebné úvery na bývanie. Tie sa riadia Občianskym a Obchodným zákonníkom. S takýmto úverom sú spojené nižšie náklady na vybavenie aj celkovú administratívu.

V ponuke ich má 12 bánk. Preferujú ich, lebo poskytnutá výška úveru nie je obmedzená do 70 percent hodnoty nehnuteľností.

„Ak si zoberiete stopercentnú hypotéku, nie je vylúčené, že banky ju skombinujú: 70 percent klasickou hypotékou a zvyšok spotrebným úverom. Všetko pod hlavičkou rovnakej zmluvy,“ tvrdí Maroš Ovčarik z portálu Finančná hitparáda.

UniCredit sa prispôsobí?

Len spotrebné úvery na bývanie u nás poskytuje napríklad mBank či Oberbank. Prispôsobiť sa bude musieť UniCredit Bank. Stane sa pobočkou zahraničnej banky a bude riadená z Česka, rovnako ako mBank. „Kým to parlament neschváli, je to stále návrh. Podporujeme stanovisko bankovej asociácie,“ tvrdí Zuzana Ďuďáková z UniCredit Bank.

Pobočka nebude môcť poskytovať ani hypotéky pre mladých. Nimi štát a banka znižujú klientom do 35 rokov úrok na prvých päť rokov o tri percentuálne body.

Už poskytnuté hypotéky dobehnú a banka ich bude financovať cez záložné listy. Zákon jej to zakáže až pri nových hypotékach. UniCreditu odkedy sa stane pobočkou.

Podnet prišiel od NBS

Zákaz poskytovania hypoték pobočkami zahraničných bánk do novely presadila Národná banka Slovenska (NBS). Oslovené banky tvrdia, že ním reagovala na UniCredit.

Centrálna banka chce totiž bankám sťažiť možnosť, aby sa zmenili z dcérskych bánk, ktoré sú pod kontrolou NBS, na pobočky. Tie majú len oznamovaciu povinnosť.

NBS v septembri upozornila, že pobočky znamenajú pre bankový sektor riziko. Obáva sa, že prenosu rizík z materskej banky v rizikových krajinách na naše pobočky nedokáže zabrániť. „Novela je v záujme zabezpečenia ochrany spotrebiteľa pri osobitných hypotekárnych obchodoch,“ vraví Jana Kováčová z NBS.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Ekonomika

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť
  2. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  3. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  2. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  10. Slovaktual umožní všetkým zamestnancom bezplatné testovanie
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 19 741
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 13 521
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 12 388
  4. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 8 389
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 8 250
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 7 744
  7. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 857
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 773
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 670
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 4 952
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Jednou z možností, ako zrýchliť očkovanie, je vakcinácia seniorov.
AUTORSKÁ STRANA PETRA SCHUTZA

Z paralelnej reality, v ktorej premiér uviazol, sa nemá šancu vymotať (týždeň podľa Schutza)

Minulosť už dobieha aj veľké ryby.

Ilustračná fotografia.

Cez čiaru: Ktorí vplyvní ľudia dláždili cestu Haščákovi a Pente?

Kto boli vplyvní známi a kamaráti na strane Penty?

Petra Vlhová ide obrovský slalom v stredisku Kranjska Gora. Pozrite si jej program na víkend.

Neprehliadnite tiež

Zomrel bývalý viceguvernér NBS Jozef Mudrík

Mudrík bol viceguvernérom NBS v rokoch 1995 až 2001.

Jozef Mudrík na snímke z roku 2000.

O kvalite vakcíny AstraZeneca sú pochybnosti, Slovensko má zazmluvnených 3,6 milióna dávok

Krajčí zazmluvnil ďalšie dodávky vakcín od Pfizer/BioNTech a Moderny.

Minister zdravotníctva Marek Krajčí.

Šíri sa ďalšia podvodná stránka, tentokrát imituje Tatra banku

Pred týždňom polícia upozorňovala na podvodnú stránku, ktorá zase imitovala VÚB banku.

Ilustračné foto.

Ako prilákať ľudí do najhoršej lokality Bratislavy? Developer to skúsi

Pri Pentagone chcú stavať, mesto im dalo zelenú.

Vizualizácia projektu Bytový dom Hradská.